471727-2025 - Wettbewerb
Deutschland – Bauleistungen im Hochbau – IGS Osterholz-Scharmbeck: Generalunternehmerleistung für den Ersatzneubau
OJ S 136/2025 18/07/2025
Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung - Änderungsbekanntmachung
Bauleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle BezeichnungStadt Osterholz-Scharmbeck c/o Landkreis Osterholz - Zentrale Vergabestelle
E-Mailvergabe@landkreis-osterholz.de
Rechtsform des ErwerbersLokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen AuftraggebersAllgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
TitelIGS Osterholz-Scharmbeck: Generalunternehmerleistung für den Ersatzneubau
BeschreibungDie Stadt Osterholz-Scharmbeck beabsichtigt den Ersatzneubau der IGS in Osterholz-Scharmbeck/ Buschhausen. Hierbei handelt es sich um eine GU-Vergabe.
Kennung des Verfahrens6ef0bd66-71e7-4030-a256-7188070e5493
Interne Kennung2025003052
VerfahrensartVerhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigtnein
2.1.1.
Zweck
Art des AuftragsBauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
2.1.2.
Erfüllungsort
StadtOsterholz-Scharmbeck
Postleitzahl27711
Land, Gliederung (NUTS)Osterholz (DE936)
LandDeutschland
2.1.3.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.0,00 EUR
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -
2.1.6.
Ausschlussgründe
Quellen der AusschlussgründeBekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten VerpflichtungenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
KorruptionGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
BetrugGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Beteiligung an einer kriminellen VereinigungGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Terroristische Straftaten oder Straftaten im Zusammenhang mit terroristischen AktivitätenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Einstellung der gewerblichen TätigkeitGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Geldwäsche oder TerrorismusfinanzierungGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Verwaltung der Vermögenswerte durch einen InsolvenzverwalterGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Interessenkonflikt aufgrund seiner Teilnahme an dem VergabeverfahrenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Vorzeitige Beendigung, Schadensersatz oder andere vergleichbare SanktionenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Kinderarbeit und andere Formen des MenschenhandelsGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Der Zahlungsunfähigkeit vergleichbare Lage gemäß nationaler RechtsvorschriftenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Schwerwiegendes berufliches FehlverhaltenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Täuschung, Zurückhaltung von Informationen, Unfähigkeit zur Vorlage erforderlicher Unterlagen oder Erlangung vertraulicher Informationen zu dem VerfahrenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Verstoß gegen arbeitsrechtliche VerpflichtungenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Verstoß gegen sozialrechtliche VerpflichtungenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Verstoß gegen umweltrechtliche VerpflichtungenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von SozialversicherungsbeiträgenGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Verstoß gegen die Verpflichtung zur Entrichtung von SteuernGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Vereinbarungen mit anderen Wirtschaftsteilnehmern zur Verzerrung des WettbewerbsGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
Direkte oder indirekte Beteiligung an der Vorbereitung des VergabeverfahrensGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
ZahlungsunfähigkeitGemäß § 123, 124 GWB, § 57, 42 Abs. 1 VgV und § 16 VOB/A
5. Los
5.1.
LosLOT-0001
TitelIGS Osterholz-Scharmbeck: Generalunternehmerleistung für den Ersatzneubau
BeschreibungDie Stadt Osterholz-Scharmbeck beabsichtigt den Ersatzneubau der IGS in Osterholz-Scharmbeck/ Buschhausen. Hierbei handelt es sich um eine GU-Vergabe.
Interne Kennunga40ba6fd-a72b-492b-a491-dfa159b8a062
5.1.1.
Zweck
Art des AuftragsBauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45210000 Bauleistungen im Hochbau
5.1.2.
Erfüllungsort
StadtOsterholz-Scharmbeck
Postleitzahl27711
Land, Gliederung (NUTS)Osterholz (DE936)
LandDeutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Andere LaufzeitUnbekannt
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Vorbehaltene Teilnahme
Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesenja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignetnein
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen AuftragsvergabeKeine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Quellen der EignungskriterienBekanntmachung
KriteriumDurchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung des EignungskriteriumsDer durchschnittliche Umsatz/ Jahr in den Jahren 2018-2024 muss größer gleich 40 Mio. € netto betragen

KriteriumDurchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung des EignungskriteriumsAnzahl der jahresdurchschnittlich (2019-2024) beschäftigten Arbeitskräfte muss mind. 50 sein.

KriteriumRelevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des EignungskriteriumsKapazität Büro und Erfahrung Personal Objektplanung ≥ 3 Projektleiter und 3 Mitarbeiter (jeweils Architekt/-innen, Ingenieur/-innen - Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, M. Sc. oder gleichwertig) vollzeitäquivalent

KriteriumRelevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des EignungskriteriumsKapazität Büro und Erfahrung Personal TGA-Planung (Anlagengruppen 1-8) ≥ 3 Projektleiter und 3 Mitarbeiter (jeweils Ingenieur/-innen - Dipl.-Ing., Dipl.-Ing. FH, M. Sc. oder gleichwertig) vollzeitäquivalent

KriteriumReferenzen zu bestimmten Dienstleistungen
Beschreibung des EignungskriteriumsReferenz muss die LPH 8 zwischen den Jahren 2015-2024 abgeschlossen haben: Mind. 1 Referenz Neubau Bildungseinrichtung als Generalunternehmer; Mind. 1 Referenz des Projektleiters (PL), in der der PL in leitender Funktion tätig war; Mind. 1 Referenz Objektplanung (§ 34 HOAI) Schulgebäude Neubau; Mind. 1 Referenz Technische Ausrüstung, (§ 55 HOAI, ALG 1-3,7-8) Schulgebäude Neubau; Mind. 1 Referenz Technische Ausrüstung, (§ 55 HOAI, ALG 4-5) Schulgebäude Neubau; Mind. 1 Referenz Freianlagen (§ 39 HOAI) für Bildungs- /Kultureinrichtungen oder vgl. Gebäude

KriteriumTechniker oder technische Stellen zur Durchführung der Arbeiten
Beschreibung des EignungskriteriumsTechnische Leistungsfähigkeit des Bewerbers: Schlüsselfertige Planung (Ausführungsplanung LPH 5 gemäß HOAI) und Ausführung einer Bildungseinrichtung als Totalunternehmer/-übernehmer/Generalunternehmer mit Leistungen mindestens analog den Leistungsbildern Objektplanung gem. § 34 HOAI, Tragwerksplanung gem. § 1 HOAI und Technische Gebäudeausrüstung gem. § 55 HOAI
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau)120,00

