Realisierungswettbewerb "Schulzentrum Heldmanskamp - Erweiterung der Realschule Lemgo"

Die Stadt Lemgo beabsichtigt auf dem Gelände „Schulzentrum Heldmanskamp“ eine Erweiterung für die Realschule Lemgo zu realisieren.

Die geplante Erweiterung soll hauptsächlich für zwei Jahrgänge und den Ganztagsbereich entstehen. Die erforderliche Nutzfläche (NUF) beträgt ca. 1.800 m².

Zur Realschule gehört das denkmalgeschützte Hauptgebäude, das im Jahre 1967 von dem Architekten Prof. Harald Deilmann realisiert wurde. Prof. Harald Deilmann entwarf damals den gesamten Schulkomplex der Realschule mit Hauptgebäude, Sanitärgebäude, Schwimmhalle, Turnhalle, Hausmeistergebäude und den Außenanlagen.

Außer der Schwimmhalle, die heute als Mensa genutzt wird, und dem Hausmeistergebäude steht die gesamte Anlage „Realschule“ unter Denkmalschutz. Das Hauptgebäude soll im Anschluss an die Erweiterung saniert werden.

Das sogenannte Klinkergebäude aus dem Jahr 1999 – erweitert im Jahr 2003 – steht nicht unter Denkmalschutz. Es beinhaltet die Fachräume und wird gemeinsam mit der Heinrich-Drake-Schule, die ebenfalls zum Schulzentrum Heldmanskamp gehört, genutzt.

Aufgrund dieser hochbaulichen Ergänzung muss der Schulhof neu strukturiert und dabei eine bessere Durchlässigkeit und Einbindung in das umliegende Quartier erreicht werden. Zugleich verlangen die Zugänge zu den einzelnen Gebäudeteilen der Realschule und zu der Mensa eine Gestaltung des Schulhofes, der für außerschulische Nutzungen und Besucher/innen besser wahrnehmbar ist.

Die von Prof. Harald Deilmann geplanten, realisierten und im Denkmalumfang des Bescheides (Bescheid über die Eintragung in die Denkmalliste) aufgelisteten Bestandteile, wie Gebäude, Mauern, Treppen, „Pilze“ und Grünflächen sollen im Gesamtkonzept ihre Berücksichtigung finden. In Bezug auf das Denkmal soll eine hohe architektonische und gestalterische Qualität erreicht werden.

Ziel des Wettbewerbes ist es, über alternative und optimierte Konzepte, die den unterschiedlichen Anforderungen in gleicher Weise gerecht werden, eine geeignete Auftragnehmerin/einen geeigneten Auftragnehmer (Architekt/in / Landschaftsarchitekt/in) für die weiteren Planungsleistungen zu finden.

Das Preisgericht wird sein Urteil aus der Qualität der Wettbewerbsarbeiten bilden und hierbei folgenden Bewertungsrahmen zugrunde legen:

a) Städtebau / Architektur

- Gestaltqualität / Architekturqualität / Freiraumqualität

- Einfügung in das Umfeld

b) Funktionalität

- Umsetzung des Raumprogramms

- Erfüllung der funktionalen Anforderungen

- Nutzungsqualität

- Barrierefreiheit

- Einhaltung planungs- und bauordnungsrechtlicher Vorschriften

c) Nachhaltigkeit

- Wirtschaftlichkeit hinsichtlich der Erstellung und Folgekosten

- Energieeffizienz

Die dargestellte Reihenfolge der Beurteilungskriterien ist nicht als Wertung oder Gewichtung zu betrachten.

a) Terminplan:

