1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Ufficio federale delle costruzioni e della logistica UFCL
Rechtsform des Erwerbers: Von einer zentralen Regierungsbehörde kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: (b25003) Centro Svizzero di Milano
Beschreibung: La Confederazione Svizzera è proprietaria di un complesso immobiliare a Milano denominato «Centro Svizzero di Milano» (CSM). Questo complesso comprende gli edifici ubicati in via Palestro 2 e 4 e in via del Vecchio Politecnico 1 e 3. È costituito da due elementi costruttivi separati: un elemento superiore (torre) e uno inferiore (corpo basso). La torre consta di 21 piani. Il corpo basso comprende cinque piani fuori terra. I locali dei due elementi del complesso immobiliare sono attualmente utilizzati da 17 locatari indipendenti. Il Centro Svizzero di Milano in Italia è considerato una stabile organizzazione della Confederazione Svizzera che svolge un’attività commerciale in relazione alla gestione del complesso immobiliare. L’esercizio del CSM come stabile organizzazione della Confederazione Svizzera è assicurato da un numero di dipendenti direttamente assunti. Questi ultimi svolgono mansioni di manutenzione e controllo tecnico, di servizio di portineria e di custode, nonché di controllo generale di sicurezza. Le attività svolte nel CSM sono qualificate come «commerciali». L’esercizio del CSM come stabile organizzazione non va alterato e costituisce un prerequisito per la futura fornitura di servizi. Le mansioni citate verranno quindi svolte anche in futuro dai dipendenti del CSM e non sono oggetto del presente bando. L’obiettivo del bando è trovare un offerente che garantisca la fornitura di prestazioni inerenti alla gestione commerciale, tecnica e operativa del complesso edilizio.
Kennung des Verfahrens: 7b8f98a2-9444-4490-bc37-bef7f9106b1c
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Altri requisiti Riserva della disponibilità creditizia: sono fatte salve le domande di credito e i decreti di stanziamento annuali degli organi competenti della Confederazione in materia di preventivo e di piano finanziario.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: (b25003) Centro Svizzero di Milano
Beschreibung: La Confederazione Svizzera è proprietaria di un complesso immobiliare a Milano denominato «Centro Svizzero di Milano» (CSM). Questo complesso comprende gli edifici ubicati in via Palestro 2 e 4 e in via del Vecchio Politecnico 1 e 3. È costituito da due elementi costruttivi separati: un elemento superiore (torre) e uno inferiore (corpo basso). La torre consta di 21 piani. Il corpo basso comprende cinque piani fuori terra. I locali dei due elementi del complesso immobiliare sono attualmente utilizzati da 17 locatari indipendenti. Il Centro Svizzero di Milano in Italia è considerato una stabile organizzazione della Confederazione Svizzera che svolge un’attività commerciale in relazione alla gestione del complesso immobiliare. L’esercizio del CSM come stabile organizzazione della Confederazione Svizzera è assicurato da un numero di dipendenti direttamente assunti. Questi ultimi svolgono mansioni di manutenzione e controllo tecnico, di servizio di portineria e di custode, nonché di controllo generale di sicurezza. Le attività svolte nel CSM sono qualificate come «commerciali». L’esercizio del CSM come stabile organizzazione non va alterato e costituisce un prerequisito per la futura fornitura di servizi. Le mansioni citate verranno quindi svolte anche in futuro dai dipendenti del CSM e non sono oggetto del presente bando. L’obiettivo del bando è trovare un offerente che garantisca la fornitura di prestazioni inerenti alla gestione commerciale, tecnica e operativa del complesso edilizio.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70000000 Immobiliendienste
Zusätzliche Einstufung (cpv): 70310000 Vermietung oder Verkauf von Gebäuden, 70321000 Vermietung von Grundstücken, 70322000 Vermietung oder Verkauf von unbebauten Grundstücken, 70332100 Verwaltung von Grundstücken, 70332200 Verwaltung von gewerblichen Immobilien, 79994000 Vertragsverwaltung
5.1.2.
