1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o.
Rechtsform des Erwerbers: Regionale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Budowa 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi wraz z zagospodarowaniem terenu w ramach tworzenia Osiedla Poligon w Mińsku Mazowieckim
Beschreibung: 1. Przedmiotem zamówienia jest zadanie inwestycyjne pn.: „Budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi wraz z zagospodarowaniem terenu” na działkach o numerach ewidencyjnych 2417/92, 2417/93, 2417/94 położonych w Mińsku Mazowieckim opisane dokumentacją projektową, techniczną oraz STWiORB, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w terminie określonym Umową, zwane dalej „robotami” lub „robotami budowlanymi”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1) wykonanie robót budowlanych prowadzących do skutecznego wybudowania czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi i zagospodarowaniem terenu na podstawie dokumentacji projektowej wraz z przygotowaniem wszelkich niezbędnych dokumentów i uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; 2) wykonanie wszelkich przyłączy i sieci potrzebnych do zaopatrzenia budynków w dostępne media, w tym również uzyskanie w tym zakresie wszelkich uzgodnień i decyzji administracyjnych, w szczególności zgłoszenia robót w tym zakresie, - Przed oddaniem przedmiotowych budynków do użytkowania należy wykonać przyłącza kanalizacji sanitarnej, wodociągowe, kanalizacji deszczowej wraz z budową zbiorników retencyjnych; 3) przebudowę rowów melioracyjnych zgodnie z decyzją wodnoprawną, przebudowę urządzenia wodnego tj. odcinka rowu polegającą na ujęciu go w rurociąg, likwidację urządzenia wodnego tj. odcinków rowu, wykonanie urządzenia wodnego tj.. wylotu kanalizacji deszczowej do rowu, wykonanie odprowadzenia do urządzenia wodnego – rowu ujętego w rurociąg - wód opadowych lub roztopowych z dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych, powierzchni utwardzonych i terenów biologicznie czynnych; 4) wykonanie oświetlenia terenu (niskie, wysokie, podłużne LED, uliczne); 5) wykonanie dwóch palców zabaw; 6) dostawę i montaż kontenera z przeznaczeniem na biuro dla Inżyniera Kontraktu wyposażonego w węzeł sanitarny (wc, umywalka / zlewozmywak), klimatyzację, ogrzewanie, instalację elektryczną, meble (biurko, stół mieszczący min 12 osób wraz ze składanymi krzesłami) oraz podłączony do przyłączy wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej; 7) wykonanie powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej, zaś ewentualne obiekty lub elementy obiektów budowlanych ulegające zakryciu, wymagające wykonania inwentaryzacji geodezyjnej, podlegają inwentaryzacji przed ich zakryciem; 8) wykonanie dokumentacji powykonawczej; 9) wykonanie charakterystyki energetycznej każdego z budynków i każdego lokalu; 10) opracowanie Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia dla Inwestycji; 11) opracowanie Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego (IBP) oraz wyposażenie obiektu w urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice wskazane w opracowanej Instrukcji. Instrukcję należy przekazać Zamawiającemu przed terminem odbioru końcowego przedmiotu zamówienia; 12) zagospodarowanie terenu, w tym budowę miejsc postojowych i drogi pożarowej, dwóch placów zabaw, chodników, ścieżek, zjazdów, oświetlenia terenu; 13) wykonanie dróg dojazdowych do Inwestycji, łączących Inwestycję z dostępem do dróg publicznych; 14) podłączenie budynków A, B, C, D do systemu sygnalizacji pożarowej obiektu PSP; 15) zabezpieczenie, oznakowanie i ochrona terenu budowy na czas prowadzenia robót budowlanych oraz ponoszenie pełnej odpowiedzialność za przejęty teren budowy od dnia jego przekazania do odbioru końcowego robót przez Zamawiającego; 16) opracowanie instrukcji eksploatacji, serwisowania wbudowanych urządzeń oraz dokonanie przeszkolenia pracowników wskazanych przez Zamawiającego w zakresie obsługi tych urządzeń; 17) przeprowadzenie procedury włączenia do sieci OSD instalacji fotowoltaicznych. Wszystkie elementy instalacji fotowoltaicznej