1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Eersel
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Bizob
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Exploitatie zwembad Eersel 2026 e.v.
Beschreibung: De opdracht heeft betrekking tot het risicodragend en duurzaam beheren en exploiteren van het nieuwe zwembad in Eersel zoals beschreven in het PvE (bijlage 1 bij dit aanbestedingsdocument). De accommodatie wordt nieuw gebouwd in opdracht van de gemeente Eersel en wordt volgens de huidige planning eind maart 2026 opgeleverd. De accommodatie blijft in eigendom van de gemeente Eersel en wordt door de exploitant gedurende de exploitatieperiode gehuurd van de gemeente. De dienstverlening omvat alle werkzaamheden die nodig zijn om het zwembad succesvol te exploiteren en daarmee een zwemwatervoorziening voor de verenigingen in de gemeente Eersel en recreatief zwemwater voor de inwoners van de gemeente en omliggende plaatsen te realiseren. Om de exploitatie mogelijk te maken zal de toekomstige opdrachtnemer voor eigen rekening en risico zorg dragen voor: Personeel om het zwembad te beheren, zoals badmeesters, schoonmakers en administratief personeel. Beheer en correctief onderhoud van het gebouw en installaties. Nutsvoorzieningen (gas, water, licht) Marketing- en reclame om het zwembad te promoten. Verzekeringen en belastingen. e.d. De exploitatievrijheid door de opdrachtnemer wordt beperkt door de kaders die de gemeente aan de exploitatie stelt (bijvoorbeeld: openingstijden, rooster en verhuurtarieven t.b.v. verenigingen). De uit te voeren werkzaamheden liggen binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Eersel en vallen onder haar verantwoordelijkheid. Er is geen sprake van een samengevoegde opdracht. De opdracht heeft betrekking op de exploitatie van één zwembad waarbij het belangrijk is dat de verschillende activiteiten in het zwembad op elkaar af worden gestemd. Hierdoor is het voor de opdrachtgever niet wenselijk om de opdracht in percelen te verdelen. Opdelen in percelen zou afbreuk doen aan de integrale exploitatie van het zwembad. De opdracht is als geheel behapbaar voor het relevante MKB. Daarom is het niet noodzakelijk de opdracht in percelen te verdelen om het MKB betere toegang te bieden tot deze opdracht. De opdrachtgever kiest hier dan ook bewust niet voor een verdeling in percelen. De overeenkomsten worden aangegaan voor een periode van minimaal 10 jaar en kunnen in overleg eenmaal verlengd worden met 5 jaar tot een maximale periode van 15 jaar. De ingangsdatum van de overeenkomsten is 1 april 2026.
Kennung des Verfahrens: 778787b5-fcbd-4096-8f1b-8744358091a9
Vorherige Bekanntmachung: 6bd78b6c-4caa-410f-a5e1-e827419ec1f1-01
Interne Kennung: BIZOB-2024-EER-DTI-00314
Verfahrensart: Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 92610000 Betrieb von Sportanlagen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 92000000 Dienstleistungen in den Bereichen Erholung, Kultur und Sport, 92600000 Dienstleistungen im Sport
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Eersel
Land, Gliederung (NUTS): Zuidoost-Noord-Brabant (NL414)
Land: Niederlande
Zusätzliche Informationen: Zie documentatie
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 6 090 000,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Exploitatie zwembad Eersel 2026 e.v.
