2022-OJS120-341468-de

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

Abschnitt I: Öffentlicher Auftraggeber

I.1.

Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Königsteiner Kur GmbH

Postanschrift: Le Cannet-Rocheville-Straße 1

Ort: Königstein im Taunus

NUTS-Code: DE718 Hochtaunuskreis

Postleitzahl: 61462

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Geschäftsführung Kur GmbH

E-Mail: geschaeftsfuehrung@kurbad-koenigstein.de

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: www.kurbad-koenigstein.de

Adresse des Beschafferprofils: https://plattform.aumass.de:443/Veroeffentlichung/av151740

I.4.

Art des öffentlichen Auftraggebers
Andere: Kur-GmbH

I.5.

Haupttätigkeit(en)
Andere Tätigkeit: Kur- und Erholunzszwecke

Abschnitt II: Gegenstand

II.1.

Umfang der Beschaffung

II.1.1.

Bezeichnung des Auftrags

Sanierung Kurbad Königstein im Taunus - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI

II.1.2.

CPV-Code Hauptteil
71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros

II.1.3.

Art des Auftrags
Dienstleistungen

II.1.4.

Kurze Beschreibung

Die Kur GmbH Königstein im Taunus plant die Sanierung ihres Kurbades.

Das denkmalgeschützte Gebäude, das in seiner ursprünglichen Form im Jahre 1977 eröffnet wurde, soll in mehreren Bauabschnitten unter laufendem Betrieb saniert und ggf. erweitert werden.

Im Rahmen einer Grobplanung / Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2011 wurden Kosten i.H.v. ca. 10,2 Mio. € netto für die Kostengruppen 200-700 (DIN 276) geschätzt.

Aufgrund von Preissteigerungen sowie gestiegener Anforderungen dürften die Kosten aktuell wohl mit ca. 15,0 Mio. € netto prognostiziert werden.

Terminlich sind folgende Meilensteine vorgesehen:

- Planungsbeginn: Januar 2022,

- Baubeginn (nach Hallenbadsaison 23/24): Frühjahr 2024,

- Baufertigstellung (Annahme: 3-jährige Bauzeit): Mitte 2027.

Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (bauabschnitts-/stufenweise) zu beauftragen:

Technische Ausrüstung, Anl.gr. 1, 2, 3, 7 (hier: Bad- und küchentechnische Anlagen) und 8, Lph. 1-9 gem, §§ 53 ff. HOAI

II.1.6.

Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7.

Gesamtwert der Beschaffung
Wert ohne MwSt.: 0,01 EUR

II.2.

Beschreibung

II.2.2.

Weitere(r) CPV-Code(s)
71315000 Haustechnik

II.2.3.

Erfüllungsort

NUTS-Code: DE718 Hochtaunuskreis

Hauptort der Ausführung: Kurbad Königstein im Taunus, Le Cannet-Rocheville-Straße 1, 61462 Königstein im Taunus.

II.2.4.

Beschreibung der Beschaffung

Die Kur GmbH Königstein im Taunus plant die Sanierung ihres Kurbades.

Das denkmalgeschützte Gebäude, das in seiner ursprünglichen Form im Jahre 1977 eröffnet, 1989 um ein Außenbecken und 1994 um einen Saunabereich erweitert wurde, soll in mehreren Bauabschnitten unter laufendem Betrieb saniert und ggf. erweitert werden.

Es ist angedacht, einen Antrag auf Aufnahme des Kurbades Königstein in das Denkmalpflegeprogram "National wertvolle Kulturdenkmäler" (= Denkmal nationalen Ranges) zu stellen.

Folgende Einzel-Maßnahmen / Bauabschnitte sind geplant:

- Neuerrichtung eines Saunabereichs im 3. OG,

- Sanierung der Schwimmhalle - Fassade, abgehängte Decke, Technik,

- Erfüllung der Auflagen / Forderungen des Brandschutzgutachtens,

- Fluchttreppe vom 3. OG / Nottreppe,

- Sanierung des Umkleidebereiches im 1. OG,

- Erneuerung / Umgestaltung Restaurant im 2. OG,

- Umgestaltung ehemaliges Therapiezentrum im 1. OG,

- Umgestaltung Eingangshalle / Kassentresen,

- Sanierung und Begrünung aller Dachflächen,

- Entfernung der Eternit-Lüftungskanäle in der Schwimmhallendecke,

- Umbau des Bereiches der Solarien im EG,

- Instandsetzung der bestehenden Sauna im 2. OG,

- Sanierung der Duschen im 2. OG,

- Erneuerung der Bodenbeläge der Treppe und der Eingangshalle im EG und 2. OG,

- Schaffung eines zusätzlichen Lagers / Technikbereichs im UG,

- Anpassung des bestehenden Kassensystems,

- Errichtung eines Personalraums im 1. OG,

- Errichtung einer PV-Anlage auf dem Dach.

