1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Le Mans Métropole Habitat
Rechtsform des Erwerbers: Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: AVIS DE PREINFORMATION en vue du lancement de la consultation pour la construction de 123 logements au Mans
Beschreibung: Le projet « George Sand », porté par Le Mans Métropole Habitat, prévoit la construction de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager partagé. La parcelle accueillant le projet se situe en zone U, au Mans, à l'entrée du quartier des Bruyères, à l'intersection de l'avenue du Docteur-Jean-Mac et de l'avenue des Platanes. Le site est composé de trois emprises cadastrales portant les références EM n°510, EM n°508 et EM n°513, pour une contenance cadastrale totale de 10 261 m². L'opération porte sur la construction neuve de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments, avec stationnements, locaux vélos, locaux déchets, locaux techniques et aménagements extérieurs associés. Le site est prévu libre de toute construction et de tout ouvrage, à l'exception d'éléments de voirie et de réseaux enterrés
Interne Kennung: Travaux G. Sand
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Le projet est conçu dans le cadre de l'application de la Re2020, seuil 2025. En complément du raccordement au réseau de chaleur urbain ou de la mise en oeuvre de panneaux photovoltaïques en toiture, et afin de réduire l'impact environnemental du chantier, le projet prévoit l'utilisation de béton bas carbone, de façades à ossature bois, de bardage bois et d'isolants biosourcés. Le programme intègre la réalisation de logements répondant aux exigences des certifications Habitat Séniors Services (Hss), Habitat Respectueux de l'Environnement (Hre), Habitat Adapté à Chacun (Hac) et Maîtrise des Charges, et prévoit également la réalisation de logements adaptés et équipés aux personnes à mobilité réduite. L'atteinte du Niveau 2 du Label Biosourcé est requis ainsi que l'intégration de matériaux issus de l'économie circulaire. Le projet prévoit la conservation de trois arbres situés en partie est du site : un chêne et deux pins. Le site existant révèle également la présence de renouée du Japon, dont l'éradication devra être achevée avant le démarrage des travaux. Le classement acoustique de la voie principale longeant le projet (Avenue du Docteur Jean-Mac notamment) implique le respect de prescriptions techniques. Le chantier s'inscrit dans un contexte urbain composé d'ensembles pavillonnaires, de logements collectifs, d'écoles, d'entreprises et de commerces nécessitant de limiter les nuisances pour le voisinage. Le chantier respectera les engagements définis dans la Charte Verte. Le site offre peu d'espaces de stationnement jusqu'à la mise à disposition du socle du rez-de-chaussée en cours de chantier. Conformément à la loi Agec, il sera prévu le tri à la source d'au moins 7 flux de déchets (bois, métaux, plastiques, verre, fractions minérales, plâtre et déchets dangereux), ce qui implique la mise en place d'un minimum de 7 bennes distinctes sur les chantiers concernés. Planning prévisionnel des travaux : - Lancement de l'Appel d'Offres Entreprises Travaux : Septembre 2026 - Début des travaux : fin 2026 / début 2027 ; - Durée des travaux : supérieure à 24 mois (à confirmer) dont période de préparation de travaux. L'allotissement prévisionnel envisagé est le suivant : Lot 01 - Réemploi - Réemploi de matériaux et équipements identifiés dans le cadre de la démarche d'économie circulaire. Lot 02 - Gros oeuvre - Fondations superficielles, infrastructures et superstructures en béton armé. - Mise en oeuvre d'éléments de façade préfabriqués béton bas carbone et lasurés Lot 03 - Charpente - Ossature bois - Bardage bois - Charpentes traditionnelles et fermettes. - Façades à ossature bois, bardages bois et ouvrages associés. Lot 04 - Couverture - Bardage métallique - Couvertures en bac acier, couverture zinc joints debout, et ouvrages de finition. - Bardages zinc en attique. Lot 05 - étanchéité - étanchéité des toitures-terrasses et protections gravillonnées au sedum précultivé - Toitures support de végétalisation (hors lot) selon les zones concernées. Lot 06 - Ravalement - Isolation thermique par l'extérieur, enduits. Lot 07 - Menuiseries extérieures Pvc - Fermetures - Menuiseries extérieures Pvc plaxées à hautes performances thermiques et acoustiques (de 30 à 38db). - Coffres de volets acoustiques (de 37 à 47db). Lot 08 - Hall d'entrée - Portes de halls d'entrée et châssis associés. - Contrôle d'accès et motorisation des portes. Lot 09 - Serrurerie - Métallerie - Garde-corps, mains courantes et façades claire-voie rez-de-chaussée sur structure métallique. - Portes métalliques locaux annexes, vélos, déchets. - Racks à vélos. Lot 10 - Portail automatique - Portails motorisés d'accès aux stationnements clos en rez-de-chaussée. Lot 11 - Doublages - Cloisons sèches - Plafonds - Doublages thermo-acoustiques, faux plafonds, isolation biosourcée. Lot 12 - Menuiseries intérieures bois - Blocs-portes intérieurs, habillages et aménagements bois. - Boîtes aux lettres intégrées aux halls. Lot 13 - Revêtements de sols - Faïences - Revêtements de sols souples Pvc, carrelages et faïences. Lot 14 - Peinture - Travaux de peinture intérieure. Lot 15 - Nettoyage - Nettoyage en cours de chantier, nettoyage de livraison et de réception. Lot 16 - Ascenseurs - Fourniture et installation des ascenseurs. - Mise en service et essais réglementaires. Lot 17 - Paysage - Aménagement des espaces verts, plantations et mobilier extérieur. - Ouvrages paysagers de type passerelles métalliques. Lot 18 - Vrd - Voiries, stationnements et cheminements. - Réseaux Ep et Eu. - Gestion des eaux pluviales par noues. Lot 19 - électricité Cfo/Cfa - Distribution électrique des bâtiments. - éclairage intérieur et extérieur. - Contrôle d'accès, interphonie et réseaux de communication. Lot 20 - Chauffage - Vmc - Production et distribution de chauffage raccordé au réseau de chauffage urbain. - Production d'eau chaude sanitaire. - Ventilation mécanique contrôlée. - Réseaux de plomberie sanitaire
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
3. Teil
3.1.
Teil: PAR-0000
Titel: AVIS DE PREINFORMATION en vue du lancement de la consultation pour la construction de 123 logements au Mans
Beschreibung: Le projet « George Sand », porté par Le Mans Métropole Habitat, prévoit la construction de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments organisés autour d'un vaste espace paysager partagé. La parcelle accueillant le projet se situe en zone U, au Mans, à l'entrée du quartier des Bruyères, à l'intersection de l'avenue du Docteur-Jean-Mac et de l'avenue des Platanes. Le site est composé de trois emprises cadastrales portant les références EM n°510, EM n°508 et EM n°513, pour une contenance cadastrale totale de 10 261 m². L'opération porte sur la construction neuve de 123 logements collectifs répartis sur six bâtiments, avec stationnements, locaux vélos, locaux déchets, locaux techniques et aménagements extérieurs associés. Le site est prévu libre de toute construction et de tout ouvrage, à l'exception d'éléments de voirie et de réseaux enterrés
Interne Kennung: T-PF-1783997
3.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45211340 Bau von Mehrfamilienhäusern
3.1.5.
Allgemeine Informationen
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
3.1.6.
Auftragsunterlagen
Ad-hoc-Kommunikationskanal:
Name: AW Solutions
3.1.7.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
3.1.9.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Tribunal administratif de Nantes
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Avenue-Web Systèmes
Registrierungsnummer: 541A2229-9FFD-56C4-55E004F792B1470F
Stadt: Seyssinet-Pariset
Postleitzahl: 38170
Land, Gliederung (NUTS): Isère (FRK24)
Land: Frankreich
Telefon: +33480041260
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Le Mans Métropole Habitat
Registrierungsnummer: 33304
Postanschrift: 37, Rue de l'Estérel
Stadt: Le Mans
Postleitzahl: 72055
Land, Gliederung (NUTS): Sarthe (FRG04)
Land: Frankreich
Kontaktperson: BOUCHART Grégory
Telefon: 0243415300
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Tribunal administratif de Nantes
Registrierungsnummer: 541A2252-C09B-F9B9-34D07F04FE4E3B6B
Postanschrift: 6 allée de l'Ile-Gloriette
Stadt: Nantes
Postleitzahl: 44041
Land, Gliederung (NUTS): Loire-Atlantique (FRG01)
Land: Frankreich
Telefon: 0240994600
Fax: 0240994658
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e6c9fccd-3216-402c-b3ef-dbfa18b1ec0e - 01
Formulartyp: Planung
Art der Bekanntmachung: Vorinformation oder eine regelmäßige nicht verbindliche Bekanntmachung nur zu Informationszwecken
Unterart der Bekanntmachung: 4
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 22/06/2026 12:10:31 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Französisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 430482-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 119/2026
Datum der Veröffentlichung: 24/06/2026
Voraussichtliches Datum der Veröffentlichung einer Auftragsbekanntmachung im Rahmen dieses Verfahrens: 30/09/2026