101/2025

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Landkreis Märkisch-Oderland

E-Mail: bauverwaltung@landkreismol.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: IZL Strausberg Neubau Innovationszentrum Luftfahrt (Landkreis Märkisch-Oderland)

Beschreibung: Gegenstand der zu vergebenden Leistungen sind die notwendigen Objekt- und Fachplanungsleistungen zur Errichtung von baulichen Anlagen des Hoch- und Tiefbaus in Verbindung mit ingenieur-technischen Anlagen und Freianlagen für das Innovationszentrum Luftfahrt (IZL) am Flugplatz Strausberg. Der Auftraggeber sieht die Vergabe des Planungsauftrags als Gesamtvergabe (Generalplanung) mit Erarbeitung von Lösungsvorschlägen im Rahmen der Angebotsphase vor. Im Zuge der Angebotserstellung waren durch die zum Angebot aufgeforderten Bieter*innen geeignete Entwurfskonzepte zur Umsetzung des Raumprogramms im städtebaulichen Kontext des Flugplatzes Strausberg in Form von Vorstudien vorzulegen. Es sind zwei eigenständige Gebäudekomplexe auf separaten Grundstücken zu errichten. Die Baugrundstücke liegen im Bereich des Gewerbestandorts bzw. auf dem Gelände des Flugplatzes Strausberg. Mit dem Neubau soll das IZL Strausberg am Flugplatz Strausberg eine attraktive Adresse erhalten, die dem Anspruch qualitätvoller Architektur bei hoher Nutzungsflexibilität gerecht wird. Das Nutzungsspektrum des IZL Strausberg umfasst vor allem Büro-, Schulungs-, Werkstatt- und Hallenflächen. Im Rahmen des Vergabeverfahrens wurden geeignete Fachplaner*innen auf dem Wege der Gesamtvergabe als Generalplaner*innen für die Bearbeitung der ausgeschriebenen Planungsaufgabe gesucht.

Kennung des Verfahrens: 80adc9b5-329e-4331-b69f-c1db7e6f2f49

Interne Kennung: 65.12.04/180-02

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: Das Verhandlungsverfahren gem. § 17 VgV wurde nach europaweiter Auftragsbekanntmachung als zweistufiges Verfahren mit Teilnahmewettbewerb und Angebots-/ Verhandlungsphase durchgeführt. Im Teilnahmewettbewerb wurde die Eignung der Bewerber*innen geprüft. Aus dem Kreis der geeigneten Bewerber*innen wurden die geeigneten Bieter*innen ausgewählt und zur Angebotsabgabe aufgefordert. Die Auswahl erfolgte gemäß den beschriebenen Eignungskriterien zur Wertung der Teilnahmeanträge. Im Zuge der Angebotsunterbreitung waren auf Grundlage des Raum- und Funktionsprogramms geeignete Entwurfskonzepte in Form einer Vorstudie einschließlich Kostenermittlung zu entwickeln und Aussagen zu Baukonstruktion, Materialität, Planungs- und Bauzeit zu treffen. Der Bauherr lud zur Verhandlung. Der Zuschlag erfolgte auf das Angebot, dass nach den bekanntgemachten Zuschlagskriterien die wirtschaftlichste Ausführung (Preis/Leistung) der ausgeschriebenen Leistungen erwarten lässt.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71220000 Architekturentwurf, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Felix-Schulz-Straße

Stadt: Strausberg

Postleitzahl: 15344

Land, Gliederung (NUTS): Märkisch-Oderland (DE409)

Land: Deutschland

2.1.3.

Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt.: 3 300 000,00 EUR

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP9YHRH511

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: IZL Strausberg Neubau Innovationszentrum Luftfahrt (Landkreis Märkisch-Oderland)

Beschreibung: Der Landkreis Märkisch-Oderland, Bauherr, beauftragt die erforderlichen Planungsleistungen (Gesamtplanung) für die Errichtung des Innovationszentrum Luftfahrt in Strausberg Nord mit folgenden Leistungsbildern (stufenweise Beauftragung): - Objektplanung gem. § 34 HOAI in Verbindung mit Anlage 10 HOAI - Freianlagenplanung gem. § 39 HOAI in Verbindung mit Anlage 11 HOAI (Option)* - Objektplanung Ingenieurbauwerke (Regenwasser) gem. § 43 HOAI in Verbindung mit Anlage 12 HOAI - Objektplanung Verkehrsanlagen gem. § 47 HOAI in Verbindung mit Anlage 13 HOAI (Option)* - Fachplanung Tragwerk gem. § 51 HOAI in Verbindung mit Anlage 14 HOAI - Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung gem. § 55 HOAI in Verbringung mit Anlage 15 HOAI Für die Technische Ausrüstung hatder Auftraggeber die Grundleistungen für folgenden Anlagengruppen übertragen: Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, Lufttechnische Anlagen, Starkstromanlagen, Fernmelde- und Informationstechnische Anlagen, Förderanlagen, nutzungsspezifische Anlagen und Verfahrenstechnische Anlagen, Gebäudeautomation Zudem sind die folgenden besonderen Leistungen und Beratungsleistungen beauftragt: - Energetische Gebäudeplanung gem. GEG - Bau- und Raumakustik - Brandschutzplanung gemäß AHO Heft 17 inkl. Brandschutzkonzept und Konstruktiver Brandschutz als Bestandteil der Tragwerksplanung - LPH 8 - Objektüberwachung Tragwerksplanung gem. Anlage 14 Ingenieurtechnische Kontrolle der Ausführung des Tragwerks auf Übereinstimmung mit den geprüften statischen Unterlagen * Hinweis: Bei den zu errichtenden Außenanlagen handelt es sich um gebäudenahe Freiflächen, Erschließungsanlagen für den motorisierten Individualverkehr, Fußgänger und Radfahrer (Wege und Fahrbahnen ohne öffentlich-rechtliche Widmung), Stellplatzanlagen und sonstige Freiflächen. In Abhängigkeit des Projektes / der Planung sind diese Leistungen dem Freianlagen- oder Verkehrsanlagenbau und ggf. der Errichtung von Ingenieurbauwerken für Abwasseranlagen zuzuordnen.

Interne Kennung: 65.12.04/180-02

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros, 71220000 Architekturentwurf, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Besondere Leistungen gem. Erfordernis des Planungsprozess. Optionale Leistungen sind in der Projektbeschreibung dargestellt.

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Felix-Schulz-Straße

Stadt: Strausberg

Postleitzahl: 15344

Land, Gliederung (NUTS): Märkisch-Oderland (DE409)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 24/03/2025

Enddatum der Laufzeit: 31/12/2030

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualifikation, Erfahrung und Kompetenz Mitarbeiter

Beschreibung: Qualifikation (Studium und Ausbildung) - Nachweis der Berechtigung zum Führen der Berufsbezeichnung (gesondert nach Fachbereichen) - Objektplanung Gebäude und Innenräume - Objektplanung Freianlagen - Fachplanung Tragwerk - Fachplanung HLS - Fachplanung ELT - Fachplanung Brandschutz Persönlicher Eindruck (Kompetenz, Kommunikation) des Teams - bisherige Projekterfolge - überzeugende Persönlichkeit - Fachkompetenz des Unternehmens und der zur Ausftragserfüllung vorgesehenen Mitarbeiter

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 1 250

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Projektorganisation / Projektumsetzung (Planungsqualität)