Beschreibung: De opdracht heeft betrekking tot het risicodragend en duurzaam beheren en exploiteren van het nieuwe zwembad in Eersel zoals beschreven in het PvE (bijlage 1 bij dit aanbestedingsdocument). De accommodatie wordt nieuw gebouwd in opdracht van de gemeente Eersel en wordt volgens de huidige planning eind maart 2026 opgeleverd. De accommodatie blijft in eigendom van de gemeente Eersel en wordt door de exploitant gedurende de exploitatieperiode gehuurd van de gemeente. De dienstverlening omvat alle werkzaamheden die nodig zijn om het zwembad succesvol te exploiteren en daarmee een zwemwatervoorziening voor de verenigingen in de gemeente Eersel en recreatief zwemwater voor de inwoners van de gemeente en omliggende plaatsen te realiseren. Om de exploitatie mogelijk te maken zal de toekomstige opdrachtnemer voor eigen rekening en risico zorg dragen voor: Personeel om het zwembad te beheren, zoals badmeesters, schoonmakers en administratief personeel. Beheer en correctief onderhoud van het gebouw en installaties. Nutsvoorzieningen (gas, water, licht) Marketing- en reclame om het zwembad te promoten. Verzekeringen en belastingen. e.d. De exploitatievrijheid door de opdrachtnemer wordt beperkt door de kaders die de gemeente aan de exploitatie stelt (bijvoorbeeld: openingstijden, rooster en verhuurtarieven t.b.v. verenigingen). De uit te voeren werkzaamheden liggen binnen de gemeentegrenzen van de gemeente Eersel en vallen onder haar verantwoordelijkheid. Er is geen sprake van een samengevoegde opdracht. De opdracht heeft betrekking op de exploitatie van één zwembad waarbij het belangrijk is dat de verschillende activiteiten in het zwembad op elkaar af worden gestemd. Hierdoor is het voor de opdrachtgever niet wenselijk om de opdracht in percelen te verdelen. Opdelen in percelen zou afbreuk doen aan de integrale exploitatie van het zwembad. De opdracht is als geheel behapbaar voor het relevante MKB. Daarom is het niet noodzakelijk de opdracht in percelen te verdelen om het MKB betere toegang te bieden tot deze opdracht. De opdrachtgever kiest hier dan ook bewust niet voor een verdeling in percelen. De overeenkomsten worden aangegaan voor een periode van minimaal 10 jaar en kunnen in overleg eenmaal verlengd worden met 5 jaar tot een maximale periode van 15 jaar. De ingangsdatum van de overeenkomsten is 1 april 2026.
Interne Kennung: BIZOB-2024-EER-DTI-00314
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 92610000 Betrieb von Sportanlagen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 92000000 Dienstleistungen in den Bereichen Erholung, Kultur und Sport, 92600000 Dienstleistungen im Sport
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Eersel
Land, Gliederung (NUTS): Zuidoost-Noord-Brabant (NL414)
Land: Niederlande
Zusätzliche Informationen: Zie documentatie
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/04/2026
Enddatum der Laufzeit: 31/03/2036
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: 1 keer een mogelijke verlenging met een periode van 5 jaar zodat de maximale contractuur op 15 jaar uitkomt.
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 6 090 000,00 EUR
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Inschrijfbiljet
Beschreibung: De score op het criterium Prijs wordt bepaald door de door de inschrijver ingediende inschrijfs-om zoals ingevuld op het inschrijfbiljet (bijlage 7). Een inschrijfsom die hoger is dan € 406.000,- exclusief btw leidt tot uitsluiting. Het prijspeil van de inschrijfsom is 2025. De inschrijfsom wordt bepaald op het gemiddelde jaarlijkse exploitatieresultaat gedurende de contractperiode, inclusief eventuele verdisconteerde opstartkosten, zoals geraamd door de inschrijver in het format dat is opgenomen als bijlage 8 bij dit aanbestedingsdocument. Voor de beoordelingsformule geldt dat wanneer het prijsverschil tussen de financieel meest voordelige inschrijver en de tweede inschrijver meer dan € 100.000 bedraagt, het verschil in prijs niet meer kan worden gecompenseerd door de score op kwaliteit. Het aantal punten voor het criterium Prijs wordt, afgerond op hele cijfers, berekend op basis van de volgende formule: ((maximale inschrijfsom – inschrijfbedrag) / € 100.000)) x 400
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 400
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Algemene opzet van beheer en exploitatie accommodatie
Beschreibung: Beschrijving van de opzet van het beheer en de exploitatie van de accommodatie met aandacht voor: - Organisatorische structuur (met aandacht voor de relatie tussen lokale onderneming en hoofdkantoor). - Gehanteerde procedures en kwaliteitssystemen (denk aan: veiligheid, klachtenregistratie en calamiteitenplan). - Klantbenadering en gastheerschap. - Personeelsbeleid (met aandacht voor training en opleiding, beloning- en verzuimbeleid). - Marketing- en promotiebeleid. - Waarborgen van continuïteit van de onderneming. De inschrijvers dienen dit hoofdstuk 1 uit te werken in maximaal 4 pagina’s A4. Lettertype en marges zijn vrij te bepalen, waarbij de leesbaarheid van belang is. Indien het hoofdstuk meer dan 4 pagina’s omvat worden enkel de eerste 4 pagina’s beoordeeld.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 150
