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1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: 2.MPS - Multiprojektsteuerer 2. und 3. Paket
Beschreibung: 2. Maßnahmenpaket Schulbau GU/TU in Köln - 2. und 3. Paket Multiprojektsteuerung und Qualitätssicherungsleistungen
Kennung des Verfahrens: 06770731-1edf-455d-9bae-fffcbfaacebd
Interne Kennung: 2022-5001-266-3
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50679
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Schulstandorte im Stadtgebiet Köln zweites Multiprojektsteuerungspaket
Beschreibung: Schulstandorte im Stadtgebiet Köln zweites Multiprojektsteuerungspaket Los 1: 1. Rochusstraße 145 2. Rochusstraße 80 3. Paul-Humburg-Straße 13 4. Hohe Straße 77-79 und Berliner Str. 36 (zwei Standorte, aber ein Projekt für einen TU) 5. Kupfergasse 31 6. Albermannstraße 21 und Falkensteinstraße 34 7. Hachenburger Straße 11 8. Schulstraße 51 und Nürnberger Straße 10 9. Thurner Staße. 23 10. Graf-Adolf-Straße 59 11. Holweider Straße Termine: Los 1: Alle Standorte sind bis Sommer 2027 fertigzustellen. Eine Ausnahme bilden die Standorte - Hohe Straße 77-79/ Berliner Straße 36 - Albermannstraße 21/ Falkensteinstraße 34 diese sind bis Sommer 2028 fertigzustellen. Multiprojektsteuerungsleistungen für alle Projektstufen und Handlungsbereiche, Leistungen der Projektleitung, Qualitätssicherungsleistungen in den Projektstufen 2 bis 4 (Planung, Ausführungsvorbereitung und Ausführung) sowie (optional) Leistungen des BIM Qualitätsmanagements sind in Hinblick auf die übergeordnete Gesamtmaßnahme als auch für sämtliche Einzelprojekte für die oben aufgeführten 12 Maßnahmen bzw. 11 Einzelprojekte GU/TU zu erbringen. Zusätzlich zum Multiprojektsteuerer sind Projektsteuerer für die 11 Einzelprojekte an im ersten Los einzusetzen. Die als Multiprojeksteuerung eingesetzte Person muss für diese Aufgabe zu 100 % zur Verfügung stehen. Der gleichzeitige Einsatz als hauptverantwortlicher Projektsteuerer für eine der Einzelmaßnahmen ist nicht zulässig (d. h. keine Personalunion zwischen dem Multiprojektsteuerer und dem hauptverantwortlichen Projektsteuerer für eine Einzelmaßnahme). Das Leistungsbild der Multiprojektsteuerung sowie der jeweiligen Projektsteuerungsleistungen umfasst die Projektstufen bei GU Projekten: - Projektvorbereitung - Planung - Ausführungsvorbereitung - Ausführung - Projektabschluss. Das Leistungsbild der Multiprojektsteuerung sowie der jeweiligen Projektsteuerungsleistungen umfasst die Projektstufen bei TU Projekten: - Projektvorbereitung - Planung - Ausführungsvorbereitung - Ausführung - Projektabschluss.
Interne Kennung: LOT-0001
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen
Optionen:
Beschreibung der Optionen: Bei Verzögerungen
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50679
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/03/2023
Enddatum der Laufzeit: 31/07/2028
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Auftragsbedingungen:
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen: Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags: Die Vergabe des Auftrages richtet sich unter anderem nach dem Gesetz über die Sicherung von Tariftreue und Mindestlohn bei der Vergabe öffentlicher Aufträge (Tariftreue- und Vergabegesetz Nordrhein-Westfalen TVgG NRW) vom 21.03.2018 (TVgG). Hiernach müssen beauftragte Unternehmen sowie deren Nachunternehmerinnen beziehungsweise Nachunternehmer die nach dem TVgG festgelegten Mindestentgelte bzw. Tariflöhne zahlen und Mindestarbeitsbedingungen gewähren (§ 2 TVgG). Die Stadt Köln ist als öffentliche Auftraggeberin berechtigt, Kontrollen durchzuführen, um die Einhaltung dieser Pflichten zu überprüfen. Weitere Ausführungsbedingungen sind den Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Elektronische Rechnungsstellung: Nicht zulässig
Aufträge werden elektronisch erteilt: nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet: nein
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
6. Ergebnisse
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: DREES & SOMMER Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH
Angebot:
Kennung des Angebots: TEN-0001
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: Nicht veröffentlicht
Begründungscode: Geschäftliche Interessen eines Wirtschaftsteilnehmers
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: CON-0001
Datum des Vertragsabschlusses: 09/05/2023
7. Änderung
7.1.
