80/2025

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Landesbetrieb Bau und Immobilien Hessen, Niederlassung Mitte Zentrale Vergabe

E-Mail: info.fbt@lbih.hessen.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Generalplanung - (Leistungen Architekt, Ingenieur TGA, Tragwerksplanung)

Beschreibung: Für dieses Projekt wird ein Ingenieurbüro gesucht, das die Leistungen der Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung und Tragwerksplanung in den LPH 2 bis 9 inkl. der Besonderen Leistungen übernimmt.

Kennung des Verfahrens: 3519506c-adc0-48e1-ac64-4a7980ec25d1

Interne Kennung: VG-F-0433-2024-1517

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Bundesamt für Kartographie und Geodäsie, Richard-Strauss-Allee 9-11

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60598

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 5 018 122,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: A. Zur Abgabe des Teilnahmeantrags (732 EU) und der notwendigen Eigenerklärungen sind die vorgegebenen Vordrucke zu verwenden. Sofern vom Bewerber/den Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft eine Einheitliche Europäische Eigenerklärung (z.B. EEE oder HPQR) als vorläufiger Eignungsnachweis vorgelegt wird, muss diese die Angaben enthalten, die für die Überprüfung der genannten Kriterien für die Auswahl der Teilnehmer erforderlich sind. 1. Bewerbergemeinschaften sind teilnahmeberechtigt, wenn die Mitglieder insgesamt die Zulassungsvoraussetzungen (Eignungsanforderungen) erfüllen. Im Falle von Bewerbergemeinschaften, Eignungsleihen durch andere Unternehmen (gem. § 47 VgV) und Unterauftragnehmern (gem. § 36 VgV) ist das Formblatt "Eigenerklärung" inkl. der geforderten Anlagen und Nachweise von jedem Unternehmen einzeln einzureichen (734 EU). 2. Im Falle von Bewerbergemeinschaften ist mit dem Teilnahmeantrag eine von allen Mitgliedern unterzeichnete Erklärung der Bewerber-/ Bietergemeinschaft (Rechtsform, bevollmächtigter Vertreter sowie die gesamtschuldnerische Haftung aller Mitglieder) einzureichen (740 EU). Bietergemeinschaften müssen sämtliche geforderten Anlagen und Nachweise für alle Mitglieder der Bietergemeinschaft vorlegen. Die Leistungsabgrenzung innerhalb der Bietergemeinschaft ist darzustellen. 3. Die Teilnahmeanträge sind form- und fristgerecht ausschließlich elektronisch über die Vergabeplattform des Landes Hessen (http://vergabe.hessen.de) zu übermitteln. Es genügt die Textform nach § 126b BGB mit Angabe des Namens der natürlichen Person, die die Erklärung abgibt, es sei denn die schriftliche Abgabe ist ausdrücklich zugelassen. 4. Im Falle von Unternehmen nach § 47 VgV (Eignungsleihe) und/oder im Falle von Unternehmen nach § 36 VgV (Unterauftragnehmer) ist mit dem Teilnahmeantrag Art und Umfang der Teilleistungen zu benennen, für welche sich der Bewerber der Kapazitäten anderer Unternehmen bedienen wird (741 EU). Weiterhin ist eine Verpflichtungserklärung der anderen Unternehmen nachzuweisen, dass dem Bewerber die erforderlichen Kapazitäten zur Verfügung stehen (742 EU). B. Die Auswahl der Bewerber erfolgt anhand wirtschaftlicher und finanzieller Leistungsfähigkeit und der technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit: siehe Eignungs- und Auswahlkriterien, sowie ergänzend in den anzufordernden Bewerbungsunterlagen. Gewichtung gem. 743 EU Eignungskriterien mit Bewertungsmatrix: Objektplanung Gebäude: Gemittelter Gesamtumsatz (netto) der letzten drei Jahre: 7% Gemittelter Umsatz für entsprechende Leistungen (netto) der letzten drei Jahre: 7% Gemittelte Gesamtzahl der Beschäftigten der letzten drei Jahre: 7% Gemittelte Anzahl der festangestellten Architekten/Ingenieure in den letzten drei Jahren: 7% Referenzen: gemäß den benannten Auswahlkriterien (Referenzen 1, 2 und 3 mit jeweils 24 %): 72 % Summe 100% Tragwerksplanung: Gemittelter Gesamtumsatz (netto) der letzten drei Jahre: 7% Gemittelter Umsatz für entsprechende Leistungen (netto) der letzten drei Jahre: 7% Gemittelte Gesamtzahl der Beschäftigten der letzten drei Jahre: 7% Gemittelte Anzahl der festangestellten Ingenieure in den letzten drei Jahren: 7% Referenzen: gemäß den benannten Auswahlkriterien (Referenzen 1, 2 und 3 mit jeweils 24 %): 72 % Summe 100% Technische Ausrüstung: Gemittelter Gesamtumsatz (netto) der letzten drei Jahre: 7% Gemittelter Umsatz für entsprechende Leistungen (netto) der letzten drei Jahre: 7% Gemittelte Gesamtzahl der Beschäftigten der letzten drei Jahre: 7% Gemittelte Anzahl der festangestellten Ingenieure in den letzten drei Jahren: 7% Referenzen: gemäß den benannten Auswahlkriterien (Referenzen 1, 2 und 3 mit jeweils 24 %): 72 %; Summe 100% Ggfs. Losentscheid bei gleichermaßen geeigneten Bewerbern. C. Fortführung "Bedingungen für die Ausführung des Auftrags": Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen und wenn dem Unternehmen ein Mitarbeiter angehört, der die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an die natürliche Person gestellt werden.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Ausschlussgründe (namentlich §§ 123, 124 Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen, 19 Mindestlohngesetz, 21 Arbeitnehmerentsendegesetz, 98c Aufenthaltsgesetz, 21 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz, 22 Lieferkettensorgfaltspflichtgesetz) werden dem nationalen Recht entsprechend geprüft.

