2021-OJS11-23095-de

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1.

Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH

Postanschrift: Mottlstraße 1

Ort: München

NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt

Postleitzahl: 80804

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Herr Michael Staufer

E-Mail: Staufer@stadibau.bayern

Telefon: +49 899616064-28

Fax: +49 899616064-10

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://www.haendel-junghans.de/verfahrensbetreuung.html

I.4.

Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Staatliche Wohnungsbaugesellschaft

I.5.

Haupttätigkeit(en)
Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

Abschnitt II: Gegenstand

II.1.

Umfang der Beschaffung

II.1.1.

Bezeichnung des Auftrags

Landschaftsarchitektenleistung Lph 6-9, Wohn- und Parkanlage südliches Oberwiesenfeld 1. und 2. BA

Referenznummer der Bekanntmachung: OBER-BA1-2_LARCH-6-9 / 235 SOW

II.1.2.

CPV-Code Hauptteil
71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

II.1.3.

Art des Auftrags
Dienstleistungen

II.1.4.

Kurze Beschreibung

Leistungen der Freianlagenplanung gemäß §§ 39 ff. HOAI 2013; Lph 6-9, stufenweise Beauftragung:

— Los 1: Erstellung der Freianlagen für den Neubau einer Wohnanlage mit 4 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. und 2. BA“ mit ca. 640 Wohnungen, 3 Kita‘s, 2.500 m2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere-Reiter-Straße in München für die Stadibau GmbH,

— Los 2: Erstellung einer öffentlichen Parkanlage an der Schwere-Reiter-Straße in München für die Stadibau GmbH.

II.1.6.

Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7.

Gesamtwert der Beschaffung
Niedrigstes Angebot: 396 000,00 EUR / höchstes Angebot: 476 000,00 EUR das berücksichtigt wurde

II.2.

Beschreibung

II.2.2.

Weitere(r) CPV-Code(s)
71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

II.2.3.

Erfüllungsort

NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt

Hauptort der Ausführung: Schwere-Reiter-Straße in München (südliches Oberwiesenfeld 1. und 2. BA)

II.2.4.

Beschreibung der Beschaffung

Gegenstand des Auftrags:

Gegenstand des Auftrags ist die Freianlagenplanung (Lph 6-9) für die Erstellung der Freianlagen für den Neubau einer Wohnanlage mit 4 Gebäuden „südliches Oberwiesenfeld 1. und 2. BA“ mit ca. 640 Wohnungen, 3 Kita‘s, 2 500 m2 Gewerbeeinheiten sowie einer Tiefgarage an der Schwere Reiter Straße in München für die Stadibau GmbH (Los 1) bzw. für die Erstellung einer öffentlichen Parkanlage an der Schwere Reiter Straße in München für die Stadibau GmbH (Los 2).

Die Vergabe erfolgt in 2 Losen. Die Aufgabenstellung, die Terminierung und auch die technische Umsetzung inkl. Dekontaminierung in den beiden Losen sind verschieden.

Weitere Planungsleistungen:

Die Leistungen der Objektplanung Gebäude, der Technischen Gebäudeausrüstung, der Tragwerksplanung, der Projektleitung/Projektmanagements sowie Leistungen der Freianlagenplanung bis zur Lph 5 wurden gesondert beauftragt. Diese Leistungen sind nicht Gegenstand des hiermit ausgeschriebenen Auftrags.

Aktuelle Entwicklung:

Für das Areal nordwestlich der Schwere-Reiter-Straße und nordöstlich der Emma-Ihrer-Straße im Münchner Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg wird derzeit der bestehende Bebauungsplan (Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 2053a) geändert. Dort soll ein modernes und grünes Wohnquartier mit ca. 640 Staatsbedienstetenwohnungen entstehen, das die Stadt mit dem nördlich gelegenen Olympiapark verbindet.

Los 1 (Wohnanlage):

In dem südlichen Bereich des Bebauungsplangebiets sollen 4 Gebäuderiegel mit ca. 640 Wohneinheiten, 3 integrierten Kindertagesstätten sowie ca. 2 500 m2 Gewerbeflächen entlang der Schwere-Reiter-Straße errichtet werden.

Die Grundstücksfläche für die Wohnanlage beträgt ca. 32 100 m2, davon sind ca. 17 000 m2 Freifläche für Innenhöfe und Kita‘s. Die extensiv begrünten Dachflächen und das Pflaster in der Tiefgarage haben eine Fläche von ca. 20 000 m2.

Es soll eine gärtnerische Atmosphäre durch Gliederung in private, halböffentliche und öffentliche Grünflächen hergestellt werden. Zwischen den Gebäuden sollen großzügige grüne Höfe mit hoher Aufenthaltsqualität ausgebildet werden, die Blickbeziehungen zum Park ermöglichen.

Die Wohnhäuser sollen im Erdgeschoss mit Gartenterrassen und Abstandsgrün eingefasst werden, welche die Wohnungen im Erdgeschoss vom öffentlichen Raum abtrennen und die Bewohner mit privatem Grün versorgen.

