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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Magistrat der Stadt Grünberg
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Grünberg, Bau- und Servicehof - Architektur + Freianlagen
Beschreibung: Planungsleistung Gebäude und Innenräume und Freianlagenplanung für den Neubau Bau- und Servicehof mit Wertstoffhof und zusätzlichen Stellplätzen
Kennung des Verfahrens: 5639c8a7-38fa-4246-86d7-ae5ee112ff1b
Interne Kennung: Grünberg, Bau- und Servicehof - Architektur + Freianlagen-2026-0001
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Grünberg
Postleitzahl: 35305
Land, Gliederung (NUTS): Gießen, Landkreis (DE721)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: siehe zu den Ausschlussgründen auch den Teilnahmantrag und die Bewertungskriterien.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Grünberg, Bau- und Servicehof - Architektur + Freianlagen
Beschreibung: Es werden die Planungsleistungen Gebäude und Innenräume sowie Freianlagenplanung für den Neubau eines Bau- und Servicehof mit Wertstoffhof und zusätzlichen Stellplätzen in der Stadt Grünberg ausgeschrieben. Planungsleistung: Gebäude und Innenräume sowie Freianlagenplanung. Die Ziele: Der 1970 erbaute Bau- und Servicehof befindet sich derzeit auf dem Grundstück Lehnheimer Weg 32 (Flur 5, Flurstück 24/0) in der Kernstadt und erstreckt sich über eine Fläche von rund 5.131 m². Die täglich notwendige und intensive Nutzung sämtlicher Teile der Liegenschaft durch die Mitarbeiter des Bauhofs haben trotz sorgfältigem Umgang deutliche Spuren sowohl an der Grundsubstanz der Gebäude als auch am teilweise über 50 Jahre alten Inventar hinterlassen. Der Zustand der Aufenthaltsräume sowie der sanitären Anlagen entspricht nahezu dem Stand des Entstehungsjahres. Auch der Platzbedarf für die Unterbringung der Fahrzeuge entspricht nicht mehr den Erfordernissen. Die Stilllegung der Waschmöglichkeiten für die Fahrzeuge erfolgte 2022 durch die Wasserschutzbehörde des Landkreis Gießen auf Grund des defekten Ölabscheiders. Ebenso fehlt es an Lagerkapazitäten für Material sowie Hilfs- und Betriebsstoffe, sodass die Bestände für die Einsätze schnell aufgebraucht sind und die zügige Abarbeitung der Aufträge behindert wird. Die Lagerflächen für Schüttgüter sind für den heutigen Verbrauch viel zu klein, für Be- und Entladung schlecht anzufahren und zum Großteil nicht befestigt. Teilflächen für Lager-, Abstell- und Parkflächen sind angemietet. Entsorgungsmöglichkeiten wie Container für Holz, Metall und insbesondere Öle und Lacke stehen derzeit aus Platzmangel nicht zu Verfügung. Im Rahmen einer umfassenden Standortsuche für den Neubau des Bau- und Servicehofes in der Kernstadt Grünberg wurden durch die Bauabteilung insgesamt 11 potenzielle Grundstücke eingehend geprüft und bewertet. Dabei wurden verschiedene Kriterien wie Grundstücksgröße, Lage, Erschließung, regionale Planungsaspekte sowie mögliche Nutzungskonflikte berücksichtigt. Ein Großteil der geprüften Grundstücke wies dabei erhebliche Einschränkungen auf. Letztlich blieb nur das Grundstück Jakobsweg in Grünberg, Fl.16, Flst. 23/0, 24/0, 25/0, 26/0 als geeigneter Standort übrig. Für den Planstandort liegt der rechtverbindliche Bebauungsplan Nr. 12a "Sport- und Freizeitzentrum Jakobsweg" vor, der im Wesentlichen eine Fläche für Sport- und Spielanlagen sowie untergeordnet Maßnahmenflächen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft festsetzt. Die Festsetzungen im rechtsverbindlichen Bebauungsplan stehen der geplanten Ansiedlung zunächst entgegen, sodass es der Änderung des Bebauungsplanes bedarf, die parallel zu den Planungsleistungen der Leistungsphase 1 und 2 erfolgen soll. Für den Bau- und Servicehof auf dem avisierten Gelände liegt eine Konzeptstudie aus dem Jahr 2023 vor. Die Konzeptstudie wird im Rahmen des Verhandlungsverfahrens zur Verfügung gestellt werden. Der Auftragnehmer soll die Planungsleistung Gebäude und Innenräume sowie die Freianlagenplanung Leistungsphasen 1 bis 9 für den Bau- und Servicehof übernehmen. Der Auftrag soll dabei stufenweise beauftragt werden. Zunächst sollen die Leistungsphasen 1 und 2 abgerufen werden, um die Bauleitplanung, die Planung von Gebäude und Innenräume sowie die Freianlagenplanung parallel laufen zu lassen und so bestmöglich aufeinander abzustimmen.
