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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Grondregie van de Stad Brussel
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: GGB Nr. 4
Beschreibung: Werkopdracht voor de bouw van een ontwikkeling bestaande uit een middelbare school voor 700 leerlingen, een crèche voor 56 kinderen en 112 woningen met een ondergrondse parkeergarage met 46 plaatsen en een CASCO begane grond, alsook een toegangsweg en de bijbehorende omgevingsaanleg. Deze opdracht brengt het eerste deel van het “Masterplan Van Praet” tot uitvoering voor de ontwikkeling van GGB nr. 4. Het masterplan werd goedgekeurd op 6 mei 2021 door de Stad Brussel en weerspiegelt de door de Stad ondersteunde ontwikkelingsvisie voor de wijk Neder-Over-Heembeek, dat de bebouwde gebieden, toegangen, bestemmingen, vestigingen en perimeters vastlegt. Het ambieert de ontwikkeling van een duurzame wijk. De perimeter van deze opdracht is in eigendom van Stad Brussel en valt onder de coördinatie van de Grondregie van de Stad Brussel. De coördinatie aan de zijde van het multidisciplinaire team gebeurd door 51N4E. Het project wenst zich te onderscheiden in duurzaamheid en de ontwikkeling van een groot landschappelijk gebied om de biodiversiteit te bevorderen, met een aandacht voor de regenwaterbeheer en de bestrijding tegen de stedelijke hitte-eilanden. Plaats van uitvoering :GGB nr. 4 - Vilvoordsesteenweg, Vuurkruisenlaan, Oorlogskruisenlaan, Rue de Heembeek, 1120 Neder-Over-Heembeek. De bouwplaats omvat volgende kadastrale percelen: 19de afdeling, sectie D, nummers 249a/ 249b/ 79g3/ 79h3/ 249a/ 97f / 79f3.
Kennung des Verfahrens: 346affb4-5998-4987-a9be-6b0f10f297fb
Interne Kennung: PPP0T3-378/6135/RF/24/PO/970
Verfahrensart: Offenes Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: GGB Nr. 4 - Moerasgebouw en omgeving
Beschreibung: Bouw van een gebouw met kinderdagverblijf op het gelijkvloers en 29 woningen met omgevingsaanleg. Plaats van uitvoering :Hoek Heembeekstraat en Vuurkruisenlaan, 1120 Neder-Over-Heembeek. 19de afdeling, sectie D, nummers 97f / 79f3.
Interne Kennung: RF/24/PO/970_1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Brussel (Neder-Over-Heembeek)
Postleitzahl: 1120
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: Vilvoordsesteenweg-Vuurkruisenlaan-Oorlogskruisenlaan-Heembeekstraat
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Laufzeit: 380 Tage
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Prijs
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Uitvoeringstermijn
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Raad van Staat
Informationen über die Überprüfungsfristen: Raad van Staat
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Grondregie van de Stad Brussel
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Raad van Staat
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: GGB Nr.4 - hofgebouw, middelbare school met omliggend landschap en wegenis
Beschreibung: Bouw van 2 gebouwen in een groen en blauw publiek landschap met toegangswegen tot deze gebouwen. Het eerste gebouw is een woongebouw voor 83 woningen met een ondergrondse parking voor 46 plaatsen en casco commerciële ruimtes op het gelijkvloers en draagt de naam "Hofgebouw". Het tweede gebouw betreft een middelbare school voor 700 leerlingen met een sport- en theaterzaal voor buitenschoolse activiteiten. Het landschap bestaat uit verschillende zones waaronder klein driehoekig park, zone rondom hofgebouw, zone rondom school, voorplein school en nieuwe toegangsweg tot hofgebouw en school vanuit Vilvoordsesteenweg. Plaats van uitvoering : GGB nr. 4 - Vilvoordsesteenweg, Vuurkruisenlaan, Oorlogskruisenlaan, 1120 Neder-Over-Heembeek.19de afdeling, sectie D, nummers 249a/ 249b/ 79g3/ 79h3/ 249a.
Interne Kennung: RF/24/PO/970_2
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Bruxelles\Brussel
Postleitzahl: 1120
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: Vilvoordsesteenweg-Vuurkruisenlaan-Oorlogskruisenlaan, 1120 Brussel
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 02/11/2026
Enddatum der Laufzeit: 27/07/2028
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Prijs
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Uitvoeringstermijn
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Raad van Staat
Informationen über die Überprüfungsfristen: Raad van Staat
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Grondregie van de Stad Brussel
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Raad van Staat
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Grondregie van de Stad Brussel
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 56 399 511,80 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0002
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Artes Roegiers
Angebot:
Kennung des Angebots: Artes_Roegiers
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0002
Wert des Angebots: 56 399 511,80 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 505-813
Titel: GGB Nr.4 - hofgebouw, middelbare school met omliggend landschap en wegenis
Datum des Vertragsabschlusses: 17/06/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Grondregie van de Stad Brussel
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 56 399 511,80 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 72 746 687,48 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Ein Wettbewerbsgewinner wurde noch nicht ermittelt, der Wettbewerb ist noch nicht abgeschlossen.
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Grondregie van de Stad Brussel
Registrierungsnummer: 0207.373.429
Postanschrift: Rue des Halles 4 \ Hallenstraat 4
Stadt: Bruxelles\Brussel
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Kontaktperson: Sanne Berghmans
Telefon: +32 22793295
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Raad van Staat
Registrierungsnummer: BE 0931.814.266
Postanschrift: Rue de la Science 33\Wetenschapsstraat 33
Stadt: Bruxelles\Brussel
Postleitzahl: 1040
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 22349611
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registrierungsnummer: BE 0475.480.736
Stadt: Antwerpen / Anvers
Postleitzahl: 2000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: Belgien
Telefon: +32 3 294 30 51
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: FPS Policy and Support
Registrierungsnummer: BE 0671.516.647
Stadt: Brussels
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 2 740 80 00
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: Artes Roegiers
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: 0405800983
Postanschrift: Burchtstraat 89
Stadt: Kruibeke
Postleitzahl: 9150
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Sint-Niklaas (BE236)
Land: Belgien
Kontaktperson: Niels Verschraege
Telefon: +32 37440744
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0002
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e4902e16-32be-44f6-8aee-57a129bf38dc - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 17/06/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 17/06/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Niederländisch, Französisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 423674-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 117/2026
Datum der Veröffentlichung: 19/06/2026