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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: CHRISTLICHE ARBEITERJUGEND OSTBELGIEN, ABKURZUNG : CAJ VOG
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Sozialwesen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Marché d'auteur de projet pour la construction d'un site commun CAJ INTEGO et RZKB comprenant un centre de formation et une crèche d'entreprise
Beschreibung: Intego est un projet de formation et d'intégration pour les demandeurs d'emploi rencontrant de multiples obstacles à l'insertion socioprofessionnelle. Le projet de construction constituera un cadre idéal en vue d'offrir à ces personnes une prise en charge intensive et de favoriser leur développement personnel, mais aussi de leur permettre d'acquérir des compétences professionnelles, interdisciplinaires et sociales. En parallèle, le site accueillera une crèche d'entreprise gérée par RZKB, d'une capacité de 24 places. Le présent cahier des charges concerne une mission complète relative à l'étude et au suivi de l'exécution de la construction d'un centre de formation et d'une crèche d'entreprise, y compris aménagement des abords, accès et équipements spécifiques. SITUATION Le terrain, d'environ 6250 m2, est situé dans l'EAST BELGIUM PARK à 4700 Eupen, Textilstraße. L'objet de la demande porte sur les références cadastrales suivantes : DIVISION EUPEN GEM 1 SECTION B 33T4, 33N4, 33P4, 33R4 et 33S4. Le relevé de la parcelle est joint au présent cahier des charges. Une zone humide est présente sur le site, et doit être conservée en l'état. Le pouvoir adjudicateur souhaite d'ailleurs exploiter cette zone avec un point d'eau dans le cadre des ateliers de formation horticole et paysagère. TRANCHES DU MARCHE Il s'agit d'un marché à tranches, il est divisé en 2 tranches : - Tranche n° 1 (ferme) - attenante à la mission complète d’auteur de projet (étude) en vue de la désignation d’une entreprise pour l’exécution des travaux. Cette tranche démarre à la notification du marché de services et s’arrête avant la notification du marché de travaux. - Tranche n° 2 (conditionnelle) attenante à la mission complète d’auteur de projet pour le contrôle des travaux (y compris démolition) jusqu'à la réception définitive, elle démarre à la notification du marché de travaux. Un pourcentage d’honoraires unique de 10% sera appliqué sur l’ensemble du marché. Il est imposé par le pouvoir adjudicateur. Si au moment de remettre offre, le soumissionnaire s’engage sur l’ensemble de son offre, sur toutes les tranches, le pouvoir adjudicateur, lui, ne s’engage que sur la tranche ferme. Dans le cas où le pouvoir adjudicateur ne lève pas la tranche conditionnelle, il ne devra aucun dédommagement en faveur du soumissionnaire. COMPETENCES L’auteur de projet devra déposer une offre proposant l’ensemble des compétences suivantes : - Architecture ; - Ingénierie en stabilité ; - Ingénierie en techniques spéciales (chauffage, air conditionné, ventilation, électricité, éclairage, sécurité incendie et intrusion, raccordements impétrants divers, contacts avec gestionnaires de réseaux…) ; - Règlementation PEB (Responsable PEB + Auteur d’étude de faisabilité technique dans le cadre des nouvelles obligations relatives à la PEB) ; - Coordination sécurité-santé projet et réalisation. L’auteur de projet assurera également la mission de coordination des différents intervenants repris ci-dessus et des intervenants extérieurs nécessaires pour mener à bonne fin la mission qui lui sera confiée. L’équipe pourra faire appel à toutes les compétences qu'elle juge nécessaires pour la bonne exécution de l'étude et des travaux. Les honoraires inhérents à ces éventuelles compétences complémentaires doivent être compris dans les honoraires imposés au présent marché. Aucun supplément d'honoraires ne sera dès lors accordé pour une quelconque autre compétence sauf si celle-ci est spécifiquement demandée à posteriori par le pouvoir adjudicateur. La description complète des missions confiées à l’équipe pluridisciplinaire figure dans la partie III. Description des exigences techniques. Le cahier spécial des charges fait office de convention régissant la mission de l’auteur de projet. POUVOIR SUBSIDIANT Les travaux feront l'objet d'une subvention de Communauté germanophone. Dans ce cadre, l'auteur de projet : - prendra connaissance et appliquera les exigences (techniques et postes éligibles) de la Communauté germanophone, conformément au Décret du 18 mars 2002 relatif à l’Infrastructure ; - transmettra au pouvoir adjudicateur