96/2025

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Sarah Gallitzendörfer

E-Mail: amtmann.gisela@schwandorf.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion

2.1.

Verfahren

Titel: Sanierung des Amtshofes in Neukirchen bei Schwandorf - ELT

Beschreibung: Der Auftrag umfasst die Planungsleistungen nach § 53 ff HOAI in Verbindung mit Anlage 15, ELT, ALG 4-6, LPH 1-9 für die Sanierung des Amtshofes in Neukirchen bei Schwandorf. Das Anwesen Kirchberg 2 in 92421 Neukirchen bei Schwandorf, auch „Alter Amtshof“ genannt, liegt ca. 6,5 km westlich von der Ortsmitte von Schwandorf in der Oberpfalz. Der alte Amtshof stellt die letzte große heute in der historischen Form noch erhaltene Hofstelle dar. Der Leerstand über mehrere Jahrzehnte hinweg hat zu einem zunehmenden Verfall geführt. Die jetzigen Eigentümer möchten sowohl später im sanierten Amtshof leben als auch einen attraktiven und einladenden Ort für die Einwohner von Neukirchen und Bürger von außerhalb schaffen. Der Amtshof besteht aus vier Gebäuden, die nun umfassende saniert und einer neuen Nutzung zugeführt werden sollen. Das denkmalgeschützte Wohnhaus, ein zweigeschossiger Bruchsteinmauerwerkbau mit Walmdach, ist nach dendrochronologischen Befunden in der Renaissancezeit erbaut worden und weist sowohl Baumerkmale aus der Renaissancezeit als auch aus der Barockzeit auf. Das Wohnhaus, mit einer Bruttogrundfläche von 742,14 m², soll nicht nur von den jetzigen Eigentümern bewohnt werden, es soll im Obergeschoss auch einen Saal für Seminare und Kulturveranstaltungen für ca. 60 Leute entstehen. Die Baukosten belaufen sich gemäß einer Kostenschätzung auf ca. 1,9 Millionen Euro brutto. Des Weiteren umfasst der Amtshof auch ein Nebengebäude, das sogenannte „Alte Gefängnis“. Als Erbauungszeit des Gebäudes wird hier ungefähr der Anfang des 17. Jahrhunderts geschätzt und es ist ebenso als Denkmal gelistet. Das alte Gefängnis soll für ca. 340.000,00 € brutto (Baukosten) zu einer Ferienwohnung umgebaut werden. Auch ein Stall und eine Scheune gehören zum „Alten Amtshof“. Zu den beiden Gebäuden liegen keine historischen Informationen vor, man nimmt an, dass sie in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut worden sind. Im Stall soll nach dem Umbau im Erdgeschoss eine Zoigl-Stube und eine Catering-Küche und im Obergeschoss ein Übernachtungssaal Platz finden. In der Scheune soll im Erdgeschoss ein Hofladen, eine Werkstatt sowie ein multifunktionaler Veranstaltungssaal für ca. 200 Personen für kulturelle Veranstaltungen, Vereinsfeste, Seminare und Konzerte entstehen. Im Obergeschoss ist ein Indoor-Spielplatz angedacht. Der Stall hat eine Bruttogrundfläche von 595,60 m² und die Scheune 1.212,20 m². Die Kosten für den Umbau des Stalls belaufen sich gemäß Baukostenschätzung auf ca. 1,44 Millionen Euro brutto und die Baukosten für den Umbau der Scheune auf ca. 1,01 Millionen Euro. Die Baukosten für das komplette Projekt werden auf ca. 4,77 Millionen Euro geschätzt. Die Gesamtkosten (Bau- wie Nebenkosten) werden auf ca. 5,58 Millionen Euro geschätzt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Maßnahme finanziell durch den Freistaat Bayern gefördert wird. Insbesondere sind daher die Richtlinien zur Förderung städtebaulicher Erneuerungsmaßnahmen (Städtebauförderungsrichtlinien – StBauFR) zu berücksichtigen.

