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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Gruppe öffentlicher Stellen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Ingenieur/in - Tragwerksplanung/Prüfing. für Tragwerksplanung
Beschreibung: Die Liegenschaft Fröbelstr. 15 in 10405 Berlin wird umfassend saniert und als Verwaltungsstandort hergerichtet. Aufgrund des Umfangs und Charakter der Baumaßnahme, sowie zur Erteilung der Baugenehmigung ist gesetzlich eine bautechnische Prüfung der Standsicherheit vorgeschrieben. Die Leistung zur bauordnungsrechtlichen Standsicherheitsprüfung umfasst die Prüfung der von einem Planer erstellten bautechnischen Nachweise und Zeichnungen auf Vollständigkeit und Richtigkeit, sowie die Bauüberwachung hinsichtlich der geprüften Nachweise und kann im Sinne der §§ 1 Abs. 1 Nr. 1, § 2 Abs. 1 Bautechnische Prüfungsverordnung (BauPrüfV) nur durch einen anerkannten Prüfingenieur für Standsicherheit erfolgen.
Kennung des Verfahrens: 8fb8bc55-b7da-465c-a723-2257e5262570
Interne Kennung: P19024-30536000-007-762-06
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Fröbelstr. 15
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10405
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
VgV -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Ingenieur/in - Tragwerksplanung/Prüfing. für Tragwerksplanung
Beschreibung: Die Liegenschaft Fröbelstr. 15 in 10405 Berlin wird umfassend saniert und als Verwaltungsstandort hergerichtet. Aufgrund des Umfangs und Charakter der Baumaßnahme, sowie zur Erteilung der Baugenehmigung ist gesetzlich eine bautechnische Prüfung der Standsicherheit vorgeschrieben. Die Leistung zur bauordnungsrechtlichen Standsicherheitsprüfung umfasst die Prüfung der von einem Planer erstellten bautechnischen Nachweise und Zeichnungen auf Vollständigkeit und Richtigkeit, sowie die Bauüberwachung hinsichtlich der geprüften Nachweise und kann im Sinne der §§ 1 Abs. 1 Nr. 1, § 2 Abs. 1 Bautechnische Prüfungsverordnung (BauPrüfV) nur durch einen anerkannten Prüfingenieur für Standsicherheit erfolgen.
Interne Kennung: P19024-30536000-007-762-06
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Fröbelstr. 15
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10405
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Für die von einem Prüfingenieur für Standsicherheit zu erbringenden Leistungen ist kein Preiswettbewerb möglich, da eine gesetzliche Gebührenbindung besteht. Gemäß §§ 26 - 30 BauPrüfV ist die Vergütung von Prüfingenieuren für Standsicherheit zwingend gesetzlich festgelegt. Die Gebühr richtet sich nach den anrechenbaren Bauwerten und Bauwerksklassen (§ 27 BauPrüfV). Die Abrechnung erfolgt über die Bewertungs- und Verrechnungsstelle (BVS) Berlin‑Brandenburg, die die gesetzliche Gebühr im Namen des Prüfingenieurs erhebt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen: Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist ist eine Geltendmachung der Unwirksamkeit nicht mehr zulässig.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 210 772,00 EUR
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Dienstleistungsaufträge, die aufgrund eines ausschließlichen Rechts vergeben werden
Sonstige Begründung: Gegenstand der Vergabe sind Leistungen, die von einem Prüfingenieur für Standsicherheit im Sinne der §§ 1 Abs. 1 Nr. 1, § 2 Abs. 1 Bautechnische Prüfungsverordnung (BauPrüfV) zu erbringen sind. Diese Leistungen können direkt, das heißt im Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb gemäß § 14 Abs. 4 Nr. 2 c), Abs. 6 VgV an Herrn Dipl.-Ing. Thomas Venzlaff (Prüfingenieur für Standsicherheit Massivbau+Metallbau) vergeben werden, da zum Zeitpunkt der Aufforderung zur Abgabe von Angeboten der Auftrag wegen des Schutzes von ausschließlichen Rechten nur von bestimmten Unternehmen erbracht werden kann (dazu a.) und kein Preiswettbewerb möglich ist (dazu b.). a. Der Auftrag kann wegen des Schutzes von ausschließlichen Rechten nur von bestimmten Unternehmen erbracht werden. Bei der statischen Prüfung handelt es sich nicht um eine frei am Markt erwerbbare Ingenieurleistung, sondern um eine bauordnungsrechtliche hoheitliche Prüfung, die ausschließlich durch nach Landesrecht anerkannte Prüfingenieure durchgeführt werden darf (§§ 10 ff. BauPrüfV). Die Prüfungsleistung darf ausschließlich durch von der Bauaufsicht zugelassene Prüfingenieure erbracht werden (§§ 10–13 BauPrüfV). Die BauPrüfV verleiht den Prüfingenieuren für Standsicherheit somit ein gesetzliches Exklusivrecht zur Durchführung bauordnungsrechtlicher Prüfungen. Dieses gesetzliche Prüfmonopol stellt ein rechtliches Ausschließlichkeitsrecht im Sinne des § 14 Abs. 4 Nr. 2 c) VgV dar. b. Für die von einem Prüfingenieur für Standsicherheit zu erbringenden Leistungen ist kein Preiswettbewerb möglich, da eine gesetzliche Gebührenbindung besteht. Gemäß §§ 26 - 30 BauPrüfV ist die Vergütung von Prüfingenieuren für Standsicherheit zwingend gesetzlich festgelegt. Die Gebühr richtet sich nach den anrechenbaren Bauwerten und Bauwerksklassen (§ 27 BauPrüfV). Die Abrechnung erfolgt über die Bewertungs- und Verrechnungsstelle (BVS) Berlin‑Brandenburg, die die gesetzliche Gebühr im Namen des Prüfingenieurs erhebt. Daraus folgt: Ein Preiswettbewerb ist nicht möglich, ergo entfällt das Vergabekriterium „Preis“ und somit ist ein klassischer Wettbewerb zwischen den anerkannten Prüfingenieuren für Standsicherheit ausgeschlossen. c. Weder gibt es eine vernünftige Alternative oder Ersatzlösung für das Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb noch ist der mangelnde Wettbewerb das Ergebnis einer künstlichen Einschränkung der Auftragsvergabeparameter (vgl. § 14 Abs. 6 VgV), da der fehlende Wettbewerb auf dem gesetzlichen Prüfmonopol zugunsten der nach den Regelungen der BauPrüfV anerkannten Prüfingenieure für Standsicherheit gründet.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Dipl.-Ing. Thomas Venzlaff, Prüfingenieur für Standsicherheit
Angebot:
Kennung des Angebots: Dipl.-Ing. Thomas Venzlaff, Prüfingenieur für Standsicherheit
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 210 772,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: P19024-30536000-007-762-06
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661478
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Dipl.-Ing. Thomas Venzlaff, Prüfingenieur für Standsicherheit
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: DE404195130
Postanschrift: Glasmeisterstraße 5-7
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14482
Land, Gliederung (NUTS): Potsdam, Kreisfreie Stadt (DE404)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Dipl.-Ing. Thomas Venzlaff, Prüfingenieur für Standsicherheit
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Registrierungsnummer: 11-1300000V00-74
Postanschrift: Martin-Luther-Str. 105
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10825
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon: +493090138316
Fax: +493090137613
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) c/o BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer: 11-2200011000-02
Abteilung: Einkauf
Postanschrift: Alexanderstraße 3
Stadt: Berlin
Postleitzahl: 10178
Land, Gliederung (NUTS): Berlin (DE300)
Land: Deutschland
Kontaktperson: BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon: +4930901661993
Fax: +4930901661668
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 111fdd33-4127-4124-8397-4bc82044d433 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/02/2026 11:03:27 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 130173-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 38/2026
Datum der Veröffentlichung: 24/02/2026