KriteriumRelevante Bildungs- und Berufsqualifikationen
Beschreibung des EignungskriteriumsTechnische Leistungsfähigkeit der Planer / Fachplaner: Planung und Objektüberwachung Schulgebäude (Objektplanung) bzw. Bildungseinrichtung oder ein vergleichbares Gebäude; Planung (Tragwerksplanung) eines vergleichbares Gebäude (Hochbau); Planung und Umsetzung Schulgebäude (Technische Gebäudeausrüstung ALG 1 - 8, außer 6) bzw. Bildungseinrichtung oder ein vergleichbares Gebäude; Ausführung Freianlagen Bildungs-/Kultureinrichtungen oder vergleichbare Gebäude oder Parkanlagen mit Sport bzw. Spielplatzflächen.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Gewichtung (Punkte, genau)81,00
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden
Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium
ArtPreis
BezeichnungPreis
BeschreibungPreis (Investitionspreis zzgl. Wartung über kommende 5 Jahre). Hierbei wird die Qualität des Angebotspreises bewertet.
Kategorie des Gewicht-ZuschlagskriteriumsGewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl60
Kriterium
ArtQualität
BezeichnungLeistungsbewertung gemäß Kriterienkatalog
BeschreibungDie Leistungskriterien werden in der Ausschreibungsphase definiert. Das Kriterium Qualität umfasst dabei die Qualität des angebotenen Terminplans (Planungs-, Bau- und Inbetriebnahmeablauf) [Gewichtung 15 %], die Qualität der personellen Besetzung bezogen auf das Projekt [Gewichtung 10 %] sowie das Umsetzungskonzept [Gewichtung 15 %]. Bei der Qualität des angebotenen Terminplans (Planungs-, Bau- und Inbetriebnahmeablauf) werden neben der Schlüssigkeit des erstellten Terminplanentwurfes des Bieters auch die Optimierungsvorschläge zur Beschleunigung bewertet. Bei der Qualität der personellen Besetzung bezogen auf das Projekt wird die Darstellung der Leistungsfähigkeit und der Übernahme der Planungs- und Ausführungsverantwortung anhand eines Organigramms inkl. Darstellung Qualität und Erfahrung des einzusetzenden Projektleitung und der Stellv. Projektleitung bewertet. Die Bewertung des Umsetzungskonzeptes erfolgt anhand der Qualität des Konzeptes des Inbetriebnahmemanagements - Schlüssigkeit des Konzeptes, der Qualität des Konzeptes der Baustelleinrichtung und der Baustellenlogistik/Baustellensicherheit - Schlüssigkeit des Konzeptes sowie dem Konzept zum Umgang mit Risiken- Bennenung von wesentlichen Risiken und deren Behandlung.
Kategorie des Gewicht-ZuschlagskriteriumsGewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl40
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sindDeutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen22/07/2025 11:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Internetadresse der Auftragsunterlagenhttps://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/deeplink/subproject/3ef5b953-94f7-4e22-9b74-3caebf706145
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Verfahrensbedingungen
Voraussichtliches Datum der Absendung der Aufforderungen zur Angebotseinreichung02/10/2025
Bedingungen für die Einreichung
Elektronische EinreichungErforderlich
Adresse für die Einreichunghttps://bieterzugang.deutsche-evergabe.de/evergabe.bieter/api/supplier/external/deeplink/subproject/3ef5b953-94f7-4e22-9b74-3caebf706145
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden könnenDeutsch
Elektronischer KatalogNicht zulässig
VariantenNicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichenZulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge28/07/2025 11:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche InformationenGemäß § 56 Abs. 2 VgV, § 51 Abs. 2 SektVO, § 16a Abs. 1 VOB/A-EU. Mögliche Hinweise des Auftraggebers in den Vergabeunterlagen sind zu beachten.
Auftragsbedingungen
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgenNein
Elektronische RechnungsstellungErforderlich
Aufträge werden elektronisch erteiltja
Zahlungen werden elektronisch geleistetja
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
ÜberprüfungsstelleVergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstelltLandkreis Osterholz, - Zentrale Vergabestelle -
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstelltVergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle BezeichnungStadt Osterholz-Scharmbeck c/o Landkreis Osterholz - Zentrale Vergabestelle
Registrierungsnummer7d08ba94-0aa0-4fb2-a559-2028c6859fc4
PostanschriftOsterholzer Str. 23
StadtOsterholz-Scharmbeck
Postleitzahl27711
Land, Gliederung (NUTS)Osterholz (DE936)
LandDeutschland
E-Mailvergabe@landkreis-osterholz.de
Telefon+49 47919301290
Fax+49 47919301299
Internetadressehttps://portal.deutsche-evergabe.de
Profil des Erwerbershttps://portal.deutsche-evergabe.de
Rollen dieser Organisation
Beschaffer
8.1.
ORG-0002
Offizielle BezeichnungVergabekammer Niedersachsen beim Nds. Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Bauen und Digitalisierung
Registrierungsnummer77d36f32-d3ac-47f5-a15c-02d4d529de2e
AbteilungRegierungsvertretung Lüneburg
PostanschriftAuf der Hude 2
StadtLüneburg
Postleitzahl21339
Land, Gliederung (NUTS)Lüneburg, Landkreis (DE935)
LandDeutschland
KontaktpersonRegierungsvertretung Lüneburg
E-Mailvergabekammer@mw.niedersachsen.de
Telefon+49 4131150
Fax+49 41312943
Internetadressehttp://www.mw.niedersachsen.de/portal/live.php?navigation_id=27364&article_id=93032&_psmand=18
Rollen dieser Organisation
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle BezeichnungLandkreis Osterholz, - Zentrale Vergabestelle -
Registrierungsnummerd818d9dc-7f40-4c7d-ba41-f71c2addb0f5
PostanschriftOsterholzer Str. 23
StadtOsterholz-Scharmbeck
Postleitzahl27711
Land, Gliederung (NUTS)Osterholz (DE936)
LandDeutschland
E-Mailvergabe@landkreis-osterholz.de
Telefon+49 4791930-1291
Internetadressehttps://portal.deutsche-evergabe.de
Rollen dieser Organisation
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0004
Offizielle BezeichnungDatenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer0204:994-DOEVD-83
StadtBonn
Postleitzahl53119
Land, Gliederung (NUTS)Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
LandDeutschland
E-Mailnoreply.esender_hub@bescha.bund.de
Telefon+49228996100
Rollen dieser Organisation
TED eSender
10. Änderung
Fassung der zu ändernden vorigen Bekanntmachungf3fd206f-988a-4a55-97b8-1a86a2141a92-01
Hauptgrund für die ÄnderungKorrektur – Beschaffer
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung02c39bc5-6a1d-4b48-af4b-b232cae9d5d0  -  01
FormulartypWettbewerb
Art der BekanntmachungAuftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung16
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung17/07/2025 07:35:27 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar istDeutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung471727-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe136/2025
Datum der Veröffentlichung18/07/2025