35/2025

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Pražská developerská společnost, příspěvková organizace

E-Mail: tomas.lukes@pdspraha.eu

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2.1.

Verfahren

Titel: ZAJIŠTĚNÍ SLUŽEB PROJEKTOVÉHO MANAŽERA K PROJEKTU „DOLNÍ POČERNICE – PROJEKT 1“; INVESTIČNÍ AKCE PDS Č. 0045709

Beschreibung: Předmětem Veřejné zakázky je výběr dodavatele, který pro Zadavatele ve vztahu k projektu „DOLNÍ POČERNICE – PROJEKT 1; investiční akce PDS č. 0045709"“, jež má být vystavěn na pozemcích v katastrálním území Dolní Počernice parc. č. 1493/1, 1494/1, 1494/2, 1494/3, 1587/6 (LV 871) a pozemku parc. č. 1587/1 (LV 868) s dopady na dotčené pozemky v katastrálním území Dolní Počernice parc. č.1587/12, 1587/13, 1328/25, 1328/208 a 1328/209 (LV 1130), par. č. 1326 a 1328/12 (LV 969), parc. č. 1328/24 a 1328/244 (LV 1520), 1329/4, 1519/16, 1519/17 a 1613/3 (LV 487), parc. č. 1519/1 (LV 871) a parc. č. 1613/2 (LV 868), zajistí provádění služeb projektového manažera zahrnující komplexní projektové řízení při projektové přípravě a realizaci stavby v rozsahu činností od Fáze 1 – Územní rozhodnutí až po Fázi 5 – Uvedení stavby do provozu pro akci „Dolní Počernice – Projekt 1“. Nedílnou součástí plnění bude poskytování služeb Cost manažera, Technického dozoru stavby a Koordinátora BOZP pro příslušné Fáze realizace projektu.

Kennung des Verfahrens: fb4d5cad-31eb-40c2-a748-3ef341fed182

Interne Kennung: 0045709

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb

Zentrale Elemente des Verfahrens: Jednací řízení bez uveřejnění - odeslání výzvy

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)

Land: Tschechien

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 36 000 000,00 CZK

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: CPV kódy: 71 / 71000000-8 Architektonické, stavební, technické a inspekční služby 712 / 71200000-0 Architektonické a související služby 71230000-9 Organizace architektonických soutěží 71244000-0 Výpočet nákladů, sledování nákladů 71247000-1 Dohled nad stavebními pracemi 71248000-8 Dohled nad projektem a dokumentací 713 / 71300000-1 Technicko_inženýrské služby 71315100-0 Poradenství v oblasti stavebních materiálů 71315200-1 Stavební poradenství 71315400-3 Stavební dozor 71317200-5 Služby v oblasti bezpečnosti a zdraví 71317210-8 Poradenství v oblasti bezpečnosti a zdraví 71318000-0 Poradenské a konzultační inženýrství 71322100-2 Stavební dozor pro stavebně inženýrské práce 71324000-5 Měření objemu vykonaných prací 71336000-2 Služby technické podpory 715 / 71500000-3 Služby ve stavebnictví 71510000-6 Průzkum stavenišť 71520000-9 Stavební dohled 71521000-6 Dohled na staveništi 71530000-2 Poradenství ve stavebnictví 71541000-2 Řízení stavebních projektů 716 / 71600000-4 Technické testování, analýza a poradenství 71631000-0 Technická inspekce Bližší popis jednotlivých činností Projektového manažera v rámci poskytovaných Služeb je uveden v příloze č. 1 Smlouvy (dále jen „Příloha č. 1 _ Popis základních činností ke Smlouvě o poskytování služeb projektového manažera“ či též jen „Příloha č. 1“

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

32014L0024 - Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/24/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání veřejných zakázek a o zrušení směrnice 2004/18/ES