5. Los

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Generalplanung - (Leistungen Architekt, Ingenieur TGA, Tragwerksplanung)

Beschreibung: Der Bund plant bei den bestehenden Verwaltungsgebäuden B+C des Bundesamts für Kartographie und Geodäsie in Frankfurt am Main umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchzuführen. Bei den Gebäuden handelt es sich um Sonderbauten, das Gebäude B / 8-geschossig ist der Gebäudeklasse 5, und das Gebäude C / 2-geschossig der Gebäudeklasse 3 nach Hessischer Bauordnung zuzuordnen. Geplant ist die brandschutztechnische Ertüchtigung, komplette energetische Sanierung der Hüllfläche und Erneuerung der Haustechnik, Trinkwasser- und Abwassersanierung der Gebäude, innere Umbauten (nutzerspezifische Maßnahmen, z.B. Einrichtung neuer Sitzungsaal), Umsetzung nutzerspezifischer Sicherheitsanforderungen, Schadstoffsanierung von Teilbereichen, sowie der barrierefreie Umbau der Gebäude. Eine Nachhaltigkeitszertifizierung innerhalb des BNB (Modul Komplettsanierung, Systemvariante Büro- u. Verwaltungsgebäude) mit Qualitätsstandard "Silber" wird für die Gebäude angestrebt. Die Vorgaben des - Leitfaden Nachhaltiges Bauen/ BMI 2019 - sind im Bauprojekt einzuhalten. Innerhalb des Bauprojekts wird eine - Kunst am Bau - Maßnahme durchgeführt. Das Projekt wird mit der BIM Methode geplant, die Standards des Bundes sind diesbezüglich Grundlage. Weitere wesentliche Fachplanungen im Bereich Energieberatung/ Bauphysik, Brandschutzplanung/ Brandschutzkonzept, BNB- Koordination, SiGeKo, BIM Manager werden vom AG an externe Fachplaner vergeben. Das Bauvorhaben ist genehmigungspflichtig, ein Bauantrag soll bei der Bauaufsichtsbehörde Frankfurt gestellt werden. Das Gebäude B hat ca. 6.000 m², das Gebäude C ca. 4.500 m² BGF/ Bruttogrundfläche.

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Stufenweise Beauftragung, vorbehalten ist die teilweise Beauftragung von Leistungsstufen.

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Bundesamt für Kartographie und Geodäsie, Richard-Strauss-Allee 9-11

Stadt: Frankfurt am Main

Postleitzahl: 60598

Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 17/11/2025

Enddatum der Laufzeit: 15/12/2031

5.1.4.

Verlängerung

Weitere Informationen zur Verlängerung: Mit Abschluss des Vertrages werden die Leistungsphasen 2-3, inkl. Besondere Leistungen in diesen Leistungsphasen, beauftragt. Die Leistungsphasen 4 und 5 - 9 sowie die Besonderen Leistungen dieser Leistungsphasen sollen stufenweise beauftragt werden, vorbehaltlich des Vorliegens der Haushaltsmittel. Ein Rechtsanspruch auf die Übertragung aller Leistungsphasen besteht nicht.

