7/2026

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Magistrat der Stadt Bürstadt

Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Stadt Bürstadt - Vergabe eines Pacht- und Betriebsvertrages für das innovative Heizsystem auf dem Bildungs- und Sportcampus Bürstadt

Beschreibung: Vergabe eines Pacht- und Betriebsvertrages für das innovative Heizsystem auf dem Bildungs- und Sportcampus Bürstadt

Kennung des Verfahrens: 32b23209-fc7c-4211-8ea7-f27a0969f44c

Interne Kennung: 60324-23

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 65000000 Versorgungsunternehmen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 65400000 Andere Energieversorgungsquellen, 65320000 Betrieb von elektrischen Anlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Bergstraße (DE715)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: #Bekanntmachungs-ID: CXP4Y0SM5KR#

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Stadt Bürstadt - Vergabe eines Pacht- und Betriebsvertrages für das innovative Heizsystem auf dem Bildungs- und Sportcampus Bürstadt

Beschreibung: Die Stadt Bürstadt hat im Zuge der Errichtung des Bildungs- und Sportcampus Bürstadt ein innovatives Heizsystem im Sinne eines sogenannten Wärmenetzes 4.0 planen und teilweise bereits errichten lassen, das derzeit von ihr betrieben wird. Ziel dieses durch das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle geförderten Heizsystems ist die nachhaltige und CO2-neutrale Wärmeversorgung aller Gebäude des Bildungs- und Sportcampus und des Freibads sowie (künftig) angrenzender Liegenschaften. Im Rahmen einer ersten Stufe wurden ausschließlich städtische Abnehmer mit Wärme beliefert werden. Zukünftig sollen über das Wärmenetz weitere Liegenschaften auf dem Campus sowie - nach entsprechendem Ausbau - die Schillerschule sowie ggf. Privathaushalte im angrenzenden Wohngebiet beliefert werden. Die Stadt Bürstadt beabsichtigt, das von ihr teilweise bereits errichtete und zukünftig noch von ihr zu erweiternde innovative Heizsystem auf dem Bildungs- und Sportcampus Bürstadt (nebst angrenzenden Areal) an einen geeigneten Betreiber für einen Zeitraum von 10 Jahren zu verpachten, der sich seinerseits verpflichtet, das innovative Heizsystem zu betreiben und allen interessierte Endkunden im Konzessionsgebiet mit Wärme in Übereinstimmung mit den rechtlichen Rahmenbedingungen sowie den Förderbedingungen zu versorgen. Der Betreiber muss folgende Leistungen erbringen: (1) Der Betreiber zahlt Pacht an die Stadt Bürstadt. (2) Die Anmietung der Infrastruktur sowie die Gewährleistung der Wärmeversorgung erfolgen auf das eigene wirtschaftliche und betriebliche Risiko des ausgewählten Betreibers, also ohne von der öffentlichen Hand zu zahlendem Entgelt. Es gehört zur Grundstruktur des Auftrags, dass der Betreiber sich durch die von ihm selbst erzielten Einnahmen aus dem Betrieb, also aus der Verwertung seiner Leistungen, refinanziert. (3) Der Betreiber muss Endkundendienste an die Anschlussinhaber im Konzessionsgebiet erbringen und sich hierzu eine entsprechende Vertriebs- und Servicestruktur aufbauen. (4) Die Endkundenpreise müssen sich im Rahmen marktüblicher Preise im Bundesvergleich bewegen und dürfen die durch den Förderbescheid des BAFA festgelegten Höchstgrenzen nicht überschreiten. (5) Die Einbringung weiterer Technik in die Bestandsinfrastruktur, soweit dies für die Erfüllung der ihm übertragenen Aufgabe notwendig oder für den Betreiber zweckdienlich ist. (6) Die Zähler und Zählerstandsmessung unter Verwendung der vorhandenen Infrastruktur. (7) Der Bezug und Kostentragen von Strom und sonstiger betriebsnotwendiger Energie, soweit