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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Obertshausen
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Stadt Obertshausen - Treuhänderische Entwicklungs- und Erschließungsträgerschaft (Gewerbegebiet südlich der A3)
Beschreibung: Gegenstand des Auftrages ist ein Vertrag über eine Entwicklungsträgerschaft für das "Gewerbegebiet südlich der A3" nach einem Treuhandmodell. Die Stadt Obertshausen beabsichtigt das rund 12 ha große Gebiet zu einem nachhaltigen Gewerbegebiet zu entwickeln. Der ermittelte Auftragswert beträgt ca. 1,5 Mio. € netto. Ziel der Vergabe ist die Erbringung bzw. die Koordination sämtlicher mit der Entwicklung und Erschließung zusammenhängender Leistungen durch den Erschließungs- und Entwicklungsträger in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber. Beauftragt werden soll eine umfängliche Treuhänderschaft (Planung, Umlegung, Erschließung, Vermarktung und Finanzierung).
Kennung des Verfahrens: 2426c088-07ca-4ba6-89b6-e203b291c330
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45111291 Erschließungsarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten, 70110000 Baulanderschließung, 66161000 Treuhandverwaltung, 70112000 Erschließung von Nichtwohngrundstücken, 71410000 Stadtplanung
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Obertshausen
Postleitzahl: 63179
Land, Gliederung (NUTS): Offenbach, Landkreis (DE71C)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Leistungen "Treuhänderische Entwicklungs- und Erschließungsträgerschaft" für das "Gewerbegebiet südlich der A3"
Beschreibung: Die Stadt Obertshausen plant mit der Baulandentwicklung die Entwicklung der im Flächennutzungsplan des Regionalverbandes Frankfurt/Rhein-Main ausgewiesene Fläche südlich der A3 (ca. 12 ha) für eine noch nicht näher definierte gewerbliche Nutzung. Geplant ist, dass keinerlei Anbindung an den "Rembrücker Weg" stattfindet. Einzelhandel oder Logistik sind nicht erwünscht. Für ein Rechenzentrum gibt es weder eine Ablehnung noch eine Zustimmung; diese gewerbliche Nutzungsart ist als offen zu betrachten. Das Projektgebiet erstreckt sich auf die in der Anlage "Darstellung Projektgebiet" bezeichneten Grundstücke. Der Auftragnehmer organisiert und koordiniert die Erschließung dieses neuen Gewerbegebietes in treuhänderischer Funktion und im Auftrag der Stadt Obertshausen. Der Erschließungsträger steuert das Projekt, koordiniert die verschiedenen Akteure und fungiert als Schnittstelle aller Beteiligten. Ferner übernimmt der Auftragnehmer die Erschließungsträgerschaft. Im Einzelnen übernimmt der Auftragnehmer folgende Leistungsphasen: 1. Strategie-/Initiierungphase: Prozessmanagement, Planungskommunikation, Stadtentwicklungsplanung, Bodenstrategie 2. Konzeptphase: Grundlagenermittlung und Rahmenplanung 3. Planungsphase: Flächennutzungsplanung, Bebauungsplanung, Rahmenplanfortschreibung, Qualitätskonzept, Gestaltungskonzept öffentlicher Raum 4. Realisierungphase: Baufeldfreimachung, Grundstücksneuordnung, Bau der Erschließungs- und Freianlagen, Realisierung der Bebauung, Grundstücksvermarktung 5. Betriebsphase/Nutzungsphase: Sicherung Funktionsfähigkeit der notwendigen Infrastruktur Hinsichtlich der im Einzelnen zu erbringenden Leistungen wird ergänzend auf das Kapitel A ("Prozess der Baulandentwicklung") der Veröffentlichung des Hessischen Ministeriums für Wirtschaft, Energie, Verkehr und Wohnen "Initialphase der Baulandentwicklung" verwiesen. Die Vergabe von konkreten Planungsaufträgen im vorliegenden Treuhandmodell erfolgt erst nach Zuschlagserteilung und in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber.
Interne Kennung: E43279567
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45111291 Erschließungsarbeiten
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Leistungsbeginn: direkt nach Zuschlagserteilung; eine zügige Umsetzung aller beauftragten Leistungen wird vorausgesetzt. Leistungsende: nach Abschluss der Bauleistungen + Vermarktung der Grundstücke (= bis zum Jahr 2033 geplant). Durch etwaige Verschiebungen einzelner Leistungsabschnitte oder einen längeren Bedarf des Auftraggebers kann sich allerdings die Vertragslaufzeit verlängern.
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Offenbach, Landkreis (DE71C)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 120 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Das niedrigste/günstigste Angebot erhält 30 Punkte. Alle anderen Bewerber erhalten proportional weniger Punkte in Relation zum Abstand zum günstigsten Bewerber. 0 Punkte erhält jedoch ein Bewerber, dessen Angebot 50 % über dem günstigsten Angebot liegt. Siehe Formblatt Zuschlagskriterien.
Beschreibung: 1. Honorar/Preis: 30 % (maximal 30 Punkte)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Siehe Formblatt Zuschlagskriterien
Beschreibung: 2. Herangehensweise/ Konzept zur Umsetzung der Aufgabenstellung: 30 % (maximal 30 Punkte)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Siehe Formblatt Zuschlagskriterien
Beschreibung: 3. Auftragsbezogene persönliche Qualifikation des Projektteams/ Projektabwicklung und Qualität: 30 % (maximal 30 Punkte)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Siehe Formblatt Zuschlagskriterien
Beschreibung: 4. Gesamteindruck der Präsentation (maximal 10 Punkte)
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Informationen über die Überprüfungsfristen: Siehe Auftragsbekanntmachung
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Rechtsanwälte SZK
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Stadt Obertshausen
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 1 601 600,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Terramag GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: -
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 1 601 600,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: E43279567
Datum der Auswahl des Gewinners: 31/03/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 31/03/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Stadt Obertshausen
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Rechtsanwälte SZK
Registrierungsnummer: Berichtseinheit-ID 00008844
Postanschrift: Bahnhofstr. 38
Stadt: Wiesbaden
Postleitzahl: 65185
Land, Gliederung (NUTS): Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)
Land: Deutschland
Telefon: +4961150406340
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Stadt Obertshausen
Registrierungsnummer: 004961047030
Postanschrift: Schubertstraße 11
Stadt: Obertshausen
Postleitzahl: 63179
Land, Gliederung (NUTS): Offenbach, Landkreis (DE71C)
Land: Deutschland
Telefon: +4961047030
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Registrierungsnummer: +496151126603
Postanschrift: Luisenplatz 2
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +496151126603
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Terramag GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: Ust.Id.Nr.: DE219106419
Postanschrift: Westbahnhofstraße 36
Stadt: Hanau
Postleitzahl: 63450
Land, Gliederung (NUTS): Main-Kinzig-Kreis (DE719)
Land: Deutschland
Telefon: +49 061814289990
Fax: +49 0618142899960
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Offizielle Bezeichnung: Terramag GmbH
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: b50d719a-3444-47c1-8728-cf0964c69941 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 09/05/2025 15:55:52 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 306731-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 91/2025
Datum der Veröffentlichung: 13/05/2025