les documents nécessaires à la constitution du dossier de demande de subsides (y compris les copies nécessaires pour le pouvoir adjudicateur et ses conseils) ; - participera aux réunions programmées avec la Communauté germanophone. Le pouvoir subsidiant impose la remise du dossier au stade projet (y compris l’octroi du permis et le résultat de la soumission ou une proposition d’attribution) pour le 1er septembre 2023 au plus tard, tel que défini par l’Art. 21 §2, 5ème alinéa du Décret du 18 mars 2002, disponible en annexe D. PROGRAMME Le bâtiment à construire comprendra : - Un centre de formation : ateliers de sérigraphie, menuiserie, maçonnerie, construction métallique, artisanat polyvalent, ateliers social et créatif, espaces de stockage, salles de cours, bureaux du personnel avec salles de réunion partagées (Intego et RZKB), jardin pédagogique pour formation horticole et paysagère. - Une crèche d’entreprise de 24 places gérée par RZKB. L’infrastructure devra répondre : - au programme du pouvoir adjudicateur repris au chapitre III. Description des exigences techniques, conformément à la Charte urbanistique (d'application dans le parc d'activités économiques) ; - aux exigences du pouvoir subsidiant la Communauté germanophone. La répartition des surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude, en adéquation avec le budget disponible. Si l’étude de faisabilité mène au constat que la parcelle n’est pas suffisamment grande pour répondre correctement au programme et normes spécifiques et/ou qu’il n’est techniquement pas possible d’aménager un nombre d’emplacements suffisant pour le bon fonctionnement du centre de formation et de la crèche, la possibilité de s’étendre sur la parcelle voisine pourra être envisagée, en vue d’y aménage...
Kennung des Verfahrens: 26bb1d15-905c-4766-99ca-974eaffb92f1
Interne Kennung: PPP0MS-1918/5413/2022-1918
Verfahrensart: Offenes Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Land: Belgien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Land: Belgien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Forum Q/R Toute question ou information complémentaire sur les documents du marché peut être postée sur le forum questions-réponses de la plateforme e-procurement. Pour ce faire, rendez-vous sur le site https://enot.publicprocurement.be qui vous permettra de retrouver le présent marché et de poser votre question sur le forum. Toutes les questions et toutes les réponses sont visibles pour l’ensemble des opérateurs économiques intéressés au présent marché. Toutes les précisions, informations complémentaires et réponses aux questions seront communiquées uniquement via ce forum. Celui-ci doit dès lors être régulièrement consulté. Toutes les questions, demandes et autres devront parvenir au pouvoir en temps utiles. Seront considérées comme demandées en temps utile, les demandes de renseignements complémentaires parvenues au Pouvoir adjudicateur 5 jours ouvrables au plus tard avant la date limite fixée de réception des offres.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Marché d'auteur de projet pour la construction d'un site commun CAJ INTEGO et RZKB comprenant un centre de formation et une crèche d'entreprise
Beschreibung: Intego est un projet de formation et d'intégration pour les demandeurs d'emploi rencontrant de multiples obstacles à l'insertion socioprofessionnelle. Le projet de construction constituera un cadre idéal en vue d'offrir à ces personnes une prise en charge intensive et de favoriser leur développement personnel, mais aussi de leur permettre d'acquérir des compétences professionnelles, interdisciplinaires et sociales. En parallèle, le site accueillera une crèche d'entreprise gérée par RZKB, d'une capacité de 24 places. Le présent cahier des charges concerne une mission complète relative à l'étude et au suivi de l'exécution de la construction d'un centre de formation et d'une crèche d'entreprise, y compris aménagement des abords, accès et équipements spécifiques. SITUATION Le terrain, d'environ 6250 m2, est situé dans l'EAST BELGIUM PARK à 4700 Eupen, Textilstraße. L'objet de la demande porte sur les références cadastrales suivantes : DIVISION EUPEN GEM 1 SECTION B 33T4, 33N4, 33P4, 33R4 et 33S4. Le relevé de la parcelle est joint au présent cahier des charges. Une zone humide est présente sur le site, et doit être conservée en l'état. Le pouvoir adjudicateur souhaite d'ailleurs exploiter cette zone avec un point d'eau dans le cadre des ateliers de formation horticole et paysagère. TRANCHES DU MARCHE Il s'agit d'un