30.07.-30.08.2021 Bewerbungsfrist

07.09.2021 Losziehung

KW 37 Versand der Unterlagen

23.09.2021 Rückfragenfrist

05.10.2021 Kolloquium

06.12.2021 Abgabe Planunterlagen

17.01.2022 Abgabe Modell

24.02.2022 Preisgericht

Eröffnung, Bekanntgabe des Ergebnisses und Preisübergabe

am Dienstag, 08.03.2022 um 11:30 Uhr

Mehrzweckhalle Vossheide

Deichbrede 4, 32657 Lemgo

Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten aufgrund der Corona-Pandemie als digitale Ausstellung auf der Internetseite der Alten Hansestadt Lemgo unter https://projekte.lemgo.de/willkommen/

b) Weitere Bearbeitung der Aufgabe

Die Ausloberin erklärt, dass sie der Gewinnerin/dem Gewinner oder einer der Preisträgerinnen/einem der Preisträger die weitere Bearbeitung der Aufgabe, zumindest die Leistungsphasen 2 bis 5 nach § 34 (3) sowie nach §§ 39 (3) HOAI 2021 übertragen wird, insbesondere

- soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrunde liegende Aufgabe realisiert werden soll,

- soweit mindestens eine/r der teilnahmeberechtigten Wettbewerbsteilnehmer/innen, deren/dessen Wettbewerbsarbeit mit einem Preis ausgezeichnet wurde, eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen gewährleistet.

Im Falle einer weiteren Bearbeitung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen der Preisträgerin/des Preisträgers bis zur Höhe des zuerkannten Preises nicht erneut vergütet, wenn und soweit der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird.

Die Leistungsphase 1 gilt durch die Wettbewerbsauslobung als erledigt.

Es ist beabsichtigt, zunächst mit der Gewinnerin/dem Gewinner Vertragsgespräche zu führen. Falls diese nicht zu einem Ergebnis führen, werden die übrigen Preisträger/innen zu Verhandlungsgesprächen eingeladen.

Das Wettbewerbsergebnis fließt im Falle von Verhandlungsgesprächen mit den Preisträger/innen als ein Zuschlagskriterium mit 50 % in die Bewertungen ein.

Die Wettbewerbsaufgabe „Erweiterungsgebäude Realschule“ wird nach HOAI 2021, Anlage 10.2 - Objektliste Gebäude – Ausbildung/Wissenschaft/Forschung - Schulen mit durchschnittlichen Planungsanforderungen – in die Honorarzone IV Von-Satz eingestuft.

Die Wettbewerbsaufgabe „Freianlagen“ wird nach HOAI 2021, Anlage 11.2 - Objektliste Freianlagen – Spiel- und Sportanlagen - Schul- und Pausenhöfe mit Spiel- und Bewegungsangebot – in die Honorarzone III Mittelsatz eingestuft.

Die Ausloberin legt besonderen Wert auf eine wirtschaftliche Planung hinsichtlich der Baukosten und der Folgekosten (Lebenszykluskosten).

Diese Aspekte werden im Zuge der Vorprüfung – in Vorbereitung für die Preisgerichtssitzung – von einem externen Dritten ermittelt. Als Orientierung und Entwurfsgrundlage sind die ermittelten Baukosten (KG 300 und 400: ca. 8,45 Mio. € brutto, KG 500: ca. 1,6 Mio. € brutto) vorgegeben.

c) Datenschutzhinweis

Gemäß Art. 13 DSGVO teilen wir Ihnen mit, dass die von uns im Rahmen der Durchführung des Wettbewerbeserhobenen personenbezogenen Daten (Namen, Funktion, Ort) für folgende Zwecke verwendet werden:

- Weitergabe an den/die Auftraggeber/in (u.a. Veröffentlichung auf dessen Homepage)

- Weitergabe an die jeweilige Architektenkammer zur Registrierung des Verfahrens

- Veröffentlichung im Rahmen von EU-Bekanntmachungen

- Veröffentlichungen (Wettbewerbsankündigungen und Ergebnisse) in Fachmedien

- Veröffentlichungen (Wettbewerbsankündigungen und Ergebnisse) auf der Homepage von Drees & Huesmann Stadtplaner PartGmbB

Weitere Daten werden ausschließlich zur internen Prüfung der Teilnahmevoraussetzungen bzw. zurKommunikation im Verfahren verwendet.

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: