1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Brandenberger+Ruosch AG
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Submission Bauherrenvertretung - Sanierung Bodensee-Arena
Beschreibung: Die Stadt Kreuzlingen beabsichtigt, das Mandat der Bauherrenvertretung zur Umsetzung der Sanierung Bodensee-Arena für das Planerwahlverfahren und die bevorstehenden Projektierungs-, Ausschreibungs- sowie Realisierungsphasen (SIA-Phasen 3-5) bis zum Abschluss der 2-jährigen Garantie Abnahme dem Anbieter mit dem vorteilhaftesten Angebot zu erteilen. Die Bauherrenvertretung soll die operative, bauherrenseitige Projektleitung sowie treuhänderische Leistungen übernehmen. Die Bauherrenvertretung ist insbesondere verantwortlich für die übergeordnete Koordination / Steuerung des Projekts im Sinne der Bauherrschaft sowie deren Vertretung im Rahmen der zugewiesenen Kompetenz. Die im Rahmen des Mandats zu erbringenden Leistungen sind in Kapitel 6 der beigefügten Submissionsbedingungen beschrieben. Das Mandat soll Anfang März 2026 angetreten werden und läuft bis zum Abschluss der 2-jährigen Garantie Abnahme in Bezug auf die Arbeiten der letzten Bauetappe. Der Auftrag für das Mandat der Bauherrenvertretung wird phasenweise ausgelöst. Die erste Phase umfasst die Leistungen Planerwahlverfahren und Projektierung bis und mit Phasenabschluss Vorprojekt. Details zur Ausgangslage und dem geplanten Projekt finden Sie ebenfalls in den beigefügten Submissionsbedingungen.
Kennung des Verfahrens: 24f7eba0-f2b3-40ba-abda-7984fa6ae8e3
Verfahrensart: Offenes Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Begründung des Zuschlagentscheides Das Angebot der Patio Partner AG erfüllt die publizierten Zuschlagskriterien am besten (vorteilhaftestes Angebot) und erhält daher den Zuschlag.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: Submission Bauherrenvertretung - Sanierung Bodensee-Arena
Beschreibung: Die Stadt Kreuzlingen beabsichtigt, das Mandat der Bauherrenvertretung zur Umsetzung der Sanierung Bodensee-Arena für das Planerwahlverfahren und die bevorstehenden Projektierungs-, Ausschreibungs- sowie Realisierungsphasen (SIA-Phasen 3-5) bis zum Abschluss der 2-jährigen Garantie Abnahme dem Anbieter mit dem vorteilhaftesten Angebot zu erteilen. Die Bauherrenvertretung soll die operative, bauherrenseitige Projektleitung sowie treuhänderische Leistungen übernehmen. Die Bauherrenvertretung ist insbesondere verantwortlich für die übergeordnete Koordination / Steuerung des Projekts im Sinne der Bauherrschaft sowie deren Vertretung im Rahmen der zugewiesenen Kompetenz. Die im Rahmen des Mandats zu erbringenden Leistungen sind in Kapitel 6 der beigefügten Submissionsbedingungen beschrieben. Das Mandat soll Anfang März 2026 angetreten werden und läuft bis zum Abschluss der 2-jährigen Garantie Abnahme in Bezug auf die Arbeiten der letzten Bauetappe. Der Auftrag für das Mandat der Bauherrenvertretung wird phasenweise ausgelöst. Die erste Phase umfasst die Leistungen Planerwahlverfahren und Projektierung bis und mit Phasenabschluss Vorprojekt. Details zur Ausgangslage und dem geplanten Projekt finden Sie ebenfalls in den beigefügten Submissionsbedingungen.
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Kreuzlingen
Postleitzahl: 8280
Land, Gliederung (NUTS): Zürich (CH040)
Land: Schweiz
Zusätzliche Informationen: Sitzungen und Projektführung in Kreuzlingen, restliche Auftragserfüllung beim Anbieter möglich.
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 27/02/2026
Enddatum der Laufzeit: 01/01/2032
5.1.4.
