1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Towarzystwo Budownictwa Społecznego - Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe Sp. z o.o. w Krośnie
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Hallera w Krośnie dz. nr 3424 obręb Krościenko Niżne
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia w formule zaprojektuj i wybuduj jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych, polegających na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem, wraz z instalacjami wewnętrznymi i wyposażeniem stałym oraz uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. Na przedmiot zamówienia składa się: • wykonanie na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i PZT oraz pozwolenia na budowę projektu technicznego w branży konstrukcyjnej oraz projektów branżowych instalacji wewnętrznych w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji organów nadzoru na użytkowanie budynku ( w tym straży pożarnej i sanepidu), • wykonanie projektów technicznych branżowych przy założeniu wybudowania budynku energooszczędnego dla uzyskania wskaźnika Ep poniżej 30 kWh/(m2 X rok) przy spełnieniu warunków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej dla WT 2024 , • wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych już projektów: architektoniczno-budowlanego, PZT i przyłączy technicznych oraz opracowanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” projektów technicznych konstrukcyjnych i pełnobranżowych instalacji wewnętrznych ( w tym monitoringu wizyjnego obiektu), • wykonanie przyłączy technicznych, • wykonanie na podstawie projektu PZT robót w zakresie zagospodarowania terenu w tym 31 miejsc postojowych (zgodnie z zaznaczonym zakresem robót – zał. 1 do opisu przedmiotu zamówienia),
Kennung des Verfahrens: 6eca209e-77d1-46cd-9cad-59f17fb7db27
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45100000 Baureifmachung, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten, 45300000 Bauinstallationsarbeiten
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung:
Korruption:
Betrug:
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten:
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung:
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels:
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern:
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen:
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen:
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs:
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens:
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Zamawiający wykluczy z postępowania wykonawców, wobec których zachodzą podstawy wykluczenia, o których mowa w: b) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania w spieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego c) art. 5k Rozporządzenia (UE) 833/2014 w brzmieniu nadanym Rozporządzeniem 2022/576: zakazuje się udzielania lub dalszego wykonywania wszelkich zamówień publicznych lub koncesji objętych zakresem dyrektyw w sprawie zamówień publicznych, a także zakresem art. 10 ust. 1 i 3, art. 10 ust. 6 lit. a)-e), art. 10 ust. 8, 9 i 10, art. 11, 12, 13 i 14 dyrektywy 2014/23/UE, art. 7 lit. a)-d), art. 8, art. 10 lit. b)-f) i lit. h)-j) dyrektywy 2014/24/UE, art. 18, art. 21 lit. b)-e) i lit. g)-i), art. 29 i 30 dyrektywy 2014/25/UE oraz art. 13 lit. a)-d), lit. f)-h) i lit. j) dyrektywy 2009/81/WE na rzecz lub z udziałem: a) obywateli rosyjskich, osób fizycznych zamieszkałych w Rosji lub osób prawnych, podmiotów lub organów z siedzibą w Rosji; b) osób prawnych, podmiotów lub organów, do których prawa własności bezpośrednio lub pośrednio w ponad 50 % należą do podmiotu, o którym mowa w lit. a) niniejszego ustępu; lub c) osób fizycznych lub prawnych, podmiotów lub organów działających w imieniu lub pod kierunkiem podmiotu, o którym mowa w lit. a) lub b) niniejszego ustępu
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem oraz zagospodarowaniem terenu przy ul. Hallera w Krośnie dz. nr 3424 obręb Krościenko Niżne