5.1.5.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 5 018 122,00 EUR

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#,

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Einzureichen sind: 1. Erklärung im Formular Eigenerklärung, dass keine Ausschlussgründe gemäß §123 Abs. 1 GWB und § 124 Abs. 1 und Abs. 2 GWB vorliegen und dass der Bewerber seiner Verpflichtung zur Zahlung von Steuern, Abgaben und Beiträgen zur Sozialversicherung nachgekommen ist; 2. Erklärung zum EU-Sanktionspaket im Zusammenhang mit dem Angriffskrieg Russlands auf die Ukraine; 3. sofern die Gesellschaftsform dies erfordert:Angabe der Befähigung zur Berufsausübung gemäß § 44 VgV und Eintragung in ein Berufs- und Handelsregister;

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Einzureichen sind: 1. Erklärung zur Haftpflichtversicherung gem. § 45 Abs. 1 (3) VgV; Mindestanforderung: Mindestdeckung der Berufshaftpflichtversicherung im Auftragsfall versicherbar: für Personenschäden 3.000.000,00 EUR, für sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) 5.000.000,00 EUR, jeweils 2-fach maximiert im Versicherungsjahr oder bei einer objektbezogenen Versicherung mindestens das Zweifache der jeweiligen Deckungssumme für die Dauer des Vertrages. Bei Bewerbergemeinschaften ist der Nachweis von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft zu erbringen. Im Falle einer bestehenden Versicherung mit geringerer Versicherungssumme zusätzlich: Eigenerklärung, dass die Summen im Auftragsfall den oben dargestellten Bedingungen entsprechend angepasst wird. 2. Erklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers und seinen Umsatz für die entsprechenden Leistungen in den letzten 3 Jahren gem. § 45 Abs. 1 Nr. 1 und Abs. 4 Nr. 4 VgV; Mindestanforderung an den Gesamtumsatz: -Objektplanung Gebäude: mindestens 2.000.000,00 € netto/Jahr -Tragwerksplanung: mindestens 1.000.000,00 € netto/Jahr -Technische Ausrüstung: mindestens 2.000.000,00 € netto/Jahr und an den Umsatz für entsprechende Leistungen: -Objektplanung Gebäude: mindestens 500.000,00 € netto/Jahr -Tragwerksplanung: mindestens 200.000,00 € netto/Jahr: -Technische Ausrüstung: mindestens 500.000,00 € netto/Jahr