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Activiteitenaanbod, lokale meerwaarde en verhogen levendigheid
Beschreibung: Op welke wijze wordt (meer)waarde gecreëerd in de accommodatie met aandacht voor: - Het activiteitenaanbod met daarbij als bijlage bij dit hoofdstuk een concept openstellings- en bezettingsrooster. - De wijze waarop binnen de exploitatie wordt ingespeeld op bijzondere doelgroepen zoals ouderen, mindervaliden, mensen die vereenzamen, mensen met obesitas, arbeidsmigranten, vluchtelingen, etc. - De wijze waarop de levendigheid binnen, het bezoek aan en de uitstraling van de accommodatie wordt geoptimaliseerd met daarbij aandacht voor de invulling van de huidige fitnessruimte en de horeca. - Een toelichting op de te hanteren tarievenstructuur met daarbij als bijlage het tarievenoverzicht. De inschrijvers dienen dit hoofdstuk 2 uit te werken in maximaal 4 pagina’s A4. Lettertype en marges zijn vrij te bepalen, waarbij de leesbaarheid van belang is. Indien het hoofdstuk meer dan 4 pagina’s omvat worden enkel de eerste 4 pagina’s beoordeeld.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 200
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Samenwerking met verenigingen en andere (maatschappelijke) organisaties
Beschreibung: De gemeente heeft actieve (maatschappelijke) organisaties die een rol (kunnen) spelen in de accommodatie. Welke kansen ziet de inschrijver op het gebied van samenwerking met bijvoor-beeld: - Verenigingen in de accommodatie. - Partners in het sociaal domein. - Overige maatschappelijke organisaties binnen de lokale samenleving. - Het lokale bedrijfsleven. - De wijze waarop de SROI verplichting wordt ingevuld. De inschrijvers dienen dit hoofdstuk 3 uit te werken in maximaal 6 pagina’s A4. Lettertype en marges zijn vrij te bepalen, waarbij de leesbaarheid van belang is. Indien het hoofdstuk meer dan 6 pagina’s omvat worden enkel de eerste 6 pagina’s beoordeeld.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 250
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Duurzaamheid van de bedrijfsvoering
Beschreibung: Beoordeling van dit thema vindt plaats op in ieder geval de volgende onderdelen: - Visie op onderhoud, beheer en instandhouding van de accommodatie. - Plan gebreken en storingen. - Plan controle en monitoring. - De expertise van de inschrijver op het gebied van het duurzaam onderhouden en in stand houden van de accommodatie en de wijze waarop de inschrijver deze expertise inbrengt. - Duurzaamheid in de bedrijfsvoering (met aandacht voor de thema’s: energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde). De inschrijvers dienen dit hoofdstuk 4 uit te werken in maximaal 6 pagina’s A4. Lettertype en marges zijn vrij te bepalen, waarbij de leesbaarheid van belang is. Indien het hoofdstuk meer dan 6 pagina’s omvat worden enkel de eerste 6 pagina’s beoordeeld.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 250
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Financiële onderbouwing van de ingediende begroting
Beschreibung: Het bedrijfsplan wordt financieel vertaald in een meerjaren exploitatiebegroting conform het format zoals opgenomen als bijlage 8 bij dit aanbestedingsdocument. Bij de beoordeling van de financiële onderbouwing wordt in ieder geval meegenomen: - De aansluiting van de meerjaren exploitatiebegroting op het bedrijfsplan. - De toelichting op de inkomsten- en kostenposten en verwacht bezoek/gebruik van de accommodatie. - Een onderbouwing van de investeringen die de exploitant gaat doen en de wijze waarop deze vertaald worden naar een jaarlast. - De in de begroting ingebouwde flexibiliteit, bijvoorbeeld bij tegenvallende resultaten. De inschrijvers dienen dit hoofdstuk 5 uit te werken in maximaal 5 pagina’s A4. Lettertype en marges zijn vrij te bepalen, waarbij de leesbaarheid van belang is. Indien het hoofdstuk meer dan 5 pagina’s omvat worden enkel de eerste 5 pagina’s beoordeeld.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 150
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Rechtbank Oost-Brabant
Informationen über die Überprüfungsfristen: Inschrijvers die niet in aanmerking komen voor gunning van de overeenkomst ontvangen een motivatie van de redenen tot afwijzing. De aanbestedende dienst hanteert een periode van twintig dagen vanaf het bekendmaken van de gunningsbeslissing aan de inschrijvers totdat de overeenkomst definitief wordt gegund. Als binnen die termijn een kort geding tegen de gun-ningsbeslissing aanhangig is gemaakt, wordt in eerste beginsel de definitieve overeenkomst, in afwachting van de uitspraak van de rechter, opgeschort. Indien de inschrijver niet binnen deze termijn een kort geding aanhangig maakt, dan wordt geacht dat de inschrijver afstand heeft gedaan van dit recht en is de inschrijver niet-ontvankelijk in zijn vorderingen, wanneer de in-schrijver alsnog een kort geding aanhangig maakt. Op deze aanbesteding is Nederlands recht van toepassing. Geschillen die ontstaan naar aanleiding van deze aanbesteding worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in het arrondissement Oost-Brabant.
