130/2025

1. Beschaffer

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Würselen

E-Mail: vergabe@pd-g.de

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1.

Verfahren

Titel: Planung , Neubau und Betrieb des Sporthallen- und Kulturkomplexes Broichweiden – Stadt Würselen

Beschreibung: Die Stadt Würselen beabsichtigt, im Rahmen einer Neuordnung des zentralen Bereichs des Stadtteils Broichweiden, nach Rückbau eines Sportplatzes, einen neuen Sporthallen- und Kulturkomplex einschließlich eines Vorplatzes zwischen den Gebäuden für Veranstaltungen zu errichten. Dieses Projekt umfasst neben dem Rückbau der vorhandenen Sportanlage, den Neubau einer Wettkampf-Sporthalle (Zweifachhalle) sowie einer Trainings-Sporthalle (Dreifachhalle) als auch den Neubau einer Dorfhalle mit Foyer. Die Sporthallen werden für den Schul- und Vereinssport als auch für Wettkämpfe genutzt. Der Kulturkomplex dient als Nutzungseinheit für diverse Sport- und Kulturvereine sowie als multifunktionale Veranstaltungshalle. Vor Baubeginn ist vom späteren Auftragnehmer der Bestandssportplatz zurückzubauen und Bodenmaterialien sind fachgerecht zu entsorgen. Das zu bebauende Grundstück liegt im Geltungsbereich des noch im Aufstellungsverfahren befindlichen Bebauungsplan Nr. 233 A „Sport- und Kulturanlagen und Markt Broichweiden-Mitte“. Der Bebauungsplan sieht eine zulässige Bebauung (SO-Gebiet) für Sport und Kultur vor. Mit dem Satzungsbeschluss wird im Juli 2025 gerechnet. Im Anschluss muss die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplans gegenüber der Bezirksregierung angezeigt und von dieser genehmigt werden. Mit der abschließenden Genehmigung wird bis Oktober 2025 gerechnet. Die vom späteren Auftragnehmer zu erbringenden Leistungen umfassen: - die vollständige Planung (Objektplanung Gebäude, TGA-Planung, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung usw.) für den Neubau des Sporthallen- und Kulturkomplexes sowie der Platzgestaltung und die Errichtung der Außenanlagen sowie der Freiflächen; - der Rückbau des Bestandssportplatzes inkl. aller baulichen und technischen Anlagen nebst Entsorgung belasteter Bodenmaterialien; - die Baustelleneinrichtung; - die Herstellung der Medienver- und -entsorgung auf dem Grundstück; - die schlüsselfertige Erstellung des Neubaus des Sporthallen- und Kulturkomplexes; - die Bauzwischenfinanzierung der Planungs- und Bauleistungen bis zur rechtsgeschäftlichen Abnahme unter Berücksichtigung von Abschlagszahlungen zu vertraglich definierten Meilensteinen (Bautenständen); - die Gebäudemanagementleistungen (Objektbetrieb managen, Objektbetrieb, Objektver- und entsorgung, Objektverwaltung und Controlling, Objektleitung und Dokumentation) für einen Zeitraum von 30 Jahren nach rechtsgeschäftlicher Abnahme

Kennung des Verfahrens: 2c977efc-6e39-4e33-bed0-34cfd8eaeb3b

Interne Kennung: 2025-I-037

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: nein

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

2.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vob-a-eu -

2.1.6.

Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen, Bekanntmachung

Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler Rechtsvorschriften: vgl. § 6e EU VOB/A

Korruption: vgl. § 6e EU VOB/A

Beteiligung an einer kriminellen Vereinigung: vgl. § 6e EU VOB/A

Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des Wettbewerbs: vgl. § 6e EU VOB/A

Verstoß gegen umweltrechtliche Verpflichtungen: vgl. § 6e EU VOB/A

Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung: vgl. § 6e EU VOB/A

Betrug: vgl. § 6e EU VOB/A

Kinderarbeit und andere Formen des Menschenhandels: vgl. § 6e EU VOB/A

Zahlungsunfähigkeit: vgl. § 6e EU VOB/A

Verstoß gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen: vgl. § 6e EU VOB/A

Verwaltung der Vermögenswerte durch einen Insolvenzverwalter: vgl. § 6e EU VOB/A

Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem Verfahren: vgl. § 6e EU VOB/A

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen: vgl. § 6e EU VOB/A

Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem Vergabeverfahren: vgl. § 6e EU VOB/A

Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des Vergabeverfahrens: vgl. § 6e EU VOB/A

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten: vgl. § 6e EU VOB/A

Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare Sanktionen: vgl. § 6e EU VOB/A

Verstoß gegen sozialrechtliche Verpflichtungen: vgl. § 6e EU VOB/A

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Sozialversicherungsbeiträgen: vgl. § 6e EU VOB/A

Einstellung der gewerblichen Tätigkeit: vgl. § 6e EU VOB/A

Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von Steuern: vgl. § 6e EU VOB/A

Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen Aktivitäten: vgl. § 6e EU VOB/A

5. Los

5.1.

Los: LOT-0001

Titel: Planung , Neubau und Betrieb des Sporthallen- und Kulturkomplexes Broichweiden – Stadt Würselen

Interne Kennung: 1

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Bauleistungen

Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau

5.1.2.

Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS): Städteregion Aachen (DEA2D)

Land: Deutschland

Zusätzliche Informationen: Würselen

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 31/07/2026

Enddatum der Laufzeit: 05/12/2058

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme:

Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet: ja

Zusätzliche Informationen: #Besonders auch geeignet für:freelance##Besonders auch geeignet für:selbst#

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.9.

Eignungskriterien

Quellen der Eignungskriterien: Bekanntmachung

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Übersicht über die Projektbeteiligten. Der Bewerber reicht eine Übersicht über die Projektbeteiligten gemäß dem Formblatt 1 ein.

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung Bewerber-/Bietergemeinschaft, Formblatt 2

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung Nachunternehmer/ Eignungsleihe (inkl. Verpflichtungserklärung) - Formblatt 3.

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung Ausschlussgründe. Der Bewerber reicht mit seinem Teilnahmeantrag das vom AG zur Verfügung gestellte Formblatt 4 ein.

Kriterium: Berufliche Risikohaftpflichtversicherung

Beschreibung des Eignungskriteriums: Betriebs- /Berufshaftpflichtversicherung. Es ist die Erklärung über das Bestehen einer Betriebs- /Berufshaftpflichtversicherung mit folgenden Deckungssummen vorzulegen (Formblatt 5): Mindestanforderung: 3 Millionen Euro für Personenschäden und 2 Millionen Euro für Sach- und Vermögensschäden.

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung EU-Sanktionspaket gegen Russland. Der Bewerber reicht das vom AG zur Verfügung gestellte Formblatt 6 ein.

Kriterium: Informationssicherheit

Beschreibung des Eignungskriteriums: Eigenerklärung Bauvorlageberechtigung. Es ist die Erklärung zur Bauvorlageberechtigung gemäß § 70 Abs. 3 BauO NRW des für die Objektplanung Gebäude zuständigen Projektleiters vorzulegen (Formblatt 7).

Kriterium: Spezifischer Jahresumsatz

Beschreibung des Eignungskriteriums: Unternehmensumsatz Objektplanung Gebäude. Durchschnittlicher Unternehmensumsatz aus den letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahren (2022, 2023, 2024) in Bezug auf technische Fachkräfte Objektplanung Gebäude. Sofern ein Unternehmen aufgrund jüngerer Aufnahme der Geschäftstätigkeit noch nicht für drei abgeschlossene Geschäftsjahre Umsatzangaben vorlegen kann, wird der Durchschnitt (nur) aus dem Geschäftsjahr mit Geschäftstätigkeit berechnet, Formblatt 8.