Verlängerung
Maximale Verlängerungen: 1
Weitere Informationen zur Verlängerung: Das Mandat soll Anfang März 2026 angetreten werden und läuft bis zum Abschluss der 2-jährigen Garantie Abnahme in Bezug auf die Arbeiten der letzten Bauetappe. Die Stadt Kreuzlingen beabsichtigt, nach Abschluss des vorliegenden Verfahrens einen Vertrag auf Basis des eingereichten Angebots abzuschliessen. Vorbehalten bleiben die Bewilligungen übergeordneter Instanzen und die Kreditgenehmigungen. Die Stadt Kreuzlingen behält sich weiter vor, Teilleistungen nicht in Anspruch zu nehmen und auf bestimmte Leistungen zu verzichten, diese selbst zu erbringen oder durch Dritte erbringen zu lassen. Beiden Vertragsparteien steht ein Kündigungsrecht zu, die Details werden im Vertrag geregelt. Der Auftrag für das Mandat der Bauherrenvertretung wird phasenweise ausgelöst. Die erste Phase umfasst die Leistungen Planerwahlverfahren und Projektierung bis und mit Phasenabschluss Vorprojekt. Aus finanziellen, technischen, rechtlichen und/oder politischen Gründen können Unterbrüche und Verzögerungen während/nach jeder Projektphase auftreten. Die Bauherrschaft kann das Projekt aus wichtigen Gründen abbrechen oder das Verfahren wiederholen. Dies berechtigt die Anbieter nicht zu finanziellen Nachforderungen. Für die Planung und Realisierung des Bauvorhabens ist ein Modell mit Einzelleistungsträgern (ELT) angedacht. Das Angebot der Bauherrenvertretung ist auf dieses Modell auszurichten. Die Wahl eines anderen Modells bleibt vorbehalten. Der Baustart der beiden Projekte Trainingshalle und Hauptgebäude erfolgt erst, wenn jeweils 80 % der Bausumme durch definitive Vergaben an Firmen gesichert ist. Der mit der Ausschreibung abgegebene Vertrag Bauherrenvertretung ist verbindlich vorgegeben, lediglich um die noch offenen Punkte Angebotspreis, Schlüsselpersonen etc. zu ergänzen und gilt bis zum Projektabschluss (inkl. 2-jährige Garantie Abnahme). Der Vertrag Bauherrenvertretung kann beidseitig ordentlich mit einer Frist von 3 Mt. gekündigt werden. Die in der Offerte benannten Schlüsselpersonen Projektleitung und Stellvertretung sind verbindlich. Ein Wechsel der Schlüsselpersonen muss im Voraus angezeigt werden, bedarf der Zustimmungen der Auftraggeberin und kann nur durch gleich qualifizierte Personen erfolgen. Die Ablösung und Einarbeitung ist alleinige Sache der Anbieterin und kann nicht verrechnet werden. Die Anbieterin stellt sicher, dass durch die Ablösung auf Seiten der Bauherrschaft keinerlei Mehraufwand entsteht. Die Honorierung erfolgt grundsätzlich nach dem effektiven Zeitaufwand mit dem offerierten Stundensatz. Pro Phasen oder Teilphasen wird auf Wunsch der Auftraggeberin ein Kostendach vereinbart. Die Anbietenden weisen jeder der am Projekt beteiligten Person einen Stundensatz zu. Die Nebenkosten werden prozentual zum Honorar vergütet und decken alle üblichen Aufwände ab (u. a. Infrastruktur, Software und Lizenzen, Reisekosten, Arbeitskopien). Reisezeiten vom Arbeitsort zu Sitzungen, bzw. zu Einsätzen in den Gebäuden der Auftraggeberin, gelten nicht als verrechenbare Arbeitszeit. Als zu verrechnende Arbeitszeit gilt somit allein die Projektbearbeitung. Die Teuerung ist bis 31. Dezember 2026 einzurechnen, danach wird diese gemäss KBOB-Empfehlung angepasst (mittels Berechnung der Preisänderung nach Vertragsnorm SIA 126). Mit der Teilnahme am Verfahren wird durch die Anbieter bestätigt, mit diesen Vorbehalten einverstanden zu sein.
