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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Rahmenvertrag über Planungsleistungen für die Erstellung städtebaulicher und architektonischer Machbarkeitsstudien
Beschreibung: Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH ist eines der sechs kommunalen Wohnungsunternehmen des Landes Berlin und bewirtschaftet derzeit ca. 81.600 Wohneinheiten. Die HOWOGE will ihr Wohnungsportfolio insbesondere durch Neubau mittel- bis langfristig auf rund 100.000 Wohnungen erweitern. Entsprechend sollen verschiedene Grundstücke auf ein mögliches Neu-bau-, Aufstockungs- und/oder Umbaupotenzial untersucht werden und ggf. zur Klärung der Bebaubarkeit Anträge auf Bauvorbescheid gestellt werden. Die Machbarkeitsstudien sollen zum einen die HOWOGE in die Lage versetzen, die notwendigen strategischen und operativen Entscheidungen für den weiteren Umgang mit dem vorhandenen Grundstück, wenn vorhanden samt Gebäudebestand, treffen zu können und zum anderen als Grundlage des Antrages auf Bauvorbescheid dienen. Sie sollen erste Einschätzungen zur möglichen Auslastung sowie städtebauliche, architektonische und konzeptionelle Ansätze liefern. Die zu vergebenden Leistungen gliedern sich in drei Lose – Neubau, Aufbau und Umbau. Die einzelnen Leistungen je Los wiederum setzen sich aus jeweils drei Bearbeitungsblöcken zusammen – Analyse, Entwurf, Planungsrecht.
Kennung des Verfahrens: 33ebe146-2dbd-49b7-8e38-131641949b56
Interne Kennung: VG-014-25
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10367
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.3.
Wert
Höchstwert der Rahmenvereinbarung: 880 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: 1. Die Vergabestelle stellt die Vergabeunterlagen elektronisch auf der Vergabeplattform des Landes Berlin unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/190516 zum Download zur Verfügung. Die Vergabeunterlagen sind kostenlos erhältlich. 2. Bieterfragen sind ausschließlich über die Vergabeplattform an die Vergabestelle zu richten. 3. Das Angebot ist ausschließlich in elektronischer Form auf der Vergabeplattform unter https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/190516 einzureichen. Die Vergabestelle wird Angebote nicht berücksichtigen, die nicht formund/oder fristgerecht eingereicht werden. 4. Mit dem Angebot sind alle geforderten Eignungsnachweise und Erklärungen abzugeben. Diese sind auch für alle Mitglieder einer Bietergemeinschaft einzureichen. Die Vergabestelle behält sich vor, fehlende Eignungsnachweise/Erklärungen binnen einer angemessenen Frist nachzufordern. Verstreicht diese Frist fruchtlos, bleibt das Angebot unberücksichtigt. 5. Beruft sich der Bieter zum Nachweis seiner Eignung auf die Ressourcen von Nachunternehmern, so ist dem Angebot eine Erklärung der Nachunternehmer beizufügen, wonach diese dem Bieter im Auftragsfall ihre Ressourcen zur Verfügung stellen. Gleiches gilt für verbundene Unternehmen. Auftragsbedingungen: Die nachfolgenden Erklärungen sind in den Vergabeunterlagen enthalten und mit dem Angebot abzugeben unterzeichnet: 1. Erklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren 2. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungsund Vergabegesetz; 3. Bietererklärung zur Einhaltung der umwelt und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette. 4. Erklärung zur Frauenförderung gem. § 9 BAVG u. a. 5. Verpflichtungserklärung zur Vertraulichkeit (Datenschutz).
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.5.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Höchstzahl der Lose, für die ein Bieter Angebote einreichen kann: 3
Auftragsbedingungen:
Höchstzahl der Lose, für die Aufträge an einen Bieter vergeben werden können: 3
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Siehe 2. B. der Eigenerklärung.
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Neubau
Beschreibung: Die Machbarkeitsstudien des Loses 1 – Neubau stellen die klassischen städtebaulichen Machbarkeitsstudien gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) dar. Diese beinhalten die Identifizierung und Aktivierung von Entwicklungspotenzialen auf unbebauten Grundstücken. Die Ausarbeitung erfolgt in Form von städtebaulichen Baumassenstudien ohne architektonische Ausarbeitung. Die Einzelgrundstücke sind für eine Bebauung mit 50 bis max. 350 Wohneinheiten vorgesehen. Im Hinblick auf die Rechtsprechung des EuGH (Urteil vom 17.6.2021, C-23-20) wird von einer Höchstmenge des Rahmenvertrags wie folgt ausgegangen: Es ist geplant für insgesamt 15 Grundstücke eine Machbarkeitsstudie zu beauftragen (innerhalb der max. Vertragslaufzeit von 4 Jahren). Für das Los 1 sollen 3 Auftragnehmer gebunden werden. Abrufberechtigt aus dem Rahmenvertrag sind alle mit der HOWOGE im Sinne des § 15 AktG verbundene Konzernunternehmen.
