1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stiftung Alterswohnen der Stadt Zürich (SAW) (Güntensperger Baumanagement AG)
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Wohnsiedlung Heidi Abel_BKP 240.0 Heizungsanlage
Beschreibung: Der geforderte Wärmebedarf des Areals wird mittels eines Anschlusses an das Fernwärmenetz des EWZ bereitgestellt. D5.1 Wärmequelle – Anschluss an Fernwärmenetz – Vorlauftemperatur Fernwärmenetz 113°C (ab 2031 104°C) – Die Auslegung der Armaturen und Apparate primärseitig muss auf 140°C erfolgen und einen Druck von PN25 aushalten. – Erdverlegte Anschlussleitungen aus Stahl bis in die Technikzentrale, die Leitungen müssen Röntgensicher geschweisst werden (primärseitig). – Hauseinführung mittels Pressring – Anschlussleitungen ab Hauseintritt mit Stahlrohren, die Leitungen müssen Röntgensicher geschweisst werden (primärseitig). – Dämmung Steinwolle, Ummantelung mit Alublech (Sicherheitsrelevant) – Alle Materialien müssen den Standards von Minergie P-ECO entsprechen. D5.2 Wärmeerzeugung – Wärmeübergabestation (ca. 200 kW) – Vorlauftemperatur Heizbetrieb 30°C (Gruppe Fussbodenheizung) – Wassererwärmer (2x 2'000 L), Einbindung mittels Magroladung (aussenliegender Plattenwärmetauscher) – Vorlauftemperatur BWW-Aufbereitung 65°C – Expansionsanlage und Sicherheitseinrichtung gem. SIA und SWKI zum Schutz der Anlagenkomponenten – Sämtliche Armaturen und Füllstation – Leitungen ab Wärmeübergabestation geführt mit Stahlrohren – Wärmedämmung der Leitungen und Armaturen gem. aktuellem Energiegesetz – Dämmung mit Mineralwolle, Ummantelung mit Alublech (Sicherheitsrelevant) – Sämtliche Dämmungen gem. Bestimmungen der aktuellen VKF-Richtlinien – Gruppenaufbau für Fussbodenheizung mit Durchgangsventil und drehzahlregulierter Umwälzpumpe, nach Aussentemperatur geregelt. Vorlauftemperaturüberwachung mit Sicherheitsthermostat zur Notabschaltung der Heizgruppe. – Schaltschrank mit notwendigen Schaltern, Schützen und Regeleinrichtungen zur Regulierung der Heizungsanlage – Alle Materialien müssen den Standards von Minergie P-ECO entsprechen. – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.4 Wärmeverteilung – Verteilleitungen in Stahl ST37.2 – Wärmedämmung der sichtbaren Leitungen und Armaturen gemäss aktuellem Energiegesetz – Mineralwolle mit Alufolie – Wärmedämmung in Schächten mit Mineralwolle roh – Sämtliche Dämmungen gemäss Bestimmungen der aktuellen VKF (inkl. Zertifikat/Nachweis) – Alle Materialien müssen den Standards von Minergie P-ECO entsprechen. – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.5 Wärmeabgabe – Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung – Bodenheizungsverteiler in Wand- oder Sockelkasten – Alle Bodenheizungsringe mit Stellantrieb exkl. Reduit und Bad/DU/WC – Ein zentraler Raumthermostat pro Wohnung (ϑ). – Verteilung über Polymer-Mehrschichtmetallverbundrohre – Wärmemessung pro Wohnung sowie den allgemeinen Teil. – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Be-standteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.6 Wärmerückgewinnung -Der Abluft/Fortluft wird Wärme entzogen und wird mittels eine Wärmepumpe Energie an der Fussbodenheizung und dem Brauchwarmwasser abgegeben. -Im Sommer wird dem Raum, mittels der Fussbodenheizung und der Wärmepumpe, Wärme entzogen und dem Brauchwarmwasser abgegeben. Dadurch entsteht ein positiver Effekt des Raumklimas. Dieser hat den gleichen Effekt wie "Freecooling". Ebenfalls wird der COP der Wärmepumpe verbessert. – Dämmung mit Armaflex, Ummantelung mit Alublech auf dem Dach (Witterungsrelevant) – Sämtliche Dämmungen gem. Bestimmungen der aktuellen VKF-Richtlinien – Schaltschrank mit notwendigen Schaltern, Schützen und Regeleinrichtungen zur Regulierung der Heizungsanlage – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.7 Kälteabgabe – ULK im mittleren Elektroraum (Abwärme Wechselrichter 5kW) – Gruppenaufbau für Umluftkühlgerät mit Durchgangsventil und drehzahlregulierter Umwälzpumpe. – Dämmung mit Armaflex – Sämtliche Dämmungen gem. Bestimmungen der aktuellen VKF-Richtlinien – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben.
