1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Město Jílové
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“
Beschreibung: Předmětem soutěže bude zpracování architektonického návrhu nového Víceúčelového objektu města Jílové a jeho nejbližšího okolí, a to v území nedávno odstraněné stavby kulturního domu. Rozvíjející se město potřebuje vybudovat adekvátní zázemí občanské vybavenosti, které bude funkční a šetrné, umožní zajišťování a uspokojování potřeb nejméně v oblasti zdravotnictví, sociálních věcí a bydlení. Víceúčelový objekt se stane prostorem, v němž by mělo vzniknout cca 20 malometrážních bytů, 4 ordinace pro lékaře včetně zázemí, a nové sídlo by zde měla nalézt terénní pečovatelská služba. Hlavní náplň domu by měla být doplněna o začlenění komunitní místnosti pro setkávání nájemců bytových jednotek domu mezi sebou a s návštěvami. Struktura budoucích nájemců je zadavatelem uvažována převážně ve vztahu k seniorní části populace. Podle předmětu řešení se soutěž vyhlašuje jako architektonická. Podle okruhu účastníků se soutěž vyhlašuje jako otevřená. Podle počtu vyhlášených fází se soutěž vyhlašuje jako jednofázová. Podle záměru řešení se soutěž vyhlašuje jako projektová. Soutěž je anonymní. Zadavatel chce klást důraz na udržitelnost a přeje si, aby se novostavba jako celek stala vzorem ekologické odpovědnosti s minimalizací dopadů na životní prostředí, využitím obnovitelných zdrojů energie a začleněním se do stávající okolní vzrostlé zeleně. Požadavky na řešení předmětu soutěže jsou definovány v Soutěžních podmínkách a stanovují se jako doporučené. Zadavatel má v úmyslu zadat na základě výsledků soutěže zakázku na dopracování soutěžního návrhu a následné zpracování všech potřebných výkonových fází projektových prací a dozoru projektanta nad jejich prováděním a uvedením předmětné stavby do užívání, a to formou jednacího řízení bez uveřejnění.
Kennung des Verfahrens: 168fc142-9d31-4ada-b704-57074557decc
Interne Kennung: N006/25/S00000016
Verfahrensart: Sonstiges einstufiges Verfahren
Zentrale Elemente des Verfahrens: Otevřená soutěž o návrh dle § 143 odst. 2 ZZVZ a § 145 ZZVZ a souvisejících.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Ústecký kraj (CZ042)
Land: Tschechien
Zusätzliche Informationen: Budova s příslušným parkováním bude umístěna pouze na třech parcelách, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to p.p.č. 754, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 8, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 14/1, k.ú. Martiněves u Děčína. Místo zpracování soutěžního návrhu může být kdekoliv dle sídla/místa podnikání příslušného soutěžitele.
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift: Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Komunitní dům seniorů – „VÝSTAVBA VÍCEÚČELOVÉHO OBJEKTU“
Beschreibung: Předmětem soutěže bude zpracování architektonického návrhu nového Víceúčelového objektu města Jílové a jeho nejbližšího okolí, a to v území nedávno odstraněné stavby kulturního domu. Rozvíjející se město potřebuje vybudovat adekvátní zázemí občanské vybavenosti, které bude funkční a šetrné, umožní zajišťování a uspokojování potřeb nejméně v oblasti zdravotnictví, sociálních věcí a bydlení. Víceúčelový objekt se stane prostorem, v němž by mělo vzniknout cca 20 malometrážních bytů, 4 ordinace pro lékaře včetně zázemí, a nové sídlo by zde měla nalézt terénní pečovatelská služba. Hlavní náplň domu by měla být doplněna o začlenění komunitní místnosti pro setkávání nájemců bytových jednotek domu mezi sebou a s návštěvami. Struktura budoucích nájemců je zadavatelem uvažována převážně ve vztahu k seniorní části populace. Podle předmětu řešení se soutěž vyhlašuje jako architektonická. Podle okruhu účastníků se soutěž vyhlašuje jako otevřená. Podle počtu vyhlášených fází se soutěž vyhlašuje jako jednofázová. Podle záměru řešení se soutěž vyhlašuje jako projektová. Soutěž je anonymní. Zadavatel chce klást důraz na udržitelnost a přeje si, aby se novostavba jako celek stala vzorem ekologické odpovědnosti s minimalizací dopadů na životní prostředí, využitím obnovitelných zdrojů energie a začleněním se do stávající okolní vzrostlé zeleně. Požadavky na řešení předmětu soutěže jsou definovány v Soutěžních podmínkách a stanovují se jako doporučené. Zadavatel má v úmyslu zadat na základě výsledků soutěže zakázku na dopracování soutěžního návrhu a následné zpracování všech potřebných výkonových fází projektových prací a dozoru projektanta nad jejich prováděním a uvedením předmětné stavby do užívání, a to formou jednacího řízení bez uveřejnění.
