15/2026

1.1.

Beschaffer

Offizielle Bezeichnung: Stadt Obertshausen

E-Mail: vergabe@rittershaus.net

Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung

2.1.

Verfahren

Titel: Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch - Objektplanung mit Freianlagenplanung

Beschreibung: Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß § 34 HOAI sowie Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 39 HOAI in Form einer stufenweisen Beauftragung für das Projekt "Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch" in Obertshausen

Kennung des Verfahrens: 60718b6b-b9e1-4cd4-a122-c28a18408f58

Interne Kennung: OBH-25-16

Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt: ja

Begründung des beschleunigten Verfahrens: Alle Bieter haben mit dem Teilnahmeantrag einer Verkürzung der Frist zur Abgabe der Erstangebote auf 16 Kalendertage zugestimmt. Im gegenseitigen Einvernehmen mit den Bietern wurde die Frist zur Angebotsabgabe daher gemäß § 17 Abs. 7 VgV verkürzt.

2.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

2.1.2.

Erfüllungsort

Stadt: Obertshausen

Postleitzahl: 63179

Land, Gliederung (NUTS): Offenbach, Landkreis (DE71C)

Land: Deutschland

2.1.4.

Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage:

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

5.1.

Los: LOT-0000

Titel: Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch - Objektplanung mit Freianlagenplanung

Beschreibung: Die Stadt Obertshausen plant hinter dem Wohngebäude der Böhmerwaldstraße 21 bis 25 in Obertshausen eine 4-gruppige Kindertagesstätte mit Büroflächen im Obergeschoss zu errichten (Bauvorhaben "Neubau Kindertagesstätte Am Kreuzloch"). Die Kindertagesstätte wird dann durch die Arbeiterwohlfahrt Obertshausen betrieben werden. Die Gesamtinvestitionskosten des Objektes liegen bei ca. 5,3585 Millionen Euro inkl. Erschließungsmaßnahmen. Geplant ist die Realisierung der Maßnahme in Holzsystembauweise. Es liegt bereits eine abgeschlossene Entwurfsplanung (Leistungsphase 3) vor. Diese ist jedoch auf eine konventionelle Bauweise ausgerichtet und ist daher durch den Auftragnehmer im Hinblick auf eine Holzsystembauweise zu überarbeiten. Vorgesehen ist die Errichtung der Kindertagesstätte in Holzsystembauweise durch einen Generalunternehmer auf Basis einer funktionalen Ausschreibung (soweit vergaberechtlich zulässig). Gegenstand dieser Ausschreibung sind Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3 bis 9 gemäß § 34 HOAI sowie Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1 bis 9 gemäß § 39 HOAI in Form einer stufenweisen Beauftragung. Einzelheiten zu den geschuldeten Leistungen ergeben sich aus dem den Vergabeunterlagen beigefügte Vertrag und den Tätigkeits- und Leistungsbeschreibungen.

Interne Kennung: LOT-0000

5.1.1.

Zweck

Art des Auftrags: Dienstleistungen

Haupteinstufung (cpv): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden

Zusätzliche Einstufung (cpv): 71222000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Freianlagen

Optionen:

Beschreibung der Optionen: Es erfolgt eine stufenweise Beauftragung nach folgender Maßgabe: Stufe 1 (Beauftragung mit Zuschlagerteilung): Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphasen 3 bis 7 gemäß § 34 HOAI; Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 1 bis 7 gemäß § 39 HOAI. Stufe 2 (optionaler Abruf): Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphase 8 gemäß § 34 HOAI; Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 8 gemäß § 39 HOAI. Stufe 3 (optionaler Abruf): Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude, Leistungsphase 9 gemäß § 34 HOAI; Leistungen der Freianlagenplanung, Leistungsphasen 9 gemäß § 39 HOAI.

5.1.3.

Geschätzte Dauer

Datum des Beginns: 21/01/2026

Enddatum der Laufzeit: 30/09/2031

5.1.4.

Verlängerung

Maximale Verlängerungen: 2

Weitere Informationen zur Verlängerung: Keine.

5.1.6.

Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja

5.1.7.

Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung

5.1.10.

Zuschlagskriterien

Kriterium:

Art: Qualität

Bezeichnung: Darstellung Projektbearbeitung

Beschreibung: Qualitätskriterium