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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Wirtschaftskammer Niederösterreich
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gebäudeerrichtungs- und Betriebsgesellschaft m.b.H.
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Rahmenvertrag Hausverwaltung der Hauseigentümer Wirtschaftskammer Niederösterreich und Gebäudeerrichtungs- und Betriebsgesellschaft mbH. durch eine externe Immobilienkanzlei
Beschreibung: Ausschreibungsgegenstand waren die Leistungen der Hausverwaltung für sämtliche Liegenschaften der beiden Hauseigentümer Wirtschaftskammer NÖ (WKNÖ) und der Gebäudeerrichtungs- und Betriebsgesellschaft mbH (GEB). Ziel des Vergabeverfahrens war der Abschluss eines Rahmenvertrages per 01.01.2025 mit einer/einem UnternehmerIn für die Erbringung der Hausverwaltungsagenden für derzeit 27 Bestandsobjekte der AG. Der Rahmenvertrag wurde mit der Bestbieterin des Verfahrens abgeschlossen.
Kennung des Verfahrens: 4bc15129-9618-445f-9774-c7dc5098fa63
Interne Kennung: Rahmenvertrag Hausverwaltung
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste, 70332200 Verwaltung von gewerblichen Immobilien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bei der Angabe im Abschnitt VI.4. "Angebot" im Feld "Wert des Ergebnisses" sowie im Abschnitt IX. "Gesamtergebnis" im Feld "Wert aller im Rahmen dieses Verfahrens vergebenen Aufträge [...] vergeben werden kann" handelt es sich um den bewertungsrelevanten Angebotspreis (exkl. USt, Angebotspreis für ein Vertragsjahr) der Zuschlagsempfängerin. Der Rahmenvertrag wird von den Auftraggeberinnen mit einer unbefristeten Laufzeit abgeschlossen. Ergänzend zu Abschnitt I "Öffentlicher Auftraggeber": Die öffentlichen Auftraggeber unterliegen dem Vollziehungsbereich des Bundes.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-3540
Titel: Rahmenvertrag Hausverwaltung der Hauseigentümer Wirtschaftskammer Niederösterreich und Gebäudeerrichtungs- und Betriebsgesellschaft mbH. durch eine externe Immobilienkanzlei
Beschreibung: Ausschreibungsgegenstand waren die Leistungen der Hausverwaltung für sämtliche Liegenschaften der beiden Hauseigentümer Wirtschaftskammer NÖ (WKNÖ) und der Gebäudeerrichtungs- und Betriebsgesellschaft mbH (GEB). Ziel des Vergabeverfahrens war der Abschluss eines Rahmenvertrages per 01.01.2025 mit einer/einem UnternehmerIn für die Erbringung der Hausverwaltungsagenden für derzeit 27 Bestandsobjekte der AG. Der Rahmenvertrag wurde mit der Bestbieterin des Verfahrens abgeschlossen.
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70330000 Immobilienverwaltung gegen Einzelhonorar oder auf Vertragsbasis
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste, 70332200 Verwaltung von gewerblichen Immobilien
Optionen:
Beschreibung der Optionen: siehe Kapitel C - Leistungsbeschreibung
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Liegenschaften/Bestandsobjekte der Auftraggeberinnen in ganz Niederösterreich
Stadt: St. Pölten
Postleitzahl: 3100
Land, Gliederung (NUTS): Sankt Pölten (AT123)
Land: Österreich
Zusätzliche Informationen: Aufgrund der technischen Erforderlichkeit wurden hier als Platzhalter Ort und Postleitzahl sowie NUTS-Code des Sitzes der Auftraggeberinnen angeführt.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Der Rahmenvertrag wird von den Auftraggeberinnen mit einer unbefristeten Laufzeit abgeschlossen.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Subkriterium "Betriebsführungskonzept"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 150
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Subkriterium "Personaleinsatzkonzept"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Subkriterium "Übergangskonzept"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 150
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Preis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 600
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Bundesverwaltungsgericht
Informationen über die Überprüfungsfristen: Im Einzelnen wird auf die Bestimmungen des BVergG 2018 (abrufbar unter www.ris.bka.gv.at), insbesondere auf § 343 BVergG 2018 verwiesen.
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 127 535,20 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-3540
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Peter und Oliver Nemeth Gebäudeverwaltung-Realitätenkanzlei OG
Angebot:
Kennung des Angebots: Peter und Oliver Nemeth Gebäudeverwaltung-Realitätenkanzlei OG
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-3540
Wert des Angebots: 127 535,20 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Rahmenvertrag Hausverwaltung
Titel: Rahmenvertrag Hausverwaltung
Datum des Vertragsabschlusses: 07/01/2025
Der Auftrag wird als Teil einer Rahmenvereinbarung vergeben: nein
8. Organisationen
8.1.
ORG-0352
Offizielle Bezeichnung: Wirtschaftskammer Niederösterreich
Registrierungsnummer: 9110002468843
Postanschrift: Wirtschaftskammer-Platz 1
Stadt: St. Pölten
Postleitzahl: 3100
Land, Gliederung (NUTS): Sankt Pölten (AT123)
Land: Österreich
Kontaktperson: Schramm Öhler Rechtsanwälte GmbH, z.H. RA Dr. Andreas Gföhler
Telefon: +43 14097609
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
8.1.
ORG-1162
Offizielle Bezeichnung: Gebäudeerrichtungs- und Betriebsgesellschaft m.b.H.
Registrierungsnummer: 9110016470917
Postanschrift: Wirtschaftskammer-Platz 1
Stadt: St. Pölten
Postleitzahl: 3100
Land, Gliederung (NUTS): Sankt Pölten (AT123)
Land: Österreich
Telefon: +43 14097609
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-2225
Offizielle Bezeichnung: Bundesverwaltungsgericht
Registrierungsnummer: 9110008059823
Postanschrift: Erdbergstraße 192-196
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1030
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Telefon: +43 160149
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-4738
Offizielle Bezeichnung: Peter und Oliver Nemeth Gebäudeverwaltung-Realitätenkanzlei OG
Registrierungsnummer: 9110027712013
Postanschrift: Kolingasse 11/13
Stadt: Wien
Postleitzahl: 1090
Land, Gliederung (NUTS): Wien (AT130)
Land: Österreich
Telefon: +43 1 402 40 40
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-3540
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 7a158616-9061-46c5-a613-77ff1ded1340 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 15/01/2025 10:41:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 31733-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 11/2025
Datum der Veröffentlichung: 16/01/2025