2023-OJS158-500280-de

I.1.

Name und Adressen
Offizielle Bezeichnung: Schulstiftung der Diözese Regensburg, vertr. d. d. KWS

Postanschrift: Weinweg 31

Ort: Regensburg

NUTS-Code: DE232 Regensburg, Kreisfreie Stadt

Postleitzahl: 93049

Land: Deutschland

Kontaktstelle(n): Rechtsanwälte Prof. Dr. Rauch & Partner mbB

E-Mail: vergabe@prof-rauch-baurecht.de

Telefon: +49 94129734-10

Fax: +49 94129734-11

Internet-Adresse(n):

Hauptadresse: https://schulstiftung-regensburg.de/

I.4.

Art des öffentlichen Auftraggebers
Einrichtung des öffentlichen Rechts

I.5.

Haupttätigkeit(en)
Bildung

II.1.

Umfang der Beschaffung

II.1.1.

Bezeichnung des Auftrags

BvA_Schulstiftung der Diözese Regensburg, vertr. d. d. KWS - Generalsanierung und Erweiterung Mittel- und Realschule Oberroning - Architektenleistungen

Referenznummer der Bekanntmachung: 95/22

II.1.2.

CPV-Code Hauptteil
71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

II.1.3.

Art des Auftrags
Dienstleistungen

II.1.4.

Kurze Beschreibung

Die Schulstiftung der Diözese Regensburg, eine kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts, ist Trägerin der Real- und Mittelschule in Oberroning. Die Schulen befinden sich in einem alten Klostergebäude und in Erweiterungsbauten des 19. Jhd und 20. Jhd. Das bestehende Klostergebäude sowie die Erweiterungsbauten des 19. Jhd. sind denkmalgeschützt.

.

Das Gebäude des 20. Jhd. wird abgebrochen. Ein Ersatzbau hierfür ist notwendig. Es muss eine Generalsanierung des denkmalgeschützten Gebäudes stattfinden (Generalsanierung der Altbauten, außer ehemaligem Musiksaal - hier Abbruch in Abstimmung mit dem BLfD).

.

Zukünftig soll der gesamte Gebäudekomplex aus Kloster, Schule und Neubau den Nutzungen der Mittel- und Realschule Oberroning zugehören. Ziel war, das Raumprogramm der beiden Schulen je nach Anforderung weitestgehend im Altbau unterzubringen, um den Neubauteil zu minimieren.

.

In diesem Zusammenhang werden die Planungsleistungen des Leistungsbildes Objektplanung Gebäude und Innenräume gemäß § 34 Abs. 3 HOAI i.V.m. Anl. 10 Nr. 10.1, Leistungsphasen 4-9, sowie die Besonderen Leistungen der

.

- Übernahme, Überprüfung und ggf. Optimierung der Lph. 3 im Hinblick auf Funktionen und Kosten

- Mitwirkung bei der Beantragung von Fördermitteln (inklusive Verwendungsnachweis)

- Mitwirkung bei der Beantragung von Fördermitteln bezogen auf das Landesamt für Denkmalpflege und in diesem Zusammenhang gewährte Zuschüsse, dazu gehört u. a. auch das Erstellen von Raumbüchern und Flächenberechnungen nach Nutzungen, Kostenberechnung nach DIN 276 bauabschnitts- und gewerkweise nach Vergabeeinheiten, Ermittlung des denkmalpflegerischen Mehraufwands nach den Vorgaben der Behörden und nach Förderabschnitten

- Mitwirkung beim Anlagenkennzeichnungssystem (AKS)

- Aufstellen von alternativen Leistungsbeschreibungen für geschlossene Leistungsbereiche

- Prüfen und Werten von Nebenangeboten mit Auswirkungen auf die abgestimmte Planung

- Fachliche Vorbereitung und Mitwirkung beim Nachprüfungsverfahren

- Mitwirkung bei der Prüfung von bauwirtschaftlich begründeten Nachtragsangeboten

- Prüfung und Wertung der Angebote aus Leistungsbeschreibung mit Leistungsprogramm einschließlich Preisspiegel

- Ausstellen, Überwachen und Fortschreiben von differenzierten Zeit-, Kosten- oder Kapazitätsplänen

- Mitwirkung bei der Abrechnung von Fördermitteln (inklusive Verwendungsnachweis)

- Mitwirkung bei der Abrechnung von Fördermitteln bezogen auf das Landesamt für Denkmalpflege und in diesem Zusammenhang gewährte Zuschüsse

- Überwachung der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist

- Erstellen einer Gebäudebestandsdokumentation

- Aufstellen von Ausrüstungs- und Inventarverzeichnissen

- Erstellen von Wartungs- und Pflegeanweisungen

- Erstellen eines Instandhaltungskonzeptes

- Objektbeobachtung

- Objektverwaltung

- Baubegehungen nach Übergabe

- Aufbereiten der Planungs- und Kostendaten für eine Objektdatei oder Kostenrichtwerte

- Evaluieren von Wirtschaftlichkeitsberechnungen

II.1.6.

