12/2024

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: WGT Wohnungsbaugesellschaft Teltow mbH

E-Mail: frankfurt@leinemann-partner.de

Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Planungsleistungen Freianlagen für zwei Verwaltungsgebäude in der Ritterstraße in Teltow (Los 2)

Beschreibung: Die WGT ist eine von der Stadt Teltow 1994 gegründete Gesellschaft. Sie verfolgt den Zweck frei finanzierte und öffentlich geförderte Wohnungen zu vermieten, Wohn- und Geschäftsgrundstücke in Teltow zu verwalten, die technische Bestandsverwaltung/Planung/Vorbereitung und Realisierung von Bauvorhaben als Bauherr durchzuführen sowie Erholungsgrundstücke in Teltow zu verpachten. Eines der aktuellen Bauvorhaben ist der Neubau von zwei Verwaltungsgebäuden für die Stadt Teltow. Dieses soll in der Ritterstraße in 14513 Teltow in unmittelbarer Nachbarschaft zu denkmalgeschütztem Altbestand (historische Altstadt) errichtet werden. Die Einbindung in dieses besondere Umfeld stellt eine zentrale Herausforderung für die Planungsleistungen dar. Die zur Errichtung der Gebäude erforderlichen Planungsleistungen werden losweise vergeben. Gegenstand dieser Ausschreibung sind die Freianlagen (Los 2).

Kennung des Verfahrens: c4f70afe-5238-4f8a-b631-8ae6c0e98470

Interne Kennung: 6001-24

Verfahrensart: Offenes Verfahren

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)

Land: Deutschland

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 0,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Rein innerstaatliche Ausschlussgründe: Rein nationale Ausschlussgründe

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Planungsleistungen Freianlagen für zwei Verwaltungsgebäude in der Ritterstraße in Teltow (Los 2)

Beschreibung: Die WGT plant auf dem Grundstück Ritterstraße 29 die Erweiterung des Verwaltungsstandortes der Stadt Teltow. Zusätzlich sollen auf dem Grundstück Büroflächen für den Kita-Eigenbetrieb errichtet werden. Das Grundstück liegt zentral in der Teltower Altstadt - in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zum Rathaus. Auf dem Grundstück war ursprünglich der Standort des alten Landratsamts. Das ehemalige Vorderhaus ist als Amtsgebäude Anfang des 19. Jahrhunderts errichtet worden. Hier hatte das Landratsamt Teltow seinen Sitz, nachdem Teltow 1815 vom Ackerbürgerstädtchen zur Kreisstadt ernannt wurde. Der Seitenflügel wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts angebaut und verfügte über eine separate Erschließung. Nach einem Dachstuhlbrand im Jahr 2000 war das Gebäude komplett zerstört. Die Ruine wurde 2006 bis zur Kellerdecke abgerissen, die Restsubstanz wurde 2016 abgebrochen. Archäologische Aspekte: Das Gelände ist als Bodendenkmal in die Denkmalliste unter der Nr. 31226 eingetragen. Altstadt deutsches Mittelalter, Grab Neuzeit, Altstadt Neuzeit, Siedlung Bronzezeit, Siedlung Eisenzeit. Umweltplanerische Aspekte: Der zentral auf dem Grundstück stehende Bergahorn ist gemäß Baumschutzverordnung der Stadt Teltow zu schützen und hat durch sein Kronenbild einen prägenden Charakter. Es sind Versickerungsflächen für das Regenwasser zu berücksichtigen. PKW-Stellplätze: Die Stellplatzordnung der Stadt Teltow für Büro- und Verwaltungsräume ist zu beachten. Die Planung einer Tiefgarage wird kritisch gesehen, da der Baugrund schlecht ist und das Grundwasser sehr hoch ansteht.

Interne Kennung: 0001

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Potsdam-Mittelmark (DE40E)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 12 Monate

5.1.5.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 0,00 EUR

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders geeignet für:selbst#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Sonstiges

5.1.9.

Eignungskriterien

Kriterium:

Art: Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung des Eignungskriteriums: -

Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet

Kriterium:

Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Durchschnittlicher Jahresumsatz in den letzten drei Geschäftsjahren (2023, 2022, 2021), der mit vergleichbaren Leistungen erwirtschaftet wurde: mind. EUR 100.000,00 netto. Als vergleichbar wird angesehen: Planungsleistungen (Freianlagen) im Zusammenhang mit der Gestaltung einfacher Freianlagen im Kontext von Bürogebäude (Mindestanforderung) Nachweis über das Bestehen einer Berufshaftpflicht-/Betriebshaftpflichtversicherung; Deckungssumme mind. EUR 2,0 Mio. jeweils für Personen- und sonstige Schäden (Sach- und Vermögensschäden) oder Zusage eines Versicherungsunternehmens, wonach die Deckungssummen im Auftragsfalle auf EUR 2,0 Mio. erhöht werden können (Mindestanforderung)

Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet

Kriterium:

Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Nachweis von mindestens drei Referenzprojekten mit vergleichbarer Leistung innerhalb der letzten drei Jahre. Als vergleichbar wird angesehen: Planungsleistungen (Freianlagen) (mind. Leistungsphasen 5-8 HOAI) im Zusammenhang mit der Gestaltung einfacher Freianlagen im Kontext von Bürogebäuden (Mindestanforderung)

Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Kurzanalyse der Anforderungen und Aufgabenstellung unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen

Beschreibung: Kurzanalyse der Anforderungen und Aufgabenstellung unter Berücksichtigung der Rahmenbedingungen