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden steuerrechtlichen Rahmen bereitstellt: Rechtbank Oost-Brabant
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden umweltrechtlichen Rahmen bereitstellt: Rechtbank Oost-Brabant
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden Rechtsrahmen für Arbeitsschutz und Arbeitsbedingungen bereitstellt: Rechtbank Oost-Brabant
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeente Eersel
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt: Gemeente Eersel
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Rechtbank Oost-Brabant
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird: Gemeente Eersel
Organisation, die die Zahlung ausführt: Gemeente Eersel
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Eersel
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 2 063 607,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Sportfondsen Eersel BV
Angebot:
Kennung des Angebots: BIZOB-2024-DTI-EER-00314
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 2 063 607,00 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: BIZOB-2024-DTI-EER-00314
Titel: Exploitatie zwembad Eersel 2026 e.v.
Datum der Auswahl des Gewinners: 01/04/2026
Datum des Vertragsabschlusses: 01/06/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Eersel
6.1.4.
Statistische Informationen
Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:
Anzahl der Beschwerdeführer: 1
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 2 063 607,00 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 2 063 607,00 EUR
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Rechtbank Oost-Brabant
Registrierungsnummer: 82956774
Postanschrift: Leeghwaterlaan 8
Stadt: ’s-Hertogenbosch
Postleitzahl: 5223 BA
Land, Gliederung (NUTS): Zuidoost-Noord-Brabant (NL414)
Land: Niederlande
Telefon: +31 883621000
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden steuerrechtlichen Rahmen bereitstellt
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden umweltrechtlichen Rahmen bereitstellt
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden Rechtsrahmen für Arbeitsschutz und Arbeitsbedingungen bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Eersel
Registrierungsnummer: 17273265
Postanschrift: Dijk 15
Stadt: Eersel
Postleitzahl: 5521 AW
Land, Gliederung (NUTS): Zuidoost-Noord-Brabant (NL414)
Land: Niederlande
Kontaktperson: Dennis Tielemans
Telefon: +31610293461
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird
Organisation, die die Zahlung ausführt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Bizob
Registrierungsnummer: 17159755
Postanschrift: Deken Frankenstraat 3
Stadt: Oirschot
Postleitzahl: 5688 AK
Land, Gliederung (NUTS): Zuidoost-Noord-Brabant (NL414)
Land: Niederlande
Kontaktperson: Dennis Tielemans
Telefon: +31 610293461
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Sportfondsen Eersel BV
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinst-, kleines oder mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer: 20119028
Abteilung: Gemeente Deurne
Postanschrift: De Scheper 314
Stadt: Oirschot
Postleitzahl: 5688 HP
Land, Gliederung (NUTS): Zuidoost-Noord-Brabant (NL414)
Land: Niederlande
Telefon: +31203550555
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 4e9bc5e9-5bbe-4ae9-883e-55c5543310a6 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 29/06/2026 08:50:55 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 29/06/2026 08:51:13 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Niederländisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 447164-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 123/2026
Datum der Veröffentlichung: 30/06/2026