Interne Kennung: Los 1 Neubau
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Option des AG, den AN mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10367
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 48 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#"
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge
Beschreibung des Eignungskriteriums: 1. Erklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. GWB und MiLoG 2. Nachweis der Bauvorlageberechtigung gem. BauO Bln
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung des Eignungskriteriums: Für nachfolgende Nachweise ist die Eigenerklärung zur Eignung zu verwenden: 3. Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen: Mindestanforderung zu 3.: Es werden nur solche Bieter berücksichtigt, die in den letzten drei Jahren einen mittleren Jahresumsatz von mindestens EUR 50.000 ohne Umsatzsteuer (netto) mit vergleichbaren Leistungen vorweisen können. Bei Bietergemeinschaften wird der Umsatz deren Mitglieder addiert. Entsprechendes gilt für Nachunternehmer. Die Vergabestelle behält sich vor, zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit ggf. weitere Nachweise zu fordern.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Für nachfolgende Nachweise ist die Eigenerklärung zur Eignung zu verwenden: 4. Angaben zu personellen Ressourcen 5. Angaben zu Referenzen mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung, Leistungsinhalte, Leistungszeitraum, Anzahl der Wohnungen (WE), Stand des Baugenehmigungsverfahrens und isometrischer Darstellung Mindestanforderungen: Zu 4.: Die Vergabestelle erwartet den Nachweis, dass der Bieter über mindestens 3 Mitarbeitende verfügt (inkl. Geschäftsführer, Vorstände, Büroinhaber etc.). Davon müssen mindestens 2 Mitarbeitende über die Qualifikation Architekt, Stadtplaner oder vergleichbar und über eine Berufserfahrung von jeweils mindestens 5 Jahren verfügen. Zu 5.: Die Vergabestelle erwartet den Nachweis von mindestens zwei Referenzprojekten aus den letzten drei Jahren bezüglich der Erarbeitung von städtebaulichen Machbarkeitsstudien gem. § 34 BauGB im Geschosswohnungsbau mit jeweils mindestens 30 WE bei bei denen jeweils ein Antrag auf Bauvorbescheid oder Baugenehmigung im Referenzzeitraum positiv beschieden wurde und für die jeweils eine isometrische Darstellung vorgelegt wird.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Wertungskriterien: siehe Bieteranschreiben.
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Konzept. Wertungskriterien: siehe Bieteranschreiben.
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 2 Monate
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: .
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die nachfolgenden Erklärungen sind in den Vergabeunterlagen enthalten und mit dem Angebot abzugeben unterzeichnet: 1. Erklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren 2. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs und Vergabegesetz; 3. Bietererklärung zur Einhaltung der umwelt und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette. 4. Erklärung zur Frauenförderung gem. § 9 BAVG u. a. 5. Verpflichtungserklärung zur Vertraulichkeit (Datenschutz).
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer: 3
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: Aufbau
Beschreibung: Die Machbarkeitsstudien des Loses 2 – Aufbau dienen der Identifizierung und Aktivierung von Entwicklungspotenzialen in Bestandsgebäuden in Form von Dachaufstockungen. Hierbei ist sowohl eine städtebauliche als auch architektonische Ausarbeitung der Studie notwendig. Die Dachaufstockungen sind für eine Bebauung um mindestens zwei Geschosse vorgesehen. Im Hinblick auf die Rechtsprechung des EuGH (Urteil vom 17.6.2021, C-23-20) wird von einer Höchstmenge des Rahmenvertrags wie folgt ausgegangen: Es ist geplant für insgesamt 11 Gebäude (innerhalb der max. Vertragslaufzeit von 4 Jahren) eine Machbarkeitsstudie zu beauftragen. Für das Los 2 sollen 3 Auftragnehmer gebunden werden. Abrufberechtigt aus dem Rahmenvertrag sind alle mit der HOWOGE im Sinne des § 15 AktG verbundene Konzernunternehmen.