Kennung des Verfahrens: e0f8e8f7-e7a4-4a8b-a70c-3407af9d4d0d

Interne Kennung: ELT

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Schwandorf (DE239)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Der Bewerber wird darauf hingewiesen, dass Antworten auf gestellte Fragen im Zuge des Teilnahmewettbewerbs (Bewerbungsverfahren) auf https://www.staatsanzeiger-eservices.de/ eingestellt werden. Der Bewerber hat sich eigenverantwortlich laufend darüber zu informieren. Fragen zu den Unterlagen dürfen nur über das Onlineportal https://www.staatsanzeiger-eservices.de/ gestellt werden. Der Auftraggeber behält sich vor, im Teilnahmeantrag fehlende und unvollständige Erklärungen und Nachweise innerhalb einer zu bestimmenden Nachfrist nachzufordern. Ein Anspruch der Bewerber, dass der Auftraggeber von der Nachforderungsmöglichkeit Gebrauch macht, besteht nicht. Unklare, widersprüchliche oder fehlende Angaben des Bewerbers in den Bewerbungsunterlagen gehen zulasten des Bewerbers. Sämtlicher Schriftverkehr an Arbeitsgemeinschaften wird ausschließlich über die in der Vergabeplattform von der Arbeitsgemeinschaft bekannt gegebene E-Mail-Adresse geführt. Ergänzung IV.1.5) Angaben zur Verhandlung: Unter Umständen fordert der öffentliche Auftraggeber die Bieter auf, ein finales Angebot (oder auch nur Teile des Angebotes) nach Verhandlung einzureichen. Gemäß EU-Verordnung 2022/576 ist es erforderlich, eine Eigenerklärung zum Russlandbezug abzugeben.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Sanierung des Amtshofes in Neukirchen bei Schwandorf

Beschreibung: Der Auftrag umfasst die Planungsleistungen nach § 53 ff HOAI in Verbindung mit Anlage 15, ELT, ALG 4-6, LPH 1-9 für die Sanierung des Amtshofes in Neukirchen bei Schwandorf. Das Anwesen Kirchberg 2 in 92421 Neukirchen bei Schwandorf, auch „Alter Amtshof“ genannt, liegt ca. 6,5 km westlich von der Ortsmitte von Schwandorf in der Oberpfalz. Der alte Amtshof stellt die letzte große heute in der historischen Form noch erhaltene Hofstelle dar. Der Leerstand über mehrere Jahrzehnte hinweg hat zu einem zunehmenden Verfall geführt. Die jetzigen Eigentümer möchten sowohl später im sanierten Amtshof leben als auch einen attraktiven und einladenden Ort für die Einwohner von Neukirchen und Bürger von außerhalb schaffen. Der Amtshof besteht aus vier Gebäuden, die nun umfassende saniert und einer neuen Nutzung zugeführt werden sollen. Das denkmalgeschützte Wohnhaus, ein zweigeschossiger Bruchsteinmauerwerkbau mit Walmdach, ist nach dendrochronologischen Befunden in der Renaissancezeit erbaut worden und weist sowohl Baumerkmale aus der Renaissancezeit als auch aus der Barockzeit auf. Das Wohnhaus, mit einer Bruttogrundfläche von 742,14 m², soll nicht nur von den jetzigen Eigentümern bewohnt werden, es soll im Obergeschoss auch einen Saal für Seminare und Kulturveranstaltungen für ca. 60 Leute entstehen. Die Baukosten belaufen sich gemäß einer Kostenschätzung auf ca. 1,9 Millionen Euro brutto. Des Weiteren umfasst der Amtshof auch ein Nebengebäude, das sogenannte „Alte Gefängnis“. Als Erbauungszeit des Gebäudes wird hier ungefähr der Anfang des 17. Jahrhunderts geschätzt und es ist ebenso als Denkmal gelistet. Das alte Gefängnis soll für ca. 340.000,00 € brutto (Baukosten) zu einer Ferienwohnung umgebaut werden. Auch ein Stall und eine Scheune gehören zum „Alten Amtshof“. Zu den beiden Gebäuden liegen keine historischen Informationen vor, man nimmt an, dass sie in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut worden sind. Im Stall soll nach dem Umbau im Erdgeschoss eine Zoigl-Stube und eine Catering-Küche und im Obergeschoss ein Übernachtungssaal Platz finden. In der Scheune soll im Erdgeschoss ein Hofladen, eine Werkstatt sowie ein multifunktionaler Veranstaltungssaal für ca. 200 Personen für kulturelle Veranstaltungen, Vereinsfeste, Seminare und Konzerte entstehen. Im Obergeschoss ist ein Indoor-Spielplatz angedacht. Der Stall hat eine Bruttogrundfläche von 595,60 m² und die Scheune 1.212,20 m². Die Kosten für den Umbau des Stalls belaufen sich gemäß Baukostenschätzung auf ca. 1,44 Millionen Euro brutto und die Baukosten für den Umbau der Scheune auf ca. 1,01 Millionen Euro. Die Baukosten für das komplette Projekt werden auf ca. 4,77 Millionen Euro geschätzt. Die Gesamtkosten (Bau- wie Nebenkosten) werden auf ca. 5,58 Millionen Euro geschätzt. Es wird darauf hingewiesen, dass die Maßnahme finanziell durch den Freistaat Bayern gefördert wird. Insbesondere sind daher die Richtlinien zur Förderung städtebaulicher Erneuerungsmaßnahmen (Städtebauförderungsrichtlinien – StBauFR) zu berücksichtigen.

Interne Kennung: ELT

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Schwandorf (DE239)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 01/12/2024

Enddatum der Laufzeit: 01/12/2031

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

Informationen über frühere Bekanntmachungen:

Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 506996-2024

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Beschreibung: Vorstellung des vorgesehenen Projektteams