See the notice on TED website
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Rechtsform des Erwerbers: Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: ZIR N°4
Beschreibung: Marché de travaux pour la construction d'un ensemble composé d'une école secondaire pour 700 élèves, d'une crèche de 56 places, de 112 logements avec un parking de 46 places et un rez-de-chaussée CASCO, ainsi que l’ensemble des voies d’accès et des aménagements paysagers. Le présent marché s’inscrit dans le cadre de la mise en œuvre d’une partie du « Masterplan Van Praet » pour le développement de la ZIR n° 4. Le Masterplan a été approuvé par la Ville de Bruxelles le 6 mai 2021 et reflète la vision soutenue par la Ville pour le développement du quartier de Neder-Over-Heembeek, définissant les zones bâties, les accès, les affectations, les implantations et les périmètres. Il vise à développer un quartier durable. Le périmètre de marché est propriété de la Ville de Bruxelles et le projet est coordonné par la Régie Foncière de la Ville de Bruxelles.La coordination du côté de l'équipe multidisciplinaire est assurée par 51N4E. Le projet veut se distinguer en matière de durabilité et de développement urbain en réalisant de larges espaces paysagers qui favorisent la biodiversité et une réflexion approfondie sur la gestion des eaux de pluies et la lutte contre les îlots de chaleur urbains. ZIR N° 4 - Chaussée de Vilvorde, Avenue des Croix du Feu, Avenue des Croix de Guerre, Rue de Heembeek, 1120 Neder-Over-Heembeek Le site comprend les parcelles cadastrales : Division 19, Section D, numéros 249a/ 249b/ 79g3/ 79h3/ 249a/ 97f/ 79f3
Kennung des Verfahrens: 346affb4-5998-4987-a9be-6b0f10f297fb
Interne Kennung: PPP0T3-378/6138/RF/24/PO/970
Verfahrensart: Offenes Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
2.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: ZIR N° 4 – Bâtiment Moeras et d’abords
Beschreibung: Construction d'un bâtiment comprenant une crèche au rez-de-chaussée et 29 unités résidentielles, ainsi que l’aménagement des abords. Lieu d'exécution: Coin Rue de Heembeek et Avenue des Croix du Feu, 1120 Neder-Over-Heembeek. Division 19, Section D, numéros 97f/ 79f3
Interne Kennung: RF/24/PO/970_1
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Brussel (Neder-Over-Heembeek)
Postleitzahl: 1120
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: Vilvoordsesteenweg-Vuurkruisenlaan-Oorlogskruisenlaan-Heembeekstraat
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 01/09/2026
Enddatum der Laufzeit: 25/02/2028
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Die Auftragsvergabe fällt in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2009/33/EG des Europäischen Parlaments und des Rates (Richtlinie zur Förderung sauberer Fahrzeuge — CVD))
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Prix
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Délai d’exécution
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Conseil d'Etat
Informationen über die Überprüfungsfristen: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Conseil d'Etat
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Conseil d'Etat
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
5.1.
Los: LOT-0002
Titel: ZIR N° 4 – Bâtiment Cour, école secondaire avec les aménagements paysagers et voirie
Beschreibung: Construction de 2 immeubles dans un espace paysager ainsi que les voiries d’accès. Le premier bâtiment, appelé « Batîment Cour», est un immeuble de 83 logements avec des espaces commerciaux casco au rez-de-chaussée. Le deuxième bâtiment concerne une école secondaire de 700 élèves avec une salle de sport et une salle de théâtre pour les activités extra-scolaires. Les abords comprennent plusieurs zones dont un petit parc triangulaire, les espaces autour du « Batîment Cour », les espaces autour de l’école, la cours avant et les nouvelles voiries d’accès au « Batîment Cour » et à l’école depuis la chaussée de Vilvorde. Lieu d’exécution: Chaussée de Vilvorde-Avenue des Croix du Feu-Avenue des Croix de Guerre, 1120 Neder-Over-Heembeek.Division 19, Section D, numéros 249a/ 249b/ 79g3/ 79h3/ 249a.
Interne Kennung: RF/24/PO/970_2
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Bauleistungen
Haupteinstufung (cpv): 45000000 Bauarbeiten
5.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Bruxelles\Brussel
Postleitzahl: 1120
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Zusätzliche Informationen: Chaussée de Vilvorde-Avenue des Croix du Feu-Avenue des Croix de Guerre, 1120 Bruxelles
5.1.3.
Geschätzte Dauer
Datum des Beginns: 02/11/2026
Enddatum der Laufzeit: 27/07/2028
5.1.6.
Allgemeine Informationen
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen: ja
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Die Auftragsvergabe fällt in den Anwendungsbereich der Richtlinie 2009/33/EG des Europäischen Parlaments und des Rates (Richtlinie zur Förderung sauberer Fahrzeuge — CVD))
5.1.10.