Beschreibung: Beispielhafte Darstellung aus Referenzprojekten (Projektierung / Realisierung), - Vergleichbarkeit der Aufgabenstellung und geeigneter Lösungsansätze; Entwurfsstudie: Hinweise und Anregungen zur konkreten Planungsaufgabe mit Bezug Entwurfsstudie - inhaltliche Projektanalyse, konkrete Befassung mit der Aufgabe und plausible Lösungsvorschläge - Konstruktion - Städtebau - Nutzungsflexibilität - Erweiterung; Integration der Fachplanungsbeträge in den Planungsprozess - nachvollziehbare Methodik und Interaktion; Änderungen im Planungs- und Bauprozess - flexible Reaktion, kompetenter Umgang mit sich verändernden Nutzungsanforderungen z.B. durch vertragliche Bindung von Ankermietern Beteiligungsprozess und Partizipation im Entwurf (Bauherr, Betreiber, Nutzer*innen) - Zielgruppenansprache, Anpassung und Nutzungsperspektiven bei Veränderung der Bedarfe; Verfügbarkeit, Reaktionsfähigkeit und Ortsnähe - umfassende Verfügbarkeit der Projektleitung in den unterschiedlichen Phasen des Bau.- und Planungsprozesses; Nachweise der fristgerechten und vollständigen Fertigstellung der Entwurfsplanung per Stichtag 15.06.2025 - Kapazitätsnachweis zur Projektbearbeitung; Qualität der Angebotsunterlagen

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 1 750

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Honorar

Beschreibung: Honorare gesondert nach zu beauftragenden Fachbereichen (86%) inkl. Nebenkosten Zu- und Abschlägen o Objektplanung Gebäude und Innenräume - 45% o Freianlagen - 5 % o Tragwerksplanung - 12 % o TA - 24 % (HLS 12% / ELT12% Besondere Leistungen: Energie, Akustik, Brandschutz, örtliche Bauüberwachung u.a. (8%) Stundensätze (3%) Weitere Besondere Leistungen (3%) - optional

Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)

Zuschlagskriterium — Zahl: 2 000

5.1.15.

Techniken

Rahmenvereinbarung:

Keine Rahmenvereinbarung

Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:

Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16.

Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Energie

Informationen über die Überprüfungsfristen: Nach § 160 Abs. 3 Nr. 1 bis 4 GWB ist ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit: (1) der Antragsteller bzw. die Antragstellerin den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber bzw. der Auftraggeberin nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt, (2) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber bzw. der Auftraggeberin gerügt werden, (3) Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber bzw. der Auftraggeberin gerügt werden, (4) mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers bzw. der Auftraggeberin, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Nach § 135 Abs. 2 GWB kann die Unwirksamkeit eines Vertrages nur festgestellt werden, wenn sie im Nachprüfungsverfahren innerhalb von 30 Kalendertagen nach der Information der betroffenen Bieter*innen und Bewerber*innen durch den öffentlichen Auftraggeber bzw. die Auftraggeberin über den Abschluss des Vertrags, jedoch nicht später als 6 Monate nach Vertragsschluss geltend gemacht worden ist. Hat der Auftraggeber bzw. die Auftraggeberin die Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union bekannt gemacht, endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union.

Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Landkreis Märkisch-Oderland

Beschaffungsdienstleister: BSG Brandenburgische Stadterneuerungsgesellschaft mbH

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 2 966 752,22 EUR

6.1.

Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001

Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2.

Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner:

Offizielle Bezeichnung: INROS LACKNER SE

Angebot:

Kennung des Angebots: AN2024-2597

Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001

Wert des Angebots: 2 966 752,22 EUR

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein

Vergabe von Unteraufträgen: Ja

Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: ja

Wert der Vergabe von Unteraufträgen: 201 713,78 EUR

Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein

Informationen zum Auftrag:

Kennung des Auftrags: 65.12.04/180-02

Titel: Generalplanung IZL Strausberg Neubau Innovationszentrum Luftfahrt für den Landkreis Märkisch-Oderland am Standort Strausberg Nord

Datum der Auswahl des Gewinners: 12/02/2025

Datum des Vertragsabschlusses: 10/03/2025

6.1.4.

Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 14

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von mittleren Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 4

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von kleinen Unternehmen

Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1

Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinstunternehmen