1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Almelo
Rechtsform des Erwerbers: Regionale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo
Beschreibung: De gemeente Almelo heeft op 25 september 2024 besloten om het noordelijke deel van de Schelfhorstdwarsweg te Almelo aan te wijzen als beoogde locatie voor de tijdelijke huisvesting van Oekraïners. De beoogde plek is als voorkeurslocatie naar voren gekomen, mede doordat de positie grotendeels in bezit is van de gemeente en de juiste omvang en ontsluiting heeft voor deze opgave. Deze locatie is ondertussen op hoofdlijnen uitgewerkt voor de tijdelijke opvang van ca. 450 personen. Deze locatie komt in plaats van de huidige, te beëindigen opvang in Huize Alexandra en De Banier. De gemeente Almelo treedt vanuit het eigenaarschap van de opvangopgave op als kartrekker in deze ontwikkeling. De plannen geven in eerste instantie invulling aan de noodzakelijke opvang, maar dragen aansluitend bij aan de grote woningbouwopgave. Na beëindiging van de tijdelijke opvanglocatie worden de conceptwoningen of verplaatst, of omgezet naar permanente bebouwing en te koop aangeboden. Het doel van de gemeente is om een veilige en comfortabele leefomgeving te creëren voor ca. 450 Oekraïense vluchtelingen. Met tijdelijke huisvesting met permanente kwaliteit wordt bedoeld een modulair woningconcept conform eisen uit de PMC woonstandaard (PMC 4). Na de opvangperiode komt de locatie in beginsel beschikbaar als reguliere woonlocatie. De te realiseren conceptwoningen dienen op termijn (na 15 jaar) verplaatsbaar te zijn en/of de conceptwoningen dienen te worden omgezet naar permanente bewoning.
Kennung des Verfahrens: 8c114862-7b6d-47e9-b20a-5d162d103053
Interne Kennung: algefl01
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt: nein
Zentrale Elemente des Verfahrens: Deze EU aanbesteding betreft de gunning van een twee-fasen overeenkomst voor de Ontwerp- en Voorbereidingsfasen en de uitvoering van de ‘Ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo’. De aanbestedingsprocedure kent twee fasen. Deze selectieleidraad heeft betrekking op de eerste fase, waarin alle Geïnteresseerde Gegadigden in de gelegenheid worden gesteld een aanvraag tot deelneming in te dienen. Op basis van de ingediende informatie bepaalt de Aanbestedende Dienst welke Gegadigden een uitnodiging tot inschrijving ontvangen. Dit zullen maximaal vijf Gegadigden zijn.
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Zusätzliche Informationen: Almelo
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Zusätzliche Informationen: Deze aanbestedingsprocedure vindt plaats onder voorbehoud van bestuurlijke goedkeuring, inclusief akkoord krediet. De gunning van de opdracht zal pas plaatsvinden nadat de Raad zijn goedkeuring heeft gegeven op het krediet middels een raadsbesluit. Dit raadsbesluit staat indicatief gepland op 28 oktober 2025.
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0000
Titel: aanbieder conceptwoningen
Beschreibung: De Opdrachtgever is op zoek naar een Opdrachtnemer, die in staat is de ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo verder uit te werken op basis van een twee-fasenovereenkomst. De werkzaamheden met betrekking tot het verder mede-ontwerpen en de realisatie het project ‘ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo’’ zullen o.a. bestaan uit: Bouwkundige- en installatietechnische werkzaamheden met betrekking tot het uitwerken van het woonconcept (fase 1) planontwikkeling en turnkey (fase 2) realiseren van de conceptwoningen ‘ontwikkeling locatie Schelfhorstdwarsweg te Almelo’. zie leidraad
Interne Kennung: 1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Zusätzliche Informationen: Almelo
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 28/11/2025
Enddatum der Laufzeit: 31/03/2027
5.1.5.
Wert
Geschätzter Wert ohne MwSt.: 14 150 000,00 EUR
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
Zusätzliche Informationen: conform overall planning, zie leidraad
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Erfüllung sozialer Zielsetzungen
Beschreibung: SROI maakt onderdeel uit van de opdracht, zie leidraad
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Preis
Bezeichnung: Prijs
Beschreibung: Zie (gunnings)leidraad
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 60
Kriterium:
Art: Qualität
Bezeichnung: Kwaliteit
Beschreibung: Zie (gunnings)leidraad
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 40
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Gemeente Almelo - rechtbank Overijssel, locatie Almelo
Informationen über die Überprüfungsfristen: zie leidraad
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gemeente Almelo
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Gemeente Almelo
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Almelo
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 14 499 964,00 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0000
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: BAM Wonen bv
Angebot:
Kennung des Angebots: 1
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0000
Wert des Angebots: 12 499 964,00 EUR
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet: nein
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante: nein
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Titel: P1 aanbieder conceptwoningen
Datum der Auswahl des Gewinners: 10/11/2025
Datum des Vertragsabschlusses: 25/06/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Gemeente Almelo
6.1.4.
Statistische Informationen
Zusammenfassung der beim Erwerber eingegangenen Überprüfungsanträge:
Anzahl der Beschwerdeführer: 0
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote von Kleinst-, kleinen oder mittleren Unternehmen
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 0
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 5
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 11 217 775,00 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 14 644 000,00 EUR
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeente Almelo
Registrierungsnummer: 3720748
Postanschrift: Haven Zuidzijde 30
Stadt: Almelo
Postleitzahl: 7607 EW
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Kontaktperson: Rick Brouwer
Telefon: +31 620739819
Sonstige Kontaktpersonen:
Offizielle Bezeichnung: rechtbank Overijssel, locatie Almelo
Postanschrift: Egbert Gorterstraat 5
Stadt: Almelo
Postleitzahl: 7607GB
Land, Gliederung (NUTS): Twente (NL213)
Land: Niederlande
Telefon: +31 883615555
Fax: +31 883610085
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: BAM Wonen bv
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: 30177031
Postanschrift: Runnenburg 19
Stadt: BUNNIK
Postleitzahl: 3981AZ
Land, Gliederung (NUTS): Utrecht (NL350)
Land: Niederlande
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0000
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: e0c86a63-7557-4f89-837b-2d7b6be119f4 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 13/07/2026 12:35:07 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Niederländisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 484391-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 133/2026
Datum der Veröffentlichung: 14/07/2026