118/2025

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadion Oldenburg GmbH & Co. KG, c/o Amt für Finanzen und Controlling

E-Mail: stefan.latosik@kapellmann.de

Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Freizeit, Sport, Kultur und Religion

2.1.

Verfahren

Titel: Stadt Oldenburg - TU-Vergabe Stadionneubau Oldenburg

Beschreibung: Die Stadt Oldenburg hat durch den Beschluss des Stadtrates vom 15. April 2024 den Neubau eines Fußballstadions an der Maastrichter Straße beschlossen. Das zukünftige Stadion soll gemäß der Lizenzvorgaben sowie der erforderlichen baulichen Anforderungen für den Profifußball eine Kapazität von 10.000 Plätzen ausweisen und eine perspektivische Erweiterung auf 15.000 Plätze ermöglichen.

Kennung des Verfahrens: c9f593b5-dac4-4cd4-a60c-225ac7dbfc91

Interne Kennung: 2225/2024_TNW

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

Zentrale Elemente des Verfahrens: siehe Vergabeunterlagen

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45212224 Bau von Stadien

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45212200 Bauarbeiten für Sportanlagen, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

2.1.2.

Erfüllungsort

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: s. Vergabeunterlagen

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP4YYV5XMP Die mit dem Teilnahmeantrag einzureichenden Unterlagen sind der Ziffer 3.4 der Teilnehmerinformation zu entnehmen.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen:

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Stadt Oldenburg - TU-Vergabe Stadionneubau Oldenburg

Beschreibung: Die zur schlüsselfertigen Umsetzung des Bauvorhabens nunmehr erforderlichen Planungs- und Bauleistungen sollen an einen Totalunternehmer vergeben werden. Vom zukünftigen Auftragnehmer sind grundsätzlich alle notwendigen Planungs-, Steuerungs-, Koordinations- und Bauleistungen, die zur schlüsselfertigen Realisierung des Stadionneubaus an der Maastrichter Straße (vergabegegenständliche Leistung) notwendig sind, zu erbringen. Das Stadion muss dabei insbesondere die Mindestanforderungen der DFL für Stadien der 2. Bundesliga, insbesondere die Vorgaben des Regelwerks für Stadien und Sicherheit ("Anhang VI") sowie den Medienrichtlinien ("Anhang XI") des Ligastatuts der DFL erfüllen. Weitere Informationen zu den verfahrensgegenständlichen Planungs- und Bauleistungen sind den Vergabeunterlagen, insbesondere Anlagen 12 und 13 zu entnehmen. Der Neubau des Stadions an der Maastrichter Straße in Oldenburg soll nach derzeitiger Planung ab Q2/2026 beginnen. Die Fertigstellung der Leistung soll voraussichtlich bis Q4/2028 erfolgen. Näheres ist dem als Anlage 14 beigefügten Rahmenterminplan zu entnehmen.

Interne Kennung: 2225/2024_TNW

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45212224 Bau von Stadien

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45212200 Bauarbeiten für Sportanlagen, 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten

Optionen:

Beschreibung der Optionen: siehe Vergabeunterlagen

5.1.2.

Erfüllungsort

Land: Deutschland

Ort im betreffenden Land

Zusätzliche Informationen: s. Vergabeunterlagen

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Andere Laufzeit: Unbekannt

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

Zusätzliche Informationen: siehe Vergabeunterlagen

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Verringerung der Auswirkungen auf die Umwelt

Beschreibung: Gegenstand der Zuschlagsmatrix ist u.a. ein Nachhaltigkeitskonzept, in dem vom Bieter der Umfang einer nachhaltigen Bauweise konkret zu beschreiben ist und u.a. der "CO2-Fußabdrucks - Konstruktion" für seine Bauleistung anzugeben ist.

Konzept zur Verringerung der Umweltauswirkungen: Klimaschutz

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: Nachweis der Bauvorlageberechtigung mittels Eintragung in das Berufsregister (z.B. Ingenieur- oder Architektenkammer) in Kopie. Bei juristischen Personen ist mit dem Teilnahmeantrag gemäß § 75 Abs. 3 VgV eine natürliche Person als Verantwortlicher für die Leistungserbringung zu benennen, die die Voraussetzungen nach § 75 Abs. 1, 2 VgV erfüllt.

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung des Eignungskriteriums: A) Nachweis (zum Ablauf der Teilnahmefrist nicht älter als 12 Monate) einer bestehenden Planungshaftpflichtversicherung oder unwiderrufliche Erklärung des Versicherers (nicht Versicherungsmakler), dass im Auftragsfalle der für den Leistungserbringer erforderliche Versicherungsschutz gewährt wird mit folgenden Deckungssummen: - Mind. 5,0 Mio. EUR Personenschäden (2-fach maximiert) - Mind. 3,0 Mio. EUR Sonstige Schäden (2-fach maximiert) B) Nachweis (zum Ablauf der Teilnahmefrist nicht älter als 12 Monate) einer bestehenden Bau- bzw. Betriebshaftpflichtversicherung oder unwiderrufliche Erklärung des Versicherers (nicht Versicherungsmakler), dass im Auftragsfalle der für den Leistungserbringer erforderliche Versicherungsschutz gewährt wird mit folgenden Deckungssummen: - Mind. 10,0 Mio. EUR Personenschäden (2-fach maximiert) - Mind. 5,0 Mio. EUR Sonstige Schäden (2-fach maximiert)

Kriterium: Allgemeiner Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Umsatzangaben zur Prüfung der Leistungsfähigkeit: Angaben über den Netto-Gesamtumsatz des Bewerbers jeweils bezogen auf die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre, soweit er Bauleistungen und andere Leistungen betrifft, die mit der zu vergebenden Leistung vergleichbar sind, unter Einschluss des Anteils bei gemeinsam mit anderen Unternehmen ausgeführten Aufträgen. Bei Bewerbergemeinschaften von allen Mitgliedern einzeln und als Summe anzugeben. Der Bewerber hat hierzu insbesondere im Formblatt Anlage 1 die entsprechenden Angaben zu tätigen.