Interne Kennung: Los 2 Aufbau
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Option des AG, den AN mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10367
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 48 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#"
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge
Beschreibung des Eignungskriteriums: 1. Erklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. GWB und MiLoG 2. Nachweis der Bauvorlageberechtigung gem. BauO Bln
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung des Eignungskriteriums: Für nachfolgende Nachweise ist die Eigenerklärung zur Eignung zu verwenden: 3. Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen: Mindestanforderung zu 3.: Es werden nur solche Bieter berücksichtigt, die in den letzten drei Jahren einen mittleren Jahresumsatz von mindestens EUR 50.000 ohne Umsatzsteuer (netto) mit vergleichbaren Leistungen vorweisen können. Bei Bietergemeinschaften wird der Umsatz deren Mitglieder addiert. Entsprechendes gilt für Nachunternehmer. Die Vergabestelle behält sich vor, zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit ggf. weitere Nachweise zu fordern.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Für nachfolgende Nachweise ist die Eigenerklärung zur Eignung zu verwenden: 4. Angaben zu personellen Ressourcen 5. Angaben zu Referenzen mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung, Leistungsinhalte, Leistungszeitraum, Anzahl der Wohnungen (WE), Stand des Baugenehmigungsverfahrens und isometrischer Darstellung Mindestanforderungen: Zu 4.: Die Vergabestelle erwartet den Nachweis, dass der Bieter über mindestens 3 Mitarbeitende verfügt (inkl. Geschäftsführer, Vorstände, Büroinhaber etc.). Davon müssen mindestens 2 Mitarbeitende über die Qualifikation Architekt, Stadtplaner oder vergleichbar und über eine Berufserfahrung von jeweils mindestens 5 Jahren verfügen. Zu 5.: Die Vergabestelle erwartet den Nachweis von mindestens 2 Referenzprojekten aus den letzten drei Jahren bezüglich der Erarbeitung von städtebaulich-architektonischen Machbarkeitsstudien für Dachaufstockungen im Bestand um mindestens jeweils zwei Geschosse mit jeweils mind. 15 WE bei denen jeweils ein Antrag auf Bauvorbescheid oder Baugenehmigung im Referenzzeitraum positiv beschieden wurde und für die eine isometrische Darstellung vorgelegt wird.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Wertungskriterien: siehe Bieteranschreiben.
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Konzept. Wertungskriterien: siehe Bieteranschreiben.
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 2 Monate
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: .
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die nachfolgenden Erklärungen sind in den Vergabeunterlagen enthalten und mit dem Angebot abzugeben unterzeichnet: 1. Erklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren 2. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz; 3. Bietererklärung zur Einhaltung der umwelt- und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette. 4. Erklärung zur Frauenförderung gem. § 9 BAVG u. a. 5. Verpflichtungserklärung zur Vertraulichkeit (Datenschutz).
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer: 3
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
5.1.
Los: LOT-0003
Titel: Umbau
Beschreibung: Die Machbarkeitsstudien des Loses 3 – Umbau dienen als Entscheidungsgrundlage für die Um-/Nachnutzung eines Nicht-Wohngebäudes im Bestand in ein Wohngebäude (Mischnutzung möglich). Unterschiedliche Nutzungsvarianten sollen technisch und wirtschaftlich untersucht und bewertet werden. Die Studie soll den AG in die Lage versetzen, die notwendigen strategischen und operativen Entscheidungen für den weiteren Umgang mit dem vorhandenen Grundstück samt Gebäudebestand treffen zu können. Hierbei ist sowohl eine städtebauliche als auch architektonische Ausarbeitung der Studie notwendig. Die um-/nachzunutzenden Bestandsgebäude liegen im Durchschnitt bei einer BGF von ca. 5.000 m². Im Hinblick auf die Rechtsprechung des EuGH (Urteil vom 17.6.2021, C-23-20) wird von einer Höchstmenge des Rahmenvertrags wie folgt ausgegangen: Es ist geplant für insgesamt 7 Objekte (innerhalb der max. Vertragslaufzeit von 4 Jahren) eine Machbarkeitsstudie zu beauftragen. Für das Los 3 sollen 2 Auftragnehmer gebunden werden. Abrufberechtigt aus dem Rahmenvertrag sind alle mit der HOWOGE im Sinne des § 15 AktG verbundene Konzernunternehmen.