Erfüllungsort
Land: Italien
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen: Milano
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/01/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/12/2030
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 0
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben: Noch nicht bekannt
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung
Kriterium: Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung des Eignungskriteriums: I criteri sono definiti nella pubblicazione ufficiale su simap.ch.
Kriterium: Eintragung in das Handelsregister
Beschreibung des Eignungskriteriums: I criteri sono definiti nella pubblicazione ufficiale su simap.ch.
Kriterium: Relevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des Eignungskriteriums: I criteri sono definiti nella pubblicazione ufficiale su simap.ch.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: CA 1
Beschreibung: Persone chiave
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: CA 2
Beschreibung: Analisi della commessa
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: CA 3
Beschreibung: Prezzo
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Zugang zu bestimmten Auftragsunterlagen ist beschränkt
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: Simap.ch
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Nicht zulässig
Begründung, warum eine elektronische Einreichung nicht möglich ist: Instrumente, Vorrichtungen oder Dateiformate nicht allgemein verfügbar
Beschreibung: Per i requisiti formali generali si veda il capitolato d’oneri al numero 9.1.4.L’offerta completa deve essere inviata all’indirizzo indicato in calce. a)In caso di consegna nell’area di ricevimento delle merci dell’UFCL (da parte dell’offerente stesso o del corriere):la consegna deve avvenire entro e non oltre il termine sopra indicato, durante gli orari
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch, Französisch, Italienisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Beschreibung der finanziellen Sicherheit: Nessuna.
Frist für den Eingang der Angebote: 06/08/2025 23:59:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 180 Tage
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Noch nicht bekannt
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Ulteriori indicazioni nella pubblicazione ufficiale su simap.ch
Elektronische Rechnungsstellung: Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
Finanzielle Vereinbarung: Ulteriori indicazioni nella pubblicazione ufficiale su simap.ch
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Tribunale amministrativo federale
Informationen über die Überprüfungsfristen: Indicazione dei rimedi giuridici Contro la presente decisione può essere interposto ricorso scritto (art. 56 LAPub) presso il Tribunale amministrativo federale, casella postale, 9023 S. Gallo, entro 20 giorni dalla data della notifica. Il ricorso deve essere presentato in duplice copia e contenere le conclusioni, i motivi, le indicazioni dei mezzi di prova e la firma del ricorrente o del suo rappresentante. Devono essere allegati una copia della presente decisione e i documenti indicati come mezzi di prova, se sono in possesso del ricorrente. Conformemente all’articolo 56 capoverso 2 LAPub, non si applicano le disposizioni della Legge federale sulla procedura amministrativa (PA) relative alla sospensione dei termini.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Ufficio federale delle costruzioni e della logistica UFCL
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Ufficio federale delle costruzioni e della logistica UFCL
Registrierungsnummer: af080bf3-90ce-425e-9be6-541b471d1941
Postanschrift: Fellerstrasse 21
Stadt: Berna
Postleitzahl: 3003
Land, Gliederung (NUTS): Bern / Berne (CH021)
Land: Schweiz
Telefon: +41584611340
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Tribunale amministrativo federale
Registrierungsnummer: BVGER
Postanschrift: Postfach
Stadt: St. Gallen
Postleitzahl: 9023
Land, Gliederung (NUTS): St. Gallen (CH055)
Land: Schweiz
Telefon: +41584652626
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Simap.ch
Registrierungsnummer: CH001
Postanschrift: Holzikofenweg 36
Stadt: Bern
Postleitzahl: 3003
Land, Gliederung (NUTS): Bern / Berne (CH021)
Land: Schweiz
Telefon: +41584646388
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 43ec1825-d08c-43cf-a0c2-0b3edaf37136 - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 25/06/2025 02:25:59 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Italienisch, Französisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 414751-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 120/2025
Datum der Veröffentlichung: 26/06/2025