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: Angaben über die Zahl der zum Zeitpunkt der Abgabe des Teilnahmeantrags und in den beiden davor liegenden Jahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Mitarbeiter, aufgegliedert nach Gesamtanzahl, davon kaufmännische und technische Angestellte sowie gewerbliche Mitarbeiter. Bei Bewerbergemeinschaften von allen Mitgliedern einzeln und als Summe anzugeben.

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Eignungskriteriums: Referenzen "Schlüsselfertige Bauleistung": Mindestanforderung: Nachweis von mind. einem realisierten Referenzprojekt über die schlüsselfertige Planung und Ausführung als Total- oder Generalunternehmer (inkl. Planungsleistungen) mit mind. folgenden Parametern: - Erbringung von Objektplanungsleistungen gem. § 34 HOAI mind. ab der HOAI-Leistungsphase 5 - Neubau oder Vollumbau einer vergleichbaren Veranstaltungsstätte. Vergleichbar sind insbesondere folgende Gebäudetypen gemäß Anlage 10.2 der gültigen HOAI (in Verbindung mit § 34 Absatz 4 und § 35 Absatz 7) ab der Honorarzone IV: Ausbildung/Wissenschaft/Forschung: Hörsaal-, Kongresszentren; Büro/Verwaltung/Staat/Kommune: Parlaments-, Gerichtsgebäude; Freizeit/Sport: Mehrzweckhallen, Hallenschwimmbäder, Großsportstätten; Infrastruktur: Bahnhöfe oder Stationen verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel, Flughäfen; Kulturbauten: Theater-, Opern-, Konzertgebäude - Bauvolumen (KG 300+400, DIN 276) mind. 10,0 Mio. EUR netto - Abschluss der Bauleistung (maßgeblich: Abnahme der letzten Bauleistung) nicht vor 01.01.2010 Der Bewerber hat die entsprechenden Referenzangaben im Formblatt (Anlage 1) anzugeben. Je Referenz ist zudem eine Projektbeschreibung nebst Darstellung etwaiger Besonderheiten auf max. 2 DIN A4 Seiten einzureichen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau): 150,00

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Referenzen "Planungsleistung": Mindestanforderung: Nachweis von mind. einem realisierten Referenzprojekt über vergleichbare Objektplanungsleistungen mit mind. folgenden Parametern: - Erbringung von Planungsleistungen für die Objektplanung Gebäude und Innenräume in den Leistungsphasen 2 bis 4 gemäß § 34 HOAI - Neubau oder Vollumbau einer vergleichbaren Veranstaltungsstätte. Vergleichbar sind insbesondere folgende Gebäudetypen gemäß Anlage 10.2 der gültigen HOAI (in Verbindung mit § 34 Absatz 4 und § 35 Absatz 7) ab der Honorarzone IV: Ausbildung/Wissenschaft/Forschung: Hörsaal-, Kongresszentren; Büro/Verwaltung/Staat/Kommune: Parlaments-, Gerichtsgebäude; Freizeit/Sport: Mehrzweckhallen, Hallenschwimmbäder, Großsportstätten; Infrastruktur: Bahnhöfe oder Stationen verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel, Flughäfen; Kulturbauten: Theater-, Opern-, Konzertgebäude - Bauvolumen (KG 300+400, DIN 276) mind. 10,0 Mio. EUR netto - Abschluss der Planungsleistungen (maßgeblich: Leistungsphase 4 gemäß § 34 HOAI) nicht vor 01.01.2010 Der Bewerber hat die entsprechenden Referenzangaben im Formblatt (Anlage 1) anzugeben. Je Referenz ist zudem eine Projektbeschreibung nebst Darstellung etwaiger Besonderheiten auf max. 2 DIN A4 Seiten einzureichen.

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Gewichtung (Punkte, genau): 150,00

Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen

Beschreibung des Eignungskriteriums: Qualifikationsnachweis Nachhaltigkeit "DGNB Auditor" oder gleichwertig: Mit der Einreichung des Teilnahmeantrags ist nachzuweisen, dass der Bewerber über eine entsprechende Fachkenntnis bei der Planung und Realisierung nachhaltiger Gebäude verfügt. Zum Nachweis hat der Bewerber mindestens eine natürliche Person als Verantwortlichen für die Leistungserbringung zu benennen und für diese Person einen Nachweis der Qualifizierung im Bereich "Nachhaltigkeit" mittels Zertifizierung/Weiterbildung als "DGNB Auditor" (Nachweis mittels Fortbildungsnachweis in Kopie und entsprechende Vita) oder vergleichbaren Qualifizierung in einer anerkannten Nachhaltigkeitszertifizierung im Planungs- und Bauwesen (z.B. LEED, BREEAM etc.) mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: 1.1 Pauschalfestpreis

Beschreibung: siehe Teilnehmerinformation