będącej przedmiotem zamówienia uszą być fabrycznie nowe, wolne od wad fabrycznych oraz od obciążeń wobec osób trzecich. Zamawiający wymaga, żeby panele fotowoltaiczne miały datę produkcji nie starszą niż 2025 rok. Wszystkie montowane panele na danym obiekcie muszą być tego samego producenta; 18) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu tabelarycznego zestawienia urządzeń wraz z numerami fabrycznymi, miejscem ich montażu i wartościami; 19) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu instrukcji dotyczących właściwego użytkowania i serwisowania budynku – dla każdego budynku osobno. 3. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich opinii, pozwoleń, decyzji i dokumentów koniecznych dla Zamawiającego do użytkowania obiektu, złożenia kompleksowego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, w tym sporządzenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego oraz uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 4 budynków mieszkalnych. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania dokumentacji powykonawczej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, odzwierciedlając i dokumentując stan faktyczny wykonania robót. Dokumentacja powykonawcza kompletowana będzie przez Wykonawcę sukcesywnie wraz z postępem robót oraz odbiorami. Dokumentacja powykonawcza będzie udostępniona Zamawiającemu na każde żądanie w trakcie obowiązywania Umowy. Skompletowana dokumentacja powykonawcza zostanie przekazana Zamawiającemu w wersji papierowej i elektronicznej w 2 egzemplarzach, w terminie nie później niż na dzień rozpoczęcia prac Komisji odbiorowej powołanej do Odbioru końcowego. 5. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przekazaną dokumentacją, umową i zasadami wiedzy technicznej. Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w dokumentacji projektowej w tym, w przedmiarze robót, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, oraz w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Kennung des Verfahrens: 61d54850-8299-42f9-9236-c27723b703b2
Interne Kennung: PN/04/2025
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45231300 Bauarbeiten für Wasser- und Abwasserrohrleitungen, 45232410 Kanalisationsarbeiten, 45261210 Dachdeckarbeiten, 45262500 Maurerarbeiten, 45300000 Bauinstallationsarbeiten, 45310000 Installation von elektrischen Leitungen, 45311000 Installation von Elektroanlagen, 45320000 Abdichtungs- und Dämmarbeiten, 45330000 Installateurarbeiten, 45331100 Installation von Zentralheizungen, 45332200 Wasserinstallationsarbeiten, 45421000 Bautischlerarbeiten, 45443000 Fassadenarbeiten, 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Warszawski wschodni (PL912)
Land: Polen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Budowa 4 budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi wraz z zagospodarowaniem terenu w ramach tworzenia Osiedla Poligon w Mińsku Mazowieckim
Beschreibung: 1. 1. Przedmiotem zamówienia jest zadanie inwestycyjne pn.: „Budowa czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi wraz z zagospodarowaniem terenu” na działkach o numerach ewidencyjnych 2417/92, 2417/93, 2417/94 położonych w Mińsku Mazowieckim opisane dokumentacją projektową, techniczną oraz STWiORB, zasadami wiedzy technicznej i obowiązującymi w Rzeczypospolitej Polskiej przepisami prawa powszechnie obowiązującego, w terminie określonym Umową, zwane dalej „robotami” lub „robotami budowlanymi”. 2. Przedmiot zamówienia obejmuje w szczególności: 1) wykonanie robót budowlanych prowadzących do skutecznego wybudowania czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych z garażami podziemnymi i zagospodarowaniem terenu na podstawie dokumentacji projektowej wraz z przygotowaniem wszelkich niezbędnych dokumentów i uzyskaniem ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie; 2) wykonanie wszelkich przyłączy i sieci potrzebnych do zaopatrzenia budynków w dostępne media, w tym również uzyskanie w tym zakresie wszelkich uzgodnień i decyzji administracyjnych, w szczególności zgłoszenia robót w tym zakresie, - Przed