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: ZK 1 Erfahrung und Leistungsfähigkeit des Anbieters / Qualifikation Schlüsselpersonen
Beschreibung: * Firma (Grösse und Alter des Unternehmens, Organisationsstruktur und Kapazität, Firmenreferenzen, über die Minimalanforderungen hinausgehend). Die Firma ist auf max. 2 Seiten DIN A4 unter Berücksichtigung der o.g. Punkte zu präsentieren. Sodann ist [B] Eingabeformular Firma und Schlüsselpersonen auszufüllen und einzureichen. * Beurteilung von 2 namentlich genannten Schlüsselpersonen (Projektleitung und Stellvertretung; Lebensläufe, persönliche Referenzen, Kapazität und Verfügbarkeit vor Ort), die auch im Vertrag festgehalten werden. * Die Schlüsselpersonen müssen ihren Lebenslauf auf je max. zwei Seiten DIN A4 einreichen. Zudem sind pro Person zwei Referenzen in der Bauherrenvertretung der letzten 10 Jahre anzugeben, welche in Art, Umfang und Komplexität möglichst dem vorliegenden Projekt- und Leistungsbeschrieb entsprechen. * Die Schlüsselpersonen müssen Erfahrung in der Schweizer Hochbaubranche nachweisen können und gute Kenntnisse des Schweizer Baurechts besitzen. * Die Schlüsselpersonen müssen Erfahrungen in der Führung von Sanierungsprojekten mit Schwergewicht HLKSE für Sport und Hallengebäuden nachweisen können. * Die Schlüsselpersonen müssen Erfahrungen in der Begleitung von politischen Prozessen ausweisen (u. a. Arbeitsgruppen, Baukommission, Soundingboard, Stadt- und Gemeinderat sowie vorbereitende Kommissionen). * Die Schlüsselpersonen müssen ihre BIM-Kenntnisse nachweisen * Die Schlüsselpersonen müssen in der Lage sein, sich einwandfrei in Wort und Schrift in deutscher Sprache auszudrücken. * Die Schlüsselpersonen müssen in dem fürs Mandat erforderlichen Zeitumfang für das Projekt zur Verfügung stehen. * Der Nachweis hat auf [B] Eingabeformular Firma und Schlüsselpersonen zu erfolgen.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: ZK 2 Auftragsanalyse
Beschreibung: Die nachfolgenden Punkte sind auf max. 5 Seiten DIN A4 darzulegen: * Projektverständnis * Ideenskizze zur Herangehensweise an die Aufgabe (Vorschläge zum Planerwahlverfahren, zur Projektsteuerung und zur Berichterstattung; Mittel zur Zielerreichung bzgl. Kosten, Qualität, Terminen; Vorgehensvorschlag, Methodik) * Spezielle Herausforderungen und Risikobetrachtung (Risikoanalyse mit Massnahmenvorschlägen, PQM-Konzept) * Projektorganisation und -steuerung inkl. interne Teamorganisation mit prozentualer Aufschlüsselung der Aufwände der angebotenen Schlüsselpersonen (Kapazitäten und Verfügbarkeit vor Ort) und Gewährleistung der Stellvertretung * Grobe Aufwandschätzung
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: ZK 3 Honoraransätze und Nebenkosten
Beschreibung: * Honoraransätze der Schlüsselpersonen 1 und 2 (kann unterschiedlich sein) und Nebenkosten (Einheitssatz). * Falls die Honoraransätze der Schlüsselperson 1 und 2 unterschiedlich sind, werden diese im Verhältnis der in Auftragsanalyse durch die Anbietende angegebenen prozentualen Aufschlüsselung gewichtet. * Die Ansätze sind in [C] Eingabeformular Honoraransätze und Nebenkosten anzugeben. * Note 5 für das tiefste gültige Angebot (Stundensatz mit 95 % und die Nebenkosten mit 5 % gewichtet) * Note 1 bei 150 % des tiefsten gültigen Angebots und für alle noch höheren Angebote Hinweis: Das Mandat der Bauherrenvertretung hat durch die definierte Schlüsselperson 1 allein zu erfolgen; die Schlüsselperson 2 gewährleistet lediglich die Stellvertretung oder wird auf ausdrückliche Anweisung der Bauherrschaft beigezogen.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: ZK 4 Offertpräsentation / Kommunikationsfähigkeit
