Spessart Therme Umbau und Sanierung

Entwurf, Neukonzeptionierung und Umgestaltung sowie Bauüberwachung für Umbau und vollständige Sanierung der Spessart Therme in wesentlichen Bereichen sowie der gesamten Haustechnik und Bäderanlagen mit Solebadtechnik.

Hauptort der Ausführung: Frowin-von-Hutten-Straße 5 63628 Bad Soden-Salmünster

Es wird ein Generalplaner oder eine ARGE gesucht, der die Leistungen der Architektur, Tragwerksplanung, Technischen Gebäudeausrüstung, die bauphysikalische und raumakustische Planung erbringt und entsprechend aller Leistungsphasen nach HOAI bis zur Inbetriebnahme umsetzt. Die Spessart Therme soll grundlegend saniert werden. Ebenso sind die Freianlagen neu zu gestalten. Die Gesamtbaukosten für das Vorhaben (KGR 300-600) werden grob auf 6,35 Millionen EUR netto geschätzt.

Hinweis zur Architektur: Im Rahmen der Entwurfsphase werden Neu-Konzeptionen hinsichtlich Funktionen, Erschließung, Orientierung, Zuordnung der Bereiche, Design und Attraktivität erwartet.

Die geplanten Maßnahmen umfassen ca. 7 500 m2 inkl. Freiflächen und werden in folgende Teilflächen grob untergliedert:

— Foyer/Eingang/Kasse/neue Erschließung Obergeschoss: 800 m2,

— Umkleide/Dusche: 800 m2,

— Gastronomiebereiche mit Küche und Nebenräumen: 650 m2,

— Innenbecken, Umgänge zu erneuern: 1 100 m2,

— Außenbecken Abbruch/Entwurf/Neubau: 1 400 m2,

— Sanierung Bewegungsbecken mit div. Nebenflächen: 600 m2,

— Sauna-Neukonzeptionierung: 250 m2,

— Attraktive Freiflächen mit Saunapavillons und Ruhebereichen: 1 600 m2,

— Grundlegende Sanierung aller Bereiche des Untergeschosses inkl. Haustechnik: voraussichtlich vollständige Erneuerung wesentlicher badetechnischer Anlagen in verschiedenen Kellerbereichen mit 3 800 m2.

Folgende Leistungen sind Gegenstand der Generalplanung:

— Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß §§ 33 ff. HOAI Leistungsphasen 1-9, sowie Besondere Leistungen gem. Anlage 10 HOAI,

— Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI Leistungsph.1-9,

— Leistungen der Technischen Ausrüstung, Anlagengruppen 1 bis 8 gemäß §§ 53 ff. HOAI Leistungsphasen 1-9 mit Schwerpunkt Nutzungsspezifische Anlagen ALG 7 Badewassertechnik/Solebadtechnik sowie Besondere Leistungen gem. Anlage 15 HOAI,

— Leistungen der Tragwerksplanung gemäß §§ 49 ff. HOAI Leistungsphasen 1-6,

— Leistungen der Bauphysik nach Anlage 1.2.2 HOAI,

— Leistungen der Raumakustik nach Anlage 1.2.5 HOAI.

Brandschutzplanung und -Beratung wird vom AG beigestellt. Die Ergebnisse werden dem AN für Planungsleistungen je nach Planungsstand zur Verfügung gestellt.

Für jede Leistungsphase der oben genannten Fachplaner ist jeweils eine stufenweise Beauftragung vorgesehen.

Terminziele:

— Abschluss der Vorplanung mit qualifizierter Kostenschätzung: bis Jan. 2021,

— Abschluss der Entwurfsplanung: Mai 2021,

— Ausschreibung der Bauleistungen: 1. Quartal 2022,

— Beginn der Bauausführung: 2. Quartal 2022,

— Fertigstellung: 2. Quartal 2023.

Besichtigung Therme: Diese ist nach Absprache auf vorherige Anfrage bei der o. g. Kontaktstelle möglich.

Zunächst werden in der 1. Stufe die Leistungsphasen 1 + 2 (Grundlagenermittlung und Vorplanung) beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung weiterer Leistungsphasen besteht nicht.

Preis - Gewichtung: 40

Anzahl der eingegangenen Angebote von KMU: 0

Anzahl der elektronisch eingegangenen Angebote: 2

Fragen und Anmerkungen zu den Vergabeunterlagen sind vorrangig über die Kommunikationsebene der unter Ziffer I.3) genannten Kontaktstelle bis spätestens 6 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahme- bzw. Angebotsfrist zu richten. Verbindliche Stellungnahmen werden als Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen zu den Vergabeunterlagen per e-mail bis 6 Kalendertage vor Ablauf der Angebotsfrist mitgeteilt. Es wird darauf hingewiesen, dass sich die Notwendigkeit ergeben kann, die Angebotsfrist auch noch innerhalb dieser 6 Kalendertage zu verschieben. In diesem Fall wird unverzüglich per e-mail informiert. Bei Bietergemeinschaften sind neben der Eigenerklärung gemäß Ziffer III.1.1) auch die weiteren gem. Ziffer III.1.1) bis III.1.3) geforderten Erklärungen und Nachweise von jedem Mitglied gesondert zu erbringen. Der Auftraggeber behält sich vor, fehlende Erklärungen und Nachweise gemäß § 56 Abs. 2 VgV nachzufordern. Erfüllen mehrere Bewerber gleichermaßen die Anforderungen und ist die Bewerberanzahl nach einer objektiven Auswahl entsprechend der zu Grunde gelegten Kriterien zu hoch, behält sich der Auftraggeber vor, die Auswahl unter den verbleibenden Bewerbern gemäß § 75 Abs. 6 VgV durch Los zu treffen. Es wird auf die Rügeobliegenheit des Bewerbers/der Bewerbergemeinschaft bzw. des Bieters/der Bietergemeinschaft gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1-4 GWB hingewiesen.

Genaue Angaben zu den Fristen für die Einlegung von Rechtsbehelfen: