1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Nakskov almene boligselskab
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Beschreibung: Ved nærværende udbudsbekendtgørelse udbydes en hovedentreprisekontrakt vedrørende etableringen af 30 nye rækkehuse (benævnt "Nybyg") og 1 fælleshus (benævnt "Fælleshus") i Rosenparken, Nakskov. Nybyg: Den nye del af Rosenparken vil bestå af 30 rækkehuse fordelt på 6 husrækker. Rækkehusene udføres i et plan i fire forskellige størrelser, fra 1-værelses til 4-værelses. Rækkehusene opbygges på nye fundamenter. Rækkehusene opbygges af præfabrikerede facade- og gavlelementer i træ. Gavle beklædes med en skalmur af genbrugsmursten fra totalnedrivningen og facader beklædes med træbeklædning i sort. Taget udføres som en saksespærs-konstruktion og beklædes med Klikfals ståltagplader. Fælleshus: Det nye Fælleshus placeres længst mod nord på grunden, som et afsluttende punkt. Fælleshuset indeholder festsal, køkken, toiletter, depot, driftskontor, garage, materielgård, miljøhus, gæsteværelse og et mindre mødelokale. Fælleshuset opbygges på nye fundamenter og udføres delvist efter samme byggesystem som rækkehusene og facaden beklædes med træbeklædning i sort. Taget udføres som et sadeltag med en spær-konstruktion, der beklædes med Klikfals ståltagplader. Der henvis i øvrigt til udbudsmaterialet.
Kennung des Verfahrens: 2d6c4adb-0c1d-40a0-b8b7-34ce6227c9d1
Interne Kennung: Udbud af hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Tilbudsgiver skal sammen med sit tilbud indgive et ESPD som et foreløbigt bevis for de i udbudslovens § 148, stk. 1, nr. 13. Det er ikke nødvendigt for tilbudsgiver at underskrive sit ESPD dokument. Hvis tilbudsgiver er et konsortium, skal der for hver deltager i konsortiet fremsendes et ESPD. Det er ikke nødvendigt for den ledende Tilbudsgiver, der indgiver tilbuddet, at underskrive sit ESPD dokument. ESPD dokumentet kan tilgås via Byggeprojekt.dk. Ordregiver skal, jf. udbudslovens § 151, stk. 1, kræve dokumentation for de oplysninger, der er angivet i ESPD’et fra den tilbudsgiver, som Ordregiver har til hensigt at tildele kontrakten til. Tilbudsgivere skal således fremlægge dokumentation for de oplysninger, der er afgivet i ESPD i henhold til udbudslovens §§ 151-152, jf. § 153. Som alternativ til den dokumentation, der er nævnt i udbudslovens §§ 153-155, 157 og 158, kan tilbudsgiver forelægge ordregiver et certifikat for optagelse på en officiel liste over godkendte økonomiske aktører, jf. § 156, som er udstedt af den kompetente myndighed. Ordregiver kan kun acceptere certifikat for optagelse på en officiel liste fra tilbudsgivere, der er etableret i det land, som fører den officielle liste. Ifølge lovens § 151, stk. 2, har Ordregiver dog mulighed for på ethvert tidspunkt i udbudsproceduren at kræve, at en given tilbudsgiver fremlægger dokumentationen, hvis det er nødvendigt for, at proceduren gennemføres korrekt. Ordregiver forventer at indhente dokumentation umiddelbart efter tilbudsfristens udløb. Tilbudsgiver vil få en passende frist fra Ordregivers skriftlige anmodning til at fremlægge dokumentationen. Tilbudsgiver opfordres dog til at vedlægge dokumentationen allerede med tilbuddet. Ordregiver vil endvidere udelukke tilbudsgivere, der er omfattet af de frivillige udelukkelsesgrunde i Udbudslovens §§ 137, stk. 1, nr. 2. Hvis Ordregiver på baggrund af oplysninger i ESPD’et eller øvrige omstændigheder vurderer, at tilbudsgiver er omfattet af en eller flere af de nævnte udelukkelsesgrunde, vil Ordregiver give besked herom og give tilbudsgiver en rimelig frist til at dokumentere, at tilbudsgiver er pålidelig, jf. Udbudslovens § 138. Ordregiver vil ikke udelukke en tilbudsgiver, som indenfor den fastsatte frist fremlægger tilstrækkelig dokumentation for sin pålidelighed. Dokumentation for at tilbudsgiver ikke er omfattet af EU's sanktioner mod Rusland: Ordregiver skal gøre opmærksom på, at der i