409796-2025 - Wettbewerb
Deutschland – Dienstleistungen von Ingenieurbüros – Neubau Hortgebäude für die Schule am Kirschgarten mit Seminarräumen
OJ S 119/2025 25/06/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Stadt Bernau bei Berlin
E-Mail: hochbau-339@bernau-bei-berlin.de
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Neubau Hortgebäude für die Schule am Kirschgarten mit Seminarräumen
Beschreibung: Die Stadt Bernau bei Berlin plant den Neubau eines Hortgebäude mit 200 Betreuungsplätzen. Es sollen zusätzlich Seminärräume für 100 Personen im Gebäude geplant werden, die zur externen Nutzung zur Verfügung stehen oder zur vorübergehenden Erweiterung der Hortkapazität genutzt werden können. Als Projektziele werden folgende Punkte vom Auftraggeber definiert: -------------------------- 1. Qualitativ hochwertiger Neubau für 200 Hortkinder, mit Seminarräumen für externe Nutzung für 100 Personen; Möglichkeit der Verbindung von Seminarräumen und Hort -- 2. Gestaltung und Konstruktionsart, die eine sehr zeitnahe Umsetzung ermöglichen ------ 3. Umsetzung der Aufgabe als Leuchtturmprojekt im Bereich der Nachhaltigkeit --------- Weiterführende Informationen zum Auftragsgegenstand sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Kennung des Verfahrens: 8e513eae-fd91-4908-bc0f-d9477eb3fc72
Interne Kennung: 250116-1-26
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
2.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Neuer Schulweg  
Stadt: Bernau bei Berlin
Postleitzahl: 16321
Land, Gliederung (NUTS): Barnim (DE405)
Land: Deutschland
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 420 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP9YHVHMX8
Rechtsgrundlage: 
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Betrug: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Korruption: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 123 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Zahlungsunfähigkeit: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeicnen.
Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten: Die hierfür relevanten Ausschlüssgründe sind dem beigefügten Formular 4.1 EU auf Grundlage § 124 GWB zu entnehmen und verpflichtend zu unterzeichnen.
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: Ausschlussgrund nach § 124 GWB
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: Ausschlussgrund nach § 124 GWB
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: Ausschlussgrund nach § 124 GWB
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren: Ausschlussgrund nach § 124 GWB
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Neubau Hortgebäude für die Schule am Kirschgarten mit Seminarräumen
Beschreibung: Das Vergabeverfahren ist nach §17 VgV und §74 VgV als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb angelegt. Der Planungsumfang umfasst die Technischen Anlagen der Leistungsphasen 1-9. Nachhaligkeitsaspekte wie zum Beispiel die Nutzung von Sonnenenergie, Einsparung von Trinkwasser, Nutzung von Regenwasser ...müssen in der Planung beachtet werden. Das Verfahren wird elektronisch über den Vergabemarktplatz durchgeführt. Die Kommunikation mit allen Teilnehmern erfolgt über die Plattform Vergabemarktplatz Brandenburg.
Interne Kennung: 250116-1-26
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
5.1.2.
Erfüllungsort
Postanschrift: Neuer Schulweg  
Stadt: Bernau bei Berlin
Postleitzahl: 16321
Land, Gliederung (NUTS): Barnim (DE405)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere Laufzeit: Unbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für das Angebot
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance#, #Besonders auch geeignet für:selbst#, #Besonders auch geeignet für:other-sme#
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: Erbrachte Leistungsphasen: höchstmögliche Punktzahl 55 je Referenz LP 1 LP 2 LP 3 LP 4 LP 5 LP 6 LP 7 LP 8 LP 9 Art der Planung: höchstmögliche Punktzahl 10 je Referenz Neubau Umbau / Sanierung Erbrachte Fachplanung der Anlagengruppen: höchstmögliche Punktzahl 65 je Referenz 1. Abwasser, Wasser- und Gasanlagen 2. Wärmeversorgungsanlagen 3. Lufttechnische Anlagen 4. Starkstromanlagen 5. Fernmelde- und informationstechnische Anlagen 6. Förderanlagen 7. nutzungsspezifische Anlagen und verfahrenstechnische Anlagen 8. Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken Honorarzone der erbrachten Leistung: höchstmögliche Punktzahl 15 je Referenz Honorarzone II Honorarzone III Besondere Anforderungen: höchstmögliche Punktzahl 55 je Referenz Einsatz von Wärmepumpe Photovoltaikanlage BHKW Regenwassernutzung Baukosten Brutto KG 400: höchstmögliche Punktzahl 15 je Referenz <=3 Mio EUR >3 Mio EUR und <= 4 Mio EUR >4 Mio EUR bis <= 12 Mio EUR > 12 Mio EUR Gab es besondere Anforderungen: höchstmögliche Punktzahl 10 je Referenz In dieser Rubrik sind Zusatzpunkte möglich, wenn der Bewerber besondere Anforderungen benennen kann, die bei der Planung und Umsetzung des Projektes zu beachten waren z.B. für Verwendung von Fördermittel Regenwasserrückhaltung
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau): 675,00
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens: 
