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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Sprinkenhof GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Soziales Stadtteilzentrum Rothenburgsort - Objektplanung und Freianlagen
Beschreibung: Auf dem Grundstück zwischen Alexandra-Stieg und Billwerder Neuer Deich (Flurstück 2771, Gemarkung Billwerder Ausschlag) soll der Neubau des Stadtteilzentrums Rothenburgsort geplant und realisiert werden. Dieses Stadtteilzentrum soll die dauerhaften Räumlichkeiten für die zahlreichen Vereine und Institutionen abbilden und in einem Haus bündeln und dadurch auch Synergieeffekte bilden. Die Bruttogeschossfläche des Neubaus beträgt 600 m² bei einem Ge-bäudeabdruck von 300m². Darüber hinaus ist eine Dach- und eine Außenterrasse Gegenstand der Planung. Das Grundstück ist derzeit eine öffentliche Grünfläche, die sich im Verwaltungs-vermögen des Bezirksamtes Hamburg-Mitte befindet. Die Nutzung einer Teilfläche durch den Neubau mit Außenterrasse wurde seitens der BUKEA zugestimmt. Die Anforderungen an den Entwurf und das Raumprogramm sind in den Auslobungsunterlagen beschrieben und stellen eine verbindliche Planungsgrundlage dar. Zügig nach Beauftragung sind durch den AN, in Zusammenarbeit mit dem Freianlagenplaner (Nachunternehmer des AN) und in Abstimmung mit dem AG, die für das Gebäude erforderlichen Außenflächen (Terrasse, Müllstandort, Fahrradstellplätze, PKW-Stellplätze, ggf. erforderlich Feuerwehraufstellflächen) festzulegen. Anhand dieser Außenanlagen wird dann durch die AG die neue Grundstückgrenze zwischen öffentlicher Parkanlage und Stadtteilzentrum festgelegt und später aus dem öffentlichen Grundstück herausgelöst. Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt. Die Beauftragung erfolgt dabei in 4 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt auf die Stufen aufteilen: Stufe 1: Leistungsphasen 1-4 Stufe 2: Leistungsphase 5-6 Stufe 3: Leistungsphase 7-8 Stufe 4: Leistungsphase 9 Mit dem Zuschlag wird die Stufe 1 beauftragt. Ein Anspruch auf weitere Stufenbeauftragungen besteht nicht.
Kennung des Verfahrens: f65b3c06-2c75-4460-9822-a6e2e1b37a01
Interne Kennung: 2025_SpriG_VS_RBO_OP+FREI
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20539
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Soziales Stadtteilzentrum Rothenburgsort - Objektplanung und Freianlagen
Beschreibung: Auf dem Grundstück zwischen Alexandra-Stieg und Billwerder Neuer Deich (Flurstück 2771, Gemarkung Billwerder Ausschlag) soll der Neubau des Stadtteilzentrums Rothenburgsort geplant und realisiert werden. Dieses Stadtteilzentrum soll die dauerhaften Räumlichkeiten für die zahlreichen Vereine und Institutionen abbilden und in einem Haus bündeln und dadurch auch Synergieeffekte bilden. Die Bruttogeschossfläche des Neubaus beträgt 600 m² bei einem Ge-bäudeabdruck von 300m². Darüber hinaus ist eine Dach- und eine Außenterrasse Gegenstand der Planung. Das Grundstück ist derzeit eine öffentliche Grünfläche, die sich im Verwaltungs-vermögen des Bezirksamtes Hamburg-Mitte befindet. Die Nutzung einer Teilfläche durch den Neubau mit Außenterrasse wurde seitens der BUKEA zugestimmt. Die Anforderungen an den Entwurf und das Raumprogramm sind in den Auslobungsunterlagen beschrieben und stellen eine verbindliche Planungsgrundlage dar. Zügig nach Beauftragung sind durch den AN, in Zusammenarbeit mit dem Freianlagenplaner (Nachunternehmer des AN) und in Abstimmung mit dem AG, die für das Gebäude erforderlichen Außenflächen (Terrasse, Müllstandort, Fahrradstellplätze, PKW-Stellplätze, ggf. erforderlich Feuerwehraufstellflächen) festzulegen. Anhand dieser Außenanlagen wird dann durch die AG die neue Grundstückgrenze zwischen öffentlicher Parkanlage und Stadtteilzentrum festgelegt und später aus dem öffentlichen Grundstück herausgelöst. Die benötigten Planungsleistungen des Vorhabens werden stufenweise beauftragt. Die Beauftragung erfolgt dabei in 4 Stufen, wobei sich die einzelnen Leistungsphasen wie folgt auf die Stufen aufteilen: Stufe 1: Leistungsphasen 1-4 Stufe 2: Leistungsphase 5-6 Stufe 3: Leistungsphase 7-8 Stufe 4: Leistungsphase 9 Mit dem Zuschlag wird die Stufe 1 beauftragt. Ein Anspruch auf weitere Stufenbeauftragungen besteht nicht.
Interne Kennung: 44c7e886-d42d-4c11-a0bb-97dc72ff07ac
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20539
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: Preis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Sprinkenhof GmbH
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 309 537,29 EUR
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Dienstleistungsauftrag, der an den Gewinner oder an einen der Gewinner eines Wettbewerbs gemäß den Wettbewerbsbestimmungen vergeben wird
Sonstige Begründung: Das Verfahren wurde mit dem Gewinner eines hochbaulichen-freiraumplanerischen Realisierungswettbewerbs durchgeführt. Da keine weiteren Wettbewerber an dem Verfahren teilgenommen haben, wurde der Auftrag im Verhandlungsverfahren mit einem Bieter (ohne Teilnahmewettbewerb) vergeben.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Demo Working Group
Angebot:
Kennung des Angebots: 2025644990
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 309 537,29 EUR
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001 - Demo Working Group
Datum der Auswahl des Gewinners: 21/11/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 16/12/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Sprinkenhof GmbH
Registrierungsnummer: 2890bcd9-6c4c-4c5b-bde2-257dab0c8d28
Postanschrift: Burchardstraße 8
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20095
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Telefon: +49 40339540
Fax: +49 40330754
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen
Registrierungsnummer: 062b7526-5a7e-4b8c-a9a5-c4c79a5aa9cd
Abteilung: Vergaberecht, Beschaffungsstelle und Zivilrecht
Postanschrift: Neuenfelder Straße 19
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 21109
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergaberecht, Beschaffungsstelle und Zivilrecht
Telefon: +49 40428403230
Fax: +49 40427940997
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Sprinkenhof GmbH
Registrierungsnummer: a6ded90e-e299-4aa5-871e-4635a91c40bb
Abteilung: Vergabestelle
Postanschrift: Burchardstraße 8
Stadt: Hamburg
Postleitzahl: 20095
Land, Gliederung (NUTS): Hamburg (DE600)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabestelle
Telefon: +49 40339540
Fax: +49 40330754
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Demo Working Group
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinstunternehmen
Registrierungsnummer: ed2187df-1e08-448e-8335-5c576365db40
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50676
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 73bf68c6-786b-43e1-b1d2-835e1b4e8f0e - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/02/2026 10:54:31 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 125125-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 37/2026
Datum der Veröffentlichung: 23/02/2026