See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Dostupné bydlení Kamenný vrch II, bytové družstvo
Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Statutární město Brno, městská část Brno – Nový Lískovec
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele TDS a BOZP – JŘBU
Beschreibung: Předmětem veřejné zakázky je výkon činnosti technického dozoru stavebníka (dále jen „TDS“) v rámci stavby s názvem „Kamenný vrch II“, a to ve fázi přípravy stavby, během realizace stavby a v době po předání stavby po dobu trvání její záruční doby, tj. spolupráce při přípravě zadávacího řízení na výběr zhotovitele stavby, zajištění dozoru nad včasným a kvalitním provedením díla prováděného zhotovitelem stavby tak, aby dílo bylo provedeno v souladu s veřejnoprávními rozhodnutími, s dokumentací pro provádění stavby, nabídkovým rozpočtem zhotovitele stavby, rozpočtovými náklady na realizaci stavby, platnými technickými normami ČSN a obecně závaznými právními předpisy a zároveň poskytování podpory v záruční době díla. Výkon činnosti TDS zahrnuje mj. i výkon činnosti koordinátora BOZP (dále jen „Koordinátor BOZP“) dle § 14 zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů. Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky, včetně technických podmínek v podrobnostech nezbytných pro zpracování nabídky, je uvedeno v přílohách zadávací dokumentace.
Kennung des Verfahrens: 3f60e339-7fa0-4649-ab25-18e2fd36ba66
Interne Kennung: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele TDS a BOZP – JŘBU
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71315400 Gebäudeinspektion
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71356100 Technische Überwachung, 71356200 Technische Hilfe, 71317200 Dienstleistungen im Bereich Gesundheitsschutz und Sicherheit
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 45 000 000,00 CZK
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Předpokládaná hodnota veřejné zakázky činí 35 až 45 mil. Kč bez DPH (tj. je stanovena rozmezím).
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele TDS a BOZP
Beschreibung: Předmětem veřejné zakázky je výkon činnosti technického dozoru stavebníka (dále jen „TDS“) v rámci stavby s názvem „Kamenný vrch II“, a to ve fázi přípravy stavby, během realizace stavby a v době po předání stavby po dobu trvání její záruční doby, tj. spolupráce při přípravě zadávacího řízení na výběr zhotovitele stavby, zajištění dozoru nad včasným a kvalitním provedením díla prováděného zhotovitelem stavby tak, aby dílo bylo provedeno v souladu s veřejnoprávními rozhodnutími, s dokumentací pro provádění stavby, nabídkovým rozpočtem zhotovitele stavby, rozpočtovými náklady na realizaci stavby, platnými technickými normami ČSN a obecně závaznými právními předpisy a zároveň poskytování podpory v záruční době díla. Výkon činnosti TDS zahrnuje mj. i výkon činnosti koordinátora BOZP (dále jen „Koordinátor BOZP“) dle § 14 zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů. Podrobné vymezení předmětu veřejné zakázky, včetně technických podmínek v podrobnostech nezbytných pro zpracování nabídky, je uvedeno v přílohách zadávací dokumentace.
Interne Kennung: Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele TDS a BOZP
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71315400 Gebäudeinspektion
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71356100 Technische Überwachung, 71356200 Technische Hilfe, 71317200 Dienstleistungen im Bereich Gesundheitsschutz und Sicherheit
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 54 Monate
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 45 000 000,00 CZK
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Předpokládaná hodnota veřejné zakázky činí 35 až 45 mil. Kč bez DPH (tj. je stanovena rozmezím). Doba poskytování Služeb dle této smlouvy je odvislá od délky skutečné realizace Stavby a délky procesu odstranění vad a nedodělků vzniklých, respektive vyskytujících se na Stavbě. Předpokládaná doba poskytování Služeb činí celkem 54 měsíců: a) Přípravná fáze – 6 měsíců b) Fáze realizace – 48 měsíců Poskytování Služeb dle této smlouvy bude ukončeno dnem nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, případně odstraněním drobných nedostatků zjištěných při kolaudačním řízení a uvedených v kolaudačním rozhodnutí dle toho, která ze skutečností nastane později, tedy okamžikem, kdy bude možné Stavbu užívat a budou splněny všechny podmínky a povinnosti stanovené stavebním úřadem.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Nabídková cena
Beschreibung: V rámci tohoto kritéria hodnocení bude zadavatel hodnotit výši nabídkové ceny celkem v Kč bez DPH nabídnutou účastníky. Za vhodnější nabídku se považuje nabídka s nižší nabídkovou cenou.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Kvalita (zkušenosti) klíčových členů realizačního týmu
Beschreibung: V rámci tohoto kritéria hodnocení bude zadavatel hodnotit zkušenosti klíčových členů realizačního týmu, kteří se budou přímo podílet na plnění veřejné zakázky a jejichž kvalita bude mít zásadní dopad na plnění veřejné zakázky. Za vhodnější nabídku se považuje nabídka s celkově vyššími (rozsáhlejšími) zkušenostmi klíčových členů realizačního týmu. Zadavatel bude hodnotit zkušenosti těchto osob, prostřednictvím kterých účastník prokazoval splnění technické kvalifikace, na základě informací uvedených v nabídce – v účastníkem doplněné příloze č. 3 zadávací dokumentace. Předmětem hodnocení bude počet realizovaných zkušeností níže uvedených členů, když hodnoceny budou zkušenosti doložené nad rámec referenčních zakázek uvedených pro účely prokázání splnění podmínek kvalifikace (tj. zkušenosti, které účastník uvede pro účely prokázání splnění kvalifikace, nebudou zohledněny pro účely hodnocení; delší doba výkonu činnosti příslušné osoby na referenční zakázce, než která je vyžadována pro prokázání splnění podmínek kvalifikace, bude při hodnocení nabídek zohledněna, bude-li výkon činnosti nad rámec prokázání splnění podmínek kvalifikace splňovat další podmínky kladené na hodnocené zkušenosti (referenční zakázky) níže uvedených členů realizačního týmu. Zadavatel bude v rámci tohoto kritéria hodnotit zkušenosti (odbornou praxi) těchto osob: 1. Hlavní TDS, 2. Asistent TDS – specialista. Blíže viz ZD.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Solkind s.r.o., advokátní kancelář
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Solkind s.r.o., advokátní kancelář
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 27 900 000,00 CZK
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Keine geeigneten Angebote, Teilnahmeanträge oder Anträge im Anschluss an eine vorherige Bekanntmachung
Sonstige Begründung: Zadavatel zadal veřejnou zakázku v jednacím řízení bez uveřejnění (dále jen „JŘBU“) dle § 67 ZZVZ s poukazem na splnění podmínek dle § 63 odst. 1 písm. a) ZZVZ, v návaznosti na otevřené zadávací řízení na veřejnou zakázku s názvem „Bytová výstavba v lokalitě Kamenný vrch II, výběr zhotovitele TDS a BOZP“ (dále jen „původní veřejná zakázka“) zahájené dne 8. 8. 2025 odesláním oznámení o zahájení zadávacího řízení k uveřejnění ve Věstníku veřejných zakázek, které bylo uveřejněno dne 11. 8. 2025 pod evidenčním číslem Z2025-044673 (dále jen „předchozí zadávací řízení“), které bylo zrušeno podle § 127 odst. 1 ZZVZ. S ohledem na to, že v předchozím zadávacím řízení nebyla podána žádná nabídka a zadavatel podstatně nezměnil zadávací podmínky oproti předchozímu zadávacímu řízení, postupoval zadavatel při zadání veřejné zakázky v JŘBU v souladu s § 63 odst. 1 písm. a) ZZVZ.
Kennung des vorherigen Verfahrens, das die Direktvergabe rechtfertigt: 885bfe16-a21a-490a-99f3-ab573755df4c
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Leiter der anbietenden Partei: SAFETY PRO s.r.o.
Offizielle Bezeichnung: INVESTINŽENÝRING a.s.
Angebot:
Kennung des Angebots: Nabídka - Společnost SAFETY – INVESTINŽENÝRING - KAMENNÝ VRCH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 27 900 000,00 CZK
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: SMLOUVA O VÝKONU ČINNOSTI TDS A KOORDINÁTORA BOZP- JŘBU
Titel: Smlouva o výkonu činnosti TDS a koordinátora BOZP
Datum der Auswahl des Gewinners: 20/01/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 20/02/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:
Anzahl der Beschwerdeführer: 0
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und aufgrund eines ungewöhnlich niedrigen Preises oder aufgrund ungewöhnlich niedriger Kosten als unzulässig abgewiesen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und als unzulässig abgewiesen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Solkind s.r.o., advokátní kancelář
Registrierungsnummer: 28305043
Postanschrift: Jugoslávská 620
Stadt: Praha
Postleitzahl: 12000
Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Land: Tschechien
Telefon: +420 542210351
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrierungsnummer: 65349423
Postanschrift: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Stadt: Brno
Postleitzahl: 60200
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 542167111
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Dostupné bydlení Kamenný vrch II, bytové družstvo
Registrierungsnummer: 17442583
Postanschrift: Dominikánské náměstí 196/1
Stadt: Brno - Brno-město
Postleitzahl: 60200
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 542173013
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Statutární město Brno, městská část Brno – Nový Lískovec
Registrierungsnummer: 44992785
Postanschrift: Oblá 518/75a
Stadt: Brno
Postleitzahl: 63400
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 547428910
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: SAFETY PRO s.r.o.
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 28571690
Postanschrift: Přerovská 434/60
Stadt: Olomouc - Holice
Postleitzahl: 77900
Land, Gliederung (NUTS): Olomoucký kraj (CZ071)
Land: Tschechien
Telefon: +420 583034022
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Leiter der anbietenden Partei
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Offizielle Bezeichnung: Silvie Böhmová
Offizielle Bezeichnung: Jiří Smékal
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Tschechien
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Tschechien
Land: Tschechien
Land: Tschechien
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: INVESTINŽENÝRING a.s.
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 60742470
Postanschrift: Kapucínské náměstí 303/5
Stadt: Brno - Brno-město
Postleitzahl: 60200
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 542218231
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Offizielle Bezeichnung: Markéta Šterclová
Offizielle Bezeichnung: Tomáš Štercl
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Tschechien
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Tschechien
Land: Tschechien
Land: Tschechien
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: d0e92445-41f2-4f7e-b583-1550b76c9246 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 03/03/2026 16:27:04 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Tschechisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 155132-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 45/2026
Datum der Veröffentlichung: 05/03/2026