1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: BBS Bau- und Betriebsservice GmbH
Rechtsform des Erwerbers: Von einer regionalen Gebietskörperschaft kontrolliertes öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Bildung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: PLAN - VgV - Baufachliches Gutachten - NUB
Beschreibung: Sachverständigenleistung, Untersuchung Bestand u. Beratungsleistung für "NUB - Sanierung des Berufsschulzentrum Neckarufer" in Mannheim
Kennung des Verfahrens: f11db781-b9b9-48c7-8e2d-98d968572ff9
Interne Kennung: X-BBS-2024-0005
Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71600000 Technische Tests, Analysen und Beratung, 71330000 Verschiedene von Ingenieuren erbrachte Dienstleistungen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Mannheim, Stadtkreis (DE126)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Die Abwicklung des Verhandlungsverfahrens erfolgt als eVergabe mit der Software des "Deutschen Ausschreibungsblatts". Die Nutzung der Software ist für Bieter kostenneutral. Die gesamte Kommunikation ab diesem Zeitpunkt erfolgt ausschließlich über die eVergabe-Software. Das bedeutet, die Unterlagen werden elektronisch bereitgestellt, mögliche Rückfragen und auch die Abgabe der Teilnahmeanträge bzw. Angebote erfolgen nur über die eVergabe-Software. Die Informationen nach GWB bzw. Zuschlagserteilung erfolgt ggf. per Email, Fax und/oder Brief.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: PLAN - VgV - Baufachliches Gutachten - NUB
Beschreibung: II. Leistungsbeschreibung Sachverständigenleistung Erstellung eines baufachlichen Gutachtens für das Projekt NUB - Sanierung des Berufsschulzentrum Neckarufer in Mannheim II.1 Anlass und Zweck Gegenstand der Beschaffung ist die Erstellung eines baufachlichen Gutachtens mit abschließender Handlungsempfehlung hinsichtlich Sanierung oder Neubau für die Carl-Benz-Schule im Folgenden CBS genannt - und Werner-von-Siemens-Schule, im Folgenden WVS genannt, sowie dem Werkstattgebäude der Heinrich-Lanz-Schule, im Folgenden Werkstattgebäude-HLZ genannt. Die beiden Schulen CBS und WVS stehen auf einem gemeinsamen, zweigeschossigen Parkdeck, welches Teil des Gebäudeensembles/ Grundstück Neckarpromenade 17 und 22-23, Flurstück 502/7 ist. Innerhalb des Parkdecks gibt es noch weitere externe Eigentumsverhältnisse. Das Werkstattgebäude der HLZ befindet sich hinter dem dazugehörigen Schulgebäude Hermann-Heimerich-Ufer 10, Flurstück 511, vorgelagert zur Schafweide. Die Bau- & Betriebsservice GmbH Mannheim - im Folgenden BBS oder BBS Mannheim genannt, hat von der Stadt Mannheim im Rahmen der übertragenen Trägerschaft die Bewirtschaftung der Mannheimer Schulen und damit auch der Aufgaben im Bereich Neubau und Modernisierung von der Stadt Mannheim im Auftrag. Die BBS - Bau- und Betriebsservice GmbH ist auch für den Betrieb und die Unterhaltung der betreffenden Schulen zuständig und betreibt das Facility Management. Aus dieser Konstellation heraus ist eine wirtschaftliche Lösung der Bauaufgabe nicht nur für Sanierung, sondern auch für die spätere Nutzung maßgeblich. Bestand Gesamtübersicht NUB o.M. von links nach rechts: Werkstatt-HLZ, CBS, WVS II.1.1 städtebauliche Bestandsituation CBS/WVS Die gesamte Bebauung der Neckarpromenade wurde Anfang der 1970 er Jahre als zusammenhängendes Ensemble gebaut. Das Ensemble umfasst die Carl-Benz-Schule im Nordosten, die Werner von Siemens Schule im Nordwesten sowie die drei Hochhäuser und die Terrassenwohnhäuser am Neckarufer im Süden. Zwischen den Gebäuden befindet sich eine Promenade ca. 7 m über dem Geländeniveau. Diese unteren 7 m wurden als zweigeschossiges Parkdeck erstellt, dass sich über die gesamte Grundfläche der Schulen, der Hochhäuser bis zu an die Terrassenwohnhäuser erstreckt. Die Carl-Benz-Schule und die Werner-von-Siemens-Schule besitzen somit einen Baukörper, dessen untere zwei Geschosse als Parkebenen dienen. Erst darüber beginnt die Nutzung als Schule. II.1.2 Eigentumsverhältnisse CBS/WVS Das Gebäudeensemble (CBS / Carl-Benz-Schule (Nr. 21-23), die WVS / Werner von Siemens Schule (Nr. 17) die drei Wohn-Hochhäuser (Nr. 9,15 & 25) und die Terrassenwohnhäuser (Nr. TH1-4), sowie die darunterliegenden Parkdecks) befindet sich teilweise im geteilten Eigentum. Es ist dem Eigentümer nicht möglich, die Eigentumsverhältnisse in der Art aufzuarbeiten, wie dies für die Prüfung der Sanierung entsprechend der Aufgabenstellung erforderlich ist. Wir gehen davon aus, dass es erforderlich sein wird, das Parkhaus in die statische Betrachtung miteinzubeziehen. Unser Kenntnisstand ist, dass sich das Parkhaus in geteiltem Eigentum befindet. Insofern ist es erforderlich über Maßnahmen und Zugänglichkeit Abstimmungen mit dem Verwalter des gemeinschaftlichen Eigentums zu treffen. Unser aktueller Kenntnisstand zu den Eigentumsverhältnissen ist der folgende: Die Schulen befinden sich im Eigentum der Stadt Mannheim. Das Parkdeck befindet sich in geteiltem Eigentum und die anliegenden Hochhäuser befinden sich im Eigentum der Grand City Property Ltd. (GCP). Die Terrassenwohnbebauung befindet sich im Eigentum von privaten Eigentümergemeinschaften. II.1.3 Angaben zu den Schulbauten CBS/WVS Die Schülerzahl der Schulen stellt sich wie folgt dar: Werner-von-Siemens-Schule (WVS) ca. 1.600 SuS/ 72 Klassen) ca. 19.500 qm BGF Carl-Benz-Schule (CBS) ca. 1.300 SuS/ 69 Klassen) ca. 18.800 qm BGF Zukünftig(Prognose): Werner-von-Siemens-Schule (WVS) ca. 1.300 SuS/ 58 Klassen) ca. 15.600 qm BGF Carl-Benz-Schule (CBS) ca. 1.000 SuS/ 55 Klassen) ca. 15.000 qm BGF Die Schulen besitzen zwei Vollgeschosse, sowie ein-zwei Staffelgeschosse und ein zusätzliches Technikgeschoss, welche nicht den gesamten Grundriss abdecken. Die Baukörper wurden als Stahlbeton-Skelett geplant. Sowohl die horizontalen Decken als auch die vertikalen Bauteile (Stützen und Wände) bestehen aus Stahlbeton. Große Teile der Fassade bestehen aus direkt bewitterten Stahlbeton-Elementen. An diesen Elementen sind zahlreiche, deutliche Beton-Abplatzungen und Stellen mit Bewehrungskorrosion zu beobachten. Die Fassade ist stark sanierungsbedürftig. Die tragende Struktur innerhalb der Gebäudehülle zeigt an den sichtbaren Stellen keine nennenswerten Schädigungen und scheint nach wie vor intakt zu sein. Der Bestand stellt sich wie in den Folgenden eingefügten Grundrissen und Schnitt dar: II.1.4 Ziel des Baufachlichen Gutachtens CBS/WVS Zielsetzung des Baufachlichen Gutachtens ist eine fundierte Stellungnahme zu den Möglichkeiten bzw. Einschränkungen einer Sanierung, oder eines Neubaus der Carl-Benz- und Werner-von-Siemens-Schule auf dem vorhandenen gemeinschaftlichen Parkdeck. Im Ergebnis soll eine vergleichende Handlungsempfehlung mit Grobkostenschätzung erstellt werden ob eine Sanierung des Schulzentrums im EnEv-Standart sinnvoll ist oder aufgrund einer mangelhaften und nicht verbesserungsfähigen Baukonstruktion unmöglich wird und somit ein Neubau wirtschaftlich sinnvoll erscheint. Falls das Ergebnis der Handlungsempfehlung mit Grobkostenschätzung ein Abriss/Neubau ist, ist diese zusätzlich, unter den Gesichtspunkten statischer Bestandserhalt und geteilte Eigentumsverhältnisse im Parkdeck zu bewerten. Die Ergebnisse dieser Handlungsempfehlung sollen für die CBS und WVS zudem in der Betrachtung dreier Sanierungsvarianten münden. Für die Sanierungsvarianten soll jeweils eine Grobkostenschätzung je Schule aufgestellt werden. ff. (SIEHE AUSSCHREIBUNGSUNTERLAGEN)
Interne Kennung: LOT-0000