Zuschlagskriterien
Kriterium:
Art: Kosten
Beschreibung: Prix
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 70
Kriterium:
Art: Qualität
Beschreibung: Délai d’exécution
Kategorie des Gewicht-Zuschlagskriteriums: Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl: 30
5.1.15.
Techniken
Rahmenvereinbarung:
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem:
Kein dynamisches Beschaffungssystem
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Conseil d'Etat
Informationen über die Überprüfungsfristen: Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Conseil d'Etat
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt: Conseil d'Etat
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
6. Ergebnisse
Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge: 68 230 006,62 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0001
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: TRADECO BELGIUM
Angebot:
Kennung des Angebots: TRADECO_BELGIUM
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0001
Wert des Angebots: 11 830 494,82 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 504-807
Titel: ZIR N° 4 – Bâtiment Moeras et d’abords
Datum des Vertragsabschlusses: 13/07/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 6
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 6
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 11 685 719,37 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 15 575 407,03 EUR
6.1.
Ergebnis, Los-– Kennung: LOT-0002
Status der Preisträgerauswahl: Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.
6.1.2.
Informationen über die Gewinner
Wettbewerbsgewinner:
Offizielle Bezeichnung: Artes Roegiers
Angebot:
Kennung des Angebots: Artes_Roegiers
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen: LOT-0002
Wert des Angebots: 56 399 511,80 EUR
Vergabe von Unteraufträgen: Nein
Informationen zum Auftrag:
Kennung des Auftrags: 505-813
Titel: ZIR N° 4 – Bâtiment Cour, école secondaire avec les aménagements paysagers et voirie
Datum des Vertragsabschlusses: 17/06/2026
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
6.1.4.
Statistische Informationen
Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge:
Art der eingegangenen Einreichungen: Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
Art der eingegangenen Einreichungen: Teilnahmeanträge
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge: 8
Bandbreite der Angebote:
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots: 56 399 511,80 EUR
Wert des höchsten zulässigen Angebots: 72 746 687,48 EUR
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Régie foncière de la Ville de Bruxelles
Registrierungsnummer: 0207.373.429
Postanschrift: Rue des Halles 4 \ Hallenstraat 4
Stadt: Bruxelles\Brussel
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Kontaktperson: Sanne Berghmans
Telefon: +32 22793295
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet
8.1.
ORG-0002
Offizielle Bezeichnung: Conseil d'Etat
Registrierungsnummer: BE 0931.814.266
Postanschrift: Rue de la Science 33\Wetenschapsstraat 33
Stadt: Bruxelles\Brussel
Postleitzahl: 1040
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 22349611
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registrierungsnummer: BE 0475.480.736
Stadt: Antwerpen / Anvers
Postleitzahl: 2000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Antwerpen (BE211)
Land: Belgien
Telefon: +32 3 294 30 51
Rollen dieser Organisation:
Beschaffungsdienstleister
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: FPS Policy and Support
Registrierungsnummer: BE 0671.516.647
Stadt: Brussels
Postleitzahl: 1000
Land, Gliederung (NUTS): Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad (BE100)
Land: Belgien
Telefon: +32 2 740 80 00
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
8.1.
ORG-0005
Offizielle Bezeichnung: TRADECO BELGIUM
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: 0453218345
Postanschrift: Drève Gustave Fache(L) 5
Stadt: Mouscron
Postleitzahl: 7700
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Tournai-Mouscron (BE328)
Land: Belgien
Kontaktperson: Ludovic LELONG
Telefon: +32 56841984
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0001
8.1.
ORG-0006
Offizielle Bezeichnung: Artes Roegiers
Größe des Wirtschaftsteilnehmers: Großunternehmen
Registrierungsnummer: 0405800983
Postanschrift: Burchtstraat 89
Stadt: Kruibeke
Postleitzahl: 9150
Land, Gliederung (NUTS): Arr. Sint-Niklaas (BE236)
Land: Belgien
Kontaktperson: Niels Verschraege
Telefon: +32 37440744
Rollen dieser Organisation:
Bieter
Gewinner dieser Lose: LOT-0002
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 109e43cf-f0a0-447b-bc07-86c0e0b37e66 - 01
Formulartyp: Ergebnis
Art der Bekanntmachung: Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Unterart der Bekanntmachung: 29
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 14/07/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Bekanntmachung — eSender-Übermittlungsdatum: 14/07/2026 00:00:00 (UTC+02:00) Osteuropäische Zeit, Mitteleuropäische Sommerzeit
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Französisch, Niederländisch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 490672-2026
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 135/2026
Datum der Veröffentlichung: 16/07/2026