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Einzueichen sind: 1. Erklärung aus der das jährliche Mittel der Gesamtzahl der vom Bewerber Beschäftigten sowie die Anzahl der festangestellten Mitarbeiter mit spezifischer Berufserfahrung in der vertragsgegenständlichen Fachdisziplin, die berechtigt sind die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur zu führen, in den letzten drei Geschäftsjahren ersichtlich ist gem. § 46 Abs. 3, Nr. 8 VgV; Mindestanforderung an die festangestellten mit spezifischer Berufserfahrung betrauten Architekten /Ingenieure: -Objektplanung Gebäude: mindestens 4 -Tragwerksplanung: mindestens 2 -Technische Ausrüstung: mindestens 4 2. Angabe und Nachweis der beruflichen Befähigung und Qualifikation der Führungskräfte und der vorgesehenen Person für die Projektleitung durch die Berechtigung die Berufsbezeichnung Architekt oder Ingenieur führen zu dürfen gem. § 46 Abs. 3, Nr. 6 VgV; 3. Angaben und Nachweise: -Zertifizierung nach: VDI 6023 (Trinkwasser), DIN 14675 Phase 6.1 (Planung) und 6.2 (Projektung) der BMA (Mindestanforderung bei Fachplanung Technische Ausrüstung) 4. Darstellung von 3 Referenzen je Fachdisziplin nach § 46 Abs. 3, Nr. 1 VgV für in den letzten zehn Jahren (Referenz ab 1.01.2015) erbrachte vergleichbare Leistungen. Es gehen maximal drei Referenzen je Fachdisziplin in die Wertung ein. Kurzbeschreibung der Referenz mit folgenden Angaben: - Art der Maßnahme (Bauen im Bestand, Neubau), - Art der Nutzung (Bürogebäude, Verwaltungsgebäude, Sonstiges) und Angabe der Honorarzone des Projektes (HOAI), - Projektgröße, durch Angabe der Baukosten (brutto Gesamt), - Projektzeit, Zeitraum der Leistungserbringung der Referenz, - Leistungsumfang des Bewerbers: Angabe der beauftragen und erbrachten Leistungsphasen nach HOAI (bei TA getrennt nach Anlagengruppen) - Leistungsstand der Referenz, - Projektdurchführung nach öffentlichen Vergabevorschriften; - Benennung des Auftraggebers (Bezeichnung, Anschrift, Kontaktdaten) mit Referenzperson des Auftraggebers. Das Projektdatenblatt ist jeweils vollständig auszufüllen. Geforderte Anlagen sind beizulegen. Jede Referenz muss in Form von aussagekräftigen Bildern und Beschreibungen belegt werden. Hierbei ist die Darstellung je Referenzprojekt auf eine elektronische Datei in der Größe entsprechend von maximal 4 Blättern DIN A4 zu beschränken. Unterlagen, die unaufgefordert eingereicht werden, gehen nicht in die Wertung ein (z. B. Projektbroschüren). Im Fall einer weitgehenden Identität der Personen, die für die Referenzaufträge zuständig waren, erfolgt eine Zurechnung von Referenzen anderer Unternehmen. Diese weitgehende Personenidentität ist vom Bieter/Bewerber nachzuweisen. Mindestanforderungen an jede Referenz: Die Nichteinhaltung führt zum Ausschluss der jeweiligen Referenz. - Referenzen sind alle Nichtwohngebäude. - Referenzen aus den letzten 10 Jahren (Abschluss der Referenzleistung nicht vor dem 01.01.2015) für erbrachte vergleichbare Leistung. - Referenzen mit Bauwerkskosten (KG 200 bis KG 600) bei Objektplanung Gebäude und Technischer Ausrüstung von mindestens je 10 Mio. €/ brutto, bei Fachplanung Tragwerksplanung von mindestens 2 Mio. €/ brutto. Mindestanforderungen an die Gesamtheit der wertbaren Referenzen: Bei Objektplanng Gebäude: - Mindestens bei 1 Referenz Projektbearbeitung mit Planungsmethode BIM - Mindestens 1 Referenz beinhaltet Energetische Gebäudesanierung - Mindestens 1 Referenz beinhaltet Brandschutztechnische Sanierung - Mindestens 1 Referenz beinhaltet Fassadensanierung einer Vorhangfassade/VHF - Mindestens bei 1 Referenz muss eine vergleichbare Nutzung (Büro-/ Verwaltungsgebäude oder ähnlich) vorliegen - Mindestens bei 1 Referenz Umsetzung Nachhaltigkeitszertifizierung (z.B. DGNB, BNB..) - Bei mindestens 1 Referenz muss die LPH 5-8 abgeschlossen sein - Bei mindestens 1 Referenzen muss die LPH 2-3 abgeschlossen sein - Bei mindestens 1 Referenzen muss die LPH 4 abgeschlossen sein Bei Fachplanung Tragwerksplanung: - Mindestens bei 1 Referenz Projektbearbeitung mit Planungsmethode BIM - Bei mindestens 1 Referenz muss die LPH 5-6 abgeschlossen sein. - Bei mindestens 1 Referenz muss die LPH 2-3 abgeschlossen sein. - Bei mindestens 1 Referenz muss die LPH 4 abgeschlossen sein. Bei Fachplanung Technische Ausrüstung: - Mindestens bei 1 Referenz Projektbearbeitung mit Planungsmethode BIM - Mindestens bei 1 Referenz Umsetzung Nachhaltigkeitszertifizierung (z.B. DGNB, BNB ...). - Bei der Gesamtheit aller Referenzen muss die LPH 2 - 3 in den Anlagengruppen 1 bis 6 und 8 abgeschlossen sein. - Bei der Gesamtheit aller Referenzen muss die LPH 4 in der Anlagengruppe 3 abgeschlossen sein. - Bei der Gesamtheit aller Referenzen muss die LPH 5 - 8 in den Anlagengruppen 1 bis 6 und 8 abgeschlossen sein. Die Bewertung der Referenzen erfolgt bei Erfüllung der Mindestanforderungen gem. Wertungsmatrix (743 EU).

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualität, Kompetenzen und Erfahrung des Projektteams

Beschreibung: Darstellung des Personaleinsatzkonzepts sowie der fachlichen Leistungsfähigkeit des Projektleiters, des BIM-Gesamtkoordinators und des Projektteams im Hinblick auf die vorgesehene Maßnahme anhand persönlicher Referenzen. Darstellung des Projektleiters und des Projektteams innerhalb der Präsentation, Darstellung der BIM Rollen und des BIM-Gesamtkoordinators.