120/2025

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Bochumer Sportstätten Besitzgesellschaft mbH

E-Mail: jessica-sarah.wolz@bochum-wirtschaft.de

Rechtsform des Erwerbers: Öffentliches Unternehmen

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wirtschaftliche Angelegenheiten

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: BoSB - Sanierung und Modernisierung Castroper Straße 145 in Bochum - Totalunternehmerleistung

Beschreibung: Die Bochumer Sportstätten Besitzgesellschaft mbH (BoSB) ist Eigentümerin des Vonovia Ruhrstadions sowie der angrenzenden Flächen und Sportanlagen (insgesamt: Stadion) an der Castroper Str. 145 in Bochum des VfL Bochum 1848 GmbH & Co. KGaA (VfL). Diese Einrichtungen sind im Rahmen eines Pachtvertrages an den VfL Bochum 1848 GmbH & Co. KGaA verpachtet. Das Stadion entspricht in seiner aktuellen baulichen und funktionalen Beschaffenheit nicht mehr den modernen Anforderungen eines zeitgemäßen Fußballstadions sowie dessen Umfeld. Um eine solche zukunftsorientierte Modernisierung und Sanierung des Stadions zu er-möglichen, wurden bereits verschiedene Untersuchungen durchgeführt, die erhebliche Mängel identifizierten. Auf Basis dieser Erkenntnisse sollen umfassende bauliche und funktionale Optimierungen vorgenommen werden. Ziel ist es, den heutigen wie auch zukünftigen Anforderungen an Sicherheit, Medienpräsenz und Besucherkomfort gerecht zu werden. Wesentliche Maßnahmen umfassen unter anderem die Verbesserung der Eingangsbereiche, den Neubau von Spielergebäuden, die Neuordnung der Außenanlagen sowie die Errichtung eines Parkhauses. Dabei muss der Spielbetrieb uneingeschränkt gewährleistet sein und aufrechterhalten bleiben.

Kennung des Verfahrens: 8ce1a353-6827-41ca-b4d0-44e34f22db8f

Interne Kennung: 2025-06-30-11

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45212200 Bauarbeiten für Sportanlagen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45212210 Bau von Einzweck-Sportanlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Viktoriastraße 10

Stadt: Bochum

Postleitzahl: 44787

Land, Gliederung (NUTS): Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51)

Land: Deutschland

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Castroper Straße 145

Stadt: Bochum

Postleitzahl: 44791

Land, Gliederung (NUTS): Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXPSYYSDJGY

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Bekanntmachung, Auftragsunterlagen

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: § 129 des Strafgesetzbuchs (Bildung krimineller Vereinigungen),

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: § 129a des Strafgesetzbuchs (Bildung terroristischer Vereinigungen) oder § 129b des Strafgesetzbuchs (Kriminelle und terroristische Vereinigungen im Ausland)

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: § 89c des Strafgesetzbuchs (Terrorismusfinanzierung) oder wegen der Teilnahme an einer solchen Tat oder wegen der Bereitstellung oder Sammlung finanzieller Mittel in Kenntnis dessen, dass diese finanziellen Mittel ganz oder teilweise dazu verwendet werden oder verwendet werden sollen, eine Tat nach § 89a Absatz 2 Nummer 2 des Strafgesetzbuchs zu begehen, . § 261 des Strafgesetzbuchs (Geldwäsche; Verschleierung unrechtmäßig erlangter Vermögenswerte),

Betrug: § 263 des Strafgesetzbuchs (Betrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden, . § 264 des Strafgesetzbuchs (Subventionsbetrug), soweit sich die Straftat gegen den Haushalt der Europäischen Union oder gegen Haushalte richtet, die von der Europäischen Union oder in ihrem Auftrag verwaltet werden,

Korruption: § 299 des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung im geschäftlichen Verkehr), . § 108e des Strafgesetzbuchs (Bestechlichkeit und Bestechung von Mandatsträgern), . §§ 333 und 334 des Strafgesetzbuchs (Vorteilsgewährung und Bestechung), jeweils auch in Verbindung mit § 335a des Strafgesetzbuchs (Ausländische und internationale Bedienstete), . Artikel 2 § 2 des Gesetzes zur Bekämpfung internationaler Bestechung (Bestechung ausländischer Abgeordneter im Zusammenhang mit internationalem Geschäftsverkehr) oder

