125/2025

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Schwarzheide

E-Mail: vergabe@dombert.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Technisches Controlling zu Planung und Ausführung Neuerrichtung Leistungszentrum Lausitz

Beschreibung: Die Stadt Schwarzheide beabsichtigt den Neubau der Bildungseinrichtung "Leistungszentrum Lausitz". Die Planung und Realisierung des Projektes soll durch einen Totalübernehmer (TÜ) erfolgen. Die zur Überwachung und bauherrenseitigen Begleitung erforderlichen Leistungen des Technischen Controllings während der Planungs- und Ausführungsphase werden im Rahmen eines europaweiten Vergabeverfahrens vergeben. Zu diesem Zweck führt der Auftraggeber das vorliegende Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb durch.

Kennung des Verfahrens: d661fd52-9dce-4ff1-bb83-c4268234a21c

Interne Kennung: 157/23

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71244000 Kalkulation und Überwachung der Kosten, 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten, 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation, 71251000 Dienstleistungen von Architekturbüros und Bauabnahme

2.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Ruhlander Straße 102

Stadt: Schwarzheide

Postleitzahl: 01987

Land, Gliederung (NUTS): Oberspreewald-Lausitz (DE40B)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen: Bekanntmachungs-ID: CXP9YCXH4ZU Nach derzeitigem Stand werden die Verhandlungsgespräche mit den Bietern, die zur Abgabe eines Angebots aufgefordert wurden und ein Erstangebot abgegeben haben, voraussichtlich am 17.09.2024 und 18.09.2024 stattfinden. Bewerber werden aufgefordert, bereits jetzt diese Termine zu blocken. An den Verhandlungsgesprächen haben zwingend der Projektleiter und der stellvertretende Projektleiter und ggf. ein zu Verhandlungen ermächtigter Vertreter des Bieters teilzunehmen. Eine Verschiebung der Verhandlungsgespräche ist regelmäßig nicht möglich. Die Verhandlungsgespräche werden ggf. auch digital durchgeführt. Dabei wird eine marktübliche Software (Zoom, Webex, Teams o.ä.) verwendet. Die Bewerber haben die technischen Voraussetzungen für die Teilnahme vorzuhalten.

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Technisches Controlling zu Planung und Ausführung Neuerrichtung Leistungszentrum Lausitz

Beschreibung: Die Stadt Schwarzheide beabsichtigt die Neuerrichtung der Bildungseinrichtung "Leistungszentrum Lausitz" auf im Stadtgebiet gelegenen Grundstücken. Das soll als anerkanntes Aus- und Weiterbildungszentrum in der Stadt Schwarzheide, einem bedeutenden Industrie- und Gewerbestandort im Lausitzer Revier, entstehen. Die Errichtung und der Betrieb dieser Bildungseinrichtung zielen auf die Sicherung von Fachkräften sowie die Ausbildung hochqualifizierter Facharbeiter ab. Die Bildungseinrichtung ist auf die praktische Berufsausbildung regionaler Schwerpunktbranchen der sogenannten MINT-Berufe ausgerichtet. Dazu zählen die Metalltechnik, die Elektrotechnik/Informationstechnik, die Kunststofftechnik und die Chemie. Des Weiteren werden Ausbildungsberufe im Bereich Lager/Logistik sowie im kaufmännischen Bereich angeboten. Neben der beruflichen Erstausbildung werden auch Maßnahmen zur Berufsvorbereitung bzw. -orientierung sowie zur Weiterbildung und Umschulung angestrebt. Zur jährlichen Ausbildungs-Gesamtkapazität des Leistungszentrums Lausitz prognostizieren die Stadt Schwarzheide und der zukünftige Betreiber des "Leistungszentrums Lausitz" im Zeitpunkt des Vertragsschlusses ca. 400 Auszubildende, ca. 200 Schüler sowie ca. 200 Teilnehmer in Aus- und Weiterbildung. Die Planung und Realisierung des Neubaus "Leistungszentrum Lausitz" soll durch einen Totalübernehmer erfolgen, den die Stadt im Rahmen eines derzeit noch andauernden Vergabeverfahrens ermittelt, das voraussichtlich bis Ende des Jahres abgeschlossen werden soll. Die Bildungseinrichtung soll nach deren baulicher Fertigstellung samt ausbildungsrelevanter, hochmoderner technischer Ausstattung, wie Fachkabinetten, Laboren, Technikum und Mobiliar vom Totalübernehmer an die Stadt Schwarzheide sowie den Betreiber des "Leistungszentrum Lausitz" übergeben werden. Die Übergabe des schlüsselfertig und funktions-gerecht hergestellten Vertragsobjekts muss spätestens am 30.07.2027 erfolgen. Hierzu müssen die Inbetriebnahme und Einregulierung der zu integrierenden technischen Komponenten sowie die Nutzungsaufnahme bis spätestens zum 29.07.2027 abgeschlossen sein, sodass eine Gesamtabnahme des Vertragsobjektes spätestens am 30.07.2027 erfolgt. Zur Umsetzung des Vorhabens erhält die Stadt Schwarzheide Fördermittel nach der "Richtlinie zur Umsetzung der Finanzhilfen des Strukturstärkungsgesetzes für den Teil Investitionsgesetz Kohleregionen - Strukturentwicklung Lausitz" der Staatskanzlei des Landes Brandenburg vom 24.11.2020. Die Realisierung des Objektes erfolgt ausschließlich über diese Fördermittel. Aus diesem Grund ist die im Fördermittelbescheid ausgewiesene Fördermittelsumme, die gleichzeitig die Gesamtkostenobergrenze des Vertragsobjektes darstellt, zwingend einzuhalten und keinesfalls zu überschreiten. Parallel zu den Leistungen des Totalübernehmers sind während der Planungs- und Ausführungsphase Leistungen des Technischen Controllings zur Überwachung und bauherrenseitigen Begleitung, einschließlich der abschließenden Prüfung der Schlussrechnung des Totalübernehmers erforderlich, die hiermit vergeben werden sollen. Ebenso umfassen die zu vergebenden Leistungen die Beratung und Begleitung der Stadt Schwarzheide zu Beginn der Nutzungsphase des "Leistungszentrums Lausitz" über einen Zeitraum von sechs Monaten nach Übergabe des Vertragsobjektes durch den Totalübernehmer mit Begleitung der Restmängelbeseitigung durch den Totalübernehmer einschließlich der Klärung noch offener Fragen aus dem Nutzungsbetrieb und der Realisierungsphase.

Interne Kennung: 157/23

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71244000 Kalkulation und Überwachung der Kosten, 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten, 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation, 71251000 Dienstleistungen von Architekturbüros und Bauabnahme

5.1.2.

Erfüllungsort

Postanschrift: Ruhlander Straße 102

Stadt: Schwarzheide

Postleitzahl: 01987

Land, Gliederung (NUTS): Oberspreewald-Lausitz (DE40B)

Land: Deutschland

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Laufzeit: 38 Monate

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Qualität der Projektabwicklung

Beschreibung: Der Bieter soll in einem für den Auftraggeber nachvollziehbaren Konzept darstellen, dass er die in den Vergabeunterlagen enthaltenen Rahmenbedingungen und Ziele des Projekts zutreffend erkannt hat und skizzieren, wie er die Aufgabe des Technischen Projektcontrollings im Zusammenwirken mit fachlich Beteiligten und dem Auftraggeber umzusetzen beabsichtigt. Gefordert sind die Darstellung methodischer Ansätze und Instrumente sowie die Herangehensweise an das ausgeschriebene Projekt.