1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Kemnath
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Erschließung Seepromenade
Beschreibung: Erschließung des Baugebiets Seepromenade durch einen Erschließungsträger
Kennung des Verfahrens: 38f43626-5cbe-4ad9-96d4-90589b136555
Interne Kennung: FeaT 1/26
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45100000 Baureifmachung
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45230000 Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen, für Autobahnen, Straßen, Flugplätze und Eisenbahnen; Nivellierungsarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Kemnath
Postleitzahl: 95478
Land, Gliederung (NUTS): Tirschenreuth (DE23A)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Erschließung Seepromenade
Beschreibung: Die Stadt Kemnath beabsichtigt, dass das ehemalige Brauhausareal neu gestaltet und bebaut wird, um weiteren Wohnraum und gewerbliche Flächen zu schaffen. Die Stadt hat als vorbereitende Maßnahme am 06.11.2023 den Satzungsbeschluss zum Bebauungsplan "Seepromenade" gefasst und die Satzung am 14.12.2023 bekannt gemacht. Hinsichtlich der Erschließung handelt es sich um eine Maßnahme, welche die Stadt bei eigener Kostenbeteiligung zum gegenwärtigen Zeitpunkt und in absehbarer Zukunft nicht durchführen könnte. Deshalb soll die Erschließung des Baugebiets mittels eines städtebaulichen Erschließungsvertrags gemäß §§ 11 Abs. 1 S. 1 Nr. 1, 124 BauGB auf einen Investor als Erschließungsträger übertragen werden. Geplant ist, dass der Investor die zu erschließenden Grundstücke ankauft, diese erschließt und sodann an bauwillige private Dritte veräußert. Nach Ablauf eines Zeitraums von 2 bzw. 8 Jahren nach Abschluss der Erschließung soll zudem ein Andienungsrecht für den Investor bzw. ein Ankaufsrecht für die Stadt Kemnath vereinbart werden, wodurch die Stadt Kemnath zum Ankauf etwaiger noch nicht an private Dritte veräußerter Grundstücke berechtigt würde bzw. von dem Investor verpflichtet werden könnte. Der Ankauf soll zum Buchwert erfolgen. Der entstehende Erschließungsaufwand soll durch den Investor - mit Ausnahme eines etwaigen zwingend von der Stadt zu tragenden Eigenanteils - in die Verkaufspreise für die erschlossenen Grundstücke eingepreist werden. Ein umlagefähiger Aufwand entsteht für die Stadt nicht.
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45100000 Baureifmachung
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45230000 Bauarbeiten für Rohrleitungen, Fernmelde- und Stromleitungen, für Autobahnen, Straßen, Flugplätze und Eisenbahnen; Nivellierungsarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Kemnath
Postleitzahl: 95478
Land, Gliederung (NUTS): Tirschenreuth (DE23A)
Land: Deutschland
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: 95478
Stadt: Kemnath
Postleitzahl: 91522
Land, Gliederung (NUTS): Tirschenreuth (DE23A)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 23/03/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2028
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Nordbayern
Informationen über die Überprüfungsfristen: Bieter, welche der Auffassung sind, dass der Vertrag nicht ohne vorheriger Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Amtsblatt der europäischen Union und anschließende Durchführung eines Vergabeverfahrens vergeben werden kann, haben gemäß § 135 Abs. 3 GWB innerhalb von 10 Kalendertagen, gerechnet ab dem Tag nach der Veröffentlichung dieser Bekanntmachung, ein Vergabenachprüfungsverfahren nach den §§ 155 ff. GWB bei der zuständigen Vergabekammer einzuleiten. Nach Ablauf der Frist kann die Unwirksamkeit des Vertrages nicht mehr durch ein Vergabenachprüfungsverfahren geltend gemacht werden.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Kemnath
6. Ergebnisse
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Der Auftrag fällt nicht in den Anwendungsbereich der Richtlinie
Sonstige Begründung: Bei der Vergabe handelt es sich um den Abschluss eines echten Erschließungsvertrages, wobei die Bauleistungen weder gem. von der Stadt Kemnath vorgegebenen Erfordernissen erbracht werden oder die Stadt Kemnath einen entscheidenden Einfluss auf Art und Planung hat. Darüber hinaus beschafft die Stadt Kemnath im Rahmen des Erschließungsvertrages keine Bauleistungen, die ihr unmittelbar wirtschaftlich zu Gute kommen. Schließlich handelt es sich auch um keinen entgeltlichen Vertrag, so dass weder die Voraussetzungen eines Bauvertrages noch einer Baukonzession vorliegen.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Projekt Seepromenade GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Kemnath
Registrierungsnummer: (AGS) 09 3 77 129
Postanschrift: Stadtplatz 38
Stadt: Kemnath
Postleitzahl: 95478
Land, Gliederung (NUTS): Tirschenreuth (DE23A)
Land: Deutschland
Telefon: +49 3455256347
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Nordbayern
Registrierungsnummer: 09-0358002-61
Postanschrift: Promenade 27
Stadt: Ansbach
Postleitzahl: 91522
Land, Gliederung (NUTS): Ansbach, Kreisfreie Stadt (DE251)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Projekt Seepromenade GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DED3508.HRB4378
Stadt: Tirschenreuth
Postleitzahl: 95643
Land, Gliederung (NUTS): Tirschenreuth (DE23A)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 982d2755-df5d-4fa9-8841-164472644c92 - 01
Formulartyp: Vorankündigung – Direktvergabe
Art der Bekanntmachung: Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Unterart der Bekanntmachung: 25
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 04/03/2026 14:07:41 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 155086-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 45/2026
Datum der Veröffentlichung: 05/03/2026