2022-OJS48-123684-de

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1.

Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Kreisstadt Groß-Gerau

Postanschrift: Am Marktplatz 1

Ort: Groß-Gerau

NUTS-Code: DE717 Groß-Gerau

Postleitzahl: 64521

Land: Deutschland

E-Mail: kreisstadt@gross-gerau.de

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.gross-gerau.de

I.4.

Art des öffentlichen Auftraggebers
Regional- oder Kommunalbehörde

I.5.

Haupttätigkeit(en)
Allgemeine öffentliche Verwaltung

Abschnitt II: Gegenstand

II.1.

Umfang der Beschaffung

II.1.1.

Bezeichnung des Auftrags

Bauträger/Investor für Kita und Wohnen „Auf Esch III“

Referenznummer der Bekanntmachung: 16811-GG

II.1.2.

CPV-Code Hauptteil
45210000 Bauleistungen im Hochbau

II.1.3.

Art des Auftrags
Bauauftrag

II.1.4.

Kurze Beschreibung

Auswahlverfahren für einen Bauträger/Investor zum Neubau einer Kita und Wohnen mit Grundstückserwerb.

Bei dem hier veröffentlichen Verfahren handelt es sich um einen Wettbewerblichen Dialog. Unternehmen können sich in der ersten Phase dieses Verfahrens gem. den Anforderungen der Bekanntmachung bewerben und einen Teilnahmeantrag einreichen.

In der zweiten Phase werden die nach den Eignungskriterien ausgewählten Unternehmen zum Dialog aufgefordert. Das heißt die Unternehmen reichen Lösungsvorschläge zur der hier gestellten Aufgabe ein. Der Auftraggeber tritt mit den Unternehmen in den Dialog, um zu ermitteln, wie seine Anforderungen und Bedürfnisse am besten erfüllt werden. In der Schlussphase werden die Unternehmen mit den aussichtsreichsten Lösungen zu endgültigen Angeboten aufgefordert.

II.1.6.

Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7.

Gesamtwert der Beschaffung
Wert ohne MwSt.: 2 204 105,00 EUR

II.2.

Beschreibung

II.2.2.

Weitere(r) CPV-Code(s)
45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45211100 Bauarbeiten für Wohnhäuser, 45214100 Bauarbeiten für Kindergärten

II.2.3.

Erfüllungsort

NUTS-Code: DE717 Groß-Gerau

Hauptort der Ausführung: Eduard-Anthes-Straße / Szamotuly-Straße 64521 Groß-Gerau

II.2.4.

Beschreibung der Beschaffung

Die Kreisstadt Groß-Gerau beabsichtigt auf einem Grundstück in der Groß-Gerauer Siedlung Auf Esch III den Neubau eines Gebäudes mit einer Kinderbetreuungseinrichtung für unter dreijährige Kinder (U3-Kita) im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen, um dem steigenden Bedarf an Kinderbetreuungseinrichtungen und dem Wohnraumbedarf in der Kreisstadt gerecht zu werden.

Ziel dieser Ausschreibung ist es, einen Projektpartner (Bauträger / Investor) zu finden, der das Gebäude mit Kita und Wohnungen schlüsselfertig errichtet. Nutzer dieser Einrichtung wird dabei die Kreisstadt selbst sein, die Wohnung sollen vom Projektpartner vermarktet werden.

Das hier gegenständliche Grundstück befindet sich im Besitz der Stadt Groß-Gerau. Angedacht ist der Verkauf des Grundstückes an den Projektpartner und den späteren Erwerb der Kita als Eigentumsanteil durch die Stadt Groß-Gerau. Hierzu sind aber auch alternative Modelle denkbar (vgl. Anlage 7 - Projekt- und Zielbeschreibung), daher wurde diese Form des Vergabeverfahrens gewählt.

Die Art und Weise der Bebauung ist im Bebauungsplan „Auf Esch III – 11. Änderung“ weitgehend festgelegt. Die Wohnungen sollen, bezogen auf ihre Wohnfläche, zu mindestens 25 % als geförderter Wohnungsbau ausgeführt werden.

Die Stadt Groß-Gerau hat großes Interesse an einer möglichst zügigen Realisierung der Maßnahme.

II.2.5.

Zuschlagskriterien

Qualitätskriterium - Name: Bauliche Qualität / Gewichtung: 25

Qualitätskriterium - Name: Zeitplan / Gewichtung: 25

Qualitätskriterium - Name: sonstige Zielerreichung / Gewichtung: 20

Preis - Gewichtung: 30

II.2.11.

Angaben zu Optionen
Optionen: nein

II.2.13.

Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14.

Zusätzliche Angaben

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1.

Beschreibung

IV.1.1.

Verfahrensart
Wettbewerblicher Dialog

IV.1.3.

Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8.

Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2.

Verwaltungsangaben

IV.2.1.

Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2021/S 144-381767

IV.2.8.

Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems

IV.2.9.

Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Bezeichnung des Auftrags:

Bauträger-Vergabe

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

V.2.

Auftragsvergabe

V.2.1.

Tag des Vertragsabschlusses
18/01/2022

V.2.2.

Angaben zu den Angeboten
Anzahl der eingegangenen Angebote: 1

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 0

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: MAB Bauträgergesellschaft mbH

Nationale Identifikationsnummer: DE 111649183

Postanschrift: Bismarkstraße 50

Ort: Bischofsheim

NUTS-Code: DE717 Groß-Gerau

Postleitzahl: 65474

Land: Deutschland

Internet-Adresse: www.MAB-Bischofsheim.de

Der Auftragnehmer ist ein KMU: nein

V.2.4.

Angaben zum Wert des Auftrags/Loses

Gesamtwert des Auftrags/Loses: 2 204 105,00 EUR

V.2.5.

Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3.

Zusätzliche Angaben

Aufgrund der aktuellen COVID-19 - Situation behält sich der AG vor, zunächst keine persönlichen Gespräche durchzuführen, sondern diese im Rahmen von Videokonferenzen durchzuführen.

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Alle weiteren Anlagen dieser Bekanntmachung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Dies sind:

1. Information zur Datenerhebung gemäß Artikel 13 DSGVO

2. Formular Teilnahmeantrag

3. Formblatt Bewerbergemeinschaftserklärung

4. Formblatt Nachunternehmerverpflichtungserklärung

5-1. Matrix - Zuschlagskriterien (für Phase 2)

5-2. UfAB VI – Bewertungsmatrix (für Phase 2)

6. Information zur Angebotsabgabe

7. Projekt- und Zielbeschreibung inkl. Anlagen (A und B)

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Rückfragen zum Verfahren sind an die unter Punkt I.3 genannte Kontaktstelle (Stadtbauplan GmbH) zu richten.

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Bei technischen Problemen mit der subreport ELViS Plattform wenden Sie sich bitte direkt an die Hotline 0221/985 78-0 oder info@subreport.de.

VI.4.

Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1.

Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt

Postanschrift: Dienstgebäude: Wilhelminenstraße 1-3; Fristenbriefkasten: Luisenplatz 2

Ort: Darmstadt

Postleitzahl: 64283

Land: Deutschland

Fax: +49 6151125816 / +49 6151126834

VI.4.3.

Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Ergeht eine Mitteilung des Auftraggebers, der Rüge nicht abhelfen zu wollen, kann der Bieter wegen Nichtbeachtung der Vergabevorschriften ein Nachprüfungsverfahren nur innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang vor der Vergabekammer beantragen.

Nach Ablauf der Frist ist der Antrag unzulässig. (§ 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB)

VI.5.

Tag der Absendung dieser Bekanntmachung
04/03/2022