oddaniem przedmiotowych budynków do użytkowania należy wykonać przyłącza kanalizacji sanitarnej, wodociągowe, kanalizacji deszczowej wraz z budową zbiorników retencyjnych; 3) przebudowę rowów melioracyjnych zgodnie z decyzją wodnoprawną, przebudowę urządzenia wodnego tj. odcinka rowu polegającą na ujęciu go w rurociąg, likwidację urządzenia wodnego tj. odcinków rowu, wykonanie urządzenia wodnego tj.. wylotu kanalizacji deszczowej do rowu, wykonanie odprowadzenia do urządzenia wodnego – rowu ujętego w rurociąg - wód opadowych lub roztopowych z dachów budynków mieszkalnych wielorodzinnych, powierzchni utwardzonych i terenów biologicznie czynnych; 4) wykonanie oświetlenia terenu (niskie, wysokie, podłużne LED, uliczne); 5) wykonanie dwóch palców zabaw; 6) dostawę i montaż kontenera z przeznaczeniem na biuro dla Inżyniera Kontraktu wyposażonego w węzeł sanitarny (wc, umywalka / zlewozmywak), klimatyzację, ogrzewanie, instalację elektryczną, meble (biurko, stół mieszczący min 12 osób wraz ze składanymi krzesłami) oraz podłączony do przyłączy wody, energii elektrycznej oraz kanalizacji sanitarnej; 7) wykonanie powykonawczej inwentaryzacji geodezyjnej, zaś ewentualne obiekty lub elementy obiektów budowlanych ulegające zakryciu, wymagające wykonania inwentaryzacji geodezyjnej, podlegają inwentaryzacji przed ich zakryciem; 8) wykonanie dokumentacji powykonawczej; 9) wykonanie charakterystyki energetycznej każdego z budynków i każdego lokalu; 10) opracowanie Planu Bezpieczeństwa i Ochrony Zdrowia dla Inwestycji; 11) opracowanie Instrukcji Bezpieczeństwa Pożarowego (IBP) oraz wyposażenie obiektu w urządzenia przeciwpożarowe i gaśnice wskazane w opracowanej Instrukcji. Instrukcję należy przekazać Zamawiającemu przed terminem odbioru końcowego przedmiotu zamówienia; 12) zagospodarowanie terenu, w tym budowę miejsc postojowych i drogi pożarowej, dwóch placów zabaw, chodników, ścieżek, zjazdów, oświetlenia terenu; 13) wykonanie dróg dojazdowych do Inwestycji, łączących Inwestycję z dostępem do dróg publicznych; 14) podłączenie budynków A, B, C, D do systemu sygnalizacji pożarowej obiektu PSP; 15) zabezpieczenie, oznakowanie i ochrona terenu budowy na czas prowadzenia robót budowlanych oraz ponoszenie pełnej odpowiedzialność za przejęty teren budowy od dnia jego przekazania do odbioru końcowego robót przez Zamawiającego; 16) opracowanie instrukcji eksploatacji, serwisowania wbudowanych urządzeń oraz dokonanie przeszkolenia pracowników wskazanych przez Zamawiającego w zakresie obsługi tych urządzeń; 17) przeprowadzenie procedury włączenia do sieci OSD instalacji fotowoltaicznych. Wszystkie elementy instalacji fotowoltaicznej będącej przedmiotem zamówienia uszą być fabrycznie nowe, wolne od wad fabrycznych oraz od obciążeń wobec osób trzecich. Zamawiający wymaga, żeby panele fotowoltaiczne miały datę produkcji nie starszą niż 2025 rok. Wszystkie montowane panele na danym obiekcie muszą być tego samego producenta; 18) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu tabelarycznego zestawienia urządzeń wraz z numerami fabrycznymi, miejscem ich montażu i wartościami; 19) sporządzenie i przekazanie Zamawiającemu instrukcji dotyczących właściwego użytkowania i serwisowania budynku – dla każdego budynku osobno. 3. Wykonawca zobowiązany jest do uzyskania wszelkich opinii, pozwoleń, decyzji i dokumentów koniecznych dla Zamawiającego do użytkowania obiektu, złożenia kompleksowego wniosku o wydanie decyzji o pozwoleniu na użytkowanie, w tym sporządzenie instrukcji bezpieczeństwa pożarowego oraz uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 4 budynków mieszkalnych. 4. Wykonawca zobowiązany jest do wykonania dokumentacji powykonawczej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, odzwierciedlając i dokumentując stan faktyczny wykonania robót. Dokumentacja powykonawcza kompletowana będzie przez Wykonawcę sukcesywnie wraz z postępem robót oraz odbiorami. Dokumentacja powykonawcza będzie udostępniona Zamawiającemu na każde żądanie w trakcie obowiązywania Umowy. Skompletowana dokumentacja powykonawcza zostanie przekazana Zamawiającemu w wersji papierowej i elektronicznej w 2 egzemplarzach, w terminie nie później niż na dzień rozpoczęcia prac Komisji odbiorowej powołanej do Odbioru końcowego. 5. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania przedmiotu zamówienia zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, przekazaną dokumentacją, umową i zasadami wiedzy technicznej. Szczegółowy zakres robót budowlanych został określony w dokumentacji projektowej w tym, w przedmiarze robót, w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, oraz w projektowanych postanowieniach umowy stanowiących załączniki do Specyfikacji Warunków Zamówienia.
Interne Kennung: PN/04/2025
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45200000 Komplett- oder Teilbauleistungen im Hochbau sowie Tiefbauarbeiten
Zusätzliche Einstufung (cpv): 45231300 Bauarbeiten für Wasser- und Abwasserrohrleitungen, 45232410 Kanalisationsarbeiten, 45262500 Maurerarbeiten, 45300000 Bauinstallationsarbeiten, 45310000 Installation von elektrischen Leitungen, 45311000 Installation von Elektroanlagen, 45320000 Abdichtungs- und Dämmarbeiten, 45330000 Installateurarbeiten, 45331100 Installation von Zentralheizungen, 45332200 Wasserinstallationsarbeiten, 45421000 Bautischlerarbeiten, 45443000 Fassadenarbeiten, 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Warszawski wschodni (PL912)
Land: Polen
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Enddatum der Laufzeit: 30/06/2028
Laufzeit: 26 Monate
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme:
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja
Zusätzliche Informationen: termin realizacji zamówienia: do 26 miesięcy od zawarcia Umowy, jednak nie później niż do dnia do dnia 30.06.2028 r
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der Eignungskriterien: Auftragsunterlagen
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Cena
Beschreibung: zgodne z zasadami opisanymi w SWZ
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Okres gwarancji i rękojmi
Beschreibung: zgodne z zasadami opisanymi w SWZ
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia
Beschreibung: zgodne z zasadami opisanymi w SWZ
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: Najniższa cena ofertowa - 60% Okres gwarancji i rękojmi - 20% Doświadczenie osób wyznaczonych do realizacji zamówienia - 20%
5.1.11.
Auftragsunterlagen
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Polnisch
Elektronischer Katalog: Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Varianten: Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote: 25/02/2026 08:00:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Dauer, während der das Angebot gültig bleiben muss: 90 Tage
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung:
Eröffnungstermin: 25/02/2026 08:15:00 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Elektronische Rechnungsstellung: Zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet: ja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Informationen über die Überprüfungsfristen: Zgodnie z ustawą Prawo zamówień publicznych
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: SIM Mińsk Mazowiecki Sp. z o.o.
Registrierungsnummer: NIP: 8222390721
Registrierungsnummer: REGON: 520723641
Postanschrift: ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 10
Stadt: Mińsk Mazowiecki
Postleitzahl: 05-300
Land, Gliederung (NUTS): Warszawski wschodni (PL912)
Land: Polen
Telefon: 797 083 388
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: NIP 5262239325
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02676
Land, Gliederung (NUTS): Warszawski wschodni (PL912)
Land: Polen
Telefon: (22) 458 78 40
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
10. Änderung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 406d8661-7df3-4546-85ab-f770817e302e - 02
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 20/01/2026 13:16:50 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 44420-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 14/2026
Datum der Veröffentlichung: 21/01/2026