1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: SIM Opolskie Południe Sp. z o.o.
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Kędzierzyn-Koźle - BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU, KĘDZIERZYN-KOŹLE, UL. JASNA, DZIAŁKA EWID. NR 2692/7.
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia jest realizacja robót budowlanych polegających na: „Budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zagospodarowaniem terenu, Kędzierzyn-Koźle, ul. Jasna, działka ewid. Nr 2692/7” wraz z uzyskaniem ostatecznego pozwolenia na użytkowanie budynku.
Kennung des Verfahrens: 8e52d2c5-7bf7-4d74-b875-f4bc81e2d9ba
Vorherige Bekanntmachung: 129658-2026
Interne Kennung: 6/RB/KK
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: 1. Zamawiający przewiduje zastosowanie tzw. procedury odwróconej, o której mowa w art. 139 ust. 1 ustawy Pzp, tj. Zamawiający najpierw dokona badania i oceny ofert, a następnie dokona kwalifikacji podmiotowej Wykonawcy, którego oferta została najwyżej oceniona, w zakresie braku podstaw do wykluczenia oraz spełnienia warunków udziału w postępowaniu. 2. Wobec powyższego, Wykonawca wraz z ofertą składa oświadczenie JEDZ – Jednolity Europejski Dokument Zamówienia. Badanie i ocena złożonego oświadczenia będzie dotyczyła tylko Wykonawcy, którego oferta zostanie najwyżej oceniona, zgodnie z przyjętymi kryteriami oceny ofert. 3. W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt 2 składa każdy z Wykonawców. JEDZ potwierdza brak podstaw wykluczenia z postępowania oraz spełnienie warunków udziału w postępowaniu, na dzień składania ofert oraz stanowi dowód tymczasowo zastępujący wymagane przez zamawiającego podmiotowe środki dowodowe, wskazane w niniejszym ogłoszeniu oraz SWZ. 4. JEDZ sporządza odrębnie: a) Wykonawca/każdy spośród Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, b) Podmiot trzeci na potencjał którego powołuje się Wykonawca w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu. W takim przypadku JEDZ potwierdza brak podstaw wykluczenia Wykonawcy, Podmiotu trzeciego, oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu lub odpowiednio warunek udziału w postępowaniu jest spełniony poprzez powołanie się na potencjał Podmiotu trzeciego. 5. Wykonawca może ograniczyć się do wypełnienia sekcji α w części IV JEDZ i nie musi wypełniać żadnej z pozostałych sekcji w części IV JEDZ (kryteria kwalifikacji). 6. Na wezwanie Zamawiającego Wykonawca zobowiązany jest do złożenia podmiotowych środków dowodowych, o których mowa w §2 ust. 1 pkt 1)-7) rozporządzenia MRPiT z dnia 23.12.2020 w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy w zakresie podstaw wykluczenia z postępowania wskazanych przez Zamawiającego w niniejszym ogłoszeniu. 7. Dla przedmiotowego postępowania Zamawiający nie przeprowadził wstępnych konsultacji rynkowych.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Kędzierzyn Koźle
Land, Gliederung (NUTS): Opolski (PL524)
Land: Polen
Zusätzliche Informationen: Kędzierzyn-Koźle, ul. Jasna, działka ewid. Nr 2692/7
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: 1. Komunikacja w postępowaniu odbywa się na stronie https://ezamowienia.gov.pl/mp-client/search/list/ocds-148610-a9b0eaae-7842-4a1a-b717-af2cc1960864 2. Wymagania techniczne: Wykonawca zamierzający wziąć udział w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego musi posiadać konto podmiotu „Wykonawca” na Platformie e-Zamówienia. Szczegółowe informacje na temat zakładania kont podmiotów oraz zasady i warunki korzystania z Platformy e-Zamówienia określa Regulamin Platformy e-Zamówienia, dostępny na stronie internetowej: https://ezamowienia.gov.pl oraz informacje zamieszczone w zakładce „Centrum Pomocy”. Szczegółowy sposób przygotowania oferty znajduje się na stronie https://ezamowienia.gov.pl/pl/komponent-edukacyjny. 3. Dokumentacja postępowania dostępna jest na stronie prowadzonego postępowania. Dodatkowe informacje zawiera SWZ Rozdz. VII. 4. Dodatkowe informacje o terminie realizacji zawierają Projektowane postanowienia umowy. 5. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy: w wysokości 1% ceny całkowitej brutto podanej w ofercie. 6. Sposób płatności zawarto w Projektowanych postanowieniach umowy.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Kędzierzyn-Koźle - BUDOWA BUDYNKU MIESZKALNEGO WIELORODZINNEGO WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU, KĘDZIERZYN-KOŹLE, UL. JASNA, DZIAŁKA EWID. NR 2692/7.