Interne Kennung: Los 3 Umbau
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Option des AG, den AN mit zusätzlichen Leistungen zur Erreichung der Projektziele zu beauftragen.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10367
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 48 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:startup#"
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Genehmigung oder Mitgliedschaft in einer bestimmten Organisation erforderlich für Dienstleistungsverträge
Beschreibung des Eignungskriteriums: 1. Erklärung zum Nichtvorliegen der Ausschlussgründe gem. GWB und MiLoG 2. Nachweis der Bauvorlageberechtigung gem. BauO Bln
Kriterium: Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung des Eignungskriteriums: Für nachfolgende Nachweise ist die Eigenerklärung zur Eignung zu verwenden: 3. Angaben zum Umsatz mit vergleichbaren Leistungen: Mindestanforderung zu 3.: Es werden nur solche Bieter berücksichtigt, die in den letzten drei Jahren einen mittleren Jahresumsatz von mindestens EUR 50.000 ohne Umsatzsteuer (netto) mit vergleichbaren Leistungen vorweisen können. Bei Bietergemeinschaften wird der Umsatz deren Mitglieder addiert. Entsprechendes gilt für Nachunternehmer. Die Vergabestelle behält sich vor, zum Nachweis der wirtschaftlichen und finanziellen Leistungsfähigkeit ggf. weitere Nachweise zu fordern.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Für nachfolgende Nachweise ist die Eigenerklärung zur Eignung zu verwenden: 4. Angaben zu personellen Ressourcen 5. Angaben zu Referenzen mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung, Leistungsinhalte, Leistungszeitraum, Anzahl der Wohnungen (WE), Stand des Baugenehmigungsverfahrens und isometrischer Darstellung Mindestanforderungen: Zu 4.: Die Vergabestelle erwartet den Nachweis, dass der Bieter über mindestens 3 Mitarbeitende verfügt (inkl. Geschäftsführer, Vorstände, Büroinhaber etc.). Davon müssen mindestens 2 Mitarbeitende über die Qualifikation Architekt, Stadtplaner oder vergleichbar und über eine Berufserfahrung von jeweils mindestens 5 Jahren verfügen. Zu 5.: Die Vergabestelle erwartet den Nachweis eines Referenzprojektes aus den letzten drei Jahren bezüglich der Erarbeitung einer städtebaulich-architektonischen Machbarkeitsstudie zur Um-/Nachnutzung eines Nicht-Wohngebäudes zu einem Wohngebäude für das eine isometrische Darstellung vorgelegt wird. Das Referenzprojekt muss ein mehrgeschossiges Gebäude ab Gebäudeklasse 2 gem. BauO Bln sein.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Wertungskriterien: siehe Bieteranschreiben.
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Konzept. Wertungskriterien: siehe Bieteranschreiben.
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 2 Monate
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: .
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 25/03/2025 13:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die nachfolgenden Erklärungen sind in den Vergabeunterlagen enthalten und mit dem Angebot abzugeben unterzeichnet: 1. Erklärung zu Artikel 5 k) Absatz 1 der Verordnung (EU) Nr. 833/2014 in der Fassung des Art. 1 Ziff. 23 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022 über restriktive Maßnahmen angesichts der Handlungen Russlands, die die Lage in der Ukraine destabilisieren 2. Bietererklärung gem. Berliner Ausschreibungs- und Vergabegesetz; 3. Bietererklärung zur Einhaltung der umwelt- und menschenrechtsbezogenen Bestimmungen in der Lieferkette. 4. Erklärung zur Frauenförderung gem. § 9 BAVG u. a. 5. Verpflichtungserklärung zur Vertraulichkeit (Datenschutz).
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer: 2
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen, § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB. Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Registrierungsnummer: ORG-0001
Abteilung: Vergabestelle
Postanschrift: Stefan-Heym-Platz 1
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10367
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabestelle
Telefon: +493054640
Fax: +493054641020
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: VK
Postanschrift: Martin-Luther-Straße 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachung: eb7a39c8-96b0-4f8b-838a-d257ced5c1ca-01
Hauptgrund für die Änderung: Korrektur – Beschaffer
Beschreibung: zu 5.1.9 Eignungskriterium Referenzzeiträume. Los 1: 2019-2024 Los 2: 2019-2024 Los 3: 2019-2024
10.1.
Änderung
Abschnittskennung: LOT-0001
Beschreibung der Änderungen: Gilt für Los 1, Los 2 und Los 3! LOT-0001, LOT-0002, LOT-0003 Für Nachweise sind die Eigenerklärungen zur Eignung je Los zu verwenden: 5. Angaben zu Referenzen mit Angaben zu Auftraggeber mit Kontaktdaten, Kurzbeschreibung, Leistungsinhalte, Leistungszeitraum, Anzahl der Wohnungen (WE), Stand des Baugenehmigungsverfahrens und isometrischer Darstellung Mindestanforderung: Zu 5.: Die Vergabestelle erwartet den Nachweis von mindestens zwei Referenzprojekten aus den letzten fünf Jahren (2019-2024) bezüglich der Erarbeitung von städtebaulichen Machbarkeitsstudien gem. § 34 BauGB im Geschosswohnungsbau mit jeweils mindestens 30 WE bei bei denen jeweils ein Antrag auf Bauvorbescheid oder Baugenehmigung im Referenzzeitraum positiv beschieden wurde und für die jeweils eine isometrische Darstellung vorgelegt wird. Änderung der Angebotsfrist: Neue Angebotsfrist 25.03.2025, 13 Uhr
Änderung der Auftragsunterlagen am: 25/02/2025
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a59a98f1-3853-43ea-abae-43dc9e2feb6b - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 25/02/2025 13:20:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 127372-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 40/2025
Datum der Veröffentlichung: 26/02/2025