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium: 
Art: Kosten
Bezeichnung: Honorar
Beschreibung: -.Honorarangebot Grundleistungen inkl. Nebenkosten (für alle Anlagengruppen kummuliert) Gewichtung 25 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 125 -. Honorarangebot Besondere Leistungen inkl. Nebenkosten (für alle Anlagengruppen kummuliert) Gewichtung 5 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 25
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium: 
Art: Qualität
Bezeichnung: Projektstruktur und Projektmanagement
Beschreibung: -Beschreibung der Projektdurchführung / der zentralen Organisation des Projektes Gewichtung 10 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 50 -Darstellung des Kosten-, Qualitäts- Termin- & Nachtragsmanagement Gewichtung 10 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 50 -Darstellung des Kosten-, Qualitäts- Termin- & Nachtragsmanagement Gewichtung 10 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 50 -Koordination und Abstimmung mit den Fachbehörden,Fachplanern, Sachverständigen, Prüfsachverständigen Gewichtung 10 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 50 -Methodik / Fortschreibung des Projekt- & Bauablaufplans, Management von kritischen Pfaden Gewichtung 10 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 50 -Örtliche der Präsenz in allen Planungsphasen Gewichtung 5 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 25
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 55
Kriterium: 
Art: Qualität
Bezeichnung: Projektteam
Beschreibung: - Personelle Kapazitätsplanung und Darstellung der beruflichen Qualifikation des einzusetzenden Personals (Zahl der MA, Verfügbarkeit der MA, Vertretungsregelung) Gewichtung 5 ax. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 25 - Erfahrung und / oder Qualifikation des mit der Ausführung betrauten Personals Gewichtung 5 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 50 - Erfahrung und Qualifikation des mit der Ausführung betrauten Personals mit BIM (Georeferenzierung des Modells, Open BIM / IFC-Konformität, IFC-Struktur und Modellorganisation, Anzahl koordinierter Gewerke, Kollisionsfreiheit gemäß Leistungsphase, Detaillierungsgrad gemäß Leistungsphase (LOD), Konsistenz der Modell-informationen, Leistungsphasengerechte Modellinformationen (LOI), Kollisionsregeln / Prüfregeln) Gewichtung 5 max. erreichbare Punktzahl nach Wichtung 50
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 15
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind: Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen: 18/07/2025 23:59:59 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YHVHMX8/documents
Ad-hoc-Kommunikationskanal: 
URL: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YHVHMX8
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen: 
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung: 01/09/2025
Bedingungen für die Einreichung: 
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://vergabemarktplatz.brandenburg.de/VMPSatellite/notice/CXP9YHVHMX8
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 28/07/2025 10:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können: 
Nach Ermessen des Käufers können einige fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: siehe Vergabeunterlagen
Auftragsbedingungen: 
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung: 
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem: 
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Informationen über die Überprüfungsfristen: Es wird darauf hingewiesen, dass ein Nachprüfungsverfahren nach §160 Abs. 3 Nr. 4 GWB unzulässig ist, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht mehr abhelfen zu wollen, vergangen sind. Es wird weiterhin darauf hingewiesen, dass die Rügefrist des §160 Abs. 3 Nr. 1 GWB gilt.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Stadt Bernau bei Berlin
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt: Stadt Bernau bei Berlin
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Stadt Bernau bei Berlin
Registrierungsnummer: 12-12992262150167-51
Postanschrift: 16321
Stadt: Bernau bei Berlin
Postleitzahl: 16321
Land, Gliederung (NUTS): Barnim (DE405)
Land: Deutschland
E-Mail: hochbau-339@bernau-bei-berlin.de
Telefon: +493338365339
Internetadresse: http://www.bernau-bei-berlin.de
Rollen dieser Organisation: 
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Brandenburg beim Ministerium für Wirtschaft und Energie
Registrierungsnummer: 12-121096894457006-49
Postanschrift: Heinrich-Mann-Allee 107
Stadt: Potsdam
Postleitzahl: 14473
Land, Gliederung (NUTS): Barnim (DE405)
Land: Deutschland
E-Mail: poststelle.krypto@mwaek.brandenburg.de
Telefon: +49 331 866-0
Rollen dieser Organisation: 
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: noreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation: 
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: ba18a143-46ae-4eda-9454-3ae054fbaa56  -  01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 23/06/2025 10:40:36 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 409796-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 119/2025
Datum der Veröffentlichung: 25/06/2025