Beschreibung: W ramach niniejszego postępowania Wykonawca wykona roboty budowlane w zakresie: a) Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego: -powierzchnia użytkowa mieszkań: 2.012,54 m² -powierzchnia zabudowy: 762,61 m² -kubatura brutto: 9.685,15 m3 -liczba mieszkań: 32 lokale mieszkalne o różnym metrażu wraz z wykończeniem wnętrz (zgodnie z załączoną dokumentacją), -wraz z robotami wykończeniowymi w skład których wchodzi również wykończenie części wspólnych takich jak, klatki schodowe, dźwigi osobowe, komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne, rowerownie. b) Budowa instalacji wewnętrznych: -instalacja wodociągowa, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji sanitarnej, -instalacja elektryczna, teletechniczna, -instalacja centralnego ogrzewania (kaskadowy zestaw kotłów gazowych), -instalacja wentylacji, -instalacja przeciwpożarowa. c) Budowa instalacji zewnętrznych: -wody, kanalizacji sanitarnej, -gazu, -elektrycznej i teletechnicznej, -budowa instalacji oświetlenia terenu, -instalacja przeciwpożarowa. d) Zagospodarowanie terenu wokół budynku -usunięcie drzew zgodnie z Decyzją z dnia 28.03.2025 r., zmienionej Decyzją z dnia 22.12.2025 r., (w zakresie zgodnym z opisem poniżej), -usunięcie i utylizacja gatunku inwazyjnego, -roboty brukarskie, w tym budowa dróg dojazdowych, chodników oraz miejsc parkingowych, -zieleń i mała architektura, -budowa miejsca gromadzenia odpadów stałych, -nasadzenia zastępcze zgodnie z Decyzją z dnia 28.03.2025 r., zmienionej Decyzją z dnia 22.12.2025r. e) Usunięcie kolizji sieci elektroenergetycznej z planowanym budynkiem,. f) Zgodnie z uzgodnionym projektem usunięcia kolizji. 2. Zamawiający uzyskał pozwolenie na przeprowadzenie wycinki określone w Decyzji Prezydenta Miasta Kędzierzyn-Koźle z dnia 28.03.2025 r. sygnatura: OSR-OS.6131.42.2025.PL, zmienionej Decyzją z dnia 22.12.2025 r. sygnatura: OSR-OS.6131.354.2025.PL. Część drzew została usunięta w ramach prac przygotowawczych – zgodnie z załącznikiem. Pozostałe drzewa należy usunąć zgodnie z decyzją z dnia 28.03.2025r. (zmienionej decyzją z dnia 22.12.2025 r.). Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz realizacji zawiera SWZ, Dokumentacja techniczna - Załącznik nr 5 do SWZ, Projektowane postanowienia umowy - Załącznik nr 3 do SWZ.
Interne Kennung: 6/RB/KK
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern, 71220000 Architekturentwurf, 45111000 Abbrucharbeiten, Baureifmachung und Abräumung, 45410000 Putzarbeiten, 45421000 Bautischlerarbeiten, 45442000 Auftrag von Schutzanstrichen, 45443000 Fassadenarbeiten, 45223000 Bau von Konstruktionen und baulichen Anlagen, 45261000 Errichtung von Dachstühlen sowie Dachdeckarbeiten und zugehörige Arbeiten, 45262300 Betonarbeiten, 45330000 Installateurarbeiten, 45312100 Installation von Brandmeldeanlagen, 45314200 Installation von Telefonleitungen, 45314300 Kabelinfrastruktur, 45112700 Landschaftsgärtnerische Arbeiten, 45311000 Installation von Elektroanlagen, 45232000 Bauarbeiten und zugehörige Arbeiten für Rohrleitungen und Kabelnetze, 45314310 Verlegen von Kabeln, 45112720 Landschaftsgärtnerische Bauleistungen für Sport- und Freizeitanlagen, 45232200 Arbeiten in Verbindung mit Starkstromleitungen, 45112000 Aushub- und Erdbewegungsarbeiten, 90720000 Umweltschutz
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Kędzierzyn Koźle
Land, Gliederung (NUTS): Opolski (PL524)
Land: Polen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 20 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Wymagania w zakresie zatrudnienia osób, o których mowa w art. 95 ust. 1 ustawy Pzp: Zamawiający wymaga, aby Wykonawca lub Podwykonawca przy realizacji przedmiotu Umowy zatrudniał na umowę o pracę w rozumieniu przepisów Kodeksu Pracy, osoby wykonujące poniżej wskazane czynności: a) roboty betoniarskie, b) roboty murarskie, c) roboty wykończeniowe, d) roboty elewacyjne, e) roboty w zakresie montażu instalacji sanitarnych wewnętrznych i zewnętrznych, f) roboty w zakresie montażu instalacji elektrycznych, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 §1 ustawy z dnia 26.06.1974 r – Kodeks pracy (Dz. U. z 2025 r. poz. 277 ze zm.). Szczegóły dotyczące weryfikacji w zakresie realizacji art. 95 ust. 1 Pzp zawierają Projektowane postanowienia umowy § 17.