Kennung des Verfahrens: 42c0b3bb-4af6-4cab-8ff1-b0354ebab1b5
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Weitere Angaben in der offiziellen Publikation auf simap.ch
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Wohnsiedlung Heidi Abel_BKP 240.0 Heizungsanlage
Beschreibung: Der geforderte Wärmebedarf des Areals wird mittels eines Anschlusses an das Fernwärmenetz des EWZ bereitgestellt. D5.1 Wärmequelle – Anschluss an Fernwärmenetz – Vorlauftemperatur Fernwärmenetz 113°C (ab 2031 104°C) – Die Auslegung der Armaturen und Apparate primärseitig muss auf 140°C erfolgen und einen Druck von PN25 aushalten. – Erdverlegte Anschlussleitungen aus Stahl bis in die Technikzentrale, die Leitungen müssen Röntgensicher geschweisst werden (primärseitig). – Hauseinführung mittels Pressring – Anschlussleitungen ab Hauseintritt mit Stahlrohren, die Leitungen müssen Röntgensicher geschweisst werden (primärseitig). – Dämmung Steinwolle, Ummantelung mit Alublech (Sicherheitsrelevant) – Alle Materialien müssen den Standards von Minergie P-ECO entsprechen. D5.2 Wärmeerzeugung – Wärmeübergabestation (ca. 200 kW) – Vorlauftemperatur Heizbetrieb 30°C (Gruppe Fussbodenheizung) – Wassererwärmer (2x 2'000 L), Einbindung mittels Magroladung (aussenliegender Plattenwärmetauscher) – Vorlauftemperatur BWW-Aufbereitung 65°C – Expansionsanlage und Sicherheitseinrichtung gem. SIA und SWKI zum Schutz der Anlagenkomponenten – Sämtliche Armaturen und Füllstation – Leitungen ab Wärmeübergabestation geführt mit Stahlrohren – Wärmedämmung der Leitungen und Armaturen gem. aktuellem Energiegesetz – Dämmung mit Mineralwolle, Ummantelung mit Alublech (Sicherheitsrelevant) – Sämtliche Dämmungen gem. Bestimmungen der aktuellen VKF-Richtlinien – Gruppenaufbau für Fussbodenheizung mit Durchgangsventil und drehzahlregulierter Umwälzpumpe, nach Aussentemperatur geregelt. Vorlauftemperaturüberwachung mit Sicherheitsthermostat zur Notabschaltung der Heizgruppe. – Schaltschrank mit notwendigen Schaltern, Schützen und Regeleinrichtungen zur Regulierung der Heizungsanlage – Alle Materialien müssen den Standards von Minergie P-ECO entsprechen. – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.4 Wärmeverteilung – Verteilleitungen in Stahl ST37.2 – Wärmedämmung der sichtbaren Leitungen und Armaturen gemäss aktuellem Energiegesetz – Mineralwolle mit Alufolie – Wärmedämmung in Schächten mit Mineralwolle roh – Sämtliche Dämmungen gemäss Bestimmungen der aktuellen VKF (inkl. Zertifikat/Nachweis) – Alle Materialien müssen den Standards von Minergie P-ECO entsprechen. – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.5 Wärmeabgabe – Wärmeabgabe mittels Fussbodenheizung – Bodenheizungsverteiler in Wand- oder Sockelkasten – Alle Bodenheizungsringe mit Stellantrieb exkl. Reduit und Bad/DU/WC – Ein zentraler Raumthermostat pro Wohnung (ϑ). – Verteilung über Polymer-Mehrschichtmetallverbundrohre – Wärmemessung pro Wohnung sowie den allgemeinen Teil. – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Be-standteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.6 Wärmerückgewinnung -Der Abluft/Fortluft wird Wärme entzogen und wird mittels eine Wärmepumpe Energie an der Fussbodenheizung und dem Brauchwarmwasser abgegeben. -Im Sommer wird dem Raum, mittels der Fussbodenheizung und der Wärmepumpe, Wärme entzogen und dem Brauchwarmwasser abgegeben. Dadurch entsteht ein positiver Effekt des Raumklimas. Dieser hat den gleichen Effekt wie "Freecooling". Ebenfalls wird der COP der Wärmepumpe verbessert. – Dämmung mit Armaflex, Ummantelung mit Alublech auf dem Dach (Witterungsrelevant) – Sämtliche Dämmungen gem. Bestimmungen der aktuellen VKF-Richtlinien – Schaltschrank mit notwendigen Schaltern, Schützen und Regeleinrichtungen zur Regulierung der Heizungsanlage – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben. D5.7 Kälteabgabe – ULK im mittleren Elektroraum (Abwärme Wechselrichter 5kW) – Gruppenaufbau für Umluftkühlgerät mit Durchgangsventil und drehzahlregulierter Umwälzpumpe. – Dämmung mit Armaflex – Sämtliche Dämmungen gem. Bestimmungen der aktuellen VKF-Richtlinien – Alle Dämmstoffe enthalten keine gesundheits- und umweltrelevanten Bestandteile. – Es werden nur halogenfreie Materialien verwendet. – Transport & Montage der gesamten Anlage sowie Füllen gem. SWKI & Herstellerangaben.