marché à tranches, il est divisé en 2 tranches : - Tranche n° 1 (ferme) - attenante à la mission complète d’auteur de projet (étude) en vue de la désignation d’une entreprise pour l’exécution des travaux. Cette tranche démarre à la notification du marché de services et s’arrête avant la notification du marché de travaux. - Tranche n° 2 (conditionnelle) attenante à la mission complète d’auteur de projet pour le contrôle des travaux (y compris démolition) jusqu'à la réception définitive, elle démarre à la notification du marché de travaux. Un pourcentage d’honoraires unique de 10% sera appliqué sur l’ensemble du marché. Il est imposé par le pouvoir adjudicateur. Si au moment de remettre offre, le soumissionnaire s’engage sur l’ensemble de son offre, sur toutes les tranches, le pouvoir adjudicateur, lui, ne s’engage que sur la tranche ferme. Dans le cas où le pouvoir adjudicateur ne lève pas la tranche conditionnelle, il ne devra aucun dédommagement en faveur du soumissionnaire. COMPETENCES L’auteur de projet devra déposer une offre proposant l’ensemble des compétences suivantes : - Architecture ; - Ingénierie en stabilité ; - Ingénierie en techniques spéciales (chauffage, air conditionné, ventilation, électricité, éclairage, sécurité incendie et intrusion, raccordements impétrants divers, contacts avec gestionnaires de réseaux…) ; - Règlementation PEB (Responsable PEB + Auteur d’étude de faisabilité technique dans le cadre des nouvelles obligations relatives à la PEB) ; - Coordination sécurité-santé projet et réalisation. L’auteur de projet assurera également la mission de coordination des différents intervenants repris ci-dessus et des intervenants extérieurs nécessaires pour mener à bonne fin la mission qui lui sera confiée. L’équipe pourra faire appel à toutes les compétences qu'elle juge nécessaires pour la bonne exécution de l'étude et des travaux. Les honoraires inhérents à ces éventuelles compétences complémentaires doivent être compris dans les honoraires imposés au présent marché. Aucun supplément d'honoraires ne sera dès lors accordé pour une quelconque autre compétence sauf si celle-ci est spécifiquement demandée à posteriori par le pouvoir adjudicateur. La description complète des missions confiées à l’équipe pluridisciplinaire figure dans la partie III. Description des exigences techniques. Le cahier spécial des charges fait office de convention régissant la mission de l’auteur de projet. POUVOIR SUBSIDIANT Les travaux feront l'objet d'une subvention de Communauté germanophone. Dans ce cadre, l'auteur de projet : - prendra connaissance et appliquera les exigences (techniques et postes éligibles) de la Communauté germanophone, conformément au Décret du 18 mars 2002 relatif à l’Infrastructure ; - transmettra au pouvoir adjudicateur les documents nécessaires à la constitution du dossier de demande de subsides (y compris les copies nécessaires pour le pouvoir adjudicateur et ses conseils) ; - participera aux réunions programmées avec la Communauté germanophone. Le pouvoir subsidiant impose la remise du dossier au stade projet (y compris l’octroi du permis et le résultat de la soumission ou une proposition d’attribution) pour le 1er septembre 2023 au plus tard, tel que défini par l’Art. 21 §2, 5ème alinéa du Décret du 18 mars 2002, disponible en annexe D. PROGRAMME Le bâtiment à construire comprendra : - Un centre de formation : ateliers de sérigraphie, menuiserie, maçonnerie, construction métallique, artisanat polyvalent, ateliers social et créatif, espaces de stockage, salles de cours, bureaux du personnel avec salles de réunion partagées (Intego et RZKB), jardin pédagogique pour formation horticole et paysagère. - Une crèche d’entreprise de 24 places gérée par RZKB. L’infrastructure devra répondre : - au programme du pouvoir adjudicateur repris au chapitre III. Description des exigences techniques, conformément à la Charte urbanistique (d'application dans le parc d'activités économiques) ; - aux exigences du pouvoir subsidiant la Communauté germanophone. La répartition des surfaces est indicative et peut évoluer en cours d’étude, en adéquation avec le budget disponible. Si l’étude de faisabilité mène au constat que la parcelle n’est pas suffisamment grande pour répondre correctement au programme et normes spécifiques et/ou qu’il n’est techniquement pas possible d’aménager un nombre d’emplacements suffisant pour le bon fonctionnement du centre de formation et de la crèche, la possibilité de s’étendre sur la parcelle voisine pourra être envisagée, en vue d’y aménage...
Interne Kennung: 2022-1918 1_1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Textile Strasse 38
Stadt: Eupen
Postleitzahl: 4700
Land, Gliederung (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: Eupen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 170 Tage
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Approche architecturale dans le respect du budget imposé
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Aspect énergétique – développement durable
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Méthodologie de travail et respect du délai
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: CONSEIL D'ETAT
Informationen über die Überprüfungsfristen: Les recours peuvent être introduits en extrême urgence dans un délai de 15 jours à partir de la notification
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: SPI - Pôle Développement Immobilier
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: CHRISTLICHE ARBEITERJUGEND OSTBELGIEN, ABKURZUNG : CAJ VOG
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 0,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: ALTIPLAN° - RADERMACHER & SCHOFFERS - BEL
Angebot:
Kennung des Angebots: ALTIPLAN°_-_RADERMACHER_&_SCHOFFERS_-_BEL
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 0,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 2200-4472
Titel: Marché d'auteur de projet pour la construction d'un site commun CAJ INTEGO et RZKB comprenant un centre de formation et une crèche d'entreprise
Datum des Vertragsabschlusses: 09/12/2022
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: CHRISTLICHE ARBEITERJUGEND OSTBELGIEN, ABKURZUNG : CAJ VOG
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 0,00 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 0,00 EUR
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: CHRISTLICHE ARBEITERJUGEND OSTBELGIEN, ABKURZUNG : CAJ VOG
Registrierungsnummer: BE 414133382
Postanschrift: Katharinenweg 15B
Stadt: Eupen
Postleitzahl: 4700
Land, Gliederung (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Land: Belgien
Kontaktperson: Nicolas Pommée
Telefon: +32 87743329
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: SPI - Pôle Développement Immobilier
Registrierungsnummer: DEV_IMMO
Postanschrift: Rue du Vertbois, 11
Stadt: Liège
Postleitzahl: 4000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Huy (BE331)
Land: Belgien
Kontaktperson: Charlotte PIERSON
Telefon: +32 42301166
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: CONSEIL D'ETAT
Registrierungsnummer: BE 0931814266
Postanschrift: Rue de la Science, 33
Stadt: BRUXELLES
Postleitzahl: 1040
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 22349611
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registrierungsnummer: BE 0475.480.736
Stadt: Antwerpen / Anvers
Postleitzahl: 2000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: Belgien
Telefon: +32 3 294 30 51
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: FPS Policy and Support
Registrierungsnummer: BE 0671.516.647
Stadt: Brussels
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 2 740 80 00
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: ALTIPLAN° - RADERMACHER & SCHOFFERS - BEL
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: 0442575069
Postanschrift: Aachener Strasse, 2
Stadt: EYNATTEN
Postleitzahl: 4731
Land, Gliederung (NUTS): Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft (BE336)
Land: Belgien
Kontaktperson: Thibaut Piraux
Telefon: +32 42297000
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: a545df71-ae59-4cb8-899e-0b2681137696 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 06/05/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 06/05/2025 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Französisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 297135-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 89/2025
Datum der Veröffentlichung: 08/05/2025