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia w formule zaprojektuj i wybuduj jest wykonanie prac projektowych i robót budowlanych, polegających na wybudowaniu budynku mieszkalnego wielorodzinnego 1C z podziemnym garażem, wraz z instalacjami wewnętrznymi i wyposażeniem stałym oraz uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. Na przedmiot zamówienia składa się: • wykonanie na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego i PZT oraz pozwolenia na budowę projektu technicznego w branży konstrukcyjnej oraz projektów branżowych instalacji wewnętrznych w zakresie umożliwiającym uzyskanie decyzji organów nadzoru na użytkowanie budynku ( w tym straży pożarnej i sanepidu), • wykonanie projektów technicznych branżowych przy założeniu wybudowania budynku energooszczędnego dla uzyskania wskaźnika Ep poniżej 30 kWh/(m2 X rok) przy spełnieniu warunków w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej dla WT 2024 , • wykonanie robót budowlanych na podstawie opracowanych już projektów: architektoniczno-budowlanego, PZT i przyłączy technicznych oraz opracowanie w formule „zaprojektuj i wybuduj” projektów technicznych konstrukcyjnych i pełnobranżowych instalacji wewnętrznych ( w tym monitoringu wizyjnego obiektu), • wykonanie przyłączy technicznych, • wykonanie na podstawie projektu PZT robót w zakresie zagospodarowania terenu w tym 31 miejsc postojowych (zgodnie z zaznaczonym zakresem robót – zał. 1 do opisu przedmiotu zamówienia), Zarówno opracowana dokumentacja jak i wykonane roboty budowlane muszą spełniać warunki zgodnie ze standardami określonymi w rozporządzeniu Ministra Inwestycji i Rozwoju z dnia 4 marca 2019 r w sprawie standardów dotyczących przestrzennego kształtowania budynku i jego otoczenia, technologii wykonania i wyposażenia technicznego budynku oraz lokalizacji przedsięwzięć realizowanych z wykorzystaniem finansowego wsparcia z Funduszu Dopłat (Dz.U.poz.457). Ponadto budynek musi być w pełni dostępny dla osób niepełnosprawnych zgodnie z prawem budowlanym. Charakterystyczne parametry określające zakres robót budowlanych Określenie istniejącego stanu zagospodarowania terenu. Przedmiotowy teren rozciąga się wąskim pasem między istniejącą drogą 2.KDL (ul. Hallera) i projektowaną w MZPP drogą 1.KDG.2 w odległości 60-70 m od toru kolejowego. Teren działki objęty opracowaniem niezabudowany i niezadrzewiony. Różnica poziomów terenu w obrębie opracowania ok. 1,3 m. Projektowane zagospodarowanie terenu. a. Zaprojektowano urządzenia budowlane związane z obiektem: - przyłącze wodociągowe, (według odrębnego opracowania) - przyłącze co i ccw., (według odrębnego opracowania) - przyłącze energetyczne, (według odrębnego opracowania) - instalacja oświetlenia zewnętrznego, (według odrębnego opracowania) - kanalizację teletechniczną, (według odrębnego opracowania) - kanalizację do ładowania samochodów elektrycznych, (według odrębnego opracowania) - przyłącze kanalizacji sanitarnej, (według odrębnego opracowania) - przyłącze kanalizacji deszczowej, (według odrębnego opracowania) - plac zabaw, (według odrębnego opracowania) - dojazdy z miejscami postojowymi dla samochodów osobowych, ( według odrębnego opracowania), - dojazd pożarowy, (według odrębnego opracowania) - chodniki, (według odrębnego opracowania) - osłona śmietnikowa, - szlaban, - zieleń, (według odrębnego opracowania) Obsługę planowanej inwestycji zapewniono z ulicy gen. Józefa Hallera poprzez zaprojektowany i wykonany wg odrębnego postępowania zjazd i dojazd wewnętrzny szerokości 5 m zaprojektowany dla budynków nr 1a i 1b. Opis budynek 1 C (wg Projektu architektoniczno-budowlanego) a. Rodzaj i kategoria obiektu budowlanego Budynek mieszkalny wielorodzinny kat. XIII b. Zamierzony sposób użytkowania oraz program użytkowy obiektu budowlanego Przedmiotem opracowania jest budynek mieszkalny wielorodzinny z 65 – ma lokalami mieszkalnymi, w kondygnacji podziemnej projektuje się miejsca postojowe dla samochodów osobowych oraz pomieszczenia techniczne. Część podziemna wystaje poza obrys parteru i jest całkowicie zagłębiona pod poziomem terenu. c. Układ przestrzenny oraz forma architektoniczna obiektu Zaprojektowano