See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Rødovre Almennyttige Boligselskab, Afdeling Egegårdsvej
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Rødovre Parkby matr.nr. 7x
Beschreibung: Udvikleren Ejendomsudviklingsselskabet Rødovre K/S skal opføres 208 boliger, hvoraf 48 er almene, og indgår som en integreret del af udviklerens byggeri. Af de 48 almene boliger skal 24 opføres for Rødovre Almennyttige Boligselskab, beliggende Rødovre Parkby matr.nr. 7x, Rødovre By, Rødovre. Boligselskabet køber boligerne af udvikleren efter opførelsen. Det er parternes ønske, at Udvikleren som privat part styrer og koordinerer gennemførelsen af projektet i medfør af almenboliglovens § 116. Der indgås både en købsaftale, en samarbejdsaftale, og en totalentrepriseaftale mellem udvikleren og boligselskabet. Værdien oplyst i feltet "Værdien af alle kontrakter tildelt i denne meddelelse:" er totalentreprisesummen ekskl. moms. Beløbet er opgjort for et stipuleret støtteberettiget areal på 2.129 etagemeter med udgangspunkt i en forventning om i alt 24 støttede boliger.
Kennung des Verfahrens: 12bf2eb1-48a5-47e7-ad41-5d9ce72f0229
Interne Kennung: LOT-0001
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71530000 Beratung im Bauwesen, 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Rødovre
Postleitzahl: 2610
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Zusätzliche Informationen: Rødovre Parkby matr.nr. 7x, Rødovre By, Rødovre
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Rødovre Parkby matr.nr. 7x
Beschreibung: Se punkt 2.1 og punkt 6.
Interne Kennung: LOT-0001
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71530000 Beratung im Bauwesen, 70120000 Kauf und Verkauf von Immobilien
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Rødovre
Postleitzahl: 2610
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Zusätzliche Informationen: Rødovre Parkby matr.nr. 7x, Rødovre By, Rødovre
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Der er ikke noget tildelingskriterium, da inkøbet ikke er omfattet af udbudspligten
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Klagenævnet for Udbud
Informationen über die Überprüfungsfristen: I tilfælde hvor ordregiver forud for kontraktindgåelse har offentliggjort en bekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, hvoraf det fremgår, at ordregiver agter at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, og denne bekendtgørelse indeholder en begrundelse for ordregivers beslutning om at tildele kontrakten uden forudgående offentliggørelse af en udbudsbekendtgørelse i Den Europæiske Unions Tidende, og når kontrakten ikke er indgået inden udløbet af 10 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor bekendtgørelsen er blevet offentliggjort, skal klage i forbindelse med ordregivers beslutning om, at ordregiver har til hensigt at indgå kontrakt med en bestemt virksomhed, være indgivet til Klagenævnet for Udbud inden 30 kalenderdage regnet fra dagen efter den dag, hvor ordregiver har offentliggjort en bekendtgørelse om, at ordregiver har indgået en kontrakt, jf. lov om Klagenævnet for Udbud m.v. (lov nr. 492 af 12. maj 2010 med senere ændringer) § 7, stk. 3 (loven kan hentes på www.retsinformation.dk). Klagen skal vedlægges et klagegebyr på 20.000 DKK.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Rødovre Almennyttige Boligselskab, Afdeling Egegårdsvej
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Rødovre Almennyttige Boligselskab, Afdeling Egegårdsvej
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Rødovre Almennyttige Boligselskab, Afdeling Egegårdsvej
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 34 391 200,00 DKK
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Verträge, die nicht die Ausführung von Bauleistungen, die Lieferung von Waren oder die Erbringung von Dienstleistungen zum Gegenstand haben