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Cena oferty brutto - Wykonawca może otrzymać maks. 80 pkt.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 80
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Okres gwarancji na wykonane roboty budowlane. Opis przyznawania punktów: a) 60 m-cy – 0 pkt b) 72 m-ce – 10 pkt c) 84 m-ce – 20 pkt
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Informationen über die Überprüfungsfristen: 1-Odwołanie wnosi się w terminie 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 2- Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej. 3-Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 8 i 9 niniejszego działu SWZ, wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia. 4-Jeżeli Zamawiający nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty odwołanie wnosi się nie później niż w terminie 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 5-Odwołanie wnosi się w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 6-Na orzeczenie Izby oraz postanowienie Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, stronom oraz uczestnikom postępowania odwoławczego przysługuje skarga do sądu. Skargę wnosi się do Sądu Okręgowego w Warszawie – sądu zamówień publicznych. 7-Skargę wnosi się za pośrednictwem Prezesa Izby, w terminie 14 dni od dnia doręczenia orzeczenia Izby lub postanowienia Prezesa Izby, o którym mowa w art. 519 ust. 1 Pzp, przesyłając jednocześnie jej odpis przeciwnikowi skargi. Złożenie skargi w placówce pocztowej operatora wyznaczonego w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe jest równoznaczne z jej wniesieniem. 8-Od wyroku sądu lub postanowienia kończącego postępowanie w sprawie przysługuje skarga kasacyjna do Sądu Najwyższego.
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Krajowa Izba Odwoławcza
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 10 918 232,39 PLN
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: OPEX S.A.
Angebot:
Kennung des Angebots: Oferta OPEX
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 10 918 232,39 PLN
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt: ja
Prozentanteil Vergabe von Unteraufträgen: 24
Beschreibung: 1. Instalacje sanitarne – 15% wartości zamówienia brutto 2. Instalacje elektryczne – 9% wartości zamówienia brutto
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Umowa OPEX
Titel: Umowa Opex RB 6
Datum der Auswahl des Gewinners: 01/04/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 28/04/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 3
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote geprüft und als unzulässig abgewiesen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 10 918 232,39 PLN
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 11 855 729,00 PLN
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: SIM Opolskie Południe Sp. z o.o.
Registrierungsnummer: 7551939343
Postanschrift: ul. Ratuszowa 9
Stadt: Prudnik
Postleitzahl: 48-200
Land, Gliederung (NUTS): Nyski (PL523)
Land: Polen
Telefon: +48 536 434 606
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Postanschrift: Postępu 17a
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Telefon: +48 224587801
Fax: +48 224587800
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: KANCELARIA DORADZTWO-PRZETARGI SP. Z O.O.
Registrierungsnummer: 280415362
Postanschrift: Ul. WAŁY PIASTOWSKIE 1, LOK. 1508
Stadt: Gdańsk
Postleitzahl: 80-855
Land, Gliederung (NUTS): Gdański (PL634)
Land: Polen
Telefon: +48 606 205 108
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: OPEX S.A.
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 530530130
Postanschrift: ul. Ozimska 153
Stadt: Opole
Postleitzahl: 45-309
Land, Gliederung (NUTS): Opolski (PL524)
Land: Polen
Telefon: +48 77 4029244
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 9e9f7ee2-ced5-4a38-bda7-503a6dcdb53f - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 17/06/2026 21:17:54 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 422877-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 117/2026
Datum der Veröffentlichung: 19/06/2026