1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: K-BV Development GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Der Erwerber ist ein Auftraggeber
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: K-BV Development GmbH – Langfristige Pachtvergabe Maltschacher Se
Beschreibung: Die K-BV Development GmbH (in der Folge auch „AG“ oder „Verpächterin“) beabsichtigte die langfristige Vergabe eines Pachtvertrages über Liegenschaften am Maltschacher See. Ziel des gegenständlichen Verfahrens war sohin der Abschluss eines Pachtvertrags über Liegenschaften samt den darauf befindlichen Gebäuden zwischen der Verpächterin einerseits und der:dem im Verfahren bestgereihten Bieter:in andererseits (kurz „Pachtvertrag“). Die Verpachtung der pachtvertragsgegenständlichen Liegenschaften sollte an eine:n Pächter:in erfolgen, welche:r auf den Liegenschaften ein attraktives touristisches Projekt (insbes. Betrieb eines touristischen Beherbergungsbetriebes samt Gastronomie) umsetzen sollte. Das Verfahren wurde widerrufen.
Kennung des Verfahrens: d84dd7ed-51c8-4d2a-8c4f-9e791031a926
Interne Kennung: 159540
Zentrale Elemente des Verfahrens: Die Vergabe fiel nach Rechtsmeinung der Verpächterin in den Anwendungsbereich des BVergGKonz 2018 für besondere Dienstleistungskonzessionen gem. § 25 iVm § 6 BVergGKonz 2018 (insbesondere Kategorie „Gaststätten- und Beherbergungsgewerbe“) und sollte als zweistufiges Verfahren mit Verhandlungen im Sinne der §§ 23 iVm 24 BVergGKonz 2018 im Oberschwellenbereich durchgeführt werden. Die Auftraggeberin teilt hiermit gem. § 75 Abs 2 BVergGKonz 2018 mit, dass das gegenständliche Vergabeverfahren (Bekanntmachung im ABl-EU am 29.09.2025 zu 634878-2025 S 186/2025) widerrufen wurde (Widerrufserklärung), da im laufenden Verfahren kein den Vorgaben der Verfahrensunterlagen entsprechendes Angebot gelegt wurde und eine Realisierung des ausgeschriebenen Projekts im laufenden Verfahren nicht möglich ist. Die Verpächterin beabsichtigt zeitnah ein neues Verfahren zur „Pachtvergabe Maltschacher See“ durchzuführen.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 55100000 Dienstleistungen von Hotels
Zusätzliche Einstufung (cpv): 55300000 Restaurant- und Bewirtungsdienste, 55241000 Dienstleistungen von Ferienzentren, 92330000 Dienstleistungen in Verbindung mit Erholungsgebieten
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Maltschacher See Str. 5, A-9560 Feldkirchen in Kärnten
Stadt: Feldkirchen
Postleitzahl: 9560
Land, Gliederung (NUTS): Klagenfurt-Villach (AT211)
Land: Österreich
Zusätzliche Informationen: Die in der gegenständlichen Bekanntmachung angegebene Laufzeit des Vertrages in Monaten ist nur als Platzhalter angeführt und bezieht sich auf die maximal mögliche Laufzeit des Pachtvertrages, die im Verfahren von den Teilnehmerinnen angeboten hätte werden sollen.
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/23/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0778
Titel: K-BV Development GmbH – Langfristige Pachtvergabe Maltschacher See
Beschreibung: Die K-BV Development GmbH (in der Folge auch „AG“ oder „Verpächterin“) beabsichtigte die langfristige Vergabe eines Pachtvertrages über Liegenschaften am Maltschacher See. Ziel des gegenständlichen Verfahrens war sohin der Abschluss eines Pachtvertrags über Liegenschaften samt den darauf befindlichen Gebäuden zwischen der Verpächterin einerseits und der:dem im Verfahren bestgereihten Bieter:in andererseits (kurz „Pachtvertrag“). Die Verpachtung der pachtvertragsgegenständlichen Liegenschaften sollte an eine:n Pächter:in erfolgen, welche:r auf den Liegenschaften ein attraktives touristisches Projekt (insbes. Betrieb eines touristischen Beherbergungsbetriebes samt Gastronomie) umsetzen sollte. Das Verfahren wurde widerrufen.
Interne Kennung: 159540
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 55100000 Dienstleistungen von Hotels
Zusätzliche Einstufung (cpv): 55300000 Restaurant- und Bewirtungsdienste, 55241000 Dienstleistungen von Ferienzentren, 92330000 Dienstleistungen in Verbindung mit Erholungsgebieten
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Klagenfurt-Villach (AT211)
Land: Österreich
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Zusätzliche Informationen: Die Auftraggeberin teilt hiermit gem. § 75 Abs 2 BVergGKonz 2018 mit, dass das gegenständliche Vergabeverfahren (Bekanntmachung im ABl-EU am 29.09.2025 zu 634878-2025 S 186/2025) widerrufen wurde (Widerrufserklärung), da im laufenden Verfahren kein den Vorgaben der Verfahrensunterlagen entsprechendes Angebot gelegt wurde und eine Realisierung des ausgeschriebenen Projekts im laufenden Verfahren nicht möglich ist. Die Verpächterin beabsichtigt zeitnah ein neues Verfahren zur „Pachtvergabe Maltschacher See“ durchzuführen.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: "Qualität" ("Umsetzungskonzept")
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: "Laufzeit des Pachtverhältnisses"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: "Dauer der Betriebspflicht"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: "Pachtzins"
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 50
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Landesverwaltungsgericht Kärnten
Informationen über die Überprüfungsfristen: Fristen gem. Kärntner Vergaberechtsschutzgesetz 2018 idgF.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: K-BV Development GmbH
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0778
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde kein Wettbewerbsgewinner ermittelt, und der Wettbewerb ist abgeschlossen.
Grund, warum kein Gewinner ausgewählt wurde: Alle Angebote, Teilnahmeanträge oder Projekte wurden zurückgezogen oder als unzulässig abgelehnt.
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
8. Organisationen
8.1.
ORG-7438
Offizielle Bezeichnung: K-BV Development GmbH
Registrierungsnummer: 9110017181720
Postanschrift: Karfreitstraße 1 / Paradeisergasse 2
Stadt: Klagenfurt am Wörthersee
Postleitzahl: 9020
Land, Gliederung (NUTS): Klagenfurt-Villach (AT211)
Land: Österreich
Kontaktperson: Schramm Öhler Rechtsanwälte GmbH
Telefon: +43 14097609
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-5408
Offizielle Bezeichnung: Landesverwaltungsgericht Kärnten
Registrierungsnummer: 9110019979905
Postanschrift: Fromillerstraße 20
Stadt: Klagenfurt
Postleitzahl: 9020
Land, Gliederung (NUTS): Klagenfurt-Villach (AT211)
Land: Österreich
Telefon: +43 46354350
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 1691f68b-b83c-4a0a-8c07-52b20bee4000 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 32
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 28/05/2026 15:53:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 372235-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 103/2026
Datum der Veröffentlichung: 01/06/2026