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71600000 Technische Tests, Analysen und Beratung, 71330000 Verschiedene von Ingenieuren erbrachte Dienstleistungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Mannheim, Stadtkreis (DE126)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 27/05/2024
Enddatum der Laufzeit: 30/09/2025
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: Die Abwicklung des Verhandlungsverfahrens erfolgt als eVergabe mit der Software des "Deutschen Ausschreibungsblatts". Die Nutzung der Software ist für den Bieter kostenneutral. Die gesamte Kommunikation erfolgt ausschließlich über die eVergabe-Software. Das bedeutet, die Unterlagen werden elektronisch bereitgestellt, mögliche Rückfragen und auch die Abgabe der Teilnahmeanträge bzw. Angebote erfolgen nur über die eVergabe Software. Die Information nach GWB bzw. Zuschlagserteilung erfolgt ggf. per Email, Fax und/oder Brief.
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Abwicklung
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 35
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Projektteam
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 35
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Ausstattung
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 10
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Preis
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
TED eSender: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Leiter der anbietenden Partei: KUBUS360 GmbH
Angebot:
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Datum des Vertragsabschlusses: 07/10/2024
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 2
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bietern, die in anderen Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums registriert sind als dem Land des Beschaffers
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Bieter aus Ländern außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: BBS Bau- und Betriebsservice GmbH
Registrierungsnummer: DE 244003312
Postanschrift: Leoniweg 2
Stadt: Mannheim
Postleitzahl: 68167
Land, Gliederung (NUTS): Mannheim, Stadtkreis (DE126)
Land: Deutschland
Kontaktperson: Johannes Vaitkus
Telefon: +49 6213096467
Fax: +49 6213096799
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Federführendes Mitglied
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Registrierungsnummer: DE811469974
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Stadt: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
Land: Deutschland
Telefon: +49 7219628730
Fax: +49 7219623985
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Karlsruhe
Registrierungsnummer: DE811469974
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Stadt: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
Land: Deutschland
Telefon: +49 7219628730
Fax: +49 7219623985
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: KUBUS360 GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer: DE193456590
Postanschrift: Vogelrainstr. 25
Stadt: Stuttgart
Postleitzahl: 70199
Land, Gliederung (NUTS): Stuttgart, Stadtkreis (DE111)
Land: Deutschland
Telefon: +497116648150
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Leiter der anbietenden Partei
Wirtschaftlicher Eigentümer:
Staatsangehörigkeit des Eigentümers: Deutschland
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
8.1.
ORG-7006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: c838175e-0da2-4a76-850a-29b8b717a31e - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 22/01/2025 13:13:35 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 48260-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 16/2025
Datum der Veröffentlichung: 23/01/2025