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Zürich
Postleitzahl: 8050
Land, Gliederung (NUTS): Zürich (CH040)
Land: Schweiz
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 0
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Noch nicht bekannt
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Zuschlagskriterien
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: Die Zuschlagskriterien sind in den Dokumenten definiert.
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Zugang zu bestimmten Auftragsunterlagen ist beschränkt
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: Simap.ch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Nicht zulässig
Begründung, warum eine elektronische Einreichung nicht möglich ist: Instrumente, Vorrichtungen oder Dateiformate nicht allgemein verfügbar
Beschreibung: Weitere Angaben in der offiziellen Publikation auf simap.ch
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 27/05/2026 16:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 180 Tage
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Noch nicht bekannt
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Weitere Angaben in der offiziellen Publikation auf simap.ch
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Finanzielle Vereinbarung: Weitere Angaben in der offiziellen Publikation auf simap.ch
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Bundesverwaltungsgericht
Informationen über die Überprüfungsfristen: Rechtsmittelbelehrung Gegen diese Ausschreibung kann innert 20 Tagen, von der Publikation an gerechnet, beim Verwaltungsgericht des Kantons Zürich, Freischützgasse 1, Postfach, 8090 Zürich, schriftlich Beschwerde eingereicht werden. Die Beschwerdeschrift ist im Doppel einzureichen. Sie muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Die angefochtene Ausschreibung ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und, soweit möglich, beizulegen.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stiftung Alterswohnen der Stadt Zürich (SAW) (Güntensperger Baumanagement AG)
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stiftung Alterswohnen der Stadt Zürich (SAW) (Güntensperger Baumanagement AG)
Registrierungsnummer: 6f3e686d-0a90-4c0f-afa8-04dfc8c5c9cc
Postanschrift: Feldstrasse 110
Stadt: Zürich
Postleitzahl: 8004
Land, Gliederung (NUTS): Zürich (CH040)
Land: Schweiz
Telefon: +41444157333
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Bundesverwaltungsgericht
Registrierungsnummer: BVGER
Postanschrift: Postfach
Stadt: St. Gallen
Postleitzahl: 9023
Land, Gliederung (NUTS): St. Gallen (CH055)
Land: Schweiz
Telefon: +41584652626
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Simap.ch
Registrierungsnummer: CH001
Postanschrift: Holzikofenweg 36
Stadt: Bern
Postleitzahl: 3003
Land, Gliederung (NUTS): Bern / Berne (CH021)
Land: Schweiz
Telefon: +41584646388
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: af4bec00-4349-444d-ad1b-a0c247c8dba5 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 17/04/2026 02:25:52 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 267564-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 76/2026
Datum der Veröffentlichung: 20/04/2026