dies auch die vorhandene Infrastruktur nicht sichergestellt ist. (8) Kommunikation und Abstimmung mit der Stadt Bürstadt hinsichtlich Planung, Rolloutplanung, Inbetriebnahmen etc. (9) Erbringen von Kundenservices für die Geschäftskunden und Privatkunden (Störungsannahme, managen von Trouble-Tickets, Meldung von Zwischenständen und Fehlerbehebungen je nach Kundentyp und SLA mit dem Kunden). (10) Realisierung des Netzbetriebes (24/7) zur Überwachung. (11) Realisierung des Fieldservices (24/7) für die Wartung und Reparatur des Netzes, der Kundenanschlüsse, innerhalb mindestens marktüblicher Reaktions- und Reparaturzeiten. Dazu muss der Anbieter entsprechende Ressourcen aufbauen, um einen 24h/7d-Service für die Wartung und Reparatur des Netzes zu realisieren. (12) Wartung, Instandhaltung und Kontrolle des Netzes und der Kundenanschlüsse sowie Instandsetzung unter Beachtung der gesetzlichen Vorschriften, der behördlichen Auflagen sowie der vertraglichen Bestimmungen unter Einschluss der Beschaffung der notwendigen Ersatz- und Reservekapazitäten. (13) Konzeptionelle Vorbereitung notwendiger Investitionen sowie Verbesserungsmaßnahmen. (14) Erbringung von regelmäßigen Kennzahlen (Reports) für die Stadt Bürstadt nach Maßgabe der Förderbedingungen. (15) Mit der Ausführung der Leistungen soll schnellstmöglich nach dem Abschluss des Verfahrens begonnen werden. Einzelheiten werden zwischen den Vertragsparteien in einem Rahmenterminplan festgelegt, der die abschnittsweise Errichtung der Infrastruktur vorsieht. Dazu gelten - unbeschadet der ggf. darüber hinausgehenden Bindungen aus den anzubietenden und nach Maßgabe der Zuschlagskriterien zu bewertenden Konzepten - folgende Rahmenbedingungen: - Der Betreiber verpflichtet sich, sofort nach Zuschlagserteilung mit seinen Marketingkampagnen und seinem Vertrieb zu starten. - Der Betreiber muss an Informationsveranstaltungen der Stadt Bürstadt teilnehmen bzw. führt eigene Informationsveranstaltungen für die Bürger durch. Auch eine Präsenz bei Veranstaltungen und Messen wird gefordert. - Der Betreiber hat die Verpflichtung, bei Bedarf Gespräche mit Vereinen, Politik und sonst. Institutionen zu führen und auf Wunsch auch dort Informationsveranstaltungen durchzuführen - Die Pachtzeit beginnt mit dem Abschluss des Pacht- und Betriebsvertrages und endet einheitlich für das gesamte Konzessionsgebiet nach Ablauf von 10 Jahren. Das Verfahren wird als Dienstleistungskonzessionsverfahren im Sinne des GWB-Vergaberechts geführt. Es handelt sich nicht um ein Konzessionsverfahren der Vergabe eines Wegenutzungsrechts (Strom/Gas) im Sinne des EnWG. Die Bestandsinfrastruktur ist zu pachten und nicht zu erwerben. Die Anlage wird derzeit in ab- und sodann Betrieb genommen. Im Rahmen dieses Testbetriebes festgestellte Umstände, die Einfluss auf das hiesige Verfahren und/oder der Konzessionsgegenstand haben können, werden spätestens in der zweiten Stufe des Verfahrens benannt. Die leistungsbeschreibenden Vergabeunterlagen stehen insofern unter Vorbehalt. Im Übrigen siehe Vergabeunterlagen.

Interne Kennung: 60324-23

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 65000000 Versorgungsunternehmen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 65400000 Andere Energieversorgungsquellen, 65320000 Betrieb von elektrischen Anlagen

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Bergstraße (DE715)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 10 Jahre

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Monatliche Pacht pro Endkundenvertrag und Kilowatt Wärmleistung

Beschreibung: Monatliche Pacht pro Endkundenvertrag und Kilowatt Wärmleistung