medfør af sanktionsforordningens artikel 5k gælder et forbud mod at tildele kontrakter til økonomiske aktører i eller med forbindelse til Rusland. Forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k omfatter følgende økonomiske aktører: a) russiske statsborgere eller fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der er etableret i Rusland b) juridiske personer, enheder eller organer, hvoraf en enhed som omhandlet i litra a) direkte eller indirekte ejer over 50 %, eller c) fysiske eller juridiske personer, enheder eller organer, der handler på vegne af eller efter anvisning fra en enhed som omhandlet i litra a) eller b), herunder, hvis de tegner sig for mere end 10 % af den udbudte Rammeaftales værdi, underentreprenører, leverandører eller enheder, hvis formåen er udnyttet. Ordregiver forbeholder sig retten til på et hvert tidspunkt i udbudsprocessen at kræve, at tilbudsgiver fremlægger dokumentation for, at virksomheden ikke er en økonomisk aktør omfattet af forbuddet i sanktionsforordningens artikel 5k. Indhentning af supplerende oplysninger: Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5 og 6, hvis tilbuddet ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Rosenvænget 14-18
Stadt: Nakskov
Postleitzahl: 4900
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 46 000 000,00 DKK
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Deltagelse i udbuddet kan kun ske elektronisk via ordregivers anvendte elektroniske udbudssystem, Byggeprojekt.dk via https://app.byggeprojekt.dk/webapp/public/2122Rosenparken_NYBYG. Al kommunikation i forbindelse med udbudsproceduren, herunder spørgsmål og svar, skal ske via det elektroniske udbudssystem, Byggeprojekt.dk. For information vedrørende spørgsmål og svar henvises til udbudsbetingelserne. Interesserede bedes holde sig orienteret via det elektroniske udbudssystem. Såfremt tilbudsgiver oplever problemer med det elektroniske udbudssystem, kan support kontaktes på +45 71 74 74 41. Såfremt tilbuddet indeholder flere udgaver (versioner) af det samme dokument, vil den seneste uploadede udgave være den gældende. Vedståelsesfristen er 90 arbejdsdage, jf. udbudsbetingelserne pk 3.1.4, som går forud for vedståelsesfristen oplyst til 18 uger i pkt. 5.1.12 i nærværende udbudsbekendtgørelse. Det bemærkes, at den forventede kontraktværdi udgør et skøn over den forventede kontraktsum for kontraktens fulde løbetid. Ordregiver kan anvende fremgangsmåden i udbudslovens § 159, stk. 5, hvis tilbud ikke opfylder udbudsmaterialets formelle krav. Tilbudsgiver opfordres til at deltage i den fælles besigtigelse, hvor tilbudsgiverne vil få lejlighed til at gøre sig bekendt med omgivelser og faciliteter i Rosenparken. Besigtigelsen finder sted tirsdag den 3. marts kl. 12.00. Mødestedet er Rosen-vænget 8, 4900 Nakskov. Tilbudsgiver må maksimalt være repræsenteret ved tre medarbejdere. Der skal afgives en tilkendegivelse per mail til mailto:shc@paalsson.dk, hvis tilbudsgiver ønsker at deltage på besigtigelsen. Spørgsmål fremsat under besigtigelsen vil blive noteret af ordregivers repræsentanter og besvaret skriftligt via Byggeprojekt.dk. Mundtlige besvarelser og tilkendegivelser fra ordregivers repræsentanter under besigtigelsen er ikke en del af udbudsgrundlaget.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Udbudsloven - Udbuddet er omfattet af udbudsloven (lov nr. 1564 af 15. december 2015 med senere ændringer), som implementerer udbudsdirektivet (direktiv 2014/24/EU).
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Korruption: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 2).
Betrug: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 3).
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 5).
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 1).
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 4).
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: jf. udbudslovens § 135, stk. 1, nr. 6).
