1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, lokalem usługowym, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą zewnętrzną przy ul. Piaskowej w Gliwicach wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, lokalem usługowym, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą zewnętrzną przy ul. Piaskowej w Gliwicach wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego. Przedmiot usługi, która ma być realizowana w postępowaniu prowadzonym w trybie zamówienia z wolnej ręki na podstawie wybranej Pracy Konkursowej został opisany w Projektowanych Postanowieniach Umowy
Kennung des Verfahrens: af1f0de8-1bec-43fe-b034-ab613614b77f
Vorherige Bekanntmachung: 850631-2025
Verfahrensart: Sonstiges einstufiges Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung, 71220000 Architekturentwurf, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71420000 Landschaftsgestaltung, 71220000 Architekturentwurf, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71420000 Landschaftsgestaltung, 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71250000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie Vermessungsdienste, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung, 71500000 Dienstleistungen im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Dworska-Wiertnicza Działki nr 1083, 610/2, 1073/2, 1184, 617, obręb Kłodnica
Stadt: Gliwice
Postleitzahl: 44-100
Land, Gliederung (NUTS): Gliwicki (PL229)
Land: Polen
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Dworska-Wiertnicza Działki nr 1083, 610/2, 1073/2, 1184, 617, obręb Kłodnica
Stadt: Gliwice
Postleitzahl: 44-100
Land, Gliederung (NUTS): Gliwicki (PL229)
Land: Polen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowej dla kompleksu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi, lokalem usługowym, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą zewnętrzną przy ul. Piaskowej w Gliwicach wraz z pełnieniem nadzoru autorskiego
Beschreibung: Zakres rzeczowy prac projektowych obejmuje: a) opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej (pokonkursowej) uwzględniającej założenia i wytyczne do konkursu, opisane w Regulaminie konkursu stanowiącym załącznik nr 1 do niniejszej Umowy, zalecenia pokonkursowe wydane przez Sąd Konkursowy, stanowiące załącznik nr 6 do Umowy oraz zawierającej część opisową oraz graficzną, technologię budowy, wstępną propozycję doboru materiałów konstrukcyjnych, wykończeniowych, wyposażenia technologicznego oraz instalacyjnego. W ramach koncepcji pokonkursowej należy wykonać również, opracowanie preliminarzu kosztów zamierzenia budowlanego, wizualizacje budynków z lotu ptaka na wykonanych przez Menadżera Projektu zdjęciach z terenu (min 3 ujęcia, w pdf i jpg o wysokiej rozdzielczości min. 200 dpi) i z perspektywy człowieka (min 3 ujęcia, w pdf i jpg o wysokiej rozdzielczości min 200 dpi), analizę zacienienia i przesłaniania budynków projektowanych oraz istniejących budynków jak również uzyskać warunki techniczne przyłączenia do poszczególnych sieci oraz warunki techniczne dla wjazdu / wyjazdu. Projekt koncepcyjny należy dodatkowo uzgodnić z Wydziałem Planowania Przestrzennego UM w Gliwicach pod katem wycinki drzew i nasadzeń zastępczych oraz z Miejską Urbanistką pod katem architektonicznym i zagospodarowania terenu. Projektowana inwestycja nie może naruszać ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w tym w zakresie zieleni i ochrony istniejącego drzewostanu na danym obszarze. b) opracowanie wielobranżowego projektu budowlanego: dalej także „PB” ( w skład opracowania projektu budowlanego wchodzi opracowanie: Projektu Zagospodarowania Terenu – PZT, Projektu architektoniczno – budowlanego - PAB, Projektu Technicznego – PT w zakresie niezbędnym do wyceny inwestycji) na bazie zaakceptowanej koncepcji pokonkursowej oraz uwzględniającego uwagi, sugestie i opinie Menadżera Projektu w formie mailowej lub pisemnej, a także umożliwiającego realizację zamierzonej inwestycji wraz z wykonaniem mapy do celów projektowych, uzyskaniem prawomocnego pozwolenia na budowę, pozwolenia na wycinkę z projektem nasadzeń zastępczych, projektami sieci i przyłączy oraz projektami z usunięcia ewentualnych kolizji, projektem zjazdu wraz z uzyskaniem uzgodnień z ZDM Gliwice, aktualizacją wykonanej przez Menadżera Projektu inwentaryzacji zieleni oraz wszelkimi innymi niezbędnymi opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami itp. oraz opracowanie zbiorczego zestawienia kosztów dla realizacji budowy na podstawie wykonanych kosztorysów szacunkowych wg bazy danych BCO, BCA. c) opracowanie projektów wykonawczych służących przyszłym wykonawcom do prawidłowej realizacji robót, a Menadżerowi Projektu do wyegzekwowania realizacji robót zgodnie z projektem wraz z kartami mieszkań, projektem docelowej organizacji ruch oraz projektem organizacji ruchu drogowego dla dojazdu do budowy, d) opracowanie specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, e) opracowanie przedmiarów robót i kosztorysów inwestorskich, f) inne opracowania tj. projekt mieszkania dla osoby niepełnosprawnej., obliczenie sezonowego zapotrzebowania na ciepło, system ochrony drzew i krzewów na terenie inwestycyjnym, g) graficzna dokumentacja powykonawcza sporządzona przy współpracy z Menadżerem Projektu i Generalnym Wykonawcą – po zakończeniu budowy, h) pełnienie nadzoru autorskiego przez cały okres realizacji projektu oraz inwestycji.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Piaskowa
Stadt: Gliwice
Postleitzahl: 44-100
Land, Gliederung (NUTS): Katowicki (PL22A)
Land: Polen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 12 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Opis: a) Walory urbanistyczno-architektoniczne, w tym w szczególności: kompozycja założenia przestrzennego, rozwiązania funkcjonalne w skali urbanistycznej i architektonicznej; b) Walory zaproponowanych rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych; c) Walory prospołeczne i proekologiczne; d) Walory ekonomiczne projektu z punktu widzenia realizacji i kosztów przyszłej eksploatacji obiektu oraz elementów zagospodarowania terenu. Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom: Analiza przedstawionych rozwiązań w kontekście kryteriów oceny
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 1
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden steuerrechtlichen Rahmen bereitstellt: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden umweltrechtlichen Rahmen bereitstellt: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden Rechtsrahmen für Arbeitsschutz und Arbeitsbedingungen bereitstellt: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Krajowa Izba Odwoławcza
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Organisation, die die Zahlung ausführt: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 200 000,00 PLN
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: K3XMORE Sp. z o.o.
Angebot:
Kennung des Angebots: 04
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 1 200 000,00 PLN
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 188/25/TBS
Datum der Auswahl des Gewinners: 24/09/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 11/12/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Registrierungsnummer: 6312245832
Registrierungsnummer: 276590157
Postanschrift: Warszawska 35B
Stadt: Gliwice
Postleitzahl: 44-100
Land, Gliederung (NUTS): Gliwicki (PL229)
Land: Polen
Telefon: +48322310395
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden steuerrechtlichen Rahmen bereitstellt
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden umweltrechtlichen Rahmen bereitstellt
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden Rechtsrahmen für Arbeitsschutz und Arbeitsbedingungen bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird
Organisation, die die Zahlung ausführt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Postanschrift: Postępu 17a
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: +48224587801
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: K3XMORE Sp. z o.o.
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 5751886389
Postanschrift: Stanisława Kossutha 9
Stadt: Katowice
Postleitzahl: 40-844
Land, Gliederung (NUTS): Katowicki (PL22A)
Land: Polen
Telefon: +48509518509
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
10.1.
Änderung
Abschnittskennung: LOT-0001
Beschreibung der Änderungen: Korekta - pkt. 2.1.2. - Miejsce realizacji. Powinno być: "Adres pocztowy: Piaskowa"
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 8c63521a-64bf-4007-98e1-27d5a64ad6d5 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/01/2026 06:37:34 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 25386-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 9/2026
Datum der Veröffentlichung: 14/01/2026