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: §§ 232 und 233 des Strafgesetzbuchs (Menschenhandel) oder § 233a des Strafgesetzbuchs (Förderung des Menschenhandels),

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: Mein/Unser Unternehmen ist seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung nachgekommen und es liegt diesbezüglich keine rechtskräftige Gerichts- oder bestandskräftige Verwaltungsentscheidung vor bzw. mein/unser Unternehmen ist seinen Verpflichtungen dadurch nachgekommen, dass ich/wir mich/uns zur Zahlung der Steuern, Abgaben und Beiträge zur Sozialversicherung einschließlich Zinsen Säumnis- und Strafzuschläge verpflichtet habe(n).

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: Mein/Unser Unternehmen ist seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern, Abgaben oder Beiträgen zur Sozialversicherung nachgekommen und es liegt diesbezüglich keine rechtskräftige Gerichts- oder bestandskräftige Verwaltungsentscheidung vor bzw. mein/unser Unternehmen ist seinen Verpflichtungen dadurch nachgekommen, dass ich/wir mich/uns zur Zahlung der Steuern, Abgaben und Beiträge zur Sozialversicherung einschließlich Zinsen Säumnis- und Strafzuschläge verpflichtet habe(n).

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: - bei der Ausführung öffentlicher Aufträge gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen hat,

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: - bei der Ausführung öffentlicher Aufträge gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen hat,

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: - bei der Ausführung öffentlicher Aufträge gegen geltende umwelt-, sozial- oder arbeitsrechtliche Verpflichtungen verstoßen hat,

Zahlungsunfähigkeit: Erklärung darüber, dass das Unternehmen nicht zahlungsunfähig ist und das über das Vermögen des Unternehmens kein Insolvenzverfahren oder kein vergleichbares Verfahren beantragt oder eröffnet worden ist, die Eröffnung eines solchen Verfahrens mangels Masse nicht abgelehnt worden ist, sich das Unternehmen nicht im Verfahren der Liquidation befindet oder seine Tätigkeit eingestellt hat,

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten: im Rahmen der beruflichen Tätigkeit eine schwere Verfehlung begangen hat, durch die die Integrität des Unternehmens infrage gestellt wird.

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: § 1 GWB Vereinbarungen zwischen Unternehmen, Beschlüsse von Unternehmensvereinigungen und aufeinander abgestimmte Verhaltensweisen, die eine Verhinderung, Einschränkung oder Verfälschung des Wettbewerbs bezwecken oder bewirken, sind verboten.

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: BoSB - Sanierung und Modernisierung Castroper Straße 145 in Bochum - Totalunternehmerleistung

Beschreibung: Der Auftraggeber beabsichtigt auf dem Gelände Castroper Straße 145, Gemarkung Grumme, (Flur 9 Flurstück 153, 161, 184, 197, 198, 206, 217, 218, 220 ,229, 230) das dortige Vonovia Ruhrstadion im laufenden Spielbetrieb zukunftsorientiert zu modernisieren und zu sanieren. . Die zu sanierende und modernisierende Fläche des Vonovia Ruhrstadions samt Stadioncenter weist eine Fläche von ca. 25.700 m² auf. Das betroffene Grundstück des Stadions hat eine Größe von ca. 145.247 m². . Das Projekt Stadion setzt sich insbesondere aus den nachfolgenden Maßnahmen zusammen, die teilweise zeitlich parallel durchzuführen sind: - Vorbereitungsmaßnahmen - Sämtliche Planungsleistungen, insbesondere - Objekt-Planung wie auch sämtliche Fachplanungen, insb. für Tragwerk, TA, Brandschutz - Vorentwurfsplanungen - Planungen von Abbruch und Schadstoffsanierung - Entwurfs- und Genehmigungsplanungen - Ausführungsplanungen - Werkstatt- und Montageplanungen - Sämtliche Genehmigungen und Erlaubnisse, insbesondere - Abbruchgenehmigungen - Baugenehmigungen - Zulassungen und Erlaubnisse - Sämtliche Baumaßnahmen, insbesondere - Rückbauten und Schadstoffsanierungen - Interimsmaßnahmen - Neubauten und Sanierungsarbeiten - Inbetriebnahmen, Abnahmen und Abrechnungen

