1. Køber
1.1.
Køber
Officielt navn: Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs
Køberens retlige status: Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet: Boliger og offentlige faciliteter
2. Procedure
2.1.
Procedure
Titel: Renovering af Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs
Beskrivelse: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for helhedsrenovering af Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs. Projektet består af almene boliger, der opføres med offentlig støtte og er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger. Udbuddet af hovedentreprisekontrakten gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. Den udbudte hovedentreprisekontrakt vedrører følgende arbejder. Der henvises til de øvrige udbudsmateriale. Matrikel 33ke Nakskov Markjorder, Lindevej 2-44 og Lindevej 28A: Nedrivning af 22 eksisterende rækkehuse og opførelse af 22 nye rækkehuse med tilhørende udhus. Nedrivning af eksisterende fælleshus og opførelse af nyt fælleshus. Matrikel 33io Nakskov Markjorder, Enehøjevej 57, 57A og 57B: Indvendig renovering af eksisterende boliger med bl.a. nyt køkken, toilet/bad og etablering af komfortventilation. Udskiftning af eksisterende tagbeklædning. Facadeisolering i form af udvendig isolering afsluttet med ny skalmur i teglsten med fremtoning som eksisterende facader. Etablering af nye altaner til hver bolig. Etablering af 1 nyt cykelskur. Matrikel 33il Nakskov Markjorder, Lindevej 5-7: Indvendig renovering af eksisterende boliger med bl.a. nyt køkken, toilet/bad og etablering af komfortventilation. Udskiftning af eksisterende tagbeklædning. Facadeisolering i form af udvendig isolering afsluttet med ny skalmur i teglsten med fremtoning som eksisterende facader. Ændring af eksisterende delvis indbyggede altaner til nye udepåliggende altaner til hver bolig. Nedrivning af 2 sammenbyggede garager, pga. etablering af ny facade inkl. fundament. Matrikel 33ie Nakskov Markjorder, Lindevej 1-3, Strandvej 24A, 24B: Indvendig renovering af eksisterende boliger med bl.a. nyt køkken, toilet/bad og etablering af komfortventilation. Udskiftning af eksisterende tagbeklædning. Facadeisolering i form af udvendig isolering afsluttet med ny skalmur i teglsten med fremtoning som eksisterende facader. Ændring af eksisterende delvis indbyggede altaner til nye udepåliggende altaner til hver bolig. Opførelse af 3 nye cykelskure og 1 nyt miljøskur (det ene cykelskur placeres delvis på matrikel 33lc Nakskov Markjorder). Nedrivning af 1 garage (i dag benyttet som miljøhus) på Strandvej for adgang til bagside af bygning og for at undgå lugtgener som er der i dag. Etablering af beplantning, opholdsarealer m.v. på fællesarealer. Matrikel 33lc Nakskov Markjorder, Fællesarealer Lindevej 7A: Opførelse af 1 nyt cykelskur som placeres delvis på matrikel 33ie Nakskov Markjorder. Etablering af beplantning, opholdsarealer m.v. på fællesarealer. Matrikel 33lf Nakskov Markjorder, Fællesarealer Lindevej 2A: Etablering af indkørsel til rækkehuse for renovationsbil pga. afstandskrav. Opgaven udføres i henhold til rammetidsplanen. Krav til opgaven fremgår af de tekniske beskrivelser, der indgår i udbudsmaterialet. De kontraktmæssige krav fremgår af hovedentreprisekontrakten og AB 18 med tilføjelser, fravigelser og præciseringer. AB 18 med tilføjelser, fravigelser og præciseringer, er godkendt af Lolland Kommune den 10. april 2024.
Identifikator for proceduren: dc1c8edd-c2a4-4cbf-be57-22ec6ca9927e
Tidligere bekendtgørelse: 265244-2024
Intern ID: LOT-0001
Udbudsprocedure: Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure: nej
2.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
2.1.2.
Udførelsessted
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
2.1.4.
Generelle oplysninger
Yderligere oplysninger: Ordregiver gør opmærksom på, at en ansøger vil blive udelukket fra deltagelse hvis ansøgeren er omfattet af: a) en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde i udbudslovens §§ 134a-136 eller b) en af de frivillige udelukkelsesgrunde som angivet i udbudslovens §137, stk. 1, nr. 1-2. Der kan ligeledes ikke tildeles kontrakt til følgende virksomheder, jf. Rådets forordning (EU) 2022/576 af 8. April 2022 om ændring af forordning (EU) nr. 833/2014 om restriktive foranstaltninger på baggrund af Ruslands handlinger, der destabiliserer situationen i Ukraine: A. russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland B. juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller C. fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i nærværende stykkes litra a) eller b), Samt kan der ikke anvendes underleverandører eller støttende enheder, der er omfattet af ovenstående, hvis denne aktørs bidrag udgør mere end 10 % af kontraktværdien. Ansøger skal som en del af ansøgningen om prækvalifikation udfylde et Fælles Europæisk Udbudsdokument (ESPD), der er en egen-erklæring, der har til formål at fungere som et foreløbigt bevis for, at ansøgerne opfylder kravene med hensyn til egnethed, udelukkelse og udvælgelse. Alle virksomheder, der prækvalificeres, skal aflevere dokumentation til underbygning af ansøgers oplysninger i ESPD’et. Dokumentationen skal ikke fremsende med prækvalifikationsansøgningen, men vil blive afkrævet de virksomheder, som prækvalificeres umiddelbart efter, at ordregiver har udmeldt beslutning om prækvalifikation. Kan en eller flere virksomheder ikke fremsende den krævede dokumentation, vil ordregiver overveje at ”efter-prækvalificere” virksomheder, således at der sikres et fuldt konkurrencefelt. Efter den endelige tilbudsfrists udløb vil indhentelsen af dokumentation fra den tilbudsgiver, der står til at blive tildelt kontrakten, være begrænset til en anmodning om at bekræfte, at den dokumentation, som allerede er afleveret, fortsat er retvisende. Udbuddet gennemføres som et udbud med forhandling jf. Udbudslovens §§ 61-66 og udbudsprocessen foregår således over flere faser. Forhandlingsfasen løber fra modtagelse af de indledende tilbud og frem til tildeling af kontrakten. Det gøres opmærksom på, at der tages forbehold for udvidelse af forhandlingsrunder, men at der som udgangspunkt vil blive afholdt én forhandlingsrunde, medmindre ordregiver vælger at tildele på baggrund af det indledende tilbud. Udbud med forhandling anvendes i nærværende udbud jf. Udbudslovens § 61, da det er ordregivers vurdering at ordregiveren ikke i tilstrækkeligt præcist omfang, kan fastlægge de tekniske specifikationer som skal gælde for det udbudte projekt med henvisning til en standard, en europæisk teknisk vurdering, en fælles teknisk specifikation eller en teknisk reference , og der er derfor som udgangspunkt behov for at have forhandling med i udbudsprocessen. Kontrakten er ikke opdelt i delkontrakter, da ordregiver finder det mest hensigtsmæssigt, at nærværende udbudte kontrakt udbydes som en hovedentreprisekontrakt og på den måde samler kontrakten hos en hovedentreprenør som kan forestå den samlede styring af opgaveløsningen. Såfremt flere end 3 ansøgere opfylder ordregivers krav til egnethed, udvælger ordregiver de 3 bedste ansøgere. Ved vurderingen heraf vil der blive lagt vægt på erfaring med lignende opgaver. Ansøgeres erfaring med lignende opgaver bedømmes ud fra ansøgers referencer. Ved lignende byggeopgaver forstås byggeopgaver vedrørende boliger i hovedentreprise, sammenlignelig i størrelse og kompleksitet. Ved udvælgelsen vil ordregiver tillægge hovedentreprenørens egne referencer størst vægt. Herudover vil ordregiver særligt lægge vægt på følgende: • Renoveringssager af sammenlignelig størrelse og kompleksitet • Renoveringssager bestående af både etageejendomme og rækkehuse Der henvise til beskrevne udvælgelseskriterier i nærværende udbudsbekendtgørelse samt Udbudsbetingelserne i øvrigt.
Retsgrundlag:
Direktiv 2014/24/EU
5. Delkontrakt
5.1.
Delkontrakt: LOT-0001
Titel: Renovering af Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs
Beskrivelse: Nærværende udbudsbekendtgørelse gælder for helhedsrenovering af Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs. Projektet består af almene boliger, der opføres med offentlig støtte og er underlagt den for sådanne sager gældende lovgivning med tilhørende cirkulærer og vejledninger. Udbuddet af hovedentreprisekontrakten gennemføres som et udbud med forhandling i overensstemmelse med §§ 61-66 i Udbudsloven. Den udbudte hovedentreprisekontrakt vedrører følgende arbejder. Der henvises til de øvrige udbudsmateriale. Matrikel 33ke Nakskov Markjorder, Lindevej 2-44 og Lindevej 28A: Nedrivning af 22 eksisterende rækkehuse og opførelse af 22 nye rækkehuse med tilhørende udhus. Nedrivning af eksisterende fælleshus og opførelse af nyt fælleshus. Matrikel 33io Nakskov Markjorder, Enehøjevej 57, 57A og 57B: Indvendig renovering af eksisterende boliger med bl.a. nyt køkken, toilet/bad og etablering af komfortventilation. Udskiftning af eksisterende tagbeklædning. Facadeisolering i form af udvendig isolering afsluttet med ny skalmur i teglsten med fremtoning som eksisterende facader. Etablering af nye altaner til hver bolig. Etablering af 1 nyt cykelskur. Matrikel 33il Nakskov Markjorder, Lindevej 5-7: Indvendig renovering af eksisterende boliger med bl.a. nyt køkken, toilet/bad og etablering af komfortventilation. Udskiftning af eksisterende tagbeklædning. Facadeisolering i form af udvendig isolering afsluttet med ny skalmur i teglsten med fremtoning som eksisterende facader. Ændring af eksisterende delvis indbyggede altaner til nye udepåliggende altaner til hver bolig. Nedrivning af 2 sammenbyggede garager, pga. etablering af ny facade inkl. fundament. Matrikel 33ie Nakskov Markjorder, Lindevej 1-3, Strandvej 24A, 24B: Indvendig renovering af eksisterende boliger med bl.a. nyt køkken, toilet/bad og etablering af komfortventilation. Udskiftning af eksisterende tagbeklædning. Facadeisolering i form af udvendig isolering afsluttet med ny skalmur i teglsten med fremtoning som eksisterende facader. Ændring af eksisterende delvis indbyggede altaner til nye udepåliggende altaner til hver bolig. Opførelse af 3 nye cykelskure og 1 nyt miljøskur (det ene cykelskur placeres delvis på matrikel 33lc Nakskov Markjorder). Nedrivning af 1 garage (i dag benyttet som miljøhus) på Strandvej for adgang til bagside af bygning og for at undgå lugtgener som er der i dag. Etablering af beplantning, opholdsarealer m.v. på fællesarealer. Matrikel 33lc Nakskov Markjorder, Fællesarealer Lindevej 7A: Opførelse af 1 nyt cykelskur som placeres delvis på matrikel 33ie Nakskov Markjorder. Etablering af beplantning, opholdsarealer m.v. på fællesarealer. Matrikel 33lf Nakskov Markjorder, Fællesarealer Lindevej 2A: Etablering af indkørsel til rækkehuse for renovationsbil pga. afstandskrav. Opgaven udføres i henhold til rammetidsplanen. Krav til opgaven fremgår af de tekniske beskrivelser, der indgår i udbudsmaterialet. De kontraktmæssige krav fremgår af hovedentreprisekontrakten og AB 18 med tilføjelser, fravigelser og præciseringer. AB 18 med tilføjelser, fravigelser og præciseringer, er godkendt af Lolland Kommune den 10. april 2024.
Intern ID: LOT-0001
5.1.1.
Formål
Kontraktens hovedformål: Bygge- og anlægsarbejder
Primær klassifikation (cpv): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder
5.1.2.
Udførelsessted
By: Nakskov
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
5.1.3.
Anslået varighed
Varighed: 36 Måneder
5.1.6.
Generelle oplysninger
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA): ja
5.1.10.
Tildelingskriterier
Kriterium:
Type: Pris
Navn: Pris
Beskrivelse: Pris - Der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 40
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Projektstyring og bæredygtighed
Beskrivelse: Projektstyring og bæredygtighed - Der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
Kriterium:
Type: Kvalitet
Navn: Organisation og bemanding
Beskrivelse: Organisation og bemanding - Der henvises til udbudsbetingelserne
Kategori for tildelingskriteriet vægt: Vægtning (procentdel, præcis)
Tildelingskriterium talværdi: 30
5.1.15.
Teknikker
Rammeaftale:
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem:
Intet dynamisk indkøbssystem
5.1.16.
Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang
Organisation med ansvar for klager: Klagenævnet for udbud
Oplysninger om klagefrister: Ved et udbud med forhandling efter udbudsloven eller EuropaParlamentets og Rådets direktiv 2014/25/EU af 26. februar 2014 om fremgangsmåderne ved indgåelse af kontrakter inden for vandenergiforsyning, transport samt posttjenester og ophævelse af direktiv 2004/17/EF, skal en virksomheds klage over ikke at være blevet udvalgt være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 20 kalenderdage fra dagen efter afsendelse af en underretning til de berørte ansøgere om, hvem der er blevet udvalgt, jf. udbudslovens § 171, stk. 2, eller denne lovs § 2, stk. 1, nr. 1, når underretningen er ledsaget af en begrundelse for beslutningen. Stk. 2. Klage over udbud eller beslutninger omfattet af udbudslovens afsnit II eller III eller forsyningsvirksomhedsdirektivet, som ikke er omfattet af stk. 1, skal være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2, 2. pkt. Stk. 3. Har en ordregiver fulgt proceduren i § 4, skal en klage over, at ordregiveren i strid med udbudsdirektivet eller forsyningsvirksomhedsdirektivet har indgået en kontrakt uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt, forudsat at bekendtgørelsen indeholder begrundelsen for ordregiverens beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende.
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren: Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline: Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
6. Resultater
6.1.
Resultat delkontrakt-ID: LOT-0001
Status for udvælgelse af vinder: Der er ikke udvalgt en vinder, og konkurrencen er afsluttet.
Årsagen til at der ikke udvælges en vinder: Afgørelse truffet af køber på grund af utilstrækkelige midler
6.1.3.
Ikke-vindende tilbudsgivere
Ikke-vindende tilbudsgivere:
Officielt navn: Enemærke & Petersen a/s
Underentreprise: Nej
6.1.4.
Statistiske oplysninger
Modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse:
Type modtagne indgivelser: Tilbud
Antal modtagne tilbud og ansøgninger om deltagelse: 1
8. Organisationer
8.1.
ORG-0001
Officielt navn: Boligselskabet af 1944 i Nakskov, afd. 5, Rosnæs
Registreringsnummer: 62313714
Postadresse: Tornskadevej 14
By: Nakskov
Postnummer: 4900
Landsdel (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Danmark
Enhed: Aleksander Soelberg
Telefon: +45 72226584
Denne organisations roller:
Køber
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren
Organisation, der sikrer adgang til udbudsdokumenterne offline
8.1.
ORG-0002
Officielt navn: Klagenævnet for udbud
Registreringsnummer: 37795526
Postadresse: Nævnenes Hus, Toldboden 2
By: Viborg
Postnummer: 8800
Landsdel (NUTS): Østjylland (DK042)
Land: Danmark
Telefon: +4572405600
Denne organisations roller:
Organisation med ansvar for klager
8.1.
ORG-0003
Officielt navn: Konkurrence og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer: 10294819
Postadresse: Carl Jacobsens Vej 35
By: Valby
Postnummer: 2500
Landsdel (NUTS): Fyn (DK031)
Land: Danmark
Telefon: +45 63133162
Denne organisations roller:
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne
8.1.
ORG-0004
Officielt navn: Enemærke & Petersen a/s
Registreringsnummer: 10503698
Postadresse: Ole Hansens Vej 1
By: Ringsted
Postnummer: 4100
Landsdel (NUTS): Østsjælland (DK021)
Land: Danmark
Telefon: +4557617272
Denne organisations roller:
Tilbudsgiver
8.1.
ORG-0000
Officielt navn: Publications Office of the European Union
Registreringsnummer: PUBL
By: Luxembourg
Postnummer: 2417
Landsdel (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxembourg
Telefon: +352 29291
Denne organisations roller:
TED eSender
Bekendtgørelsens ID: 54b1d55b-3009-43aa-8977-9f90f68ce1dc - 01
Formulartype: Resultater
Bekendtgørelsestype: Bekendtgørelse om indgåede kontrakter eller koncessionstildeling – standardordningen
Bekendtgørelsesundertype: 29
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen: 14/01/2025 19:54:35 (UTC+00:00) vesteuropæisk tid, GMT
Bekendtgørelsens officielle sprog: dansk
Bekendtgørelsesnummer: 30362-2025
EUT-S-nummer: 11/2025
Offentliggørelsesdato: 16/01/2025