1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Otto Wagner Areal Revitalisierung GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Otto Wagner Areal - RV Generalplanung zur Schaffung eines Wissenschafts-, Kultur- und Bildungsstandortes
Beschreibung: Ziel des gegenständlichen Vergabeverfahrens war der Abschluss einer Rahmenvereinbarung mit den drei nach dem Zuschlagsschema bestgereihten Unternehmen zur Beschaffung von Generalplanerleistungen für die Generalsanierung von voraussichtlich neun Objekten für die Schaffung eines Wissenschafts-, Kultur- und Bildungsstandortes in der Kernzone des Otto Wagner Areals in 1140 Wien.
Kennung des Verfahrens: 9a6a1604-b283-4b46-869c-995214746263
Interne Kennung: 1
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Zu Abschnitt VI.4 "Wert des Ergebnisses": Es handelt sich um die im Preisblatt angebotene Gesamtbewertungssumme des erstgereihten Rahmenvereinbarungspartners. Die Gesamtbewertungssumme berechnet sich aus den angebotenen Preisen für alle Leistungsphasen und alle Leistungspakete nach Nachlass. Zu Abschnitt IX "Gesamtergebnis": Es handelt sich um die im Preisblatt angebotene Gesamtbewertungssumme des erstgereihten Rahmenvereinbarungspartners. Die geschätzte jährliche Abrufmenge ist in Kapitel A - Pkt. 2.1 und Pkt. 7.12 festgelegt. Mengenmäßig sind vom Leistungsgegenstand dieser Rahmenvereinbarung Mengenanpassungen von bis zu 100% über der in den Pkt. 2.1 und Pkt. 7.12 angeführten Schätzmengen umfasst (Abrufbandbreite).
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-6357
Titel: Otto Wagner Areal - RV Generalplanung zur Schaffung eines Wissenschafts-, Kultur- und Bildungsstandortes
Beschreibung: Ziel des gegenständlichen Vergabeverfahrens war der Abschluss einer Rahmenvereinbarung mit den drei nach dem Zuschlagsschema bestgereihten Unternehmen zur Beschaffung von Generalplanerleistungen für die Generalsanierung von voraussichtlich neun Objekten für die Schaffung eines Wissenschafts-, Kultur- und Bildungsstandortes in der Kernzone des Otto Wagner Areals in 1140 Wien.
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Siehe Ausschreibungsunterlagen.
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Wien
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 05/12/2025
Laufzeit: 48 Monate
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Die Rahmenvereinbarung wird für die Dauer von vier Jahren mit der Option auf Verlängerung um zwei Jahre abgeschlossen.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Die Rahmenvereinbarung wurde mit drei Rahmenvereinbarungspartnern abgeschlossen: 1) Erstgereihter Rahmenvereinbarungspartner: Atelier Heiss ZT GmbH (Schleifmühlgasse 1A/14, 1040 Wien, FN 249603p), 2) Zweitgereihter Rahmenvereinbarungspartner: Bietergemeinschaft bestehend aus Ablinger, Vedral & Partner ZT GmbH (Laudonstraße 23, 1140 Wien, FN 133263a), Silberpfeil Architekten ZT GmbH (Albertplatz 1/1, 1080 Wien, FN 279341x) und KS Ingenieure ZT GmbH (Gudrunstraße 179, 1100 Wien, FN 204733d), 3) Drittgereihter Rahmenvertragspartner: Bietergemeinschaft bestehend aus BWM Architektur & Design interdisziplinäre GmbH mit ZT (Margaretenplatz 4/L1, 1050 Wien, FN 248838p) und Gschwandtl & Lindlbauer ZT GmbH (Margaretenplatz 4/R1, 1050 Wien, FN 478568b).
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Abwicklungskonzept
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Musterprojekt anhand eines Musterpavillons
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Gesamtbewertungssumme
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Rahmenvereinbarung, teilweise mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb, teilweise ohne erneuten Aufruf zum Wettbewerb
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Verwaltungsgericht Wien
Informationen über die Überprüfungsfristen: Im Einzelnen wird auf die Bestimmungen des WVRG 2020 (abrufbar unter www.ris.gv.at), insbesondere auf § 19 WVRG 2020 verwiesen.
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 14 438 632,39 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-6357
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Atelier Heiss ZT GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: Otto Wagner Areal - RV Generalplanung zur Schaffung eines Wissenschafts-, Kultur- und Bildungsstandortes
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-6357
Wert des Angebots: 14 438 632,39 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Beschreibung: Siehe Kapitel A - Pkt. 3.2 zum Erfordernis der Namhaftmachung von Subunternehmern.
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Otto Wagner Areal - RV Generalplanung zur Schaffung eines Wissenschafts-, Kultur- und Bildungsstandortes
Titel: Otto Wagner Areal - RV Generalplanung zur Schaffung eines Wissenschafts-, Kultur- und Bildungsstandortes
Datum des Vertragsabschlusses: 05/12/2025
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: ja
Bekanntmachung, die die Rahmenvereinbarung geschaffen hat: 161609-2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 6
8. Organisationen
8.1.
ORG-5215
Offizielle Bezeichnung: Otto Wagner Areal Revitalisierung GmbH
Registrierungsnummer: 9110017207314
Postanschrift: Messeplatz 1
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1020
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Kontaktperson: Schramm Öhler Rechtsanwälte, Bartensteingasse 2, 1010 Wien z.H. Mag. Hannes Pesendorfer
Telefon: +43 14097609
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-6843
Offizielle Bezeichnung: Verwaltungsgericht Wien
Registrierungsnummer: 9110019835300
Postanschrift: Muthgasse 62
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1190
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Telefon: +43 1400038500
Fax: +43 140009938529
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-4442
Offizielle Bezeichnung: Atelier Heiss ZT GmbH
Registrierungsnummer: 9110016679730
Postanschrift: Schleifmühlgasse 1A/14
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1040
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Kontaktperson: Christian Heiss
Telefon: +43 1 58538550
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-6357
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 59f3e559-faec-4758-aeae-caac11d9deae - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 12/01/2026 17:47:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 25912-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 9/2026
Datum der Veröffentlichung: 14/01/2026