See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gmina Miejska Żory
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Wykonanie usługi polegającej na pełnieniu funkcji związanych z zarządzaniem, nadzorem obsługą i rozliczeniem umowy o Partnerstwie Publiczno-Prywatnym, w tym zapewnieniem nadzoru inwestorskiego nad realizacją budowy budynków mieszkalnych przy ul. Okrężnej w Żorach”
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego przy realizacji zadania pod nazwą „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Żorach przy ul. Okrężnej”. Przedmiot zamówienia obejmuje: Przedmiotem zamówienia jest powierzenie funkcji Inwestora Zastępczego w szczególności w zakresie nadzoru nad robotami budowlanymi oraz kontroli rozliczeń finansowych robót realizowanych w ramach umowy o partnerstwie publicznoprywatnym na zaprojektowanie, budowę, finansowanie i utrzymanie budynków mieszkalnych przy ul. Okrężnej w Żorach. Na ww. przedmiot zamówienia składa się w szczególności zakres rzeczowy obejmujący: 1) kompleksowe zarządzanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego inwestycją obejmującą budowę budynków mieszkalnych przy ul. Okrężnej w Żorach polegające w szczególności na zapoznaniu się z dokumentacją projektowo-kosztorysową, nadzorze inwestorskim nad robotami budowlanymi w rozumieniu przepisów prawa budowlanego wraz z kontrolą rozliczeń (kontrola finansowa, ilościowa i jakościowa), w tym zastępowanie Zamawiającego (Podmiotu Publicznego) w całym procesie budowlanym w zakresie wynikającym z umowy o PPP; 2) pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją Inwestycji, w tym ustanowienie inspektorów nadzoru inwestorskiego wszystkich niezbędnych branż wynikających z Inwestycji, oraz realizacja obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, a w szczególności ustawy Prawo budowlane, wiedzą techniczną, sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami; 3) dokumentowanie robót budowlanych przez cały okres procesu inwestycyjnego w tym w szczególności dokonywanie w dzienniku budowy wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania i wyceny robót; 4) kontrola jakości wykonywanych robót budowlanych, w tym powiadamianie Wykonawcy o stwierdzonych wadach, określanie rodzaju i zakresu robót koniecznych do ich usunięcia oraz potwierdzanie usunięcia wad przez Wykonawcę; 5) udział w procedurze ustalenia wysokości wynagrodzenia Partnera Prywatnego.
Kennung des Verfahrens: 2a0dd502-b228-4135-8d71-926ed8fbde24
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten, 71540000 Bauverwaltungsleistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Beliebiger Ort
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Wykonanie usługi polegającej na pełnieniu funkcji związanych z zarządzaniem, nadzorem obsługą i rozliczeniem umowy o Partnerstwie Publiczno-Prywatnym, w tym zapewnieniem nadzoru inwestorskiego nad realizacją budowy budynków mieszkalnych przy ul. Okrężnej w Żorach”
Beschreibung: Przedmiotem zamówienia jest pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego przy realizacji zadania pod nazwą „Budowa budynków mieszkalnych wielorodzinnych w Żorach przy ul. Okrężnej”. Przedmiot zamówienia obejmuje: Przedmiotem zamówienia jest powierzenie funkcji Inwestora Zastępczego w szczególności w zakresie nadzoru nad robotami budowlanymi oraz kontroli rozliczeń finansowych robót realizowanych w ramach umowy o partnerstwie publicznoprywatnym na zaprojektowanie, budowę, finansowanie i utrzymanie budynków mieszkalnych przy ul. Okrężnej w Żorach. Na ww. przedmiot zamówienia składa się w szczególności zakres rzeczowy obejmujący: 1) kompleksowe zarządzanie w imieniu i na rzecz Zamawiającego inwestycją obejmującą budowę budynków mieszkalnych przy ul. Okrężnej w Żorach polegające w szczególności na zapoznaniu się z dokumentacją projektowo-kosztorysową, nadzorze inwestorskim nad robotami budowlanymi w rozumieniu przepisów prawa budowlanego wraz z kontrolą rozliczeń (kontrola finansowa, ilościowa i jakościowa), w tym zastępowanie Zamawiającego (Podmiotu Publicznego) w całym procesie budowlanym w zakresie wynikającym z umowy o PPP; 2) pełnienie nadzoru inwestorskiego nad realizacją Inwestycji, w tym ustanowienie inspektorów nadzoru inwestorskiego wszystkich niezbędnych branż wynikających z Inwestycji, oraz realizacja obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa, a w szczególności ustawy Prawo budowlane, wiedzą techniczną, sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami; 3) dokumentowanie robót budowlanych przez cały okres procesu inwestycyjnego w tym w szczególności dokonywanie w dzienniku budowy wpisów stwierdzających wszystkie okoliczności mające znaczenie dla oceny właściwego wykonania i wyceny robót; 4) kontrola jakości wykonywanych robót budowlanych, w tym powiadamianie Wykonawcy o stwierdzonych wadach, określanie rodzaju i zakresu robót koniecznych do ich usunięcia oraz potwierdzanie usunięcia wad przez Wykonawcę; 5) udział w procedurze ustalenia wysokości wynagrodzenia Partnera Prywatnego.