134/2016 Sb. - Zákon o zadávání veřejných zakázek

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: ZAJIŠTĚNÍ SLUŽEB PROJEKTOVÉHO MANAŽERA K PROJEKTU „DOLNÍ POČERNICE – PROJEKT 1“; INVESTIČNÍ AKCE PDS Č. 0045709

Beschreibung: Předmětem Veřejné zakázky je výběr dodavatele, který pro Zadavatele ve vztahu k projektu „DOLNÍ POČERNICE_PROJEKT 1; investiční akce PDS č. 0045709", jež má být vystavěn na pozemcích v katastrálním území Dolní Počernice parc. č. 1493/1, 1494/1, 1494/2, 1494/3, 1587/6 (LV 871) a pozemku parc. č. 1587/1 (LV 868) s dopady na dotčené pozemky v katastrálním území Dolní Počernice parc. č.1587/12, 1587/13, 1328/25, 1328/208 a 1328/209 (LV 1130), par. č. 1326 a 1328/12 (LV 969), parc. č. 1328/24 a 1328/244 (LV 1520), 1329/4, 1519/16, 1519/17 a 1613/3 (LV 487), parc. č. 1519/1 (LV 871) a parc. č. 1613/2 (LV 868), zajistí provádění služeb projektového manažera zahrnující komplexní projektové řízení při projektové přípravě a realizaci stavby v rozsahu činností od Fáze 1 _ Územní rozhodnutí až po Fázi 5 _ Uvedení stavby do provozu pro akci „Dolní Počernice _ Projekt 1“. Předmětem Smlouvy je poskytování služeb projektového manažera (dále jen „Služby“) Projektovým manažerem spočívajících v průběžné organizaci, koordinaci, kontrole a řízení Projektu v jeho přípravné i realizační fázi v následujících oblastech: (i) management Projektu; (ii) cenový management (cost management); (iii) technický dozor investora (dále též jen „TDI“), (iv) zajištění činností koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi (dále jen též jen „BOZP“).

Interne Kennung: 1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Odměna může být dohodou Smluvních stran upravena, pokud míra inflace vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v některém kalendářním roce během realizace předmětu Veřejné zakázky počínaje rokem 2024 překročí 5 % (slovy pět procent), přičemž úprava ceny bude vždy provedena dohodou smluvních stran formou dodatku k této Smlouvě uzavřeného v souladu s příslušnými právní předpisy, přičemž úprava ceny se bude vždy týkat pouze té její části, která dosud nebyla splatná, a rozsah navýšení ceny nepřekročí míru odpovídající přírůstku průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za předchozí kalendářní rok.

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)

Land: Tschechien

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 27/09/2023

Laufzeit: 90 Monate

5.1.5.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 36 000 000,00 CZK

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

Beschreibung: Není vhodné

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Sonstiges

Gefördertes soziales Ziel: Sonstiges

5.1.8.

Zugänglichkeitskriterien

Kriterien für die Zugänglichkeit für Menschen mit Behinderungen wurden nicht berücksichtigt, da die Beschaffung nicht für die Nutzung durch natürliche Personen vorgesehen ist

Begründung: Není vhodné

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Cena

Beschreibung: Cena

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 100

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Pražská developerská společnost, příspěvková organizace

Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Pražská developerská společnost, příspěvková organizace

Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 35 757 500,00 CZK

Direktvergabe:

Begründung der Direktvergabe: Im Anschluss an eine vorherige Bekanntmachung sind nur nicht ordnungsgemäße bzw. ungeeignete Angebote eingegangen. Die Verhandlungen wurden ausschließlich mit all denjenigen Bietern geführt, die die Eignungskriterien und die formalen Anforderungen erfüllt haben und auf die die Ausschlusskriterien nicht zutrafen