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: jf. udbudslovens § 135, stk. 3.
Konkurs: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Vergleichsverfahren: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Zahlungsunfähigkeit: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: jf. udbudslovens § 137, stk. 1, nr. 2).
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten: jf. udbudslovens § 136, nr. 4).
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: jf. udbudslovens § 136, nr. 1).
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: jf. udbudslovens § 136, nr. 2).
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren: jf. udbudslovens § 136, nr. 3).
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Hovedentreprisekontrakt vedrørende nybyggeri af 30 nye rækkehuse og 1 fælleshus i Rosenparken, Nakskov.
Beschreibung: Der henvises til pkt. 2.1 i nærværende udbudsbekendtgørelse.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Rosenvænget 14-18
Stadt: Nakskov
Postleitzahl: 4900
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 15 Monate
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 46 000 000,00 DKK
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Pris
Beschreibung: Der henvises til udbudsbetingelserne
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Dänisch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Dänisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 27/03/2026 12:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 18 Wochen
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 27/03/2026 12:15:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ort des Eröffnungstermins: Det elektroniske udbudssystem.
Eröffnungstermin — Beschreibung: Tilbuddene vil blive åbnet i det elektroniske udbudssystem. Tilbudsgiverne har ikke adgang til at overvære åbningen af tilbud.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Klagenævnet for Udbud
Informationen über die Überprüfungsfristen: I henhold til lov om Klagenævnet for Udbud (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer), skal klage indgives til Klagenævnet for Udbud inden følgende klagefrister: 1) 45 kalenderdage efter at ordregiveren har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende om, at ordregiveren har indgået en kontrakt. Fristen regnes fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort. 2) 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte tilbudsgivere om, at en kontrakt baseret på en rammeaftale med genåbning af konkurrencen eller et dynamisk indkøbssystem er indgået, hvis underretningen har angivet en begrundelse for beslutningen. 3) 6 måneder efter at ordregiveren har indgået en rammeaftale regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiveren har underrettet de berørte ansøgere og tilbudsgivere, jf. lovens § 2, stk. 2, og udbudslovens § 171, stk. 4. 4) 20 kalenderdage regnet fra dagen efter at ordregiveren har meddelt sin beslutning, jf. udbudslovens § 185, stk. 2. Senest samtidig med at en klage indgives til Klagenævnet for Udbud, skal klageren skriftligt underrette ordregiveren om, at klage indgives til Klagenævnet for Udbud, og om hvorvidt klagen er indgivet i standstill-perioden, jf. lovens § 6, stk. 4. I tilfælde hvor klagen ikke er indgivet i standstillperioden, skal klageren tillige angive, hvorvidt der begæres opsættende virkning af klagen, jf. lovens § 12, stk. 1.Klagenævnet for Udbuds e-mailadresse er klfu@naevneneshus.dk. Klagenævnet for Udbuds klagevejledning kan findes på https://naevneneshus.dk/start-dinklage/klagenaevnet-for-udbud/vejledning/.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Nakskov almene boligselskab
Organisation, die Angebote bearbeitet: Nakskov almene boligselskab
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Klagenævnet for Udbud
Registrierungsnummer: 37795526
Stadt: Viborg
Postleitzahl: 8800
Land, Gliederung (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Dänemark
Telefon: +4572405600
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Konkurrence- og forbrugerstyrelsen
Registrierungsnummer: 10294819
Postanschrift: Carl Jacobsens Vej 35
Stadt: Valby
Postleitzahl: 2500
Land, Gliederung (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Dänemark
Telefon: +45 41715000
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Nakskov almene boligselskab
Registrierungsnummer: 21892475
Abteilung: Rosenparken
Postanschrift: Pagtstjerne
Stadt: Nakskov
Postleitzahl: 4900
Land, Gliederung (NUTS): Vest- og Sydsjælland (DK022)
Land: Dänemark
Telefon: 38197703
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
Organisation, die Angebote bearbeitet
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: f59c65d2-cbc6-46c2-a704-0f512b4747f0 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/02/2026 10:56:38 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Dänisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 124625-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 37/2026
Datum der Veröffentlichung: 23/02/2026