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Grünberg
Postleitzahl: 35305
Land, Gliederung (NUTS): Gießen, Landkreis (DE721)
Land: Deutschland
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Grünberg
Postleitzahl: 35305
Land, Gliederung (NUTS): Gießen, Landkreis (DE721)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 04/05/2026
Enddatum der Laufzeit: 28/12/2029
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Informationen über frühere Bekanntmachungen:
Kennung der vorherigen Bekanntmachung: 807842-2025
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Jurorenbewertung
Beschreibung: im Rahmen des Verhandlungsverfahrens
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 80
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Beschreibung: im Zuge der Angebotsphase
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Informationen über die Überprüfungsfristen: Es wird darauf hingewiesen, dass ein Nachprüfungsantrag nach §§ 160 ff. Gesetz gegen Wettbewerbsbeschränkungen (GWB) unzulässig ist, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften bereits im Vergabeverfahren erkannt und ihn gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 GWB), Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 GWB), Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Angebotsabgabe oder zur Bewerbung gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 3 GWB) oder ein Nachprüfungsantrag nicht innerhalb von 15 Kalendertagen nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, gestellt wird (§ 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB). Die Frist zur Einlegung eines Nachprüfungsantrags beginnt mit dem Tag nach Zugang der jeweiligen Mitteilung. Zuständige Nachprüfungsstelle ist die Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt, Wilhelminenstraße 1-3, 64283 Darmstadt (Telefon: 06151 12-0, E-Mail: poststelle@rpda.hessen.de).
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Magistrat der Stadt Grünberg
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 809 023,24 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: S3 Sasse + Sasse GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 809 023,24 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Datum des Vertragsabschlusses: 01/06/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Magistrat der Stadt Grünberg
Registrierungsnummer: DE 112591195
Postanschrift: Rabegasse 1
Stadt: Grünberg
Postleitzahl: 35305
Land, Gliederung (NUTS): Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt (DE712)
Land: Deutschland
Kontaktperson: GOTTHOLD Rechtanwälte Rechtsanwaltsgesellschaft mbH
Telefon: +49 6421-3039027
Fax: +49 6421-270768
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Registrierungsnummer: t:06151126603
Postanschrift: Wilhelminenstraße 1-3
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Telefon: +49 6151-126603
Fax: +49 6151125816
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer des Landes Hessen beim Regierungspräsidium Darmstadt
Registrierungsnummer: t:06151126603
Stadt: Darmstadt
Postleitzahl: 64283
Land, Gliederung (NUTS): Darmstadt, Kreisfreie Stadt (DE711)
Land: Deutschland
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: S3 Sasse + Sasse GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: DE225267861
Postanschrift: Universitätsallee 18
Stadt: Bremen
Postleitzahl: 28359
Land, Gliederung (NUTS): Bremen, Kreisfreie Stadt (DE501)
Land: Deutschland
Telefon: 0421 207580
Fax: 0421 20758999
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-7006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 96bdc0b8-df2e-416b-9bbc-36d80419db7f - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 15/06/2026 13:45:08 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 412470-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 114/2026
Datum der Veröffentlichung: 16/06/2026