Sonstige Begründung: K řádné a úspěšné přípravě a následné realizaci výše specifikované investiční akce potřebuje Zadavatel zajistit provádění služeb projektového manažera zahrnující komplexní projektové řízení při projektové přípravě a realizaci stavby. Za tímto účelem zahájil Zadavatel dne 17. 2. 2023 zadávací řízení veřejné zakázky s názvem „VÝBĚR PROJEKTOVÉHO MANAŽERA K PROJEKTU „DOLNÍ POČERNICE – PROJEKT 1“ INVESTIČNÍ AKCE PDS Č. 0045709“, které bylo vedeno jako užší řízení a které bylo uveřejněno ve Věstníku veřejných zakázek pod ev. č. zakázky Z2023-007233 (dále jen „Předchozí užší řízení“). V Předchozím užším řízení byly podány dvě žádosti o účast, ale žádný z účastníků neprokázal kvalifikaci v rozsahu a způsobem stanoveným v zadávací dokumentaci pro Předchozí užší řízení, takže byl Zadavatel nucen oba účastníky z Předchozího užšího zadávacího řízení vyloučit. Následně Zadavateli nezbylo než dne 22. 5. 2023 zrušit Předchozí užší řízení podle dle ustanovení § 127 odst. 1 ZZVZ z toho důvodu, že po uplynutí lhůty pro podání žádostí o účast v Předchozím užším řízení nebyl již žádný účastník Předchozího užšího řízení. Podle ustanovení § 55 ZZVZ může pro zadání veřejné zakázky v nadlimitním režimu Zadavatel použít jednací řízení bez uveřejnění za splnění dále v ZZVZ uvedených podmínek. Podle ustanovení § 63 odst. 1 písm. c) „Zadavatel může použít jednací řízení bez uveřejnění, pokud podstatně nezměnil zadávací podmínky oproti předchozímu … užšímu řízení, v němž … účastníci zadávacího řízení nesplnili podmínky účasti v žádosti o účast“. V daném případě nastala situace popsaná v ustanovení § 63 odst.1 písm. c) ZZVZ, protože žádný z účastníků Předchozího užšího řízení nesplnil ve své žádosti o účast podmínky pro další účast v Předchozím zadávacím řízením, pročež museli být oba účastníci z Předchozího užšího řízení vyloučeni a žádný z nich nemohl být vyzván k podání nabídky v Předchozím užším řízení. Předchozí užší řízení v důsledku toho nemohlo naplnit svůj účel a vést k výběru dodavatele, s nímž by mohla být uzavřena smlouva na plnění, které Zadavatel v Předchozím užším řízení poptával. Potřeba Zadavatele zajistit si poskytování služeb, k nimž mělo směřovat Předchozí užší řízení, však nadále trvala, proto se Zadavatel rozhodl, aniž by přitom podstatně změnil zadávací podmínky oproti Předchozímu užšímu řízení, postupovat k zadání Veřejné zakázky v jednacím řízení bez uveřejnění (JŘBU). Výzva k jednání v JŘBU byla odeslána dne 26. 5. 2023, přičemž Zadavatel výslovně odkazoval na použití Zadávací dokumentace zpracované pro Předchozí užší řízení v rozsahu, v jakém je aplikovatelná s ohledem na odlišný druh zadávacího řízení.

Kennung des vorherigen Verfahrens, das die Direktvergabe rechtfertigt: e53cb8d3-c3b4-48e0-a8e0-777284a4d023

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: OM Consulting s.r.o.

Angebot:

Kennung des Angebots: 1

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: 35 757 500,00 CZK

Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: nein

Rangfolge des Angebots: 1

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt

Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein

Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB PROJEKTOVÉHO MANAŽERA

Titel: SMLOUVA O POSKYTOVÁNÍ SLUŽEB PROJEKTOVÉHO MANAŽERA

Datum der Auswahl des Gewinners: 26/09/2023

Datum des Vertragsabschlusses: 27/09/2023

Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein

Internetadresse des Auftrags: https://smlouvy.gov.cz/smlouva/25996695?backlink=wki2h

6.1.4.

Statistische Informationen

Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:

Anzahl der Beschwerdeführer: 0

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge