5/2026

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Magistrat der Stadt Grünberg

E-Mail: info@gotthold.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Grünberg, Bau- und Servicehof - Architektur + Freianlagen

Beschreibung: Planungsleistung Gebäude und Innenräume und Freianlagenplanung für den Neubau Bau- und Servicehof mit Wertstoffhof und zusätzlichen Stellplätzen

Kennung des Verfahrens: 5639c8a7-38fa-4246-86d7-ae5ee112ff1b

Interne Kennung: Grünberg, Bau- und Servicehof - Architektur + Freianlagen-2026-0001

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Grünberg

Postleitzahl: 35305

Land, Gliederung (NUTS): Gießen, Landkreis (DE721)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: siehe zu den Ausschlussgründen auch den Teilnahmantrag und die Bewertungskriterien.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften:

Korruption:

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen:

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:

Betrug:

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:

Zahlungsunfähigkeit:

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter:

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren:

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren:

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten:

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen:

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit:

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Grünberg, Bau- und Servicehof - Architektur + Freianlagen

Beschreibung: Es werden die Planungsleistungen Gebäude und Innenräume sowie Freianlagenplanung für den Neubau eines Bau- und Servicehof mit Wertstoffhof und zusätzlichen Stellplätzen in der Stadt Grünberg ausgeschrieben. Planungsleistung: Gebäude und Innenräume sowie Freianlagenplanung. Die Ziele: Der 1970 erbaute Bau- und Servicehof befindet sich derzeit auf dem Grundstück Lehnheimer Weg 32 (Flur 5, Flurstück 24/0) in der Kernstadt und erstreckt sich über eine Fläche von rund 5.131 m². Die täglich notwendige und intensive Nutzung sämtlicher Teile der Liegenschaft durch die Mitarbeiter des Bauhofs haben trotz sorgfältigem Umgang deutliche Spuren sowohl an der Grundsubstanz der Gebäude als auch am teilweise über 50 Jahre alten Inventar hinterlassen. Der Zustand der Aufenthaltsräume sowie der sanitären Anlagen entspricht nahezu dem Stand des Entstehungsjahres. Auch der Platzbedarf für die Unterbringung der Fahrzeuge entspricht nicht mehr den Erfordernissen. Die Stilllegung der Waschmöglichkeiten für die Fahrzeuge erfolgte 2022 durch die Wasserschutzbehörde des Landkreis Gießen auf Grund des defekten Ölabscheiders. Ebenso fehlt es an Lagerkapazitäten für Material sowie Hilfs- und Betriebsstoffe, sodass die Bestände für die Einsätze schnell aufgebraucht sind und die zügige Abarbeitung der Aufträge behindert wird. Die Lagerflächen für Schüttgüter sind für den heutigen Verbrauch viel zu klein, für Be- und Entladung schlecht anzufahren und zum Großteil nicht befestigt. Teilflächen für Lager-, Abstell- und Parkflächen sind angemietet. Entsorgungsmöglichkeiten wie Container für Holz, Metall und insbesondere Öle und Lacke stehen derzeit aus Platzmangel nicht zu Verfügung. Im Rahmen einer umfassenden Standortsuche für den Neubau des Bau- und Servicehofes in der Kernstadt Grünberg wurden durch die Bauabteilung insgesamt 11 potenzielle Grundstücke eingehend geprüft und bewertet. Dabei wurden verschiedene Kriterien wie Grundstücksgröße, Lage, Erschließung, regionale Planungsaspekte sowie mögliche Nutzungskonflikte berücksichtigt. Ein Großteil der geprüften Grundstücke wies dabei erhebliche Einschränkungen auf. Letztlich blieb nur das Grundstück Jakobsweg in Grünberg, Fl.16, Flst. 23/0, 24/0, 25/0, 26/0 als geeigneter Standort übrig. Für den Planstandort liegt der rechtverbindliche Bebauungsplan Nr. 12a "Sport- und Freizeitzentrum Jakobsweg" vor, der im Wesentlichen eine Fläche für Sport- und Spielanlagen sowie untergeordnet Maßnahmenflächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festsetzt. Die Festsetzungen im rechtsverbindlichen Bebauungsplan stehen der geplanten Ansiedlung zunächst entgegen, sodass es der Änderung des Bebauungsplanes bedarf, die parallel zu den Planungsleistungen der Leistungsphase 1 und 2 erfolgen soll. Für den Bau- und Servicehof auf dem avisierten Gelände liegt eine Konzeptstudie aus dem Jahr 2023 vor. Die Konzeptstudie wird im Rahmen des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellt werden. Der Auftragnehmer soll die Planungsleistung Gebäude und Innenräume sowie die Freianlagenplanung Leistungsphasen 1 bis 9 für den Bau- und Servicehof übernehmen. Der Auftrag soll dabei stufenweise beauftragt werden. Zunächst sollen die Leistungsphasen 1 und 2 abgerufen werden, um die Bauleitplanung, die Planung von Gebäude und Innenräume sowie die Freianlagenplanung parallel laufen zu lassen und so bestmöglich aufeinander abzustimmen.

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

5.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Grünberg

Postleitzahl: 35305

Land, Gliederung (NUTS): Gießen, Landkreis (DE721)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/04/2026

Enddatum der Laufzeit: 28/12/2029

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

Informationen über frühere Bekanntmachungen:

Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 807842-2025

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Werkzeuge, Anlagen oder technische Ausrüstung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Qualität und technische Ausstattung