Interne Kennung: ZP.271.6.1.2026
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten, 71540000 Bauverwaltungsleistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Beliebiger Ort
Zusätzliche Informationen: Gmina Miejska Żory
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Beschreibung: Cena
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann: Cena
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Krajowa Izba Odwoławcza
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden steuerrechtlichen Rahmen bereitstellt: Gmina Miejska Żory
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden umweltrechtlichen Rahmen bereitstellt: Gmina Miejska Żory
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden Rechtsrahmen für Arbeitsschutz und Arbeitsbedingungen bereitstellt: Gmina Miejska Żory
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Krajowa Izba Odwoławcza
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird: Gmina Miejska Żory
Organisation, die die Zahlung ausführt: Gmina Miejska Żory
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gmina Miejska Żory
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 3 400 000,00 PLN
Direktvergabe:
Begründung der Direktvergabe: Interner Betreiber (Artikel 5 Absatz 2 der Verordnung (EG) Nr. 1370/2007)
Sonstige Begründung: Zamawiający planuje powierzyć realizację usługi własnej spółce komunalnej ZTK Sp. z o.o. w Żorach, w której 100% udziałów posiada Gmina Miejska Żory. Ponad 90% działalności spółki dotyczy zadań powierzanych przez zamawiającego, bez udziału kapitału prywatnego. Spółka posiada doświadczenie w realizacji inwestycji mieszkaniowych, w tym zakończonej w 2024 r. budowie 288 lokali o pow. 15 658,04 m² wraz z infrastrukturą. Pełniła rolę inwestora, zarządzając projektem, nadzorując roboty, koordynując finansowanie i rozliczenia. Dysponuje wykwalifikowaną kadrą techniczną, nadzorczą, księgową i administracyjną, co zapewnia kompleksową realizację inwestycji zgodnie z przepisami. Doświadczenie to ma zastosowanie przy planowanej budowie 4 budynków z 405 lokalami o wartości ok. 270 mln zł netto.
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Zakłady Techniki Komunalnej Sp. z o.o. w Żorach
Angebot:
Kennung des Angebots: Najkorzystniejsza oferta Zakłady Techniki Komunalnej Sp. z o.o. w Żorach
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 3 400 000,00 PLN
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: ja
Rangfolge des Angebots: 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: Umowa
Datum des Vertragsabschlusses: 06/05/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gmina Miejska Żory
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 1
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gmina Miejska Żory
Registrierungsnummer: 6511706371
Postanschrift: Al. Wojska Polskiego 25
Stadt: Żory
Postleitzahl: 44-240
Land, Gliederung (NUTS): Rybnicki (PL227)
Land: Polen
Kontaktperson: Zespół Zamówień Publicznych
Telefon: +48 324348245
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden steuerrechtlichen Rahmen bereitstellt
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden umweltrechtlichen Rahmen bereitstellt
Organisation, die Informationen über den allgemeinen, am Ort der Ausführung des Auftrags geltenden Rechtsrahmen für Arbeitsschutz und Arbeitsbedingungen bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
Organisation, aus deren Mitteln der Auftrag bezahlt wird
Organisation, die die Zahlung ausführt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Zakłady Techniki Komunalnej Sp. z o.o. w Żorach
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: 6511682446
Postanschrift: ul. Orla 5/31 ul. Orla 5/31
Stadt: Żory
Postleitzahl: 44-240
Land, Gliederung (NUTS): Rybnicki (PL227)
Land: Polen
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Krajowa Izba Odwoławcza
Registrierungsnummer: 5262239325
Abteilung: Departament odwołań
Postanschrift: ul. Postępu 17A
Stadt: Warszawa
Postleitzahl: 02-676
Land, Gliederung (NUTS): Miasto Warszawa (PL911)
Land: Polen
Kontaktperson: Departament Odwołań
Telefon: +48 224587801
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0000
Offizielle Bezeichnung: Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer: PUBL
Stadt: Luxembourg
Postleitzahl: 2417
Land, Gliederung (NUTS): Luxembourg (LU000)
Land: Luxemburg
Telefon: +352 29291
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 76c581e3-6ad5-43b0-8e65-43d242f22f4f - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 06/07/2026 10:35:53 (UTC+00:00) Westeuropäische Zeit, GMT
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Polnisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 467345-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 128/2026
Datum der Veröffentlichung: 07/07/2026