Interne Kennung: 2025-06-30-11

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45212200 Bauarbeiten für Sportanlagen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 45212210 Bau von Einzweck-Sportanlagen

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Viktoriastraße 10

Stadt: Bochum

Postleitzahl: 44787

Land, Gliederung (NUTS): Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51)

Land: Deutschland

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Castroper Straße 145

Stadt: Bochum

Postleitzahl: 44791

Land, Gliederung (NUTS): Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 165 Wochen

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: a. Eintragung Berufs- oder Handelsregister Erklärung über die Eintragung das Berufs- oder Handelsregister oder die Handwerksrolle des Sitzes oder Wohnsitzes. . (mittels Formular "A3. Erklärung Eignung" vorzulegen)

Kriterium: Spezifischer durchschnittlicher Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: b. Mindestjahresumsatz Erklärung über den Gesamtumsatz jeweils für die letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (2022, 2023 und 2024 bzw. alternativ 2021,2022 und 2023). . Mindestanforderung (bitte beachten): Mindestumsatz Der Bewerber muss in den Geschäftsjahren 2022, 2023 und 2024 bzw. alternativ 2021,2022 und 2023 einen Jahresumsatz von mindestens 70.000.000 EUR p.a. nachweisen. . (mittels Formular "A3. Erklärung Eignung" vorzulegen)

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: c. Berufs- oder Betriebshaftpflicht in geeigneter Höhe c1. Berufshaftpflicht Objektplanung Erklärung über das Bestehen einer Berufshaftpflichtversicherung Objektplanung oder diese im Auftragsfall abzuschließen und für die Dauer des Vertragsverhältnisses beizubehalten, die folgende Anforderungen erfüllt: . - Personen- und Sachschäden: 5.000.000 EUR je Schadensfall - Vermögens- und sonstige Schäden 5.000.000 EUR je Schadensfall Gesamtleistung jeweils 2-fache Deckungssumme pro Jahr . (mittels Formular "A3. Erklärung Eignung" und Kopie des Versicherungsscheins oder Erklärung der Versicherung vorzulegen)

Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen

Beschreibung des Eignungskriteriums: c. Berufs- oder Betriebshaftpflicht in geeigneter Höhe c2. Betriebshaftpflichtversicherung Erklärung über das Bestehen einer Betriebshaftpflichtversicherung oder diese im Auftragsfall abzuschließen und für die Dauer des Vertragsverhältnisses beizubehalten, die folgende Anforderungen erfüllt: . - Personen- und Sachschäden: 10.000.000 EUR je Schadensfall - Vermögens- und sonstige Schäden 10.000.000 EUR je Schadensfall Gesamtleistung jeweils 2-fache Deckungssumme pro Jahr . (mittels Formular "A3. Erklärung Eignung" und Kopie des Versicherungsscheins oder Erklärung der Versicherung vorzulegen)