Die halböffentlichen Wohnhöfe sollen den Bewohnern Aufenthaltsmöglichkeiten und Spielflächen bieten. Um Baumpflanzungen über der darunterliegenden Tiefgarage zu ermöglichen, soll eine Hügellandschaft herausgearbeitet werden. Es sollen heimische Baumarten gepflanzt werden.

In jedem Hof sollen die Häuser durch einen mit Plattenbelag befestigten Weg erschlossen werden.

Der Raum östlich des Neubaugebiet und der Straße wird als öffentliche Promenade gestaltet und schafft eine Süd-Nord Verbindung zwischen Stadt und Olympiapark.

Los 2 (Parkanlage):

Die im B-Plan nördlich angelegte öffentliche Grünfläche (ohne Altlasten) hat eine Größe von 34 800 m2.

Termine:

— ca. Sep 2020 – Baubeginn BA 1 (Gebäude 1 + 2),

— ca. Aug 2021 – Baubeginn BA 2 (Gebäude 3 + 4),

— ca. Q4 2022 – Voraussichtliche Fertigstellung BA 1 (Gebäude 1 + 2),

— ca. Q4 2023 – Voraussichtliche Fertigstellung BA 2 (Gebäude 3 + 4),

— ca. Q4 2022 – Baubeginn Freianlagen (Park im Norden und Wohnhöfe),

— ca. Q4 2023 – Geplante Fertigstellung Freianlagen (Park im Norden und Wohnhöfe).

Schätzkosten Los 1 (Wohnanlage):

— KGR 500 – Innenhöfe und Kita-Flächen: ca. 3,7 Mio. EUR (netto),

— KGR 500 – Dachflächen und TG-Pflaster: ca. 1,6 Mio. EUR (netto).

Schätzkosten Los 2 (Parkanlage):

— KGR 500 – öffentliche Parkanlage: ca. 6,3 Mio EUR (netto).

II.2.5.

Zuschlagskriterien

Qualitätskriterium - Name: 1.1. Projektorganisation – Projektleitung / Gewichtung: 10

Qualitätskriterium - Name: 1.2. Projektorganisation – Stellvertretende Projektleitung / Gewichtung: 5

Qualitätskriterium - Name: 1.3. Projektorganisation – Organisation innerhalb des Projektteams / Gewichtung: 10

Qualitätskriterium - Name: 1.4. Projektorganisation – Kommunikation / Gewichtung: 5

Qualitätskriterium - Name: 2. Verfügbarkeit vor Ort während der Bauphase / Gewichtung: 10

Qualitätskriterium - Name: 3. Analyse der Projektaufgabe / Gewichtung: 25

Qualitätskriterium - Name: 4. Methodik zur Einhaltung von Qualitäten, Kosten und Terminen / Gewichtung: 15

Preis - Gewichtung: 20

II.2.11.

Angaben zu Optionen
Optionen: nein

II.2.13.

Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14.

Zusätzliche Angaben

Die Laufzeit des Vertrages umfasst nicht den Gewährleistungszeitraum.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1.

Beschreibung

IV.1.1.

Verfahrensart
Verhandlungsverfahren

IV.1.3.

Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8.

Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2.

Verwaltungsangaben

IV.2.1.

Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2020/S 114-276733

IV.2.8.

Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems

IV.2.9.

Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Auftrags-Nr.: OBER-BA1-2_LARCH-6-9 / 235 SOW

Bezeichnung des Auftrags:

Landschaftsarchitektenleistung Lph 6-9, Wohn- und Parkanlage südliches Oberwiesenfeld 1. und 2. BA

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

V.2.

Auftragsvergabe

V.2.1.

Tag des Vertragsabschlusses
18/12/2020

V.2.2.

Angaben zu den Angeboten
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 3

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 3

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: ja

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: Studio Vulkan Landschaftsarchitektur GmbH, München

Ort: München

NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt

Land: Deutschland

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: Studio Vulkan Landschaftsarchitektur GmbH, Zürich

Ort: Zürich

NUTS-Code: CH04 Zürich

Land: Schweiz

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: Hautum Infrastruktur GmbH

Ort: München

NUTS-Code: DE212 München, Kreisfreie Stadt

Land: Deutschland

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.4.

Angaben zum Wert des Auftrags/Loses

Gesamtwert des Auftrags/Loses: 476 000,00 EUR

V.2.5.

Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3.

Zusätzliche Angaben

VI.4.

Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1.

Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Regierung von Oberbayern, Vergabekammer Südbayern

Postanschrift: Maximilianstraße 39

Ort: München

Postleitzahl: 80534

Land: Deutschland

E-Mail: poststelle@reg-ob.bayern.de

Telefon: +49 892176-2411

Fax: +49 892176-2847

VI.4.3.

Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

1) Etwaige Vergabeverstöße muss der Bewerber/Bieter gem. § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB innerhalb von 10 Tagen nach Kenntnisnahme rügen,

2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Abgabe der Bewerbung oder der Angebote gegenüber dem Auftraggeber zu rügen,

3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, sind nach § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbungs- oder Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber zu rügen,

4) Ein Vergabenachprüfungsantrag ist nach § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB innerhalb von 15 Kalendertagen nach der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, bei der Vergabekammer einzureichen.

VI.5.

Tag der Absendung dieser Bekanntmachung
13/01/2021