Änderung
Kennzeichnung der vorherigen Vertragsvergabebekanntmachung: 50012663-2022
Identifikator des geänderten Vertrags: CON-0001
Grund für die Änderung: Bedarf an zusätzlichen Bauleistungen, Dienstleistungen oder Lieferungen durch den ursprünglichen Auftragnehmer.
Beschreibung: Aufgrund des verhältnismäßig geringen Baugrundstücks wurde das Bausoll und die Projektstrategie 2023 zur Optimierung in Abstimmung mit 40 nochmals modifiziert. Die Grundschule wurde von 3 auf 2 Züge reduziert, statt der 2-fach Sporthalle wird eine 3- fach Sporthalle errichtet, die bestehende 1-fach Turnhalle wird dafür ebenso wie die Hauptgebäude abgerissen. Um einen schnellstmöglichen Fertigstellungstermin für das Einzelprojekt Albermannstraße zu ermöglichen, soll eine aktuell bereits in Betrieb befindliche, allerdings aktuell nicht aktiv genutzte Teilfläche auf dem Schulgrundstück für eine Interimsnutzung hergerichtet werden. Zudem soll ein Teil der SchülerInnen in den Standort Vietorstraße ausgelagert werden. Die am Standort Albermannstraße erforderlichen baulichen Maßnahmen sollen vorgezogen und durch einen sog. Ausbau-GU umgesetzt werden, sodass der Totalunternehmer nach Beauftragung so schnell wie möglich mit den erforderlichen Abbrucharbei-ten starten kann. Der Auftragnehmer soll bei der Erstellung eines räumlichen Interimskonzepts unterstüt-zen, die hochbaulich erforderlichen Maßnahmen erfassen und gemeinsam mit den vom TGA Planer erfassten, erforderlichen Maßnahmen der KG 400 in einer funktionalen Aus-schreibung erfassen bzw. diese erstellen und die Vergabe des Ausbau GU begleiten. Die nun angefragten (Multi-)Projektsteuerungsleistungen für das Interim wurden im Rahmen der VGV-Ausschreibung nicht mit abgefragt, sind jedoch aufgrund der beschlossenen Standortstrategie erforderlich geworden.
7.1.1.
Änderung
Beschreibung der Änderungen: 1.1 Ortsbegehungen mit der Schulleitung inkl. Dokumentation 1.2 Unterstützung bei der Erarbeitung eines räumlichen Interimskonzepts mit dem Amt für Schulentwicklung 1.3 Abstimmung des Interims-Konzepts mit Brandschutz-SV, Ämterkoordinationsrun-de, etc. 1.4 Erstellung einer raumweisen Kartierung / Raumbuch inkl. Integration der Pla-nungsergebnisse des TGA Fachplaners 1.5 Mehraufwand zur Erstellung einer vorgezogenen (separaten) und detaillierteren, funktionalen Leistungsbeschreibung zur Vergabe an einen Ausbau GU inkl. sepa-rater Angebotsauswertung und Vergabeempfehlung ohne Angebotsverhandlung mit den Bietern. 1.6 Mehraufwand in der Erstellung der weiteren technischen Vergabeunterlagen und separaten Abstimmung vergabe- und vertragsrechtlicher Aspekte mit dem Amt für Vergabe, Recht und Versicherungen. 1.7 Mehraufwand in der vorgezogenen und separaten Steuerung eines Ausbau GUs über einen Zeitraum von 8 Monate inkl. eines Nachlaufs von 6 Monaten (Rech-nungsprüfung, Terminsteuerung, etc.) 1.8 Koordination durch die Multiprojektsteuerung
8. Organisationen
8.1.
ORG-7001
Offizielle Bezeichnung: Gebäudewirtschaft der Stadt Köln
Registrierungsnummer: 07999
Postanschrift: Ottoplatz 1
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50679
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 22122124789
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-7004
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2 - 10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221147-2120
Fax: +49 221147-2889
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-7005
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer Rheinland, Spruchkörper Köln, c/o Bezirksregierung Köln
Registrierungsnummer: 05315-03002-81
Postanschrift: Zeughausstraße 2-10
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50667
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221147-2120
Fax: +49 221147-2889
Rollen dieser Organisation:
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: DREES & SOMMER Projektmanagement und bautechnische Beratung GmbH
Registrierungsnummer: DE 153533335
Postanschrift: Habsburgerring 2
Stadt: Köln
Postleitzahl: 50674
Land, Gliederung (NUTS): Köln, Kreisfreie Stadt (DEA23)
Land: Deutschland
Telefon: +49 221130505200
Fax: +49 221130505202
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-7006
Offizielle Bezeichnung: Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer: 0204:994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 1dd4ac28-d1a5-4c96-8454-dd7869579813 - 01
Formulartyp: Auftragsänderung
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung der Auftragsänderungen
Unterart der Bekanntmachung: 38
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/07/2026 12:59:51 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 489249-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 134/2026
Datum der Veröffentlichung: 15/07/2026