Kriterium: Referenzen zu bestimmten Arbeiten

Beschreibung des Eignungskriteriums: d. geeignete Referenzen Der Bewerber / Die Bewerbergemeinschaft / Der Eignungsverleiher hat mind. eine Referenz gemäß Option 1 oder Option 2 vorzulegen, die den folgenden Mindestanforderungen entspricht; die nachfolgenden Mindestanforderungen müssen dabei innerhalb der Option kumulativ erfüllt sein: . Mindestanforderung (bitte beachten): . Option 1: Vorlage von mindestens einer Referenz über ein Projekt im Vertragsmodell Totalunternehmer (Planung, Genehmigung und Bau) für den Neubau oder eine grundlegende Modernisierung eines Stadions für die 1. oder 2. Fußballliga, eines Mitgliedsstaates der EU, der Schweiz oder Großbritanniens. Das dabei gegenständliche Stadion umfasst mind. 15.000 Besucherplätze und das Auftragsvolumen (sämtliche Planungs- sowie Bauleistungen) beträgt mind. 25 Mio. EUR in den KG 200-700. Sofern es sich um eine grundlegende Modernisierung eines Stadions handelt, muss der Umbau im laufenden Spielbetrieb durchgeführt worden sein. Inbetriebnahme im Zeitraum 2014 bis 2024 oder derzeit im Bau und Fertigstellung in 2025 geplant. . - oder - . Option 2: Vorlage von mindestens einer Referenz über die Planung und die anschließende Genehmigung für den Neubau oder eine grundlegende Modernisierung eines Stadions für die 1. oder 2. Fußballliga, eines Mitgliedsstaates der EU, der Schweiz oder Großbritanniens. Das dabei gegenständliche Stadion umfasst mind. 15.000 Besucherplätze und das Auftragsvolumen (sämtliche Planungs- sowie Bauleistungen) beträgt mind. 25 Mio. EUR in den KG 200-700. Sofern es sich um eine grundlegende Modernisierung eines Stadions handelt, muss der Umbau im laufenden Spielbetrieb durchgeführt worden sein. Inbetriebnahme im Zeitraum 2014 bis 2024 oder derzeit im Bau und Fertigstellung in 2025 geplant . - und - . Vorlage von mindestens einer Referenz über ein schlüsselfertiges Bauprojekt im Bereich Gewerbe-bau, Verkaufsstätte, Sportstätte oder Versammlungsstätte in der EU, der Schweiz oder Großbritannien und das Auftragsvolumen (sämtliche Planungs- sowie Bauleistungen) beträgt mind. 25 Mio. EUR in den KG 200-700. Inbetriebnahme im Zeitraum 2014 bis 2024 oder derzeit im Bau und Fertigstellung in 2025 geplant. . Hinweise: - Bei einer Bewerbergemeinschaft ist es zwingend erforderlich, dass das referenzgebende Unternehmen für die Mindestreferenz, an der im Auftragsfall zu bildenden Arbeitsgemeinschaft, einen Anteil von mindestens 50% erhält. - Wurde die Mindestreferenz von einem anderen Unternehmen (auch konzernverbundenes Unternehmen), als AN ausgeführt, hat der Bewerber mit dem Teilnahmeantrag darzustellen, wie er die Leistungsfähigkeit dieses Unternehmens für die Durchführung nutzen wird. . (mittels Formular "A6. Erklärung zu den Referenzen" vorzulegen)

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Höchstanzahl erfolgreicher Angebote: 5

Kriterium: Eintragung in ein relevantes Berufsregister

Beschreibung des Eignungskriteriums: e. Objektplanung Eintragung Architekten- oder Ingenieurkammer . Erklärung der Objektplanung über eine Mitgliedschaft in der Architektenkammer oder in der Ingenieurkammer Bau oder einer gleichwertigen Institution eines Mitgliedsstaat der EU, der Schweiz oder Großbritannien. . (mittels Formular "A3. Erklärung Eignung" vorzulegen)

Kriterium: Durchschnittliche jährliche Belegschaft

Beschreibung des Eignungskriteriums: f. Beschäftigtenzahl Angaben über die Zahl der in den letzten drei abgeschlossenen Kalenderjahren jahresdurchschnittlich beschäftigten Arbeitskräfte, gegliedert nach Lohngruppen mit gesondert ausgewiesenem technischem Leitungspersonal; . Mindestanforderung (bitte beachten): Beschäftigtenzahl Der Bewerber muss in den Kalenderjahren 2022, 2023 und 2024 bzw. alternativ 2021,2022 und 2023 eine durchschnittliche Beschäftigtenzahl von mindestens 90 Beschäftigten p.a. nachweisen. . (mittels Formular "A3. Erklärung Eignung" und selbstgefertigter Anlage vorzulegen)

Kriterium: Anteil der Unterauftragsvergabe

Beschreibung des Eignungskriteriums: g. Unterauftragsvergabe und Eignungsleihe Erklärung darüber, ob die im Auftragsfall Unteraufträge vergeben werden. (mittels Formular "A5. Erklärung zur Unterauftragnehmer und Eignungsleihe, A5.1. Verpflichtungserklärung des Unterauftragnehmers, A5.2. Verpflichtungserklärung des Eignungsverleihers" vorzulegen)

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens:

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber: 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Preis

Bezeichnung: Gesamtpreis

Beschreibung: Bzgl. der Kosten wird das Angebot mit den niedrigsten Kosten mit 15 Punkten und ein Angebot, welches 30 % oder mehr über dem Angebot mit den niedrigsten Kosten liegt oder fiktiv läge, mit 0 Punkten bewertet. Die Punkteermittlung zwischen dem preiswertesten und dem (fiktiven), 30% über dem preisgünstigsten Angebot liegenden Angebot erfolgt über eine lineare Interpolation mit zwei Stellen hinter dem Komma.