Beschreibung: * Präsentation und Nachvollziehbarkeit des Angebots * Ausdruck mündlich in deutscher Sprache * Persönliches Auftreten und Überzeugungskraft Bemerkungen * Anbietende, welche aufgrund der Bewertung der Zuschlagskriterien 1-3 rechnerisch die Möglichkeit haben, den Zuschlag für das Mandat zu erhalten, werden zu einer Offertpräsentation ihres Angebots eingeladen. Anbietende, welche auch mit der Maximalpunktzahl den Zuschlag nicht erreichen können, werden nicht eingeladen. * Es wird erwartet, dass beide Schlüsselpersonen an der Offertpräsentation teilnehmen. Seitens Anbietenden sind maximal 2 Personen zugelassen. * Die Anbietenden werden gebeten, sich für die Präsentation und das Gespräch folgendes Zeitfenster freizuhalten: 12. Januar 2026, 13:00 bis 18:00 Uhr * Die Einladung zu Offertpräsentation und Gespräch erfolgt am 7. Januar 2026.
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 20
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Bundesverwaltungsgericht
Informationen über die Überprüfungsfristen: Rechtsmittelbelehrung Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen seit Eröffnung beim Verwaltungsgericht des Kantons Thurgau, Frauenfelderstrasse 16, 8570 Weinfelden, schriftlich Beschwerde eingereicht werden. Die Beschwerdeschrift ist in je einem Exemplar für das Verwaltungsgericht und die Beteiligten einzureichen, sie muss einen Antrag und dessen Begründung enthalten. Der angefochtene Entscheid ist beizulegen. Die angerufenen Beweismittel sind genau zu bezeichnen und soweit möglich beizulegen. Es gelten keine Gerichtsferien.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Brandenberger+Ruosch AG
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 189,20 CHF
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: DE_Patio Partner AG
Angebot:
Kennung des Angebots: 9252e1f6-758b-4dc8-97fa-71bf42e78a4b
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 189,20 CHF
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: nein
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: N/A
Datum des Vertragsabschlusses: 21/01/2026
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 10
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 189,20 CHF
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 189,20 CHF
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Brandenberger+Ruosch AG
Registrierungsnummer: e4deccf4-5af0-44e1-ba6b-ffb229a35035
Postanschrift: Emil-Oprecht-Strasse 8
Stadt: Zürich
Postleitzahl: 8050
Land, Gliederung (NUTS): Zürich (CH040)
Land: Schweiz
Telefon: +41448054779
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Bundesverwaltungsgericht
Registrierungsnummer: BVGER
Postanschrift: Postfach
Stadt: St. Gallen
Postleitzahl: 9023
Land, Gliederung (NUTS): St. Gallen (CH055)
Land: Schweiz
Telefon: +41584652626
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Simap.ch
Registrierungsnummer: CH001
Postanschrift: Holzikofenweg 36
Stadt: Bern
Postleitzahl: 3003
Land, Gliederung (NUTS): Bern / Berne (CH021)
Land: Schweiz
Telefon: +41584646388
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0010
Offizielle Bezeichnung: DE_Patio Partner AG
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Kleinstunternehmen
Registrierungsnummer: 365a2ca1-74e0-4130-8530-6e2439dfb4ed
Postanschrift: Sihlfeldstrasse 10
Stadt: Zürich
Postleitzahl: 8003
Land, Gliederung (NUTS): Zürich (CH040)
Land: Schweiz
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 47d3d3df-bf1d-4595-a503-26b519aa87f8 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 21/01/2026 02:25:59 (UTC+01:00) Mitteleuropäische Zeit, Westeuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 48318-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 15/2026
Datum der Veröffentlichung: 22/01/2026