budynek złożony z dwóch brył (sześcio- i ośmiokondygnacyjnej) przesuniętych względem siebie w rzucie. Budynek posiada dwa piony komunikacyjne w postaci wydzielonych pożarowo i oddymianych klatek schodowych oraz dźwigów osobowych. - okładziny ścian parteru –tynk mozaikowy - elewacja ścian – cienkowarstwowy tynk strukturalny silikonowy w technologii ETICS z siatką z włókien szklanych, wg kolorystyki - balustrady – spawane z kształtowników ze stali nierdzewnej, montowane za pomocą kotew wierconych, wypełnienie balustrad – szyby ze szkła klejonego, barwionego zapewniające integralność po stłuczeniu - blendy na elewacji – system aluminiowy d. Charakterystyczne parametry obiektu • Powierzchnia zabudowy – 1003,00 m2 • Kubatura brutto - 27 350 m3 • Powierzchnia całkowita - 7360 m2 • Powierzchnia użytkowa łącznie - 3625,04 m2 • Powierzchnia użytkowa mieszkań – 3641,79 m 2 • Ilość mieszkań - 65 szt • Wysokość budynku - 25,46 m • Liczba kondygnacji nadziemnych 8 • Liczba kondygnacji podziemnych 1 • Grupa wysokości budynku - średniowysoki e. Struktura mieszkań oraz powierzchnie użytkowe Wg projektu architektoniczno-budowlanego
Interne Kennung: 1/2025
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Zusätzliche Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 22 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże łącznie: a) dodatni wynik finansowy netto za ostatni zakończony rok obrachunkowy, b) posiadanie przez Wykonawcę odpowiedniego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej c) posiadanie przez Wykonawcę określonej zdolności kredytowej lub środków finansowych • Dowód potwierdzający, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu: - aktualne na dzień składania ofert oświadczenie Wykonawcy w trybie art. 125 ust. 1 ustawy Pzp w formie standardowego formularza JEDZ, stanowiące załącznik do SWZ. • Podmiotowe środki dowodowe jakie mają dostarczyć na wezwania Zamawiającego Wykonawcy, których oferta została najwyżej oceniona, w celu potwierdzenia spełniania warunków udziału w postępowaniu, – sprawozdanie finansowe (w całości) za ostatni rok obrotowy. W przypadku, gdy sprawozdanie podlega badaniu przez biegłego rewidenta zgodnie z przepisami o rachunkowości, również z opinią o badanym sprawozdaniu. W przypadku Wykonawców nie zobowiązanych do sporządzania sprawozdania finansowego innych dokumentów określających obroty oraz zobowiązania i należności za okres ostatniego roku obrotowego, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – za ten okres. - Dokument (lub dokumenty) potwierdzające, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia ze wskazaniem sumy gwarancyjnej tego ubezpieczenia nie mniejszą niż 10 000 000,00 zł. - Informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzające, że Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiąc przed upływem terminu składania ofert w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełnienia warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung des Eignungskriteriums: Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże łącznie że: a) wykonał w okresie ostatnich 5 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum 2 roboty budowlane polegające na budowie budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z pracami wykończeniowymi (tzw. „pod klucz”), , przy czym powierzchnia netto obiektu nie była niższa niż 3000 m2, a wartość robót nie była niższa niż 20 000 000 zł brutto każda, zadanie powinno obejmować kompleksową realizację, roboty konstrukcyjne, ogólnobudowlane, instalacje i sieci sanitarne i elektryczne. b) wykonał w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy – w tym okresie minimum 2 roboty polegające na sporządzeniu kompleksowej, wielobranżowej dokumentacji obiektu budowlanego (projektów budowlanych, technicznych i wykonawczych), a wartości każdej pracy nie była niższa niż 150 000 zł brutto. Wymienione warunki w punktach a i b mogą być spełnione w ramach jednej lub odrębnych inwestycji. Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełnienia warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.
Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże że: dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj.: - osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika budowy, przy realizacji zamówienia, posiadająca uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno – budowlanej, min. doświadczenie 8 lat w kierowaniu budową - osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót sanitarnych przy realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń . - osobą, która będzie pełniła funkcję kierownika robót elektrycznych przy realizacji zamówienia, posiadającą uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych bez ograniczeń - co najmniej jedną osobą odpowiedzialną za wykonanie i autorstwo dokumentacji projektowej, posiadającą uprawnienia budowlane do sporządzania projektów architektoniczno-budowlanych i technicznych lub odpowiadające tym specjalnościom inne ważne uprawnienia budowlane, które zostały wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, a które uprawniają do pełnienia tych funkcji w odpowiednim zakresie. Szczegółowy opis warunków udziału oraz dokumenty jakich będzie żądał Zamawiający w celu potwierdzenia spełnienia warunków przez Wykonawcę opisano w SWZ.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Cena będzie oceniana metodą punktową wg wzoru: Cena najniższa ze wszystkich ofert × 100 pkt × Znaczenie kryterium 90%/ Cena oferty badanej Cena (koszt)- 90%
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Przedłużenie okresu gwarancji i rękojmi - 10%
5.1.11.
Auftragsunterlagen
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Polnisch, Polnisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Wykonawca przystępujący do postępowania jest zobowiązany, przed upływem terminu składania ofert, wnieść wadium w kwocie: 500 000,00 (słownie: pięćset tysięcy złotych). Szczegóły znajdują się w rozdziale II pkt 9 SWZ
Frist für den Eingang der Angebote: 03/07/2025 11:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 85 Tage
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 03/07/2025 11:30:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Ort des Eröffnungstermins: Zamawiający za pośrednictwem Platformy e -zamówienia dokonuje czynności automatycznej deszyfracji ofert.
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Informationen über die Überprüfungsfristen: Wykonawcy oraz innemu podmiotowi przysługują środki ochrony prawnej opisane w Dziale IX "Środki ochrony prawnej" ustawy PZP.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Beschaffungsdienstleister: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Towarzystwo Budownictwa Społecznego - Przedsiębiorstwo Mieszkaniowe Sp. z o.o. w Krośnie
Registrierungsnummer: NIP: 6840000821
Registrierungsnummer: REGON: 370377270
Postanschrift: ul. Wyzwolenia 4
Stadt: Krosno
Postleitzahl: 38-400
Land, Gliederung (NUTS): Krośnieński (PL821)
Land: Polen
Kontaktperson: TBS-PM Sp. z o.o. w Krośnie ul. Wyzwolenia 4
Telefon: +48134201190
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Prezes Krajowej Izby Odwoławczej
Registrierungsnummer: NIP5262239325
Abteilung: Departament Odwołań
Postanschrift: ul. Postępu 17A
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: +48 224587701
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luksemburg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +35229291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
10. Änderung
10.1.
Änderung
Abschnittskennung: LOT-0001
Beschreibung der Änderungen: W ogłoszeniu w sekcji 5.1.9 Kryterium: Inne wymagania ekonomiczne lub finansowe . W ogłoszeniu było: - Informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzające, że Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową, w okresie nie wcześniejszym niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł. W ogłoszeniu jest: - Informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzające, że Wykonawca posiada środki finansowe lub zdolność kredytową, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert w wysokości co najmniej 5 000 000,00 zł. Opis zmian:Dokonano zmiany ogłoszenia o zamówieniu w zakresie terminów wskazanych w sekcji 5.1.12 ogłoszenia: Termin składania ofert: było 30/06/2025 11:00:00 jest 03/07/2025 11:00:00 Data otwarcia było: 30/06/2025 11:30:00 jest 03/07/2025 11:30:00
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e446d22d-a3be-45f4-94e4-a5e20cf42481 - 02
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 18/06/2025 11:38:29 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 401343-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 117/2025
Datum der Veröffentlichung: 20/06/2025