Sonstige Begründung: For en beskrivelse af projektet henvises til afsnit 2.1. Boligselskabets køb af boligerne fra udvikleren er under tærskelværdien for bygge- og anlægsarbejder i udbudslovens (LBK nr. 10 af 06/01/2023), jf. udbudslovens § 6, og indkøbet skal derfor behandles efter reglerne i tilbudsloven (LBK nr. 1410 af 07/12/2007). Køb af fast ejendom er ikke omfattet af tilbudsloven, jf. definitionen af bygge og anlægsarbejder i tilbudslovens § 1, stk. 1 og 5, og samtidig kan købet ikke kategoriseres som et skræddersyet byggeri, hvorfor det konkrete projekt er undtaget udbudspligt. Købet ville også være undtaget udbudspligt efter udbudsloven, da køb af fast ejendom er undtaget udbudspligt, jf. udbudslovens § 21 og fordi opførelsen af Ejendommen ikke kategoriseres som skræddersyet byggeri. Bygge og anlægsarbejderne i forbindelse med opførelsen af Ejendommen er ikke specificeret af Boligselskabet og Boligselskabet har ikke afgørende indflydelse på arbejdets art eller projektering. Aftalen med Udvikleren er derfor i dette tilfælde ikke omfattet af udbudspligten. Udvikleren har på forhånd lavet et overordnet projekt for byggeriet, dets arkitektoniske udtryk og omtrentlige størrelse. Ejendommen og dens placering er givet på forhånd af det samlede projekt og de planmæssige rammer, og Boligselskabet har ikke indflydelse på hverken placering eller det bygningsmæssige fodaftryk, ligesom de arkitektoniske hovedgreb ikke kan ændres. Boligerne indgår i et større område, der udvikles af Udvikleren. Boligselskabets boliger er en del af et større byggeforetagende, som omfatter opførelsen af forskellige boligtyper/byggeri, og det samlede byggeri i området nødvendiggør derfor et tæt samarbejde mellem Udvikleren og Boligorganisationen. Det er afgørende, at både de almene og de private boliger fremstår med et ensartet, visuelt udtryk og sammenhængende arkitektur, hvilket alene kan opnås ved en samlet opførelse af boligerne. Der skal samtidig etableres en række fællesanlæg. Det er ikke praktisk eller hensigtsmæssigt at gennemføre to separate byggesager, og parterne er derfor enige om, at sammenhængen i projektet indebærer, at en tæt koordinering af projekteringen og opførelsen af både de almene og de private boliger er helt afgørende for projektets gennemførelse. Selv hvis opførelsen af de almene boliger anses for at udgøre en bygge- og anlægsaftale, er det boligselskabets vurdering, at udbudspligten er fuldt afløftet, idet udviklerens totalentreprenør forpligter sig til at udbyde bygge- og anlægsarbejderne i overensstemmelse med den delegerede bygherremodel.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Ejendomsudviklingsselskabet Rødovre K/S
Angebot:
Kennung des Angebots: BID-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 34 391 200,00 DKK
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: LOT-0001
Titel: Indgåelse af købsaftale, samarbejdsaftale og totalentrepriseaftale vedrørende Rødovre Parkby matr.nr. 7x
Datum der Auswahl des Gewinners: 10/04/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Rødovre Almennyttige Boligselskab, Afdeling Egegårdsvej
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Rødovre Almennyttige Boligselskab, Afdeling Egegårdsvej
Registrierungsnummer: 26385695
Postanschrift: C/O DAB Finsensvej 33
Stadt: Frederiksberg
Postleitzahl: 2000
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Kontaktperson: Mathias Jannik Thomsen
Telefon: 31756837
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Ejendomsudviklingsselskabet Rødovre K/S
Registrierungsnummer: 42237973
Postanschrift: C/O Niels Lorentz Nielsen Sortedam Dossering 25, 4. tv
Stadt: København N
Postleitzahl: 2200
Land, Gliederung (NUTS): Byen København (DK011)
Land: Dänemark
Kontaktperson: Niels Jul Jacobsen
Telefon: 21419734
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Klagenævnet for Udbud
Registrierungsnummer: 37795526
Postanschrift: Toldboden 2
Stadt: Viborg
Postleitzahl: 8800
Land, Gliederung (NUTS): Vestjylland (DK041)
Land: Dänemark
Kontaktperson: Klagenævnet for Udbud
Telefon: 72405600
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registrierungsnummer: 10294819
Postanschrift: Carl Jacobsens Vej 35
Stadt: Valby
Postleitzahl: 2500
Land, Gliederung (NUTS): Københavns omegn (DK012)
Land: Dänemark
Kontaktperson: Konkurrencee- og Forbrugerstyrelsen
Telefon: 41715000
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: f89c7d60-3866-4bca-9871-0139f7ef0dac - 01
Formulartyp: Vorankündigung – Direktvergabe
Art der Bekanntmachung: Freiwillige Ex-ante-Transparenzbekanntmachung
Unterart der Bekanntmachung: 25
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/04/2025 10:08:36 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Dänisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 245377-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 74/2025
Datum der Veröffentlichung: 15/04/2025