Angaben zu den Losen
Aufteilung des Auftrags in Lose: nein

II.1.7.

Gesamtwert der Beschaffung
Niedrigstes Angebot: 2 510 928,70 EUR / höchstes Angebot: 2 779 587,06 EUR das berücksichtigt wurde

II.2.

Beschreibung

II.2.2.

Weitere(r) CPV-Code(s)
71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros, 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden, 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen, 71250000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie Vermessungsdienste, 71251000 Dienstleistungen von Architekturbüros und Bauabnahme

II.2.3.

Erfüllungsort

NUTS-Code: DE227 Landshut, Landkreis

Hauptort der Ausführung: Mittel- und Realschule Oberroning Klosterweg 2 84056 Rottenburg a. d. Laaber Erfüllungsort für die Leistungen des Auftragnehmers ist die Baustelle, soweit die Leistungen dort zu erbringen sind, im Übrigen der Sitz des Auftraggebers.

II.2.4.

Beschreibung der Beschaffung

Die Schulstiftung der Diözese Regensburg, eine kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts, ist Trägerin der Real- und Mittelschule in Oberroning. Die Schulen befinden sich in einem alten Klostergebäude und in Erweiterungsbauten des 19. Jhd und 20. Jhd. Das bestehende Klostergebäude sowie die Erweiterungsbauten des 19. Jhd. sind denkmalgeschützt.

.

Das Gebäude des 20. Jhd. wird abgebrochen. Ein Ersatzbau hierfür ist notwendig. Es muss eine Generalsanierung des denkmalgeschützten Gebäudes stattfinden (Generalsanierung der Altbauten, außer ehemaligem Musiksaal - hier Abbruch in Abstimmung mit dem BLfD). Die derzeitigen Gesamtkosten nach Kostenberechnung (Stand April 2022) belaufen sich auf rund 49,1 Mio. EUR, wobei hier Baupreissteigerungen für die Jahre der Realisierung bereits berücksichtigt sind. Die mitzuverarbeitende Bausubstanz wird auf circa 6,8 Mio. EUR brutto geschätzt.

.

Es existiert eine Planung inklusive Leistungsphase 3. Die Gesamtbaumaßnahme umfasst neben dem Neubau im Osten und der Energiezentrale, die Sanierung des Schulbaus sowie die Sanierung und den Umbau des ehemaligen Klostergebäudes mit zukünftiger Nutzung für die Schule. Diese Planung ist mit der Denkmalpflege abgestimmt. Im Neubau ist die Unterbringung von Fachklassenräumen, die Speisesäle, der Pausenhalle und zwei Turnhallen vorgesehen. Der Neubau ermöglicht den Rückbau des bestehenden Schulanbaus aus den 70er Jahren, welche aktuell in zentraler Position im ehemaligen Klostergarten südlich an den Altbau angelagert ist.

.

Zukünftig soll der gesamte Gebäudekomplex aus Kloster, Schule und Neubau den Nutzungen der Mittel- und Realschule Oberroning zugehören. Ziel war, das Raumprogramm der beiden Schulen je nach Anforderung weitestgehend im Altbau unterzubringen, um den Neubauteil zu minimieren.

.

Das Bauvorhaben gliedert sich in die folgenden Teilprojekte:

.

Bauteil A (BT A): ehemaliges Kloster

Bauteil B (BT B): ehemalige Schulriegel

Bauteil C (BT C): Neubau

.

Nebengebäude und Abbruch:

.

Bauteil D (BT D): Abbruch (70er-Jahre Bau)

Bauteil E (BT E): Energiezentrale (Nebengebäude)

.

Die Bauzeit wird auf gut vier Jahre geschätzt. Es ist angedacht, die Maßnahme in drei Bauabschnitten umzusetzen:

.

Baubeginn: September 2023

Bauabschnitt I (BT A + BT C + BT E): 09/2023 - 02/2025

Bauabschnitt II (BT B): 03/2025 - 07/2026

Bauabschnitt III (BT D+ 50 % Außenanlagen): 08/2026 - 01/2027

.

Ein genehmigtes Raumprogramm der Regierung von Niederbayern (21.12.2020) liegt vor. Dieses muss umgesetzt werden.