Interne Kennung: N006/25/S00000016
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen, 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Ústecký kraj (CZ042)
Land: Tschechien
Zusätzliche Informationen: Budova s příslušným parkováním bude umístěna pouze na třech parcelách, které jsou ve vlastnictví zadavatele, a to p.p.č. 754, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 8, k.ú. Martiněves u Děčína, p.p.č. 14/1, k.ú. Martiněves u Děčína. Místo zpracování soutěžního návrhu může být kdekoliv dle sídla/místa podnikání příslušného soutěžitele.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt ganz oder teilweise aus EU-Mitteln finanziert
Zusätzliche Informationen: Celková částka na ceny a odměny v soutěži se stanovuje ve výši 1.050.000 Kč. První cena se stanovuje ve výši 400.000 Kč. Druhá cena se stanovuje ve výši 300.000 Kč. Třetí cena se stanovuje ve výši 200.000 Kč. Pro návrhy neoceněné, které však přinesly pozoruhodné dílčí podněty a řešení, se stanovuje celková částka na odměny ve výši 150.000 Kč. Předpokládané náklady na zpracování všech navazujících stupňů projektové dokumentace, které budou zadávány v navazujícím jednacím řízení bez uveřejnění dle § 65 ZZVZ činí 7 mil. Kč bez DPH.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt
Beschreibung: Zohlednění témat New European Bauhaus - Udržitelnost - úsporný provoz a ekonomie stavby - vhodné materiály a konstrukce odpovídající požadavku udržitelnosti včetně aspektu oběhového hospodářství - adekvátnost návrhu, budoucí adaptabilita a vztah k prostředí - přínos ke zmírnění a adaptaci na klimatické změny - podpora biodiverzity
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Innovative Beschaffung
Beschreibung: Zohlednění témat New European Bauhaus - Estetika - inovativnost návrhu umožňující kvalitativní posun - přínos v rámci oboru - celková kvalita návrhu
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen
Beschreibung: Zohlednění témat New European Bauhaus - Inkluze - komunikace záměru - inkluzivní program, dostupnost a provoz stavby - interdisciplinární realizační tým adekvátní zadání - podpora sociálních inovací.
Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Sonstiges
Gefördertes soziales Ziel: Sonstiges
Innovationsfördernde Auftragsvergabe: Die erbrachten Bauleistungen, Dienstleistungen oder gelieferten Güter beinhalten Prozessinnovationen.
5.1.8.
Zugänglichkeitskriterien
Zugänglichkeitskriterien für Menschen mit Behinderungen wurden mit folgender Begründung nicht berücksichtigt
Begründung: Zadavatel nestanovuje (nevyhrazuje) žádné zvláštní podmínky přístupnosti pro osoby se zdravotním postižením. Zároveň stanovené podmínky nebrání přístupnosti pro osoby se zdravotním postižením na straně dodavatelů při vhodných činnostech v rámci zadávaného plnění.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Kvalita soutěžního návrhu
Beschreibung: Kritéria, podle nichž budou soutěžní návrhy vyhodnocovány, se stanovují bez pořadí významnosti následovně: a)Celková kvalita architektonického, urbanistického a technického řešení; b) Míra splnění požadavků soutěžního zadání, naplnění požadavků na kapacity; c) Hospodárnost a ekonomická přiměřenost návrhu z pohledu investičních a provozních nákladů. Hodnocení kritérií, jež nelze vyjádřit číselně, bude provedeno porotou na základě jejích znalostí a zkušeností, je tedy v tomto smyslu subjektivním názorem poroty. Tento způsob hodnocení je obecně v soutěži o návrh standardní a účastníci soutěže svou účastí v soutěži vyjadřují souhlas s tímto způsobem hodnocení. Zadavatel očekává, že účastníci soutěže budou hledat taková řešení, která povedou k co nejúspornějším řešením a současně ekonomicky k co nejvýhodnějšímu využití objektu. Návrhy by měly respektovat ekonomické možnosti zadavatele nejen co do předpokládané výše investičních nákladů stavby, ale rovněž co do provozních nákladů stavby.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 100
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informationen über die Überprüfungsfristen: Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o.
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Leiter der anbietenden Partei: Ing. arch. Ondřej Buš
Offizielle Bezeichnung: Ing. Eliška Buš
Angebot:
Kennung des Angebots: Soutěžní návrh č. 5
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Informationen zum Auftrag:
Datum der Auswahl des Gewinners: 17/12/2025
6.1.4.
Statistische Informationen
Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:
Anzahl der Beschwerdeführer: 0
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 12
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 12
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 12
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und aufgrund eines ungewöhnlich niedrigen Preises oder aufgrund ungewöhnlich niedriger Kosten als unzulässig abgewiesen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und als unzulässig abgewiesen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Advokátní kancelář Petráš Rezek s.r.o.
Registrierungsnummer: 07417641
Postanschrift: Opletalova 1525
Stadt: Praha
Postleitzahl: 11000
Land, Gliederung (NUTS): Hlavní město Praha (CZ010)
Land: Tschechien
Telefon: +420 601545180
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrierungsnummer: 65349423
Postanschrift: třída Kpt. Jaroše 1926/7
Stadt: Brno
Postleitzahl: 60200
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 542167111
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Město Jílové
Registrierungsnummer: 00261408
Postanschrift: Mírové nám. 280
Stadt: Jílové
Postleitzahl: 40701
Land, Gliederung (NUTS): Ústecký kraj (CZ042)
Land: Tschechien
Telefon: +420 412557711
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Ing. arch. Ondřej Buš
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Die Organisation ist eine natürliche Person.
Registrierungsnummer: 01420402
Postanschrift: Křtiny 70
Stadt: Křtiny
Postleitzahl: 67905
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 720185366
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Leiter der anbietenden Partei
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Ing. Eliška Buš
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Die Organisation ist eine natürliche Person.
Registrierungsnummer: 09419501
Postanschrift: Ukrajinská 550/29
Stadt: Brno - Bohunice
Postleitzahl: 62500
Land, Gliederung (NUTS): Jihomoravský kraj (CZ064)
Land: Tschechien
Telefon: +420 604235393
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e44111ea-ef09-400c-974c-736605950d1f - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Wettbewerbsergebnisse
Unterart der Bekanntmachung: 36
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 16/01/2026 09:07:43 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Tschechisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 36019-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 12/2026
Datum der Veröffentlichung: 19/01/2026