Die Auflistung der oben genannten Maßnahmen stellt keine Priorisierung bzw. Reihenfolge der Bauabschnitte dar. Es wird Aufgabe des auszuwählenden Objektplaners sein, die jeweiligen Bauabschnitte zu definieren sowie terminlich zu planen.

Im Rahmen einer Grobplanung / Machbarkeitsstudie aus dem Jahr 2011 wurden Kosten i.H.v. ca. 10,2 Mio. € netto für die Kostengruppen 200-700 (DIN 276) für die oben genannten Einzelmaßnahmen geschätzt.

Aufgrund von Preissteigerungen sowie gestiegener Anforderungen dürften die Kosten aktuell wohl mit ca. 15,0 Mio. € netto prognostiziert werden.

Terminlich sind folgende Meilensteine vorgesehen:

- Planungsbeginn: Januar 2022,

- Baubeginn (nach Hallenbadsaison 23/24): Frühjahr 2024,

- Baufertigstellung (Annahme: 3-jähigre Bauzeit): Mitte 2027.

Es ist beabsichtigt mit dieser Ausschreibung folgende Leistungen (bauabschnitts-/stufenweise) zu beauftragen:

Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 (hier: Bad- und küchentechnische Anlagen) und 8, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt.

Zunächst wird in der Beauftragungsstufe 1 die Leistungsphasen 1 und 2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) für den noch festzulegenden 1. Bauabschnitt gemäß § 55 HOAI beauftragt.

Die Leistungsphasen 3-9 für den ersten Bauabschnitt werden in der weiteren Beauftragungsstufen abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung mit weiteren Beauftragungsstufen, Bauabschnitten bzw. Gesamtbeauftragung besteht nicht.

II.2.5.

Zuschlagskriterien

Qualitätskriterium - Name: Personelle Besetzung / Gewichtung: 35

Qualitätskriterium - Name: Fachtechnische Lösungsansätze / Gewichtung: 20

Qualitätskriterium - Name: Strukturelle Herangehensweise an das Projekt / Projektanalyse / Gewichtung: 20

Kostenkriterium - Name: Honorar / Gewichtung: 25

II.2.11.

Angaben zu Optionen
Optionen: ja

Beschreibung der Optionen:

— Beauftragungsstufe 2: Leistungsphase 3 gemäß § 55 HOAI;

— Beauftragungsstufe 3: Leistungsphasen 4 (sofern erforderlich) und 5 gemäß § 55 HOAI;

— Beauftragungsstufe 4: Leistungsphasen 6 und 7 gemäß § 55 HOAI;

— Beauftragungsstufe 5: Leistungsphasen 8 und 9 gemäß § 55 HOAI;

Die Planungsleistungen werden stufenweise beauftragt, soweit erwartete Fördermittel für die jeweilige Stufe bewilligt werden, soweit die Finanzierung gesichert ist und soweit keine schwerwiegenden Gründe gegen eine Weiterbeauftragung vorliegen. Hierbei handelt es sich um solche Gründe, die im Falle einer bereits erfolgten Beauftragung den Auftraggeber zu einer außerordentlichen Kündigung berechtigen würden.

— Besondere Leistungen gem. Anlage 15 HOAI:

- Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist (Lph. 9),

Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der besonderen Leistungen besteht nicht.

— Optionale Beauftragung einzelner Bauabschnitte: Der Auftraggeber behält sich vor, einzelne Bauabschnitte aus der Auflisteung unter Ziffer II.2.4 dieser Bekanntmachung ganz oder teilweise zu beauftragen. Bedingung für die Beauftragung ist ein entsprechender Beschluss des Aufsichtsrates der Kur GmbH.

Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Bauabschnitte besteht nicht.

II.2.13.

Angaben zu Mitteln der Europäischen Union
Der Auftrag steht in Verbindung mit einem Vorhaben und/oder Programm, das aus Mitteln der EU finanziert wird: nein

II.2.14.

Zusätzliche Angaben

Die Eintragung „0,01 EUR" in den Ziffern II.1.7) „Gesamtwert der Beschaffung (ohne MwSt.)" und V.2.4) „Angaben zum Wert des Auftrags/Loses (ohne MwSt.)" entspricht nicht dem tatsächlichen Wert. Sie dient lediglich als Platzhalter, da diese Felder als Pflichtfelder definiert sind. Unter Verweis auf § 39 Abs. 6 Nr. 3 VgV

haben diese Angaben im Regelfall jedoch zu unterbleiben.

Abschnitt IV: Verfahren

IV.1.

Beschreibung

IV.1.1.

Verfahrensart
Verhandlungsverfahren

IV.1.3.

Angaben zur Rahmenvereinbarung oder zum dynamischen Beschaffungssystem

IV.1.8.

Angaben zum Beschaffungsübereinkommen (GPA)
Der Auftrag fällt unter das Beschaffungsübereinkommen: ja

IV.2.

Verwaltungsangaben

IV.2.1.

Frühere Bekanntmachung zu diesem Verfahren
Bekanntmachungsnummer im ABl.: 2021/S 162-427119

IV.2.8.

Angaben zur Beendigung des dynamischen Beschaffungssystems

IV.2.9.

Angaben zur Beendigung des Aufrufs zum Wettbewerb in Form einer Vorinformation
Der öffentliche Auftraggeber vergibt keine weiteren Aufträge auf der Grundlage der vorstehenden Vorinformation

Abschnitt V: Auftragsvergabe

Bezeichnung des Auftrags:

Sanierung Kurbad Königstein im Taunus - Technische Ausrüstung, Anlagengruppen 1, 2, 3, 7 und 8, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI

Ein Auftrag/Los wurde vergeben: ja

V.2.

Auftragsvergabe

V.2.1.

Tag des Vertragsabschlusses
25/05/2022

V.2.2.

Angaben zu den Angeboten
Anzahl der eingegangenen Angebote: 3

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 3

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus anderen EU-Mitgliedstaaten: 0

Anzahl der eingegangenen Angebote von Bietern aus Nicht-EU-Mitgliedstaaten: 1

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 3

Der Auftrag wurde an einen Zusammenschluss aus Wirtschaftsteilnehmern vergeben: nein

V.2.3.

Name und Anschrift des Wirtschaftsteilnehmers, zu dessen Gunsten der Zuschlag erteilt wurde
Offizielle Bezeichnung: Kannewischer Ingenieurgesellschaft mbH

Postanschrift: Beuttenmüllerstr. 30

Ort: Baden-Baden

NUTS-Code: DE121 Baden-Baden, Stadtkreis

Postleitzahl: 76530

Land: Deutschland

Der Auftragnehmer ist ein KMU: ja

V.2.4.

Angaben zum Wert des Auftrags/Loses

Gesamtwert des Auftrags/Loses: 0,01 EUR

V.2.5.

Angaben zur Vergabe von Unteraufträgen

Abschnitt VI: Weitere Angaben

VI.3.

Zusätzliche Angaben

VI.4.

Rechtsbehelfsverfahren/Nachprüfungsverfahren

VI.4.1.

Zuständige Stelle für Rechtsbehelfs-/Nachprüfungsverfahren
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Hessen

Postanschrift: Hilpertstraße 31

Ort: Darmstadt

Postleitzahl: 64295

Land: Deutschland

E-Mail: Vergabekammer@rpda.hessen.de

Telefon: +49 6151126603

Fax: +49 6151125816

VI.4.3.

Einlegung von Rechtsbehelfen

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen:

Die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit des geschlossenen Vertrages in einem Nachprüfungsverfahren endet 30 Kalendertage nach Veröffentlichung dieser Bekanntmachung (§ 135 Abs. 2 S. 2 i. V. m. Abs. 1 GWB)

VI.5.

Tag der Absendung dieser Bekanntmachung
21/06/2022